プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

駅徒歩2分がこんなに快適とは思いませんでした。もう元の駅遠物件には戻れなそうで怖いです。あと大通り沿いでないのも良いですね。

本当にここは便利ですよね。まだ有明ガーデンの開業前なのに、既に買って良かったと満足しています。

相談です。
上階もしくは隣室の音が気になる場合、どのように対応すべきでしょうか。
直接伝えるべきなのか、管理会社にお願いすべきなのか…。
お隣さんとは今後も良い関係でありたいと思うのですが、皆様でしたらどのように対応されますか？

ご挨拶がてら、ウチの子がヤンチャで申し訳ないです、とお伝えしています。実際にヤンチャなので。お相手にお子さんがいらっしゃる場合、お互いに気になったら言ってくださいね、とお伝えするのはいかがでしょうか。

音問題が生じるのは主に上から下。お互いでないところが難しい。

>>910 住民板ユーザーさん5さん
フロントに言います。

>>910 住民板ユーザーさん5さん
どんな音がするんですか？？

うるさいのきっとうちかな。
本当に申し訳ないです。
対策でクッションのパネル敷きました。
しかし上の階もうるさいです。
子供が走り回ってるんだなーとわかります。
以前暮らしていたマンションも上にお子さんいて走り回っていましたが、こんなに気になる感じではなかったです。
これは二重床だからでしょうか。
空間ができる分、音が響くと言われました。

うちも同じです。子供が走り回ってるのでご迷惑をお掛けしてるんだろうなと思いつつ、上の階もうるさいです笑

二重床・二重天井の方は防音性が高いはずなのに、どんな音がするんですか？

我が家も申し訳ありません。子どもが走ったり飛び回る度に叱ってはいるのですが、中々直りません。

>917

二重床は太鼓現象が発生するリスクがある。ただ、重量衝撃音はスラブ厚、スラブ面積、スラブ構造も関係するから直床、二重床の違いで音は判断できない。

本当は住宅性能評価で遮音等級判定すればいいんだけどね。任意項目だからやらない。

小さいお子さんがいる世帯が多いことを聞いた上で入ってるので、神経質になってもつまらないですよね。むしろ、お互い様だと思って容認しあえた方が居心地が良い気がします。もちろん、最低限の配慮はした上での話ですが。

おはようございます。確認ですが、ベランダの喫煙禁止ですよね？？
どうも近くの部屋でタバコ吸われてる方がいそうなので、どうしたもんかと。アイコスならまだしも葉っぱは勘弁して欲しい。。

うちの子供もうるさくて周りに迷惑をおかけしているかなと思います。なんとかします。

名前間違えました。

皆様。
ご回答いただきありがとうございます。
>>910です。
気になるボンボンという音ですが、子供の足音ではなく、音楽のウーファーの音のようです。
自室を静かにすると低音部分だけでなく、高音部分も聞き取れますので…。
幸い、夜中まで鳴っていることはないので、もう少し様子を見てみます。
ありがとうございます。

うちも子供の足音などうるさくしてしまっているなと気になりつつも、まだ挨拶回りは出来ていません。
入居からだいぶ経ちますが、どなたも挨拶には来られていません。今更ですが、挨拶した方がいいですかね？

>>925 住民板ユーザーさん
我が家は昨日挨拶しましたが、結構留守にされている方が多かったです。こちらは共働きの方が多いのでしょうか。

ご教授ください。皆さん同じ所で不動産登記を司法書士にしてもらっていると思いますが、登記簿謄本または抄本は最初は送られてくるのでしょうか？？それとも自分で取りに行ったりオンライン申請したりしないといけないのでしょうか？

>>924 住民板ユーザーさん5さん
もしかして、上の部屋の24H換気扇のせいか。うち騒音は凄いなので、夜は止まっていた。

はじめまして！本日からお世話になります。よろしくお願いします！
前のほうの書き込みでもありましたが、インターネットの繋げ方がわからず教えていただきたいです。。。ラウンジやスタディスペースにもwifiありますか？

>>929 住民板ユーザーさん2さん
よろしくお願いします！
どちらの共用スペースにもWi-Fiが飛んでますよ！
パスワードが壁に貼ってあります！

>>926 住民板ユーザーさん
お返事ありがとうございます！
共働きの方なら夜しかいらっしゃらないでしょうし、なかなか顔を合わせるのは難しそうですねー…

>>930 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！自分の部屋でwi-fiを使いたい場合はどのようにしたら良いかも教えていただけませんでしょうか？すみません、こういったことに疎くて。。。

>>932 住民板ユーザーさん2さん
ルーターを購入してLANケーブルを部屋に挿せば繋がりますよ！

急ぎで必要であったため、東京法務局 墨田出張所まで取り行きました。自転車で片道３０分ぐらいです。あと、登記簿は送られてきてないので、多分、もらえないのではないでしょうか。急ぎで無ければ、受付で確認してみた方が良いかと思います。
ちなみに、マンション所在地は、有明一丁目１０６番の１　となります。住所検索で、少し、はまりました。

>>933 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！ルーターかってきます！！助かります！

はじめまして。トイレの便座が自動で暖かくなる機能をオフにしたいのですが、壁横に設置されてるどこボタンを押せばいいのかわかりません。。そもそもトイレの説明書ってもらいましたっけ？初歩的な質問で、すいません。どなたか教えてくれませんか。

>>936 マンション検討中さん

ボタンのリモコンを上にスライドすると取れます。裏に便座の温度調節がありますよ

トイレ！便座熱くて私も困ってました！ありがとうございます！

有明ガーデン延期ですって

>>939 匿名さん
スパだけでなく全体が延期ですか？
スーパーだけでも営業してくれたら嬉しいなと思いました…

>>940 住民板ユーザーさん2さん
イオンが延期って聞きました。
残念過ぎます。

最近スタディルーム及びラウンジで長時間携帯やskypeで会話しながらお仕事されている女性の方へ。迷惑ですのでお控え頂けませんでしょうか。会社情報だだ漏れですし、どうしても通話されたい場合は自室またはガーデンでお願いします。

以上、コンシェルジュにクレームが行く前にお伝えしました。

>>942 住民板ユーザーさん
その人が顕著ですが、
複数の男性と外人も話してますよ。
これまでのマンションでライブラリーとかなかったのでしょうかね
フロントに伝え、貼り紙もするべきだと思います

過去マンションにスタディルームがあったか否か問わず、電車や図書館で携帯使用しますか？という次元の話なんですけどね...子どもじゃないんだから早く気づいて下さーい！

>>942 住民板ユーザーさん
スタディルームは静かにすべきだと思いますが、ラウンジは会話して良いのではないですか？

>>946 住民板ユーザーさん
ラウンジでの会話は全然良いと思います(^^)

>>944 住民板ユーザーさん4さん
ここはライブラリーとラウンジに仕切りがないので難しいところですよね。片隅にライブラリーがあるからラウンジで話してはいけないのか、ライブラリーはラウンジの一角だから話しても良いスペースなのか…

とにかくスタディルームで会話するのはやめて、、、赤信号みんなで渡ればはみっともないし、ホントやめて、、

>>942 住民板ユーザーさん
その女性の方、このサイト見ている可能性はおそらく低いと思いますので、不快ならばコンシェルジュに行かれてはどうでしょうか？

これからますます在宅勤務が増えるでしょうから共有部のマナー問題も増えそうですね。

これからますます在宅勤務が増えるでしょうから共有部のマナー問題も増えそう。

そもそも最近ラウンジやスタディルームが時々「3つの密」状態になっていませんか？私はなるべく利用しないようにしていますが、みなさんもくれぐれもお気をつけくださいね。

最近ワークスペース人多いですよね。

個室のところが上まで塞がれていれば遠隔会議に使えるんだけどなぁ、、。

個人的にはラウンジとの仕切りの防音をもう少し頑張って欲しかった。

DIYスペースが将来スタディルームになる未来が見えます。皆さんここ使われてます？

>>955 住民板ユーザーさん
私はこのスペースがあると嬉しいです。
マイノリティーだとは思いますが。

この前DIYスペース使いましたが、とーっても助かりました！

しかし、在宅増えて、ラウンジ利用者もすごい多いですね。それなりに皆さんストレス抱えて仕事してますから、いつも以上に周囲に配慮しながら使っていきたいですね。

ラクセスキーのの電池がなくなった場合って
どうやってカバー外してはいるんですか？
無知ですみません

すみません、電話会議してたの者です。。。他の方もされていたので問題ないのかと思ってしまっていました。。。申し訳ありません。以後ラウンジか自室でやるようにいたします。不快に感じられた皆様本当にごめんなさい。。。

>>959 住民板ユーザーさん2さん
いや、声の大きさとかの問題だと思いますよ。
みんなで気をつけていきましょう！

>>960 住民板ユーザーさん
すみません(;_;)気をつけます(>_<)

>>960 住民板ユーザーさん
管理組合責任者って誰なんですかね？
新ルールの設立する手順知りたいです。

今後、子どもたちが
集まってスタディルームでわいわいガヤガヤ
勉強会とかはじまった場合、
子供はOKで大人は私語厳禁はおかしいかと。

ライブラリーとラウンジの差も
よくわからないので
どこは静かに使うエリアなのか
明確なルール決めをして欲しいです。

混んでるのとなんとなく殺気立ってるような人もお見かけするので家で仕事やるようにしてますが、子供がテレビ会議に割り込んできたり、奥さんに家にいることを嫌がられたりする人だと、電話でも多少の会話はやむを得ないかなとも思います。ただサラリーマンでここに住んでる方は、恐らく似たような業界だと思うので会話内容とか情報管理は要注意ですね。。

スタディルームは自習室と同じ扱いで、基本、大人も子供も私語禁止と思っていましたが…。

不動産取得税の軽減の申請ってされました？

されていればやり方をご教授頂けると幸いです！

>>962 住民板ユーザーさん
確かにそうですよね。
ルールが明確でないと結局今回のような事が起こりますよね。
みんなで気持ち良く使えるようルール決めしたいですね。

ライブラリーラウンジとスタディールームとかって人いっぱいいるけど、みんなコロナを気にしてないのかな。
人が沢山いる密閉空間。

>>965 住民板ユーザーさん4さん
来年の確定申告じゃないですか？

>>967 住民板ユーザーさん1さん
それとこれは違うかと。
使用する。しない。の前にルール決めよう。
という話なのですよ。

>>968 住民板ユーザーさん
確か、60日以内に申請すれば減税された額で納付だと思いますが…

>>970 住民板ユーザーさん5さん
すいません、質問ばかりで。

いつのタイミングで誰に何を申請すれば良いんですか？

>>968 住民板ユーザーさん
私も来年の申告だと思っていましたが…

>>970様
今申請すべきなのですか？
無知で申し訳ないです。

https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/04.html
最初から軽減されている場合もあるようです。
詳しくは江東都税事務所にご確認下さい。

減税や給付金で申請が出来るのは、
この減税
住まい給付金
の2つくらいでしょうか？

>>975 通りすがりさん
画像ありがとうございます！
利用したことがなかったので貼り紙があったこと知りませんでした。何も知らずすみません…

>>975 通りすがりさん
Wi-Fiパスワード晒して大丈夫ですか？
念のため削除依頼しました。

>>970 住民板ユーザーさん5さん
>>973様の記事を読むに、
「期限後であってもその申告が認められないという制度ではないようです」
との記載がありました。
どちらにせよ、税務署に確認ですね！
ありがとうございます！

>>975 通りすがりさん
あ、それとあとからジワジワきてしまったので追記させていただきますが、私はここのスペースを仕事で利用してた者でもなく、周りがしてるので良いよねと発言したこともありません。
今後間違えた使い方をしてる方に遭遇したらぜひフロントへ一言お願いできますか。私もお見かけしたらそのようにしますのでお手数ですがよろしくお願いします。

スタディゾーンは理解。
本読んでる人からすると
ラウンジも静かにして欲しいと思うけど。
本はスタディゾーンや他共有部に持ち出していいの？

そもそも
ルール決めはだれがしてるの？

言ったもん勝ちだとしたら
住みやすさが偏る事を危惧してる。

ルール決めの体制から教えて欲しい。

please refrain from using your mobile phone in the study room.という文言も追加した方が良いですね。出来れば中国語も。

ここの管理組合の理事は誰がやってるのでしょうか？？

>>981 住民板ユーザーさん
中国語:
?不要在学?室使用手机，大声喧?。

>>983 住民板ユーザーさん1さん
文字化けになってしまった。画像にします。

一時間に一回くらいのペースでタバコの臭いが部屋に入ってきます。日曜日の11時前で既に3回換気口を急いで閉めました。肺が苦しくなります。この先ずっと我慢しなければいけないのでしょうか。

>>985 住民板ユーザーさん7さん
なんでんでしょうね？他の部屋の臭いが換気口を通じて入ってくることはないと思うのですが。

>>985 住民板ユーザーさん7さん

何階くらいでしょうか？

排気口じゃなくおそらく吸気口でしょう。
バルコニーや換気扇の下で吸った匂いが
周りに迷惑をかけてるのでしょうね。
民度が低い住人が結構いますね。

>>978 住民板ユーザーさん5さん
確かいずれも登記が無いと申請できなかったと思いますが、違いましたか？？
ちなみにもう登記って届きましたか？

>>985 住民板ユーザーさん7さん
コロナで換気大事と言われてるのに喫煙者のせいで
被害を受けてる方が…
自分ならタバコの匂いで吐いてるかも。
どうにか特定して注意できないものでしょうか。
可哀想すぎる…
ひとまずフロントに相談なのでしょうか。

>>978 住民板ユーザーさん
地方税ですので税務署ではなく都税事務所に確認だと思います。

ここのラウンジかなりコロナ危険ゾーンだと思いますが
閉じなくて良いのでしょうか？
以前住んでいたマンションは早々にラウンジ、ジム等クローズしていたので通る度に小さなお子さんや、やや年配の方などを見かけるとゾッとします。わたしはもうしばらく入れません。

>>992 住民板ユーザーさん
同感です。小池さんは外出自粛つまりstay homeをお願いしていると思います。ラウンジにいたら意味ないかなと思います。

暖かくなってきたので、虫が増えてきましたね。みなさん虫除け対策してますか？

長くなってしまった春休みで行き場のない子供達や、在宅ワークで息抜きしたい大人達にとってはラウンジすらもなくなったらだいぶ息が詰まってしまうと思います。
完全に閉鎖じゃなくても、換気のためドアを開けっぱなしにしたり除菌グッズを置いてもらうだけでも効果的ではないでしょうか？

>>995 住民板ユーザーさん
確かにラウンジのドアは開けっ放しにして欲しいですね。ずいぶん暖かくなってきましたし。

もしマンション内で感染者が出てしまったらクローズしてなかったことに後悔しそうです。
現在病気療養してる方も住んでいるかもしれません。
除菌グッズもなかなか手に入りません。
ピリピリした中開放しておくより一旦閉めていただいた方がありがたいなと思いました。
長く住みたくて購入しました。
コロナなんかで住民の方同士が嫌な思いするのは避けたいです。
個人的には利用を控えてます。

理事会発足まで時間かかるでしょうからドアを開放し、とにかく換気をよくして欲しいです。

>>998 住民板ユーザーさん
もしクラスター化したら誰も責任取れないし
外出自粛要請出ている期間は閉めた方が
1番リスクないと思うけどね。

ドア開けたけばOKな根拠は薄いじゃん。
責任取れとか言う人出てきますよ。。
※想像したくないですけどね。。

>>997 住民板ユーザーさん8さん
本当にそう思います。入居当初から共有スペースに関してコロナ感染リスクが高いと思っておりました。素敵な空間だからこそ見通しがつくまでクローズした方が将来このマンションのためになるような気が致します。
色々な考えがありますので一個人の意見です。

自宅待機、医療崩壊の意味がわかっていない住人の方が多いのですね。
大人としてとても残念です。
自己中心的な考え方は他の人に迷惑がかかります。

>>969 住民板ユーザーさん
随分のんびりさんですね。
緊急事態宣言が出る瀬戸際で、ルール決めようと言うお話よりも利用の是非を議論された方がいいと思いますよ。

話戻しますが、不動産取得税の軽減について

江東区の都税事務所曰く、新築なら事務所側で検知できる分は軽減した額で請求するので申請は不要。
新築ならよほど変なことにならない限り問題なし。
とのこと

ありがとう江東区

組合発足済のマーレやシティタワーは共有部を閉鎖しているのでしょうか。気になります。

共有スペースの換気がよくない点で間違いなく三密に当たるので、しばらく使用するのを控えたいと思います。

今週、引越し業者を契約しています。
引越し業者の従業員はコロナ対策どのようにされてますでしょうか。ホームページに何も記載なく、作業される方々のマスクやアルコール消毒準備など検討しておりますが、ストックが少なくなりつつあり、少し心配しています。
実際に引越しされた方、実情など教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
騒音ルールとコロナルールは
話が別ですよね。
一石二鳥ルールは難しいでしょうね。