プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

HEMSについて質問です。
エアコンはHEMS（光BOX+）に繋げることができたのですが、最初から付帯している設備（床暖房や換気等）で繋げられる機器はありますでしょうか？

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来客用の駐車場って、最初から有料でしたっけ？
当初は空いていたらとめてOKと説明会で聞いていたのですが・・

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>>788 入居予定さん
無料だと変なやつ出て来るよね
有料。大賛成！

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＞788
一時間百円です。予約時間に勝手に駐車している車がいて困る。。とコンシェルジュ三が行ってましたー

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>>788 入居予定さん
私は予約制で有料と言われていた記憶があります…。

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＞788
＞791
ご回答ありがとうございます！
それでは我が家の説明担当が間違っていたんですね。
確かにあそこならだれでも入れますもんね・・

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引っ越しのどさくさに紛れて、怪しい訪問販売員が出入りしています。
空調がどうとか言っていろんなコーティングやらを押し売りしてきます。
ご注意ください！

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>>793 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうなのか。。。やってもらってしまいました。。。

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>>794 住民板ユーザーさん
何をされたんですか？

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>>794 住民板ユーザーさん
ホントに！？
引っかかる人がいるとは思いませんでした。

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クーリングオフ！

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>>795 住民板ユーザーさん1さん
お風呂とトイレと洗面所の防カビです。

でも、まあ今後、5年くらい防カビ剤とかやらなくていいって考えたら許容かなって。

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>>798 住民板ユーザーさん
防カビとフッ素加工でした

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検討板やっとスレ閉鎖してもらえましたね！
改めて完売おめでとうございます！

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光BOX+が置いてあったのですがこれって繋ぐだけですか？知識不足で申し訳ないです。

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24時間換気って、スイッチとかどこかにあるんでしょうか？

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>>801 住民板ユーザーさん4さん
箱の中に繋ぎ方の説明書があって、その通りに繋いで特に問題ありませんでした。ネットの設定や、リモコンの設定などもあるのですが、ガイドに沿って設定するので特に大変ではありませんでした。
ただ、そもそも光BOXが何なのかよく把握してないまま繋いだところ、ただアプリがいろいろ使えるだけで、たいていのアプリはすでにTVやPS4に入っているので、これ繋がなくて良かったんじゃない？と思いました。
私がよく分かってないだけで、他に特別な機能でもあるのでしょうか…？

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>>802 住民板ユーザーさん
洗面所にあるリモコン（浴室乾燥機とかを操作するやつ）にありますよ。

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>>803 住民板ユーザーさん
携帯アプリからも一括操作できるようになりますよ。

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>>805 住民板ユーザーさん1さん
すいません。一括（おはよう、おやすみ）はできませんでした。

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>>805 住民板ユーザーさん1さん

LANケーブルと繋ぐだけで使えるようになるんですか？

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>>804
ありがとうございます。
これって、常にONにしなければいけないのですか？

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長谷工から聞きましたが、フロアコーティング含めて、全てのコーティング類は長谷工の保証対象外になるようです。コーティングする直前なので、キャンセルするか悩んでます。

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>>807 住民板ユーザーさん4さん
光BOXはLANケーブルでインターネットと、またHDMIケーブルでテレビと繋ぐと設定が出来るようになります。
恐らく初期設定はテレビと繋いで操作しないといけないと思います。
詳しくはマニュアルが箱に入っていますのでご確認ください。

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>>808 住民板ユーザーさん
横から失礼します。
建築基準法で設置を義務付けられているようで、原則止めてはいけないともののようです。
https://www.jyutaku.co.jp/column/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%...

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>811

大和グループのページだけどひどいな。断熱がよければ結露しないんだけど。24時間換気は設置は義務付けられてるけど稼働は義務つけられていない。目的はシックハウス対策で、クロスの接着剤とかから揮散する新築時は止めないほうがいいけどね。シックハウスは人によって感受性が違うので自己判断で。ただ、なってもすぐには気が付かないみたいだけど。

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すみません。一点教えてください。郵便ポストのダイヤルの番号は、部屋に置いてあった書類のどこかに書かれてますでしょうか。。。あけられず困ってます

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>>813
その書類袋の取説バインダーの中にありますよ！

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>>809 住民板ユーザーさん7さん

床は瑕疵担保が無くなってしまうので、ウチはやめました！
ダメになったら張り替えで考えてます。

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>>812 匿名さん
補足ありがとうございます！

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>>813 住民板ユーザーさん6さん
郵便受けの説明書の右上に赤い？シールで貼ってあたったと思います！

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みなさんカーテンはどちらで購入されましたか？

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>>818 住民板ユーザーさん

ニトリで買いました！
レースも外から見られないものがあり、東側でもホテルを気にしなくていいので、良いと思います！

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うちもニトリでした

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我が家のカーテンはオプションでオーダーしました。ドレープを取り付けるつもりはなかったので、その分レースを良いものにしました。
ニトリも素敵な物ありますよね。

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>>810 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！やってみます！

光BOXと無線LANをLANケーブルで繋げば無線LANは可能ですよね？！

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24H時間換気を使うと、音は凄いです、特に夜。みんなさんも同じですか。部屋タイプのせいですか。

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＞823　うちは低層階のせいか、そんなことないですよ！

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>>809 住民板ユーザーさん7さん
ご存知なかったのですね…
ご参考になるかわかりませんが…
コーティング1年目の夏の間だけ床なりが気になることがありダメ元で業者、施工会社に相談しましたが保証外と言われました。（保証外なのは知ってました）
コーティングしてもしなくても木なので伸縮し季節により音がなる時期があるようです。
言われた通り音は2ヶ月ほどでパタリとやみました。
それがストレスになるようでしたらおすすめしませんが、この物件に住みかえるにあたり我が家はまたコーティングします。
なんてったって掃除が楽なので。
でもこちらの掲示板覗くとしない方も多いんですね。
キャンセル料も発生する頃と思いますので良い選択ができるといいですね！

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>825

木の伸縮で起こる床鳴りは季節性だけど、翌年も起こるってこともあるし、施工上の問題だとずっと起こる。

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>>822 住民板ユーザーさん4さん
光BOX自体には無線ルーター親機の機能は無かったと思いますので、エアコン等は別の無線ルーター親機と繋いでインターネットに接続する必要があると思います。
専門家では無いので、間違っていたらすいません。

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>>823 住民板ユーザーさん1さん
うちもそんなことないですね…
確かに洗面所やトイレに入ると気にはなりますが。

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ご意見ありがとうございます。
既に一部の床先が剥がれてる状態で、(業者からここの床は剥がれやすいと言われました)
今回の件は長谷工から修理してもらいますが、住み始めて発生する剥がれは対象外と言われました。。
ですので、うちはコーティングすることにしました。

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>>826 匿名さん
そうなんですね。
うちはその1回きりでしたが。
こればかりはわかりませんね…

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>>829 住民板ユーザーさん7さん
そういう事もあるんですね。参考になります。

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フローリングが普通に使っていて剥がれるのはどう考えても不良。補償対象外ってのがおかしい。

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オープンが待ち遠しい有明の本屋さん、丸善の情報が出てきました！
https://twitter.com/maruzenariakeg/
暮らしが落ち着いたら行きたいなぁ。。。

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郵便BOXの番号ってどこに書いてます？書類もらいましたっけ？

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>>835 住民板ユーザーさん1さん
ファイルに入ってるよー

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>>836 住民板ユーザーさん
ありました！助かりました。

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寝室にしているお部屋がやけに寒い気がするのですが、うちだけでしょうか？(:_;)

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>>838 入居予定さん
うちも寒いです。
部屋が狭い分、換気口からの空気で寒くなりやすいんだと勝手に思っています。

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外廊下側の寝室だと寒いです。
内廊下は寒さあまり感じたことなかったのでそれかなぁと思ってます。

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>>838 入居予定さん
こんなもんかと。

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換気口って皆さん全開ですか？

花粉ってフィルターで止まるのでしょうか、、？
花粉症なので開ける勇気がないです、、、。

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>>842 住民板ユーザーさん111さん
私は花粉症ですが、全開です。
今までは気付かなかったので無症状でしたが、言われてからムズムズしてきました…。

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家具をどこで買おうか迷っています。みなさまはどちらで買いましたか？

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北欧家具にそろえました！フローリングが暗めの色なので迷いますね

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>>844 住民板ユーザーさん3さん
KEYUCAとACTUSです。
どちらもららぽーと豊洲にあるので便利ですよ！

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シーリングライトはどんなのですか？？

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大塚家具で揃えました。
同じ有明に大型店があって助かります！
パソコンで家具の配置等シミュレーションもしてくれるのでイメージでき選びやすかったです！

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私も大塚家具で揃えました。

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無知でお恥ずかしいのですが、床暖房ってガス代に含まれるんですか？
皆さんガス会社の床暖房プランなどに入られました？？普通のプランでいいのかなー。悩んでいます。

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こちらの住宅って認定長期有料住宅になりますか？
固定資産税の減税期間が7年に該当するのか確認しておきたく。

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>>850 住民板ユーザーさん
床暖房もガス代に含まれますよ！
床暖房をどれだけ使うかにもよりますが、私は一般プランにしました！
床暖房を多用するのであれば途中で切り替えても良いと思っております！

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冬は床暖房たくさん使うので迷いますね(^^)

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西棟のバルコニーで煙草吸ってる人いますね。
たしか喫煙禁止エリアでしたよね？
凄い迷惑。

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>>854 住民板ユーザーさん1さん
うわぁ…迷惑。
こういうのはすぐに誰かが『民度が…』って
言い出すのでやめていただきたいですね。
バルコニーで喫煙は禁止ですよ。

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うわぁ。本当に迷惑。

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有明zerobase、ずっと楽しみにしているのですが、ウェブサイトを見ると3月下旬オープン！から4月オープン！に変わりましたね。工事の遅れなのか新型コロナの影響なのか分かりませんが。

http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

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喫煙の件は早速ポストなどがあるエリアに注意喚起貼り出してくれていますね！きっと以前のマンションでも吸われてたのでしょうが、ここでは絶対辞めていただきたいですね。

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バルコニーの喫煙とかホント非常識
マンション住まいに向いてないよね。
タバコやめてもらうか転居してもらいたいわ。

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>>857 住民板ユーザーさん
なんの店舗が入るんですかね。楽しみです。

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HPには今のところC'BON1店だけ。化粧品試供品目当であそこに出掛けるというイメージがイマイチ沸かない。

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>>861 匿名さん
確かに。ファーストフード系とか入って欲しいな。

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有明ガーデンのクレジットカードって作りますか？

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こんばんは。皆さん食材は文化堂メインで買われてます？引越して数日経ちますが、早くイオンが開店して欲しいです。

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>>863 住民板ユーザーさん5さん
株主優待があるのでクレカは作りません。

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自転車で10分足らずのところにOKの台場店が有ります。文化堂よりだいぶ安いですよ。

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おーけーまーと！知りませんでした！

東雲イオンに行ってましたが食料品は普通の値段なのでこちらの方が多分安いですね！

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すでに、販売物件、賃貸に出ている物件が
多数あることに、驚きました。

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>>866 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！私もOKの存在を知りませんでした。今度行ってみます！

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>>867 住民板ユーザーさん111さん
東雲イオンはシャトルバスを使えるんですよね！
ただ、帰りは近いのですが行きが遠回りするので時間が掛かりますね。

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Wi-Fiが繋がりにくくなって遅くなった。
困ったなー。

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>>871 住民板ユーザーさん1さん
私は感じないですが、何時くらいの時間帯ですか？

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>>871 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジだけじゃなく、部屋でのネットも時々遅いなーと思う事があります。スカイプで通話していると気になりますね。

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>>873 住民板ユーザーさん
在宅勤務でSkype通話使うから困りますね。

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タワーパーキングを使用する方に本当にお願いします！出庫後、閉め忘れされている方がいらっしゃいます。先週3回も出会いました。。。その度に（コンシェルジュ不在時間帯）アルゾック出動、アルゾックさんでは対応できないと、タワーパーキング管理会社さん出動、とても大変です。（コンシェルジュさんがいればすぐに復旧してもらえます）
パーキング閉め忘れた方はご自分が戻られた時には復旧済みで、罪の意識はないかと思います。しかしながら、対応する人は真夜中に1時間程かかります。駐車場に慣れれば閉め忘れも減ると思いますが、お互いに気をつけていきましょう。

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>>875 住民板ユーザーさん6さん
大変でしたね。先日のベランダ喫煙やタワーパーキングの件も悪気なくルールをご存知でない方々がいらっしゃるようですので、周知徹底して頂きたい所存です。

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>>875 住民板ユーザーさん6さん
車は未所有ですが興味本位でお聞きします。
タワーパーキングを締め忘れると次の人が使えないといったことが起こるのでしょうか？

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気になってましたが、zeroabseというコンセプトスペースができるのですね。でも、オリンピックも延期になりそうですし、企業さんも出店しにくいでしょうね。はやく、有明ガーデンがオープンしてほしい。このままだとローソンマニアになりそうですわ。

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>>878 匿名さん
あと1ヶ月の辛抱です。頑張りましょう。

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>>878 匿名さん
豊洲アオキや東雲イオンも自転車やゆりかもめですぐですよ

意外と、豊洲駅前のサガミヤも使ってます

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晩酌のためのお酒を買いにローソンに寄ると、駅2分の恩恵を受けられない。買い溜めですな。駅前にコンビニできないかなー。

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バルコニー喫煙は他人の健康を害すので知らなかった、悪気がなかったでは済まされないような…
お願いだからやめてほしい。

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>>877 住民板ユーザーさん1さん
タワーパーキングのドアが開けっぱなしになり、次の方以降全員がつかえなくなります。
コンシェルジュさんがいればすぐ復旧します。
が、いない時間帯だと、アルゾックが出動してきます。しかしアルゾックさんは毎回違う人が来るので復旧の段取りがわからないです。
アルゾックも出動回数が多くなると有料になると聞いていますので、本当にタワーパーキングの開けっぱなしはやめてもらいたいと思います！

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>>883 住民板ユーザーさん6さん
それは一大事ですね…。
理解しました。
ありがとうございます！

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オリンピック延期になって内心ホッとしました。予定通り実施していたらゆりかもめに乗ったり安心して買い物も出来ないところでした。

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>>885 住民板ユーザーさん
来年でも同じ気がしますが、有明ガーデンのオープンから一年以上経つことになりますし、今年開催よりは若干の余裕があるかもしれませんね。

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