プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

クロスはおっしゃるとおりでひどかったですね。
指摘したらなかなか良くなりましたが。
私も3回目行きます。

うちも指摘したところが全然直っておらず、ちょうどクロス屋さんがいるということで、その場で1時間かけて直して頂きました。
途中から、私よりも長谷工さんがなおす箇所を指摘しだして、私が気付かなかったところも直して頂けました(笑)

私は一回目で数か所指摘して終わっていますが、高い買い物なんだし納得いくまで直してもらった方が良いですね。何度も行くの大変でしょうけど、頑張ってください。

うちはクロスに指摘はありませんでした。
（シロウト目線なので気付かなかっただけかも！？）
手直しはいくつかありましたが、二回目で全て直りました。
交通費も時間も掛かるので三回目に行きたくない気持ちが強く、若干の妥協はありました。

これから三回目の人は、行ったときにお風呂の天井の蓋を開けて裏も確認したほうがいいかな。クロスみたいに見えるところでこうなんだから見えないところは…。あっ、お風呂の天井の裏を覗くために脚立は用意してね。

>>669 匿名さん
自分は確認しました。
見た感じ綺麗でした。
というか、素人で良し悪しが分からなかったというのが実際のところです…（笑）

>>670 住民板ユーザーさん1さん

うちも見てなかったけど、大丈夫であることを信じよう！見ても判らなさそう…
いよいよ引渡しまで２週間切りました、忙しくなるね！

確認にまた行くときは、もう一度全部チェックし直したほうがいいよ。補修のために人が入るから新しい傷をつけられちゃうなんてこともあり得る。

あまり、内装酷い酷い言ってると
ここの住民じゃない人も、購入検討してる人もみんな見てるから自ら価値下げるよ。
早速晴海フラッグスレで書かれてる。
同じ長谷工施工だから気になるよね。
まぁ、本当のこと書いてるんだから仕方ないんだけどね。

>>673 住民板ユーザーさん
プラウドシティ東雲も同じような手直しが沢山あったようなので同じ状況かと。長谷工さんなので割り切っています。

情報交換してきちんと直させる方が資産価値は高まると思うけど。知らずにこんなものかと思っちゃう人もいるだろうし。

私も今度3回目の確認会に行きます。
遠方なので交通費が厳しいです。
長谷工さんに負担してもらえないかしら。

>676

本来は内覧会の前に施工会社、売主がチェックした上でお披露目すべきものなんだよね。指摘されたカ所にもかかわらず２回目の前にもチェックしてなかったわけだら先方にも落ち度がある。交通費交渉してみたら。

>>652 住民板ユーザーさん

掃除がしやすいのは魅力的ですね。

私は光沢があまり好きではないのでガラスコーティングにしますが、調べたところガラスのほうが傷には強いみたいですね。
フローリング自体が凹んでしまうほどの重さだと意味ないみたいですが。

>>678 住民板ユーザーさん
テカテカなので光沢の好き嫌い分かれる所ですよね。
UVは何もしない床に比べて滑りにくい所もショールームで体感して気に入りました。
でもペットのいるご家庭向きなのは他にもあると聞きまして生活スタイルによって様々だなと感じました。

うちは子どもがステンレス製の水筒を床に投げつけるように落としてしまった際の凹みがあります^^;
いただいたコメントを見てガラスの方がもう少し目立たなかったのかな？なんて思いました。

そういえばトイレの便座が暖房付きかどうかチェック忘れてました！どうでしたっけ？付いてるよね？

>>680 住民板ユーザーさん

普通付いてるでしょ！

トイレで思い出しましたが、ここはコロナでサプライチェーンがストップした影響で引き渡しが遅れなくて良かったですよね。

>>682 住民板ユーザーさん
他のマンションでは引き渡しが遅れてるのですか？

抽選の間取りはキッチンインバスルームのようですね。商業施設の概要も発表されここの利便性とマンション完成後のクオリティに気づいた方たちが、
この価格で買えるのはもうなかなかないと気づいたのでしょう？

皆さんガス会社どこと契約しましたか。自由化されてから会社が多くて、いまいち差が分かりません。

29日は鍵の引き渡しの方が多いんじゃないかな。
その日に抽選しないでしょう。
実質完売でしょうから、もう大々的には抽選しないのではないでしょうか？

2LDKの部屋なんですが洗濯機と冷蔵庫がリビングのドアを通るか不安です。。

ドアノブ部分から壁までの長さが60cm切ってるような。。
ドア外して入れるんでしょうか？？

>>688 住民板ユーザーさん8さん
一般的な話ですが、室内ドアはわりと簡単に取り外せるようになってると思います。戻すのも簡単です。
引越業者さんは慣れているので通らない場合は外してくれると思いますよ。うちはサカイさんの予定ですが、冷蔵庫が旧居のほうで通らないので、外してくれることになってます。

私も3回目です。交通費、交渉する方いれば教えてください。

>>693 入居予定さん
2回目の確認で終わった者ですが、妥協点有りの終わり方でした。長谷工に落ち度が有ると思うので、請求してよいと思います。3回目の方が多ければ、既に対策が取られているかもしれないですね。楽しみなはずのマイホーム購入なので、後味悪くならないと良いですね。

＞＞694 住民板ユーザーさん　
そうですよね。。うちはクロスほぼ全然治ってなかったです。。
こちらも厄介な家族だとは思われたくないんですけどね・・

>>693 入居予定さん
つい最近3回目に行ってきた者です。
交通費は交渉してません。
相手からも交通費について
何のフォローもありません。
電車で1時間以上かかる距離でコロナのこともあり小さい子供もいて心配なのでこれ以上は妥協です。
雑な仕事が原因なのにこちらから何回も出向くなんてあり得ないですよね。

新築で2度目の購入ですけど、今のマンションの内覧時クロスの指摘は無かったです。
綺麗な状態が当たり前だと思ってました…
それでも細かな指摘をしたら次回は完璧に直してくれ何度もチェックにとはなりませんでした。ちなみにブランドマンションではありません。

時間と気持ちに余裕があるようでしたら納得するまで直してもらっても良いと思いますよ！

>689

見積もり段階でわかっていれば問題ないだろうけど、当日発覚だと対応はしてくれたとしても追加費用請求はあり得るかもね。

>678
>679

シートフローリングって工場でEBコーティングされているのでフロアコーティングは不要というか無駄。ペットのための滑り度でってのなら否定しないけど。

我が家は初回のチェックで細部まで確認しましたが、かなり綺麗に仕上がっていたのでこちらで皆さんの投稿読んで驚いています。
単に運が良かっただけなんですかね。

>699

その通り。契約前に施工会社の評判確認してなかったのかな。

>>698 匿名さん
無駄だと思う人はやめといて
各々の好みでやっといたらいいんですよ。

>>699 住民板ユーザーさん
こちらの物件の購入者さんですか。
だとしたら当たり部屋でラッキーでしたね！
クロスなんかはいくらでも綺麗になるので
気になる方は直してもらえばいいだけのことですよー

>702

どうだろうね。貼り直すときに前のノリが残るから、やり直しは少ない方がいいでしょ。

>>703 匿名さん
そだね

>>678 住民板ユーザーさん

滑りにくさでUVにしようかと思っていたんですがガラスもありですね。
掃除のしやすさも大事ですが傷をつけないのも大事ですもんね。

シートフローリングだから無駄だと言っている人もいるので、実際にショールームに見に行って話聞いてきます。

みなさん、水回りはどうされますか？

クロスの件は入居後管理組合で、何故何度もやり直すことになったのか原因調査と対策を報告するよう要望したほうがいいかもね。アフターサービスの点検だと補修は立ち合いが必要で、やり直しになったらその分時間も長引く。作業者のスキルの問題で他の人ってことで別の日にまたなんてなったらいい迷惑。クロスに限らず。

うちは指摘する点ほとんどなく数点薄汚れ？みたいなものを指摘した程度でしたよ。その日のうちに全て綺麗にしてもらえました。
何名かの方が指摘箇所多いようなことを記入されていますが何部屋かそういったお部屋があったんですね、ここで見て驚いています。
とても、誠実に対応していただけました。

この仕上がりのバラツキは何由来なんでしょうね？部屋ごとに施工業者が複数存在したということなんですかね。

仕上がりは作業担当者のスキルによるのだろうけど、本来はそういうことがないように作業者のレベルをそろえるのと施工会社、売主がチェックするべきなんだけどね。アフターサービスではそういうことがないよう善処させないと。

早い人は1日から入居でしょうか？

>>689さん
ありがとうございます！ほっとしました！

いよいよ今週末から入居が始まりますね！
よろしくお願い致します！