プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

皆さん床ワックスしますか？ヒュッげな感じが減る気がして悩んでます…あと2回目以降のワックスかけメンテナンスの大変なので床ワックスしない方向で考えてまさか

先日内覧会へ行き、初めての分譲マンション購入に舞い上がり、採寸と見学で終わってしまい確認を忘れておりまして…

ディスポーザや食洗機など占有部の機材の説明はありましたか？もし聞き忘れていたら入居前に確認しておきたいので、説明の有無わかる方いらしたら教えてください！

建築士の知人に聞いたら床ワックスはあまり意味がない、ということでしたので我が家はかけません。

>>646 住民板ユーザーさん
私もワックス施工はしません。床がテカテカしているのは個人的には好みませんので。

>>645 住民板ユーザーさん
うちはありませんでした、説明書があるので自分で読んで下さいパターンだと思います！

>>645 住民板ユーザーさん
内覧の時に説明書もらえませんでした？

>>644 匿名さん
シートフローリングですから、通常のフローリングと違ってワックス掛けをしないと割れるようなことはありません。
但し、シートフローリングには水を吸いやすい特性があるので、うちは小さい子供がいることもあってカーペット（防水）は広く敷くつもりです。

水回りの防カビなどのコーティングはみなさんされますか？

現在UVフロアコーティングした部屋に住んでます。
子どもが小さく
・食べこぼし
・ノロウィルスや風邪で嘔吐
ハイターなどの薬剤で掃除ができるコーティングなのでこんな時は掃除が出来、衛生的で良いです。
賃貸コーティングなしの床生活の頃と比べて拭いた時の汚れ落ちも早いです。

なので今回引越してもまた同じ業者にお願いしてUVフロアコーティングする予定です。

子どものいない生活なら確かにコーティングする必要はないかもしれません。
コーティングしても重たい物を落としたら傷はつきますし。

>>644 匿名さん
うちもワックスフリーなのと、テカテカ感が嫌いなのでしません。
使ってたらダメになるものなので
張り替えれば良いと割り切っています。

皆さん、大変参考になりました。ありがとうございます！うちも床ワックス無しでいきます

648,649さん
ご回答ありがとうございました！確認したところ、メーカー説明書の他に内覧会の時においてあったような要約版の説明書が各住戸に配布される（入居時になるようです）とのことでした。内覧会の時に冊子をほぼ読まなかったのですが安心しました。
室内高気密なため、洗面所についている24時間換気を使用するときはリビングの換気口を少し開けておくと良いと教えていただいたので、こちらで共有させていただきます。
新生活楽しみですね！

ご参考までにお聞きしたいのですが、みなさまガス会社はどちらにするご予定でしょうか。
悩んでおりご意見聞かせていただけると幸いです。

>>656 住民板ユーザーさん3さん
そこまで大きくかわらないので、うちは東京ガスにします。今も東京ガスなので転居申請もオンラインで簡単

>>657 匿名さん
参考になります。ちなみに有明では東京ガス以外の選択肢はあるのでしょうか。

インターネット回線が、IPv6に対応してるかご存知の方いらっしゃいますか？

内覧チェックは1回でOK出された方いらっしゃいますか？
うちは2度目のチェックできちんと直ってなかったりで次回3回目の訪問でげんなりしてきました。
クロスの雑さは下請けのハズレくじ引いちゃったんでしょうかね…
このままだとクレーマーと思われそうで心配です。

>>660 通りがかりさん
1回でOKしちゃったので不安になってます

>>660 通りがかりさん
うちも2回目に直りきっていない部分があり、次が3回目です。ちょっとこっちも気が引けますよね^_^;
建物の出来が良かっただけに、入居者説明会や内覧会での対応が不慣れな感じがするのが、ちょっと残念でした。態度が悪いとか、そーゆうことじゃないんで腹は立たないんですが、ちょっと不安になるというか、、

我が家もスケジュール通り直しきれず3回目の訪問が確定です。長谷工さん、どうなっています？

クロスはおっしゃるとおりでひどかったですね。
指摘したらなかなか良くなりましたが。
私も3回目行きます。

うちも指摘したところが全然直っておらず、ちょうどクロス屋さんがいるということで、その場で1時間かけて直して頂きました。
途中から、私よりも長谷工さんがなおす箇所を指摘しだして、私が気付かなかったところも直して頂けました(笑)

私は一回目で数か所指摘して終わっていますが、高い買い物なんだし納得いくまで直してもらった方が良いですね。何度も行くの大変でしょうけど、頑張ってください。

うちはクロスに指摘はありませんでした。
（シロウト目線なので気付かなかっただけかも！？）
手直しはいくつかありましたが、二回目で全て直りました。
交通費も時間も掛かるので三回目に行きたくない気持ちが強く、若干の妥協はありました。

これから三回目の人は、行ったときにお風呂の天井の蓋を開けて裏も確認したほうがいいかな。クロスみたいに見えるところでこうなんだから見えないところは…。あっ、お風呂の天井の裏を覗くために脚立は用意してね。

>>669 匿名さん
自分は確認しました。
見た感じ綺麗でした。
というか、素人で良し悪しが分からなかったというのが実際のところです…（笑）

>>670 住民板ユーザーさん1さん

うちも見てなかったけど、大丈夫であることを信じよう！見ても判らなさそう…
いよいよ引渡しまで２週間切りました、忙しくなるね！

確認にまた行くときは、もう一度全部チェックし直したほうがいいよ。補修のために人が入るから新しい傷をつけられちゃうなんてこともあり得る。

あまり、内装酷い酷い言ってると
ここの住民じゃない人も、購入検討してる人もみんな見てるから自ら価値下げるよ。
早速晴海フラッグスレで書かれてる。
同じ長谷工施工だから気になるよね。
まぁ、本当のこと書いてるんだから仕方ないんだけどね。

>>673 住民板ユーザーさん
プラウドシティ東雲も同じような手直しが沢山あったようなので同じ状況かと。長谷工さんなので割り切っています。

情報交換してきちんと直させる方が資産価値は高まると思うけど。知らずにこんなものかと思っちゃう人もいるだろうし。

私も今度3回目の確認会に行きます。
遠方なので交通費が厳しいです。
長谷工さんに負担してもらえないかしら。

>676

本来は内覧会の前に施工会社、売主がチェックした上でお披露目すべきものなんだよね。指摘されたカ所にもかかわらず２回目の前にもチェックしてなかったわけだら先方にも落ち度がある。交通費交渉してみたら。

>>652 住民板ユーザーさん

掃除がしやすいのは魅力的ですね。

私は光沢があまり好きではないのでガラスコーティングにしますが、調べたところガラスのほうが傷には強いみたいですね。
フローリング自体が凹んでしまうほどの重さだと意味ないみたいですが。

>>678 住民板ユーザーさん
テカテカなので光沢の好き嫌い分かれる所ですよね。
UVは何もしない床に比べて滑りにくい所もショールームで体感して気に入りました。
でもペットのいるご家庭向きなのは他にもあると聞きまして生活スタイルによって様々だなと感じました。

うちは子どもがステンレス製の水筒を床に投げつけるように落としてしまった際の凹みがあります^^;
いただいたコメントを見てガラスの方がもう少し目立たなかったのかな？なんて思いました。

そういえばトイレの便座が暖房付きかどうかチェック忘れてました！どうでしたっけ？付いてるよね？

>>680 住民板ユーザーさん

普通付いてるでしょ！

トイレで思い出しましたが、ここはコロナでサプライチェーンがストップした影響で引き渡しが遅れなくて良かったですよね。

>>682 住民板ユーザーさん
他のマンションでは引き渡しが遅れてるのですか？

抽選の間取りはキッチンインバスルームのようですね。商業施設の概要も発表されここの利便性とマンション完成後のクオリティに気づいた方たちが、
この価格で買えるのはもうなかなかないと気づいたのでしょう？

皆さんガス会社どこと契約しましたか。自由化されてから会社が多くて、いまいち差が分かりません。

29日は鍵の引き渡しの方が多いんじゃないかな。
その日に抽選しないでしょう。
実質完売でしょうから、もう大々的には抽選しないのではないでしょうか？

2LDKの部屋なんですが洗濯機と冷蔵庫がリビングのドアを通るか不安です。。

ドアノブ部分から壁までの長さが60cm切ってるような。。
ドア外して入れるんでしょうか？？

>>688 住民板ユーザーさん8さん
一般的な話ですが、室内ドアはわりと簡単に取り外せるようになってると思います。戻すのも簡単です。
引越業者さんは慣れているので通らない場合は外してくれると思いますよ。うちはサカイさんの予定ですが、冷蔵庫が旧居のほうで通らないので、外してくれることになってます。

私も3回目です。交通費、交渉する方いれば教えてください。

>>693 入居予定さん
2回目の確認で終わった者ですが、妥協点有りの終わり方でした。長谷工に落ち度が有ると思うので、請求してよいと思います。3回目の方が多ければ、既に対策が取られているかもしれないですね。楽しみなはずのマイホーム購入なので、後味悪くならないと良いですね。

＞＞694 住民板ユーザーさん　
そうですよね。。うちはクロスほぼ全然治ってなかったです。。
こちらも厄介な家族だとは思われたくないんですけどね・・

>>693 入居予定さん
つい最近3回目に行ってきた者です。
交通費は交渉してません。
相手からも交通費について
何のフォローもありません。
電車で1時間以上かかる距離でコロナのこともあり小さい子供もいて心配なのでこれ以上は妥協です。
雑な仕事が原因なのにこちらから何回も出向くなんてあり得ないですよね。

新築で2度目の購入ですけど、今のマンションの内覧時クロスの指摘は無かったです。
綺麗な状態が当たり前だと思ってました…
それでも細かな指摘をしたら次回は完璧に直してくれ何度もチェックにとはなりませんでした。ちなみにブランドマンションではありません。

時間と気持ちに余裕があるようでしたら納得するまで直してもらっても良いと思いますよ！

>689

見積もり段階でわかっていれば問題ないだろうけど、当日発覚だと対応はしてくれたとしても追加費用請求はあり得るかもね。

>678
>679

シートフローリングって工場でEBコーティングされているのでフロアコーティングは不要というか無駄。ペットのための滑り度でってのなら否定しないけど。

我が家は初回のチェックで細部まで確認しましたが、かなり綺麗に仕上がっていたのでこちらで皆さんの投稿読んで驚いています。
単に運が良かっただけなんですかね。

>699

その通り。契約前に施工会社の評判確認してなかったのかな。

>>698 匿名さん
無駄だと思う人はやめといて
各々の好みでやっといたらいいんですよ。

>>699 住民板ユーザーさん
こちらの物件の購入者さんですか。
だとしたら当たり部屋でラッキーでしたね！
クロスなんかはいくらでも綺麗になるので
気になる方は直してもらえばいいだけのことですよー

>702

どうだろうね。貼り直すときに前のノリが残るから、やり直しは少ない方がいいでしょ。

>>703 匿名さん
そだね

>>678 住民板ユーザーさん

滑りにくさでUVにしようかと思っていたんですがガラスもありですね。
掃除のしやすさも大事ですが傷をつけないのも大事ですもんね。

シートフローリングだから無駄だと言っている人もいるので、実際にショールームに見に行って話聞いてきます。

みなさん、水回りはどうされますか？

クロスの件は入居後管理組合で、何故何度もやり直すことになったのか原因調査と対策を報告するよう要望したほうがいいかもね。アフターサービスの点検だと補修は立ち合いが必要で、やり直しになったらその分時間も長引く。作業者のスキルの問題で他の人ってことで別の日にまたなんてなったらいい迷惑。クロスに限らず。

うちは指摘する点ほとんどなく数点薄汚れ？みたいなものを指摘した程度でしたよ。その日のうちに全て綺麗にしてもらえました。
何名かの方が指摘箇所多いようなことを記入されていますが何部屋かそういったお部屋があったんですね、ここで見て驚いています。
とても、誠実に対応していただけました。

この仕上がりのバラツキは何由来なんでしょうね？部屋ごとに施工業者が複数存在したということなんですかね。

仕上がりは作業担当者のスキルによるのだろうけど、本来はそういうことがないように作業者のレベルをそろえるのと施工会社、売主がチェックするべきなんだけどね。アフターサービスではそういうことがないよう善処させないと。

早い人は1日から入居でしょうか？

>>689さん
ありがとうございます！ほっとしました！

いよいよ今週末から入居が始まりますね！
よろしくお願い致します！

>>709 住民板ユーザーさん
50戸程度のマンションに住んでましたが
内覧の時に自分の部屋は綺麗でもクロス直してもらったりの部屋がいくつかあったようですのでこればかりは部屋ごとに担当するクロス業者のスキルの差なんでしょうね。
本来なら仕上がりは一律であってほしいですけどね…

>>713 契約者さん
こちらこそよろしくお願いいたします！

サカイ引越センターさんにスタッフの新コロナの対策をお願いしました。自分自身もマスク装備、除菌アルコール持って、窓全開で引っ越ししようと思っています。

皆さん無事に引越しが終わりますように。
うちは3月中旬以降予定なので世の中がどんな状況になっているか少し不安ですが入居楽しみです。

いよいよ明日鍵の引き渡しですね！
皆さん宜しくお願いします！

明日は鍵の引き渡しのみでしょうか？それだけならそんなに時間かからないと思っているのですが。

>>719 住民板ユーザーさん
45分って予定表にありましたよ

>>720 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！

最初はブレーカーが落ちてるのでラクセスキーで入れないです。ドアの取っ手の上と下の真ん中を押してカバーを外してカギを直接さして開けないといけないです。
誰からも説明聞いてなくてありえないと思いました。
皆さんご注意ください。

>>722 匿名さん
私、エントランスで説明受けましたよ。。。？

>>722 匿名さん
私も同じくダイワは一切説明してくれなくて、フロントで聞きましたよ。あと水道の開栓方法も。そもそも鍵の受け渡し後に物件に出向いて鍵チェックするなんて聞いてませんでしたし、少しアタマ来ました。

自分は内覧会の時に、水道も鍵も話がありました。

内覧会で説明あったけどなぁ、、、

わたしもその件については内覧会で話し伺っていました。

ただわたし自身、確認事項や説明が多々あるので中には忘れてしまったり、聞き漏れたりしていることも中にはあると思います。

そんなに短気にならずヒュッゲに行こう！
電気を入れた後、鍵いらずの感じ最高でした：）

サカイもここまで養生やるか？と思うところまでカバーしてくれてていい気分でした！

この精神を忘れないようにしたいものです。

>722

停電の時も同じだから鍵は持ち歩かないと締め出されることになる。

ラクサスキーすごい便利でしたよ！毎日のことなのでこれは快適です

便利だけどオートロック、共連れされたらアウトなんだよな。

ラクサスキー、カバンに入れたままなので、カバン変えるとうっかり忘れそうです。。

>>733 マンション検討中さん
忘れたときはコンシェルジュさんにSOSですかね？
それか知り合いになったご近所さん（専業の方）に外からSOSするか…（笑）

住民といってSOSしてコンシェルさんが開けてくれちゃうのもセキュリティ的にアウトのような。

現在住んでいるマンションは、鍵を忘れた際はコンシェルジュの方で預かっている鍵を貸してくれますよ。その際は書類に名前と部屋番号を記入しています。世帯数そんなに多いマンションではないので顔もだいたい覚えて下さるでしょう。

>>736 住民板ユーザーさん
ただ、24時間いるわけではないので、カバンを変えて行った出張帰りの夜なんかはご近所さんに助けてもらうしかないかもしれませんね…（笑）

>>737 住民板ユーザーさん1さん
一人暮らしじゃないですよね？
同居してる人に開けてもらうだけじゃ、、
そもそも無施錠で出かけるとかないでしょ。
玄関出る時に気がつくよね。

>>738 住民板ユーザーさん
えーっと、もしもの話をしていたつもりなんですが…。
ムダな話をしてごめんなさい。

浄水器のカードリッジは取扱説明書のまとめファイルに入ってます。キッチン周りを少し探してしまいました。

インターネットはポートに自前のWiFiルーターを挿せば使えるようになるのかな？

>>741 匿名さん
クイックマニュアルにはそのような表現で記載されていましたね。

水道の止栓はじめから開いてた方いますか？
メーターボックス内の隣の部屋のはしまってたので？？？状態で、、、。