物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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343
住民板ユーザーさん1
>>341 住民板ユーザーさん1さん
うちはカップボードは付けます。
せっかく高級感があるキッチンなので、合わせたいなぁと思って。
他のリフォーム会社でも似たような素材で見積もりましたが大差なく、結局正規で申し込むことにしました。
各コーティングは別な業者に頼んで、少し安く抑えようかと思っています。
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344
住民板ユーザーさん
>>342 住民板ユーザーさん1さん
プラウドシティ東雲は24hオープンのようですが、管理費との兼ね合いですね。
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345
マンション検討中さん
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346
住民板ユーザーさん1
皆さま、フロアコーティングは行いますか?
また、オプションで行いますか?他の業者で行いますか?
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347
匿名さん
床材の風合いが気に入ってたのですが、同じ床材にコーティングしたサンプルを見せて頂いたところ、せっかくの風合いが損なわれてしまっていたのでコーティングはやめました。
コーティングはピカピカの床を長持ちさせるには良いのでしょうが、私はナチュラル系の部屋にしたいので、あえてコーティングはせずに楽しみたいと思っています。
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348
マンション検討中さん
21時でラウンジを閉めちゃうんですか。。。ホステルみたいに自分たちで綺麗に管理すれば24時間オープンだってできるんじゃないでしょうか。こういうのは理事会?とかで変更できますよね?21時で閉めて誰がワーキングスペースで仕事なんてできるんですかね。せめて、24時ぐらいまでは開けといてもらいたいなー。人はいなくていいけど、電気代とか=管理費に影響するんですかね。
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349
住民板ユーザーさん
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350
マンション検討中さん
>>349 住民板ユーザーさん
素晴らしく共用施設が充実してますね!
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351
住民板ユーザーさん8
サウンドルーム以外は同様のスペースがここにも用意されてるので、あとはどう活用するかですね!ハードだけでなくソフトも大事。盛り上げていきましょ?
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352
住民板ユーザーさん
>>351 住民板ユーザーさん8さん
理事会は、立候補制じゃ無いみたいですよ。
残念。
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353
住民板ユーザーさん1
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354
住民板ユーザーさん
>>353 住民板ユーザーさん1さん
聞いた話ではそうです
あまり熱心に組合活動が起きないかもしれないですね。
輪番だと、モチベーションが。
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355
住民板ユーザーさん1
立候補制か、輪番制かよくわかりませんが、共用部を24時間に変更するのは無理ですか。
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356
住民板ユーザーさん1
>>355 住民板ユーザーさん1さん
管理費がどれくらい上がるかにもよるんですかね。
私も24時間とは言わなくても6時?24時くらいはあるといいなーと思います。
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357
住民板ユーザーさん1
>>356 住民板ユーザーさん1さん
すみません、6時から24時です。
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358
住民板ユーザーさん
>>352 住民板ユーザーさん
輪番制も変更すればよろしいかと。出来るかな?
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359
住民板ユーザーさん1
>>358 住民板ユーザーさん
その時の管理組合の役員次第ですね。
それを提起するかどうかです。
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360
住民板ユーザーさん8
まだどういった人が入るか分からないから、最初から立候補制にしていて立候補者いなかったら成り立たないですしね。希望者が増えた場合に立候補制に切り替えれば良いんじゃないでしょうか。
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361
住民板ユーザーさん1
>>360 住民板ユーザーさん8さん
まぁ、ヤバい人が理事で幅利かせるよりいいと思います。(ポジティブ)
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362
住民板ユーザーさん2
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363
住民板ユーザーさん1
うちもです。江東区内の引っ越しですが、サカイ断トツで高かったです。。他にお願いする事にしました。
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364
住民板ユーザーさん8
>>363 住民板ユーザーさん1さん
だいたい、どのくらい違いました?
うちは目黒区からですが、サカイで交渉して半額近くまでは下げてもらったんですが、それでもまだ高いですかね。。?
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365
住民板ユーザーさん1
>>364 住民板ユーザーさん8さん
うちは10万円近くの差でした。でもサカイの見積りが高すぎたとしか。。
半額近くとは凄いです!営業所によって違うんですかね。。
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366
匿名さん
>>363 住民板ユーザーさん1さん
大手でしょうか?
繁忙期の一斉入居なので大手5社ほど断られました。。
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367
マンション検討中さん
みなさまはエコカラットのデザインはどういうのにしましたか?LIXILのエコカラットプラスを見てるのですが、たくさん種類がありすぎて、どれが合うのか、わからなくなってきました笑
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368
住民板ユーザーさん2
>>365 住民板ユーザーさん1さん
どの会社ですか。教えていただければ幸いです。うちも江東区内の引っ越しです。
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369
住民板ユーザーさん1
>>366 匿名さん
>>368
決めたのは大手さんです。
どなたかが言ってましたが、身バレしそうなので、社名は控えさせてください。
でも今回、引越し幹事さんだから強気な値段なのかな?と思いました。。
手間はかかりますが、数社見積もり取るべきですね。。
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370
住民板ユーザーさん
内覧会までもうすぐですが、戸建ではよく聞くホームインスペクターを同行させる予定の方はいらっしゃいます?マンションでは珍しいと思っていますが。
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371
住民板ユーザーさん3
>>370 住民板ユーザーさん
ホームインスペクターの事は気になります。お願いした方がいいのか迷っています。
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372
住民板ユーザーさん
>>371 住民板ユーザーさん3さん
私も依頼しようか正直迷ってます。インスペクター経験者はいないものでしょうか。
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373
住民板ユーザーさん1
ソファの購入を検討しているのですが、エレベーターの大きさがわからず搬入できるか不安です。どなたか聞いた方はいらっしゃいますでしょうか?
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374
住民板ユーザーさん1
サカイは高いので、他のおすすめ会社がありますか。みん様ありがとうございます
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375
住民板ユーザーさん2
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376
住民板ユーザーさん1
>>370 住民板ユーザーさん
有料のものは悩みましたが、自分はエコカラット等を頼む業者さんの内覧会同行にしようかなと考えてます。
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377
住民板ユーザーさん1
来年のクリスマスは家で
すき焼きでもして過ごそうかな。
メリークリスマス。
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378
住民板ユーザーさん
年末年始休暇長いですね。
12/23-1/8までって。欧米か!
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379
住民板ユーザーさん
>>378 住民板ユーザーさん
それ、面白いですね!!
欧米文化になぞらえてるんですね。
すごいなぁ。
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380
住民板ユーザーさん
>>377 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスって、欧米かっ!!
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381
住民板ユーザーさん
>>379 住民板ユーザーさん
378ですが、むしろ古くて寒々しいギャグ失礼しました。
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382
住民板ユーザーさん8
地域住民です。
デザインカッコいいと思います。
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383
マンション検討中さん
最近の写メを検討板に上げて頂いてますが、なんか見本?パース?よりも実物のほうが、カッコいいような。。。コリドー部分もインパクトあって、楽しみ増しましたー!
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384
住民板ユーザーさん1
オシャレなマンション!
いろんなところ見たけど、やっぱりこっち選んで良かった!!
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385
住民板ユーザーさん
プレミスト有明住民各位
あけましておめでとうございます。
今年からよろしくお願いします。
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386
住民板ユーザーさん1
あけましておめでとうございます。うかがいたいのですが、引越し業者はサカイ以外の大手で対応してくれるところってありました?ちなみにアートは新築マンションでサカイが幹事会社なら難しいとのことでした。。。
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387
住民板ユーザーさん
>>386 住民板ユーザーさん1さん
だいぶ厳しいみたいですね、一斉入居だと。
めんどくさいので、サカイで決めてしまいました。
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388
住民板ユーザーさん1
>>386 住民板ユーザーさん1さん
これからアートに見積りをお願いしようかと思っていたところなので、参考になりました!
どこも大手は厳しそうですね…
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389
住民板ユーザーさん6
うちの区では、アート見積もってくれましたよ。ハトも見積もってくれました。アーク、ハート、アリ、日通、隆星、ファースト、アップルは幹事会社が決まってる一斉入居はしませんと断られました。。。地区で違うのかもしれませんね。ちなみにハトがサカイより安く、アートは高かったです。ハトの相見積を使い、サカイと交渉したら、ほぼ同等の金額まで下がりましたのでサカイにしました。ハトは組合に所属する地元の引越し会社になるので、ほぼ見積もってくれると思いますよ
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390
住民板ユーザーさん1
>>389 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
サカイも交渉はできるんですね!参考になります!
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391
住民板ユーザーさん1
>>389 住民板ユーザーさん6さん
貴重な情報ありがとうございます。アートは幹事会社決まってるなら難しいので、の一点張りでした。やはりアートは高いんですねー。いただいた情報を参考に複数あたってみます。やはり相見積は取ってうまく競合させたいですよね。
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392
住民板ユーザーさん1
だってテレビCM代を上乗せされてるんだもん。
そりゃ高くなっちゃうよね。
さらに「見積もりしたらプレゼント」のキャンペーン代も。
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