東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト有明ガーデンズ(契約者・入居者限定)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-02-04 18:22:59

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/

所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2019-03-26 19:48:37

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 343 住民板ユーザーさん1

    >>341 住民板ユーザーさん1さん
    うちはカップボードは付けます。
    せっかく高級感があるキッチンなので、合わせたいなぁと思って。
    他のリフォーム会社でも似たような素材で見積もりましたが大差なく、結局正規で申し込むことにしました。
    各コーティングは別な業者に頼んで、少し安く抑えようかと思っています。

  2. 344 住民板ユーザーさん

    >>342 住民板ユーザーさん1さん
    プラウドシティ東雲は24hオープンのようですが、管理費との兼ね合いですね。

  3. 345 マンション検討中さん

    私は夜勤明けの早朝に利用したいですね。

  4. 346 住民板ユーザーさん1

    皆さま、フロアコーティングは行いますか?
    また、オプションで行いますか?他の業者で行いますか?

  5. 347 匿名さん

    床材の風合いが気に入ってたのですが、同じ床材にコーティングしたサンプルを見せて頂いたところ、せっかくの風合いが損なわれてしまっていたのでコーティングはやめました。
    コーティングはピカピカの床を長持ちさせるには良いのでしょうが、私はナチュラル系の部屋にしたいので、あえてコーティングはせずに楽しみたいと思っています。

  6. 348 マンション検討中さん

    21時でラウンジを閉めちゃうんですか。。。ホステルみたいに自分たちで綺麗に管理すれば24時間オープンだってできるんじゃないでしょうか。こういうのは理事会?とかで変更できますよね?21時で閉めて誰がワーキングスペースで仕事なんてできるんですかね。せめて、24時ぐらいまでは開けといてもらいたいなー。人はいなくていいけど、電気代とか=管理費に影響するんですかね。

  7. 349 住民板ユーザーさん

    共用部を24時間に変更するところ、けっこうあるみたいですね。例としてリンクを載せましたが、こちらはゲストルームの一泊の値段も安いし、ヨガクラスなどもあるらしく、共用部が充実していますね。こんなマンションを目指したいです。

    https://www.mecsumai.com/sumai/note/1601-1/?sumai=d1

  8. 350 マンション検討中さん

    >>349 住民板ユーザーさん
    素晴らしく共用施設が充実してますね!

  9. 351 住民板ユーザーさん8

    サウンドルーム以外は同様のスペースがここにも用意されてるので、あとはどう活用するかですね!ハードだけでなくソフトも大事。盛り上げていきましょ?

  10. 352 住民板ユーザーさん

    >>351 住民板ユーザーさん8さん
    理事会は、立候補制じゃ無いみたいですよ。
    残念。

  11. 353 住民板ユーザーさん1

    >>352 住民板ユーザーさん
    輪番制ですか?

  12. 354 住民板ユーザーさん

    >>353 住民板ユーザーさん1さん
    聞いた話ではそうです

    あまり熱心に組合活動が起きないかもしれないですね。
    輪番だと、モチベーションが。

  13. 355 住民板ユーザーさん1

    立候補制か、輪番制かよくわかりませんが、共用部を24時間に変更するのは無理ですか。

  14. 356 住民板ユーザーさん1

    >>355 住民板ユーザーさん1さん
    管理費がどれくらい上がるかにもよるんですかね。
    私も24時間とは言わなくても6時?24時くらいはあるといいなーと思います。

  15. 357 住民板ユーザーさん1

    >>356 住民板ユーザーさん1さん
    すみません、6時から24時です。

  16. 358 住民板ユーザーさん

    >>352 住民板ユーザーさん
    輪番制も変更すればよろしいかと。出来るかな?

  17. 359 住民板ユーザーさん1

    >>358 住民板ユーザーさん
    その時の管理組合の役員次第ですね。
    それを提起するかどうかです。

  18. 360 住民板ユーザーさん8

    まだどういった人が入るか分からないから、最初から立候補制にしていて立候補者いなかったら成り立たないですしね。希望者が増えた場合に立候補制に切り替えれば良いんじゃないでしょうか。

  19. 361 住民板ユーザーさん1

    >>360 住民板ユーザーさん8さん
    まぁ、ヤバい人が理事で幅利かせるよりいいと思います。(ポジティブ)

  20. 362 住民板ユーザーさん2

    サカイ、高いっす。涙目

  21. 363 住民板ユーザーさん1

    うちもです。江東区内の引っ越しですが、サカイ断トツで高かったです。。他にお願いする事にしました。

  22. 364 住民板ユーザーさん8

    >>363 住民板ユーザーさん1さん
    だいたい、どのくらい違いました?
    うちは目黒区からですが、サカイで交渉して半額近くまでは下げてもらったんですが、それでもまだ高いですかね。。?

  23. 365 住民板ユーザーさん1

    >>364 住民板ユーザーさん8さん
    うちは10万円近くの差でした。でもサカイの見積りが高すぎたとしか。。
    半額近くとは凄いです!営業所によって違うんですかね。。

  24. 366 匿名さん

    >>363 住民板ユーザーさん1さん
    大手でしょうか?
    繁忙期の一斉入居なので大手5社ほど断られました。。

  25. 367 マンション検討中さん

    みなさまはエコカラットのデザインはどういうのにしましたか?LIXILのエコカラットプラスを見てるのですが、たくさん種類がありすぎて、どれが合うのか、わからなくなってきました笑

  26. 368 住民板ユーザーさん2

    >>365 住民板ユーザーさん1さん
    どの会社ですか。教えていただければ幸いです。うちも江東区内の引っ越しです。

  27. 369 住民板ユーザーさん1

    >>366 匿名さん
    >>368
    決めたのは大手さんです。
    どなたかが言ってましたが、身バレしそうなので、社名は控えさせてください。

    でも今回、引越し幹事さんだから強気な値段なのかな?と思いました。。
    手間はかかりますが、数社見積もり取るべきですね。。

  28. 370 住民板ユーザーさん

    内覧会までもうすぐですが、戸建ではよく聞くホームインスペクターを同行させる予定の方はいらっしゃいます?マンションでは珍しいと思っていますが。

  29. 371 住民板ユーザーさん3

    >>370 住民板ユーザーさん
    ホームインスペクターの事は気になります。お願いした方がいいのか迷っています。

  30. 372 住民板ユーザーさん

    >>371 住民板ユーザーさん3さん
    私も依頼しようか正直迷ってます。インスペクター経験者はいないものでしょうか。

  31. 373 住民板ユーザーさん1

    ソファの購入を検討しているのですが、エレベーターの大きさがわからず搬入できるか不安です。どなたか聞いた方はいらっしゃいますでしょうか?

  32. 374 住民板ユーザーさん1

    サカイは高いので、他のおすすめ会社がありますか。みん様ありがとうございます

  33. 375 住民板ユーザーさん2

    内覧会って、チェックポイントありますか。

  34. 376 住民板ユーザーさん1

    >>370 住民板ユーザーさん
    有料のものは悩みましたが、自分はエコカラット等を頼む業者さんの内覧会同行にしようかなと考えてます。

  35. 377 住民板ユーザーさん1

    来年のクリスマスは家で
    すき焼きでもして過ごそうかな。
    メリークリスマス。

  36. 378 住民板ユーザーさん

    年末年始休暇長いですね。
    12/23-1/8までって。欧米か!

  37. 379 住民板ユーザーさん

    >>378 住民板ユーザーさん
    それ、面白いですね!!
    欧米文化になぞらえてるんですね。

    すごいなぁ。

  38. 380 住民板ユーザーさん

    >>377 住民板ユーザーさん1さん
    クリスマスって、欧米かっ!!

  39. 381 住民板ユーザーさん

    >>379 住民板ユーザーさん
    378ですが、むしろ古くて寒々しいギャグ失礼しました。

  40. 382 住民板ユーザーさん8

    地域住民です。
    デザインカッコいいと思います。

    1. 地域住民です。デザインカッコいいと思いま...
  41. 383 マンション検討中さん

    最近の写メを検討板に上げて頂いてますが、なんか見本?パース?よりも実物のほうが、カッコいいような。。。コリドー部分もインパクトあって、楽しみ増しましたー!

  42. 384 住民板ユーザーさん1

    オシャレなマンション!
    いろんなところ見たけど、やっぱりこっち選んで良かった!!

  43. 385 住民板ユーザーさん

    プレミスト有明住民各位
    あけましておめでとうございます。
    今年からよろしくお願いします。

  44. 386 住民板ユーザーさん1

    あけましておめでとうございます。うかがいたいのですが、引越し業者はサカイ以外の大手で対応してくれるところってありました?ちなみにアートは新築マンションでサカイが幹事会社なら難しいとのことでした。。。

  45. 387 住民板ユーザーさん

    >>386 住民板ユーザーさん1さん
    だいぶ厳しいみたいですね、一斉入居だと。
    めんどくさいので、サカイで決めてしまいました。

  46. 388 住民板ユーザーさん1

    >>386 住民板ユーザーさん1さん
    これからアートに見積りをお願いしようかと思っていたところなので、参考になりました!
    どこも大手は厳しそうですね…

  47. 389 住民板ユーザーさん6

    うちの区では、アート見積もってくれましたよ。ハトも見積もってくれました。アーク、ハート、アリ、日通、隆星、ファースト、アップルは幹事会社が決まってる一斉入居はしませんと断られました。。。地区で違うのかもしれませんね。ちなみにハトがサカイより安く、アートは高かったです。ハトの相見積を使い、サカイと交渉したら、ほぼ同等の金額まで下がりましたのでサカイにしました。ハトは組合に所属する地元の引越し会社になるので、ほぼ見積もってくれると思いますよ

  48. 390 住民板ユーザーさん1

    >>389 住民板ユーザーさん6さん
    ありがとうございます。
    サカイも交渉はできるんですね!参考になります!

  49. 391 住民板ユーザーさん1

    >>389 住民板ユーザーさん6さん
    貴重な情報ありがとうございます。アートは幹事会社決まってるなら難しいので、の一点張りでした。やはりアートは高いんですねー。いただいた情報を参考に複数あたってみます。やはり相見積は取ってうまく競合させたいですよね。

  50. 392 住民板ユーザーさん1

    だってテレビCM代を上乗せされてるんだもん。
    そりゃ高くなっちゃうよね。
    さらに「見積もりしたらプレゼント」のキャンペーン代も。

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