プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

>>1863 住民板ユーザーさん1さん
見た人というのは、このアンケートを読んだ検討者の事です。

>>1866 住民板ユーザーさん
ちなみに、1859は、私ではありません

ミスドが今日オープンですが、混んでますかね？行きたいけど、来週の平日まで待とうかな…

>>1868 住民板ユーザーさん1さん
昼前に行きましたが少し並んでました。待ち時間は10分くらいでした。

>>1868 住民板ユーザーさん1さん
18時過ぎに行き10分くらい並びテイクアウト
してきました。
出入口が１つしかなく、ドーナツのショーケースとレジの通路も狭いので家族皆んなで行ってどれにする?？とかモタモタやってしまうと迷惑になりそう。

7/17（金）に有明ガーデンにオープンしたミスタードーナツカフェは、池袋と高田馬場についで全国3店舗めの出店だそうです。ドーナツだけでなく焼き立てピザまで出すんですね。明日の管理組合総会が終わったら食べてこようと思っています。
https://toyosu.tokyo/gourmet/misdo-cafe-ariake-garden/

皆様、お疲れ様でした。

本日の議事内容はここには上げないようにしましょう。
公の場で話すことでもありませんので。

管理会社のお力をお借りして、今期の理事の方々とともにより良いマンションにしていきましょう！

>>1872 匿名さん
お疲れ様でした。込み入ったお話は住まいネットで情報交換しましょう(一度も使ったことありませんが)

発展を続ける有明エリアは臨海副都心、アジアヘッドクォーター特区、国家戦略特区、オリンピックレガシーエリア、東京中核的な拠点となっていますね。
https://www.ariake-mid.jp/location/index.html
https://www.ariakegarden.com/introduction

>>1873 住民板ユーザーさん
そうですね、情報交換したいですが、住まいネットにそういった掲示板機能みあたりません。ご存知の方いますか？

どこかから聞こえてくる重低音を特定することは難しいのでしょうか？この時間になっても聞こえてきて困っています。構造的に隣の音は聞こえづらいと言われた気がするので、上階のどこかでしょうか。

>>1876 住民板ユーザーさん
ちなみにどの辺りですか？
西？東？高層？中層？低層？
毎日聞こえますか？

>>1877 匿名さん

西の低層です。毎日ではありませんが、今日も聞こえています。

>>1878 住民板ユーザーさん
何なんでしょうね、気になりますね…。

お得情報共有です。
https://wangannavi.com/2020/07/20/ariake-garden-hotel-restaurant/

>>1875 住民板ユーザーさん5さん

まずは連絡方法の整備からですかね。
提案されていたアナログな方法では最初はいいかもしれませんが、
なかなか意見を吸い上げるのは難しい(効率が悪い)ような気がしていて。。。

上手くコミュニケーション取りたいですね。

>>1881 住民板ユーザーさん1さん
昨日知人にマンション住民の意見をどのように吸い上げているのか聞いたところ、WEB掲示板や管理組合のポストを設けるのが一般的なようです。

すまいネットの中に、掲示板機能を実装してくれないですかね。そんなに難しいことではないと思うのですが..そこに管理会社に対する要望とかも書けると便利ではありますね。向こうは嫌がるでしょうが。。

https://www.lck-cloud.jp/ryoukin.html

こーゆうの使って、マンション独自の掲示板作れないんですかね？

>>1884 匿名さん
理事会に提案してみたら予算化出来ますよ

タワーパーキングについては耐用年数を超えたら撤去を検討する等早々に方向性を議論して欲しいです。あまりコストコスト言いたくはないですが、メンテナンス費用を見てギョッとしました。

>>1884 匿名さん
サイバーホームは掲示板サービスがあります。羨ましい。
http://www.cyberhome.ne.jp/service/senyo/

>>1887 住民板ユーザーさん
おや、つなぐネットも似たようなサービスを提供していますね。
https://www.tsunagunet.com/cloud/

>>1886 住民板ユーザーさん
まあ、無理でしょうね。
1年交代の理事会だと、数年かけてやる様な事は何も出来ないでしょうね

>>1889 住民板ユーザーさん
タワーパーキングの解体は条例で安易には出来ないと聞きました。

>>1890 匿名さん

一部の空いている駐車場を近隣住民に貸すなどできないですかね。

トイレの流す音が大きいので、隣の部屋にいてもよく聞こえるのですが、小さくする方法ってないでしょうか。？

>>1891 住民板ユーザーさん1さん

まずは、今の駐車場料金設定が適正かみていくのはいかがでしょう？稼働率が低いなら、値下げしてみて総収入が増えないか検討してみるのが良いと思います。さらに値上げして、空室が増えてマンション全体の収入が減るのも悪循環ですしね。

適度な空きなら駐車場に空きがあることで、売却時や賃貸にも出しやすそうで悪くはないと思います。

さくら事務所がこんなコラムを出していますね。
https://www.s-mankan.com/information/4929/

あとバイク置き場も、稼働率良くないですね。

駅が近いですからね…。

駐車場付帯率はどの程度まで減らせるんでしょうね。
ここは駅が近いからクルマいらない人はいらないんです。最近どこのマンションも付帯率は低いようですが、将来的にPT豊洲みたいに3割台まで落とせないのでしょうか。
https://wangantower.com/?p=10228

カーシェアの駐車場を増やせられたら、賃料増かつ便利なのではないでしょうか。

駐車場は現状で既に空きが目立ってるの？

使わない人が、俺は使わないから潰そう、って言ってるにしか見えないんだけど。

2輪車はたしかにガラガラですね。原付くらいならもう少し持ってる人いるのかと思ってました。

>>1900 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は既に空きが目立ってますよ。
個人的には危機感覚えるレベルと思ってますけど。

>>1900 住民板ユーザーさん1さん

そのうち先日の臨時総会の議事録を拝見されるとは思いますが(たぶん開示されるはず)、
少なくとも臨時総会に出席された方の大半は
空きが目立つ状況で何かしらの対策を講じる必要があるという危機感を覚えているかと思われます。

潰すのは簡単にできませんし、そういうことは考えておりませんが、
管理費を上げないように意見を出し合っている状況です。

本来なら住民専用のところでやりたいところですが。

ネットワーク重い…！

個人的にパーキング自体はマンションと一体化となり全体の価値を維持するのに必要な要素だと思います、潰すとかになるとマンションの価値を落とすことになりかねると思います。

駐車場の話はこの前の臨時総会で話に出てますし、今後は理事会でも話し合われると思うので、ここで話すのはやめませんか？

>>1905 匿名さん

では何を話すんですか？
ここは何か話題になると、すぐ、ここで話すのはやめませんかおじさんが出張ってくる気がするのですが。

マンション内部の人間しか知らない情報についてみだらにSNS等に書き込むのは、良くないことだとは思いますよ。会社でも同じことだと思います。みなさんで良いマンション管理を目指せるといいですね。

西側で朝っぱらから音楽ガンガンかけてる人
いい加減にしてください。
迷惑です！

管理組合もしくは管理会社の方々、内部用のマンション掲示板作って頂けませんでしょうか？資産価値向上のためにクローズドな掲示板を作ることは有意義と思います。

>>1908 住民板ユーザーさん1さん
そんな人居ますか？うちは全然聞こえません。何階辺りのお部屋でしょうか？

窓あけない限り防音は強いと思ってるんだけど
よほどリッチなスピーカーでも使ってんのかな

>>1910 住民版ユーザ1さん
うちは西側の上の方の階ですが、聞こえたことはないですね,,

西の中層ですがうちも聞こえたことありません。
どのあたりでしょうね。

>>1906 住民板ユーザーさん1さん
ネガのネタ探しおじさんも忙しいですね

西の住人ですが、騒音が気になったことはないですね、、、、
騒音が聞こえるとすれば近くだと思われるので音がする時にコンシェルジュに相談してみてもいいかもしれませんね。

>>1915 住民板ユーザーさん2さん
西です。私もそのような騒音は聞いたことありません。
どこなんでしょうね？

同じく西の中層ですが、毎日静かで音楽が聞こえてきたことなんて一度もないです。たまーに子供の泣き声が聞こえて来るくらいですかね。うちにも小さい子供がいるので気にはなりませんが。

イオンスタイル有明でイオンお買い物アプリのクーポンってどう使うのですか？
有人レジに並ばないといけないのでしょうか？

西の中層ですが、音楽人話す声など聞いたことありません。カンダさんのトラック出入庫時だけ窓開ければちょっとうるさいですが、閉めれば静かで気になりません。

イオンのお買い物アプリ、昨日はじめて使いました。
わたしは、有人レジでスタッフの方にバーコードをスキャンしてもらいました。セルフレジは対応してるのでしょうかね？すみません、回答にならず…

>>1918 住民板ユーザーさん
係員の方を呼んで対応して貰えばクーポン適応できますよ！

>>1920
>>1921
ありがとうございます！

騒音の件は西の低層です。
心当たりのある方は気をつけてください。

車やらの排気音じゃないよね？
たまに朝早くにブンブン言わせてるのいるけど(音だけだからここの住人なのかは知らん)

>>1924 住民板ユーザーさん1さん
そういえばメチャうるさいバイク音が聞こえる時ないですか？あれカンダの人かな？

>>1925 住民板ユーザーさん
東は聞こえないので、その線ありそうですね。
一方、救急車のサイレンはよく聞こえますが（笑）

騒音今も鳴ってます。

>>1923 住民板ユーザーさん1さん
ネガのネタ探しおじさんと呼ばれたものですが、騒音についてここで相談するのはやめませんか？笑

そういうのはここを見ているかどうか分からない管理組合ではなく、管理会社に訴えましょう。

>>1928 住民板ユーザーさん1さん
では何を話すんですか？
ここは何か話題になると、すぐ、ここで話すのはやめませんかおじさんが出張ってくる気がするのですが。

>>1929 住民板ユーザーさん1さん

ネガのネタ探しおじさんを探している人も忙しいですね

>>1929 住民板ユーザーさん1さん

ネタで返すのもいーけど、共用部の自転車、共用部のコロナ、子供のしつけ、ビアンキ、ストライダー でぶつかる、ベランダで喫煙、大声で騒ぐ国籍不明の人達、等々問題は解決したの？

>>1931 住民板ユーザーさん1さん
2人ともおやめ下さい。みっともない。
クローズドな掲示板でやって下さい。迷惑です。

>>1932 住民板ユーザーさん
クローズドな掲示板ってどこよ？
過去形だからもう閉まっちゃってるんじゃない。
中途半端な英語はかっこ悪いよ。

そうやって迷惑だのなんだの虐げないで、言ここにあがっている少数派かもしれないけど、少しでも困っている人達の意見を吸い上げるのも、ここの役割じゃないの？

>>1932 住民板ユーザーさん

あなたのみっともないは、将来ここを買ってくれる人に対してのみっともないでしょ？

実需層はどうしたらいいの？

>>1931 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュの方や管理会社の方がいろいろ対策して下さってますよ。住民でも忘れてた過去の投稿メモってご苦労様です。

>>1933 住民板ユーザーさん1さん
こんな誰でも閲覧可能な掲示板で暑くなっても仕方ないでしょ。ここに問題解決機能はないってよく分かってるでしょ？それよりも理事会なりで正式に問題を申し入れして議論して解決するのが筋でしょう？違いますか？

あとクローズドが過去形とか無知を晒すだけだから控えた方が良いですよ。https://meaning-difference.com/?p=3984

おやすみなさい。

>>1935 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと対応して頂いているのであれば、なにも言うことはありません。

4連休、外に出れない鬱憤晴らしにお付き合いありがとうございました。

>>1938 住民板ユーザーさん

漢字が‥残念‥

なので理事会に言いましょうと言っていますけど、ご自分の知識をひけらかしたい方は、人の意見もきかないのでしょうか。

とにかく、みなさん気持ちよく暮らせればと思っているだけです。

言い方にとげがあったらすみません。

駐車場の料金を今より、定価に調整するのも必要と思います。ブリマレと比較して1.5~2倍高い状況です。

>>1954 ?? ? ?さん
それによって減る管理費収入はどうするのでしょうか？

駐車場代を下げて稼働率が大きくあがれば、むしろ収入増になるチャンスもあります。ただし一度下げた料金を再度上げるのは、かなり至難の技になるので慎重に検討が必要です。いま駐車場欲しいと思ってるけど駐車場代が高いので諦めてる世帯がどれくらいいるのかアンケート調査が必要ですね。

我が家は車に乗りませんので駐車場は利用しません。

>>1956 住民板ユーザーさん1さん
駅も近いですし、そもそも車を必要としていない家庭が多いかもしれません。
ただ、アンケートで調査して実態を掴むのはいいと思います。

住民じゃない人でも書き込めてしまうこの掲示板であまり込み入った議論はしたくないなーと個人的に思っております。
現に住民で見ている方は極少数だと思いますし（私も1ヶ月に1回見るかどうか）、ここで議論しても話は前に進まない気もします。
マンション管理の議論に関しては、組合はもちろん、すまいネットの掲示板が今は準備中となっておりますが、そちらがオープンになってから活発にできればと思っております。

こちらは有益な情報交換の場くらいに思っている方も多いのではないでしょうか。私だけでしたらすみません。

>>1959 住民板ユーザーさん2さん
組合の理事の方でしょうか。日常の管理運営ありがとうございます。すまいネットの掲示板の開設期待しております。

いよいよ来月から有明ガーデンにシェアサイクルポートが設置されますね。あの赤い電動自転車が気軽に使えるようになって嬉しいです。
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-sharecycle/

開店時人居なすぎてヤバかった有明ガーデンも、昨日のランチタイム見る限りそこそこ安心できそうですね
平日なのにかなり人居ました
土日なんて並んでますし

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
うわぁー！本当に嬉しい！これでアンダーアーマーまで行かなくて済みます。
というか、本当にここの周りは便利で凄いですね！（笑）
都内でもこれだけ便利なマンションは稀だと思います！

>>1963 匿名さん
私もすごく同感でとっても嬉しいんですが、地図で見ると、純粋に歩く距離はどちらのポートも大差ないかもしれません。どちらも信号一つ挟みますし。でもなぜか、アンダーアーマーって遠く感じますよね。殺風景だからでしょうか。有明ガーデンのほうがやっぱり嬉しいです。

近くが便利になるのは嬉しいですね。
有明ガーデン横の広場のカフェはいつオープンかお分かりになる方いますでしょうか？
オープン直後は人多いと思うので避けようとは思ってますが..！