プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
>>1469です。
きっと悪気があった訳ではないと思いますが、相互に気を遣ってみんなが楽しく幸せに暮らせればいいですね！(^^)

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
何かとタメ口で喧嘩腰なカキコミが稀にありますが、住民ではないと思いますよ。ここの住民はそこまでリテラシー低くないです。

うち15階ですが、昨日玄関ドアを開けたときに蛾が入ってきて、叫んでしまいました。。。
焦りまくり、主人と二人で新聞紙攻撃してやっと外に出てくれました。
とても苦手なので、ポストのところも理解できます！泣

ここのマンションが他より響くのは床が２層になっていて間が空洞？こんな説明しかできませんが、そのように聞きました。
なので、普通のマンションでコルクマット引いて結構響かなくなったというのは、このマンションの場合はそんなうまく行かないそうです。

なので、最近はもう走らないって教えるしかないなと感じてます。。。

虫除けでハッカ油って使ってる方いますか？
玄関、窓に散布で効果はありますか？

有明ガーデン、
6/17のオープンから、サマーセールやるそうです。
すごい混雑しそうですね！
有明が一気に賑わいそう。
賑わってる有明がまだ想像つかないですけど。
豊洲の混雑っぷり見てると
有明はこのくらいがいいなーと思いますが…
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-summer-sale-2020/

有明ガーデン、メンズ服の種類が少ないのは将来的に増えるんですかねぇ

>>1478 住民板ユーザーさん1さん
難しいと思います。
ららぽーと豊洲やアクアシティお台場に多数ありますので…。
ただ、それぞれゆりかもめですぐなので困りませんが。

>>1478 住民板ユーザーさん1さん
需要があればね。

いまさらですがアクアシティ・ダイバシティ・ビーナスフォート・ララポートどこへでも近いので買物と食事が楽しいです。さらに有明ガーデンがオープンすると、どこにいくか迷ってしまいます。本当にここに住んで良かったです。

>>1481 住民板ユーザーさん
ホント選り取り見取りですよね。日替りで色々な商業施設を買い物出来て嬉しいです。

>>1476 住民板ユーザーさん1さん

ハッカ、ユーカリ、シトロネラ、ラベンダーのエッセンシャルオイルを濃度濃いめにブレンドして網戸に散布したら虫が来なくなりました。
全部虫除けに効くオイルブレンドです。
散布時は匂いがちょっときついので家族がいない時にシュシュっと。
ご参考までに。

本当、陽当たりの心配なんて必要無かったですね。

凄い気持ちいい！

>>1481 住民板ユーザーさん
外出自粛ということもありますが、まだまだ買い物に行ききれていません…（笑）
買い物が楽しくて、お金がいくらあっても足りませんね！（笑）

>>1484 住民板ユーザーさん
一時期こちらの掲示板に、お庭に光が射し込まないはずとコメントがあり心配してましたが、全く心配ご無用でしたね！

【マンション管理】
新築マンションで第1期の役員になったら、まず何をしたらいい？
https://diamond.jp/articles/-/238251

役員になった場合に備えて読んでおきたいと思います。

管理組合が発足したらお願いしたい事が3つ
あります。
1，15階パーティルームですが、貸し切り以外の時間は住民に開放してほしい。近隣マンションもスカイラウンジとして住民が自由に使えるようになっている。当日の貸し切り時間は入り口に明記すれば、間違えて入室される事は防げます。また中学生以下の子供だけの使用はイタズラ防止の為に禁止してるマンションが多いです。それらの条件を参考にして、ぜひ貸し切り時間以外は住民に開放してほしいです。せっかく有明に住んでいるのですから、東京湾の素晴らしい景色を気軽に味わってみたいです。
2，一階共用施設にソフトドリンクの自動販売機を設置してほしい。内覧会の時にソフトドリンク販売機を設置していた場所、現在は小さな丸テーブルとイスが2セット置いてある所がいいと思います。お茶やジュース等も飲めたら色々な選択肢が増えて助かります。
3，住民同士が気軽に話せる住民交流会を定期的に開いてほしい。大災害が起きた際には住民同士のコミュニケーション力が一番重要だと言われています。東西の庭、そして大型テレビも設置されている事だし、これらを使って住民同士が仲良くなるイベントを積極的に開催してほしい。来年のオリンピックの際はパブリックビューイングで皆さんと一緒に日本を応援したいです。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00044/

>>1488 住民板ユーザーさん1さん
あなた自身が役員になって実現すればいい。

>>1488 住民板ユーザーさん1さん

素敵なご提案ありがとうございます！
私も同意いたします！

せっかく共有スペースが充実しているので、オフラインでのコミュニケーションの充実は気持ちよく住むためにもある程度重要かもしれませんね！

素晴らしい意見ですね！こんな意見を出せる方が是非とも役員になってほしい！と個人的には思いますが…わたしもラウンジは予約時間以外使えるようにするべきだと思います。
じゃないと本当無駄だと思います。
以前住んでいたマンションもラウンジは普段開放されていました。ただ毎日清掃に入っていたので、その分のコストや手間が増えるかもしれません。

私からも提案、部屋で喫煙する際は全ての排気をストップして外に異臭を排出させないようにさせてください。
吸気口を通じて隣のタバコ臭が部屋に入ってきます。

皆さん素晴らしい！
是非とも役員をよろしくお願いします！

>>1488 住民板ユーザーさん1さん
1番に関しては難しいと思う人もいそうですね...
ぱっと浮かんだ不安点だけでも、貸し切り利用時に料金を取って運営していくものが、貸し切りじゃなくても無料で使用できることで運営資金に影響が出る。
無料で誰でも入れることで、清潔具合も変わってきて、貸切前に汚れている可能性が出る。（貸切前も清掃を付けると費用がかかる）
何より元々の作りが予約制のパーティースペース用なので、他マンションのラウンジとは異なり、広さもそこまでない上にテーブルも一つしかなく、テーブルや夜景の見える場所取りのトラブル（無料で済む為、他人がいようが関係なく友人を呼び長時間テーブルや窓脇を空けない人が出る等）、防犯カメラがあれば防げるかもしれませんがキッチンや装飾品の破損有責が分からなくなる（貸切であれば使用後の清掃時に大きなものは気付けるので）等々トラブルが増える気がします。
住人のモラルを信じたいですが、様々な国籍の方もいらっしゃり文化や考え方が違う、賃貸住まい等、住人付き合いや資産価値など気にしない人もいるかと思われますので、当初の用途から大きく変えるのは正直心配ですね...

管理組合主導で住人交流会などのイベントを数ヶ月に1回程度パーティールームで行うなど、全住人が入れる機会を作り、キレイなパーティースペースが放置状態によって破損や汚れ、トラブルの元にならない場所であることを願います。
長文失礼致しました。

>>1494 住民板ユーザーさん3さん
確かに造りが小?中人数のパーティースペース用だと思うので、258世帯?が自由に行き来できるラウンジとしてしまうと成り立たない気もしますね
規約を作ったとしても子供のわんぱくさには敵わず、ひっちゃかめっちゃかな小さなラウンジになってしまうことを想像してしまいました笑
それに外にも出られてしまうので、子供の安全面も懸念されますね

>>1495 住民板ユーザーさん8さん
ラウンジ専用の作りなら良かったのですが、キッチン仕様ですからね。ラウンジにするなら室内改造や追加の人件費が管理費にオンされそうです。したがって同意を得るのは中々厳しいかと。

>>1494 住民板ユーザーさん3さん
両者の気持ちも分かりますが、こちらには他のマンションにはない緑の見えるちゃんとしたラウンジが1階にあるので、専門家である不動産と建築士が考えた今まで通りのパーティースペースとしての使用に私も1票ですね。
ラウンジには見えませんし。
パーティースペースの貸切費用も高くないので、入りたい人は家族で1時間予約すればいいのではないかと思いました。

私も、解放されたらいいなぁという気持ちはありますが、おそらく上手く運用できないだろうからやめた方がいいかなと思いました。

先の方があげた通り、先に来ていたグループがパーティーをしていたり、お茶をしていたりした場合、あとから来た人は使えないのか？となりますし…
内覧時に見学しましたが、あの部屋の広さや設備の性質上、複数の家族が一緒に使うのは難しいと感じます。

コロナが落ち着いたら、予約して使いたいと思います。楽しみです。

パーティールームはオリンピックや花火（見えるか知りませんが）、その他イベントがあるときだけ管理組合主導でパブリックビューイングで開放すればいいと思います。
何の監視もない状況で開放しますと原因不明の汚損が発生しそうで怖いです。

私も常時開放には反対です。
清潔、綺麗に保たれたパーティールームはマンションにとって大切な価値ですので。
常時開放にすると、無管理だからと荒れそうです。

私が役人になったら、密かにハーベストガーデンを潰してラウンジにしたいと思ってます。

管理組合発足の案内、1階の掲示板に貼ってありましたねー

開催場所ここから遠くないですか？？

>>1501 住民板ユーザーさん
私もそれに一票。一階は子供がメインな感じですのでで、屋上に大人のスペース欲しいですよね。地味にタバコも吸えると良いのですが。

ハーベストガーデン利用者なので、いきなり潰さないで欲しいです...子どもたちと一緒に育ててます。

屋上でタバコって…ありえないです。

別の話題に変えますね。
北野エースの公式インスタ見た方いますか？
お店にはケーキも置いてあるんですね！
生チョコ発祥のお店はじめて知りました。本当に来週が楽しみですね！
お店が多すぎてSNS追いきれてないので、是非皆さんも情報書いてくれると嬉しいです！

喫煙ルームいりません。
余計なことで管理費を使わないでください。
公益性が偏りすぎていると思います。

>>1522 住民板ユーザーさん2さん

私はタバコ吸いませんが…
ベランダで喫煙されたり、共有部やそのへんで吸われるくらいなら喫煙ルームがあった方が良いかな？とも思います。

>>1523 住民さん
屋上の一等地に喫煙所はいらないですね…。

サブエントランスの手前で吸い殻をポイ捨てして、マンションに入っていく男性を見かけます。喫煙スペースがあれば、そのようなマナー違反も減るかもしれませんね。

>>1525 住民板ユーザーさん
同感です。コロナで街中の喫煙所が封鎖された際に、歩きタバコをしている人を多く見かけるようになりました。
喫煙は中毒なので、タバコが売られている以上、喫煙者を無くす方が大変です。
であれば、喫煙場所を無くすのではなく、吸う場所を指定して、そこ以外での喫煙を禁止した方がマナーが保たれると思います。
あと、部屋を閉め切って吸えっていうのは、吸うなと言ってるようなもんなので、守らないと思います。
withコロナ、with喫煙者。

喫煙者のためにも、非喫煙者のためにも、喫煙ルームは必要な気がします。
屋上がいいと思います。

>>1526 住民板ユーザーさん6さん
単純に吸ったことないのでわからないのですが、閉めきって吸うことができない理由は、部屋が匂う&壁紙が汚れるからでしょうか？
それとも結局換気で煙がベランダにでるから意味がないという意味でしょうか？

他のマンションでも同じ問題はおきますよね？どなたか、どうやって対処されてるかご存じの方はいませんか？
喫煙所ってあるもんなのでしょうか。

>>1529 住民板ユーザーさん
喫煙所なんか作ったら、溜まり場になってしまうよ。
ローソンなんて悲惨なものじゃ無い。

100歩譲って作るなら敷地内のどっかでしょうね

資産価値も下がりそうだし、管理費も無駄だと思います。

まぁここでは話し合わず、管理組合での議題にすべきでしょうね。
結局吸わない人からしてみれば、匂いと副流煙で被害を受けるわけで、マンション敷地内外じゃなくてどっかの店にいってくれって思うのが普通ですし。
ただ、ここで話すと荒らしの格好の餌になります。

屋上でタバコ吸った後、エレベーターで戻りますよね。喫煙所の意味ないですよ。

そもそも論、
コロナ影響ではなく、条例によって4/1以降は喫煙所閉鎖、居酒屋もほぼ禁煙になっている認識です。

マンション共用施設は条例規制対象外でいいんですかね？
企業に対する規制に見えますが、管理会社が形式的に間に入り提供する形態なので怪しくないですか？

このあたりの法務観点の確認は誰がするのが一般的ですか？管理会社？

https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/kensui/tokyo/kangaekata_pub...

>>1529 住民板ユーザーさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635728/1/
マンション内の喫煙スペースはスゴイ評判悪いですね。

タバコは家で吸うか、ローソンの灰皿が復活したらそちらでお願いします。サブエントランス付近では吸わないこと。

喫煙所設置は嫌ですね。
上にも上がっている通り、喫煙所帰りにエレベーター乗るので、タバコ臭くなるのが目に見えています。
子供も多いマンションですし、タバコ臭いマンションに成り下がると住みたいと思う人も少なくなってしまうと思います。

タバコなら有明ガーデンの喫煙スペースで吸いましょう。それくらい我慢しましょうよ(^^)

>>1525 住民板ユーザーさん
江東区は条例で全面歩きタバコ、ポイ捨て禁止区なので、本当であれば条例違反ですね。
住民であるのは残念ですが、常習犯なのであれば交番に相談してもいいかもしれません。
提示できる証拠を押さえるのは気が引けますが,,
本来住民同士仲良くいたい中、厳しいことを申し上げるようですが、条例違反である歩きタバコ、マンション規約違反であるバルコニー喫煙者の為に対策を講じる必要は無いと思います。条例違反は警察、マンション規約違反は管理会社に指導.注意してもらい、守らない場合の罰則はそちらに考えてもらうしかないかと。現存の指定喫煙所まで行けない喫煙者は占有部である室内で吸っていただくしかないですね,,,

>>1525 住民板ユーザーさん
私も気になっていました。
個人に対する投稿は気が引けますが
マナーは悪いと思います。
やめて欲しいです。

すみません。ポイ捨てはしていませんが、ローソンで吸えなくなってから、我慢できず近くの路上で何度か吸ってしまいました。
同じマンション同士、仲良くしたいので頑張って禁煙することにします。

他人に迷惑かけてまで吸うなよ。
家の中で締め切って吸ってろ。

規約違反者に便宜を図るべきではありませんし、設けたところでルールを守れるとは思えないですね。よって喫煙所の議論は不要です。

喫煙者は他人がどれだけ迷惑してるか分かってませんからね。

タバコタバコうるさいよ。

>>1541 住民板ユーザーさん1さん
無駄に豪華ですね

自身の嗜好のために他人の健康を脅かし、他人のお金を使うべきではないと思います。

ご自身の責任で外に漏洩しない形で家で吸うか、どこか遠くで吸ってください。

自分は喫煙者ではありませんが喫煙スペースのアイデアを出された方もここまで糾弾されるとは思ってなかったでしょうね。ちょっと気の毒です。

まぁお子さんがいる家庭も多いですし、致し方ないでしょう。あとは掲示板ではなく、管理組合でお話ししましょう。

そうですね。
もう喫煙トークはやめましょう。

みなさん明日の有明ガーデンのオープンにはいきますか？おそらく相当混雑しますよね…。何時くらいだったら少しはましな時間とか分かればいいんですが…

月内はイオンも混みそうで嫌だなぁ

>>1552 住民板ユーザーさん1さん
月内の週末と夕方以降は、イオンも厳しそうですよね。
我が家は念のため、今日早めに買い物しておこうかなと思ってます…。

有明ガーデンに有明みんなクリニックが遅れてオープンするという看板がありましたが、あれはブリリアマーレの有明こどもクリニックの系列なんでしょうかね。最近有明こどもクリニックの田町芝浦院は「有明みんなクリニック 田町芝浦院」に名前が変わったようなので、もしも有明ガーデンのクリニックがまったく別物だと、ネーミングが思いっきりかぶってしまいますよね。やっぱり同系列・・・？

>>1554 住民板ユーザーさん
有明こどもクリニックは評判どうなんですかね？
近くの小児科、内科だとそこしかないので気になってました。

>>1554 住民板ユーザーさん
有明こどもクリニックのサイトの求人で、有明ガーデンに新規開院予定ってあったから系列だと思いますよ。

世間の評判はよく知りませんが、私はサービス精神旺盛な病院だと思います。こちらの言うことをよく聞いてくれるし、しっかり説明してくれるし、いろいろと相談しやすいです。でも少し患者の言うことをききすぎて言いなりになってしまう部分があるかもしれません。

>>1556 住民板ユーザーさん1さん
やはり系列でしたか。じゃあ同じ診察券でどちらにでも行けそうですね。確か今豊洲院と有明院は診察券が共通だったような気がしますので。詳しくは知りませんが、カルテも共有していてくれればより便利ですね。

有明ガーデンにopen当日の13時半ごろ行きました。豊洲の方に比べると、人では少ないかなという印象でした。フードコート階は混んでいましたが、席がなくて困るほどにも見えず、レストランも行列ができている様子もなかったです。
時間帯によりどのような混雑具合なのか今後の様子を共有していただけるとうれしいです。至近距離にモールがオープンしてとても便利になりますね♪

>>1559 マンション住民さん
もう行かれたのですね！？
今日は仕事で行けないため羨ましいです！
子供がいる家庭には嬉しいお店が多いので、楽しみにしています！

>>1559 マンション住民さん
17時半ごろ行きました！フードコートは多分7割ぐらいのテーブルが空いていました。18時半ごろには埋まってきましたが、それでも2?3割ぐらいは空いていたように思います。グランドオープンの日にこの程度なので、今後も平日はそこまで混まないのかもしれませんね。土日はすごく混みそうなので避けるつもりです。近くに住むとそういう使い方ができるのも嬉しいですね。

一番近いお店がペットショップってのが嬉しいです、個人的にー。

あと何と言っても皆さん、ドラックストアができたんすよ。有明が開かれた瞬間でございます。

昨日14時頃行きました！
そんなに混んでもいなくて、フードコートの規模圧巻ですね♪
個人的にはカルディとタリーズが嬉しいです♪
ちょっと残念なのが、ペットショップ、生体販売がドドーンと広くてフードやアイテムの種類が少なかったです。かなり大きい場所だったのでアクアシティ並みの品揃えを期待していました(.汗
系列店にはセルフシャンプーがあった為密かに期待していましたがなかったです(涙
泉天空の湯も行ってきました。コロナの影響で現在は温泉ではなく上水です。
ホテルにあるようなスパなので、ゆったりしたい時はこちら。数人で楽しくワイワイしたい時は大江戸温泉と使い分けようと思います^ ^
アカスリも白を基調としたお部屋にティファニーブルーのタオルが使われていて、テンション上がりました（笑）
歩いて1分にショッピングモールがありのに、一本奥に入っているので買い物客の喧騒が聞こえない。やはりプレミスト最高です！

↑フードコート

↓スパ　女性専用ルーム

>>1565 住民板ユーザーさん1さん
住民板を荒らすのやめろよ。
お前の価値観なんて誰も求めてないよ

通報しました～みなさんもお願いしまーす！
反応するとつけあがるんで、無視しましょう！

有明ガーデンの中のケーキ屋さんがあまり美味しくなくてがっかり…
この辺りだと銀座まで行かないと美味しいケーキ屋さんは無いのでしょうか。
近場で美味しいケーキ屋さんご存知でしたら教えてください。

>>1568 住民板ユーザーさん1さん
豊洲に2店舗ありますよ、美味しいケーキ屋さん！
門前仲町の名店が、ららぽーとに出来たのと、豊洲で愛されるサクラの2店舗

>>1569 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
気を取り直して次回は教えていただいた
豊洲のケーキ屋さんに行ってきます。
ケーキでは無いですが豊洲のアップルパイの専門店
RINGO美味しかったです。

昨日、豊洲ベイサイドクロス一階（豊洲駅すぐ）にオープンしたケーキ店「エクラデジュール」が明日21日まで6個2500円でお試しケーキセットを販売しています。詳しくはとよすとブログでご覧下さい。
https://toyosu.tokyo/sweets/eclat-des-jours-toyosu/

>>1568 住民板ユーザーさん1さん
ピネードのことですか？？、私はよくハーブスが好きです。こちらのケーキはあまり食べたことないのですが、大きさは少し小ぶりな感じがしましたね。チーズケーキは定評があるようです。