匿名さん
[更新日時] 2022-07-12 10:29:49
2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。
(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事
所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2019/06/03
完成 2020/12/28
販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）
[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中さん
竣工半年前から売り出し開始って販売期間短くないか？何か裏があるのか理由を知りたい
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342
匿名さん
>>341 マンション検討中さん
単純に高くて要望書入らないから売り出したくないだけですよ。先着順にしたら値引く人が多いですから。第一期こそ20戸だったけど、途中から明らかに竣工前完売は諦めました。スミフ戦略です。
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343
口コミ知りたいさん
MR見学した時は良いマンションだと思ったね。価格聞いて驚きましたが。今思えば要望書部屋に付いていた花は嘘だったのだろうか。
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344
匿名さん
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345
評判気になるさん
来月には完成です。あと7割なら楽勝で完売です。楽しみですね。
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346
匿名さん
7割売れてて3割残ってるならまだしも、逆なら無理でしょ。
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347
口コミ知りたいさん
>>346 匿名さん
344.345は嫌味で言ってるのかと。
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348
マンション検討中さん
第1期で20戸売れたみたいだからさすがにもうちょっと売れてるでしょ。3割って24戸だよ
実際何戸売れてるの？たまには正しい情報くれ
本当クソみたいな掲示板だな
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349
名無しさん
>>348 マンション検討中さん
100%合ってる訳ではありませんが、第1期が20戸完売。2，3期は確か5戸から8戸位だったかと記憶しています。そして先着順が2戸、これは売れ残りでしょう。登録契約が30戸位かと思います。恐らく、半分はまだ売れてないかと。正確に知りたければ営業さんに聞くべきです。
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350
匿名さん
ルフォンリブレが竣工前完売してたから赤羽でこの価格に問題があるわけではない。
設備は良いと言えるレベル。
やはり立地なのか。
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351
名無しさん
>>350 匿名さん
駅降りて8分なら商店街の方が良い、そして隣が学会というのは思ったよりデメリットなのかな。特に何かされる訳では無いだろうが、日本人は学会と聞くだけで毛嫌いする人が意外と多い。他と比較検討すると設備仕様、ランニングコストなど決して悪い物件ではないので、とても残念。お金が掛かっている物件なので、竣工前は先着順にして値引きというわけにはなかなか行かない。
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352
匿名さん
最大の原因は販売時期でしょうね。着工と同時に販売してたら敵なしでしたよ。今は赤羽を中心に考えたら、近隣駅に物件供給が多すぎます。
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353
匿名さん
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354
通りがかりさん
前を通ってきました。
どんなカッコいいのが立つのかな？とおもってましたが、URかよwと思いました。
隣の区画はガンガン工事してるから、さぞ大きな講堂が出来るのでしょうか？楽しみですね！
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355
評判気になるさん
すっかり閑古鳥鳴いてしまいましたね。打開策講じないとこのまま終了です。うちもモデルルール行ったけど、その後一切連絡ないから値引きの話はないでしょう。完全に竣工前完売は諦めた感じです。
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356
マンション検討中さん
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358
通りがかりさん
ぶっちゃけ、値下げはないでしょう。
コロナの影響で新規竣工そのものに陰りが出始めましたから。
デベ側のメリットとしては、現状の販売員を据え置き又は増員することで従業員への仕事を提供しつつ、長期スパンを前提としたより丁寧な営業を行えるようになりますので。
なので、隣に大きな講堂が立ち前後排ガス騒音ガンガンなURみたいなマンションではありますが、値下げは致しませんことよ。
あかばはほんとプラウドシティだけだよな。あそこはほんとに羨ましい。いまだに良いと思える
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