匿名さん
[更新日時] 2022-07-12 10:29:49
2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。
(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事
所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2019/06/03
完成 2020/12/28
販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）
[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判
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1561
マンション検討中さん
シティテラスが最低7000万円からというのは本当でしょうか？?
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1562
マンション検討中さん
>>1560 マンション比較中さん
売出価格と成約価格は違いますよ。実際には値引して販売されているはずだし、色んな手数料合わせたら残債割れしているはずですよ。マンションの相場価格を調べられるサイトでも周辺のマンションは新築価格に対して参考相場価格が高いのに対し、ここは逆でした。
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1563
マンション検討中さん
>>1562 マンション検討中さん
中古マンションって売り出し価格よりも値引きされるのが普通なんですか？
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1564
通りがかりさん
>>1563 マンション検討中さん
はい、普通です。
余程人気で申し込みが殺到している物件は別ですが
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1565
マンション検討中さん
>>1564 通りがかりさん
知りませんでした。勉強になりました！
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1566
マンション検討中さん
>>1562 マンション検討中さん
何もない上に、商業施設や公園もなく、駅遠く立地が厳しいよね
例の施設からもせめて道挟んだプラウド側がよかったね
まぁ中古であの辺りなら駅近のパークハウスだな
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1567
マンション比較中さん
>>1562 マンション検討中さん はい近隣業者によるネガキャンきたー笑 嘘はやめてくださいね笑
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1568
マンション検討中さん
>>1562 マンション検討中さん 近隣住民ですが、新築価格より高かったですよー。こんな短期間で利益出せるとかすごい。
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1569
匿名さん
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1570
マンション検討中さん
>>1569 匿名さん
一体いつまで売ってるの？w
それが市場の答え
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1571
マンション検討中さん
残り2戸まで売れてるのは市場が追い付いてきたからなんでしょうね
それが市場の答え
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1572
マンション検討中さん
赤羽地区でファミリータイプが79戸売れました。
それが市場の答え
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1573
マンション検討中さん
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1574
匿名さん
パークハウスは値付けが丁度良い。高過ぎず安過ぎずで、竣工前完売の物件が多い。地所レジの方針があまり在庫を持たないので検討者には優しい。ここやスミフみたいに高く出して、市場が追いつくのを待っていない。どっちが良いかは個人の好みです。
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1575
マンション検討中さん
>>1571 マンション検討中さん
それ市場原理じゃない笑
2ヶ月で完売と、2年以上かけても完売しないのは天池の差がある
数年かけても完売しない
あくまで他に比べてだが、特筆して良いところがほとんどない
反対に近隣の嫌悪施設や商業施設が皆無な点等、ネガ要素ばかり
よってそういう結果になる
市場はそんなにバカじゃないです
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1576
マンション検討中さん
>>1575 マンション検討中さん
市場原理ってなんですか？
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1577
通りがかりさん
そもそも販売戸数が違うのに比較するのは無理がないですか。
全員格好つけて市場を連呼してますが、どのコメントも説得力が全然ない。
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1578
通りがかりさん
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1579
通りがかりさん
>>1575
いつも文体変えて「嫌悪施設」連呼してるが、それはあなたが勝手に嫌悪してるだけでしょう。
家族に学会員が居る場合は近くに施設があってむしろありがたいと思う可能性だってあります。
近日中に近くにできる例のマンションと何が違うのか教えてください。
自分的には東十条まで買い物しやすいという点が良いと思ってます。
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1580
マンション検討中さん
近隣業者は荒らさないでください。検討中ですが迷惑です。
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1581
マンション比較中さん
シティテラスの掲示板にこんな記載がありました。赤羽も坪単価400万円間近なのかなー？
「2年前に販売開始した赤羽駅8分のローレルコート赤羽の坪単価350万円。
今発売すれば坪単価400万ほどだろう。」
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1582
口コミ知りたいさん
>>1581 マンション比較中さん
販売してますけど売れないですね
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1583
口コミ知りたいさん
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1584
マンション検討中さん
シティテラスの第一期と併願予定なので、
まだ買わないでください。
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1585
マンション比較中さん
シティテラスかローレルコートか。シティテラスのスケール感は魅力的だけど、ローレルの仕様も魅力的。シティテラスはとりあえずウェブサイトだけでも更新してほしい笑
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1586
匿名さん
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1587
マンション掲示板さん
>>1586 匿名さん
全く捌けないので、モデルルーム以外業者に流しちゃったんだと思う
しばらくすると新古で出てくる
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1588
eマンションさん
>>1587 マンション掲示板さん
憶測で適当なこと言わない方がいいですよ。滑稽です。
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1589
マンション掲示板さん
>>1588 eマンションさん
貴方知ってるの？
モデルルーム以外見切るのは鉄板なんだけど
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1590
検討板ユーザーさん
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1591
マンコミュファンさん
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1592
匿名さん
いよいよ最終一邸っていうのはちょっと…。やっとというのが本音。
しかもその部屋、テラスが隣の賃貸から丸見えじゃん。かなり嫌。
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1593
コムレジ住民
>>1592 匿名さん
丸見えじゃないし、ほとんど見ないですよ。コムレジに入ったこともないのに適当なこと書くのはやめてください。
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1594
匿名さん
>>1593 コムレジ住民さん
相手にしないほうがいいよ。最後の1戸までネガり続ける執念深い人だから。
よほど何かあったんだろうね。
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1595
マンション検討中さん
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1596
マンコミュファンさん
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1597
匿名さん
マジレスすると、ZEHすごく快適です。クーラーも節電仕様のものでエコですし、短時間冷やすだけで快適な気温が長時間継続します。ディスポーザーがないマンションとZEHではないマンションはもう考えられません笑
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1598
口コミ知りたいさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1600
匿名さん
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1601
マンション検討中さん
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1602
匿名さん
えー－－！シティテラス赤羽と比較して決めようとおもっていたのに。。。
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1603
匿名さん
>>1602 匿名さん
そういう方も少なくなかったと思いますが、結局は決断できた人が購入して完売なのでしょう。シティテラスの値段と仕様を考えればこちらのほうが満足度が高いので。
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1604
マンション比較中さん
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