東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート赤羽ってどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-12 10:29:49

2018年、大日本印刷は赤羽工場(合計敷地面積12,726㎡)を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。





(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他(地番)
    東京都北区赤羽南2-3(住居表示)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬(予定)
竣工予定日 2021年1月下旬(予定)
入居予定日 2021年2月末日(予定)

[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54

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ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判

  1. 1541 マンション検討中さん

    ここは値付けに相当失敗した典型
    マンションの価格は新築も中古も皆がその価格でどう思うか
    内装のグレードが高いとかは実は関係ない
    こんなに長期に渡って売れ残ってるのは、その価格に見合わないと多くの人が考える重要な市場原理
    それはそのまま今後売り出す際もそのまま引き継がれます

  2. 1542 マンション検討中さん

    良い物件なのに、ちょこちょこミスが目立つ。

    売れ残っている角部屋なんて、接道部分から丸見え。少しセットバックして緩衝帯を設けたら普通に売れたと思われる。売主は反省して、ガッツリ値引きしてさっさと完売にすべき。

  3. 1543 通りがかりさん

    値下げ欲求丸出しで草w

  4. 1544 マンション検討中さん

    中古の6580万円が売れたことをかんがえると、6000万円台後半なら引きは強そうだね。シティテラスが7000万円からになりそうだし。8000万円近い部屋は赤羽に地縁(北区出身とか埼玉南部出身)がないと勇気いるかも。まあシティテラスの価格発表と同時に完売だろうけど。

  5. 1545 マンション比較中さん

    ZEHは実際どうですか??住んだことないのでどのくらい快適なのか知りたいです涙

  6. 1546 マンション検討中さん

    >>1544 マンション検討中さん
    残念ながら同じ土俵にはない

  7. 1547 買い替え検討中さん

    >>1538 マンション検討中さん
    赤羽と北赤羽くらいの差です。

  8. 1548 口コミ知りたいさん

    >>1547 買い替え検討中さん
    最終3邸うれませんねー。1,000万くらいねびいてみるか

  9. 1549 通りがかりさん

    >>1548 口コミ知りたいさん

    シティテラスが販売されたら売れますよ

  10. 1550 通りがかりさん

    >>1545 マンション比較中さん

    ゼッチ快適ですよ。冬場は特に外との気温差にビックリします。今まで真冬は羽毛布団を使っていましたがゼッチに住んでからは必要なくなりました。ストーブもほぼ使わず床暖だけでじゅうぶん。寒がりさんにはおすすめです。

  11. 1551 マンション検討中さん

    ネガが続くとZEHの話になるのが定期的に続きますね。中は悪くないのかもしれませんが、高級マンションなのに外観が賃貸にも見劣りするのと、宗教施設に隣接しているという周辺環境が残念です。シティテラスが完成してくると露骨に見劣りしそうだ。

  12. 1552 口コミ知りたいさん

    >>1551 マンション検討中さん

    確かに安くてもシティテラス対比めちゃめちゃ見劣りするでしょうね。

  13. 1553 検討板ユーザーさん

    シティテラスは設備仕様がまだわからないので、そこが今は心配。ZEHではないとしても、あの規模なのでディスポーザーと二重床は外さないよね。。。

  14. 1554 マンション検討中さん

    直床なんてありえないでしょう

  15. 1555 マンション検討中さん

    ディスポーザーなしなんてありえないでしょう

  16. 1556 マンション検討中さん

    >>1555 マンション検討中さん
    資産価値にほとんど関係ない
    むしろ最近はお荷物

  17. 1557 マンション検討中さん

    >>1556 マンション検討中さん
    必死すぎwww
    機械式駐車場の方がよっぽどお荷物

  18. 1558 マンション比較中さん

    >>1551 マンション検討中さん 宗教施設には隣接していませんよー。あと、ネガは近隣のマンション販売業者によるものなのでほとんど気にしていません笑 ZEHはこれからのマンションのスタンダードになるので、逆にZEHでないと若干残念におもいます。ところでクレイヴィアの中古、なかなか売れないですね。ローレルの中古はすぐに成約済になったのに。やはりローレルとシティテラスの一騎打ちですね。

  19. 1559 マンション検討中さん

    >>1558 マンション比較中さん
    クレヴィアは値段欲張りすぎでしょ。
    プラウドシティですら、9000万台の値付けだと未だに売れていないようだし。
    逆にローレルは初めから売れないことがわかっていたのか現実的な値付けで、すぐに売れてよかったですね(笑)

  20. 1560 マンション比較中さん

    >>1559 マンション検討中さん ローレルの中古、竣工後1年なのにしっかりと含み益も出していてうらやましすぎます!!今からでも残りの部屋を買うべきかどうか・・・(*_*)

  21. 1561 マンション検討中さん

    シティテラスが最低7000万円からというのは本当でしょうか??

  22. 1562 マンション検討中さん

    >>1560 マンション比較中さん
    売出価格と成約価格は違いますよ。実際には値引して販売されているはずだし、色んな手数料合わせたら残債割れしているはずですよ。マンションの相場価格を調べられるサイトでも周辺のマンションは新築価格に対して参考相場価格が高いのに対し、ここは逆でした。

  23. 1563 マンション検討中さん

    >>1562 マンション検討中さん
    中古マンションって売り出し価格よりも値引きされるのが普通なんですか?

  24. 1564 通りがかりさん

    >>1563 マンション検討中さん
    はい、普通です。
    余程人気で申し込みが殺到している物件は別ですが

  25. 1565 マンション検討中さん

    >>1564 通りがかりさん
    知りませんでした。勉強になりました!

  26. 1566 マンション検討中さん

    >>1562 マンション検討中さん
    何もない上に、商業施設や公園もなく、駅遠く立地が厳しいよね
    例の施設からもせめて道挟んだプラウド側がよかったね
    まぁ中古であの辺りなら駅近のパークハウスだな

  27. 1567 マンション比較中さん

    >>1562 マンション検討中さん はい近隣業者によるネガキャンきたー笑 嘘はやめてくださいね笑

  28. 1568 マンション検討中さん

    >>1562 マンション検討中さん 近隣住民ですが、新築価格より高かったですよー。こんな短期間で利益出せるとかすごい。

  29. 1569 匿名さん

    いよいよ残り2戸のようですね。

  30. 1570 マンション検討中さん

    >>1569 匿名さん

    一体いつまで売ってるの?w
    それが市場の答え

  31. 1571 マンション検討中さん

    残り2戸まで売れてるのは市場が追い付いてきたからなんでしょうね
    それが市場の答え

  32. 1572 マンション検討中さん

    赤羽地区でファミリータイプが79戸売れました。
    それが市場の答え

  33. 1573 マンション検討中さん

    パークハウス十条 40邸 完売
    それが市場の答え

  34. 1574 匿名さん

    パークハウスは値付けが丁度良い。高過ぎず安過ぎずで、竣工前完売の物件が多い。地所レジの方針があまり在庫を持たないので検討者には優しい。ここやスミフみたいに高く出して、市場が追いつくのを待っていない。どっちが良いかは個人の好みです。

  35. 1575 マンション検討中さん

    >>1571 マンション検討中さん

    それ市場原理じゃない笑

    2ヶ月で完売と、2年以上かけても完売しないのは天池の差がある

    数年かけても完売しない
    あくまで他に比べてだが、特筆して良いところがほとんどない
    反対に近隣の嫌悪施設や商業施設が皆無な点等、ネガ要素ばかり

    よってそういう結果になる
    市場はそんなにバカじゃないです

  36. 1576 マンション検討中さん

    >>1575 マンション検討中さん
    市場原理ってなんですか?

  37. 1577 通りがかりさん

    そもそも販売戸数が違うのに比較するのは無理がないですか。
    全員格好つけて市場を連呼してますが、どのコメントも説得力が全然ない。

  38. 1578 通りがかりさん

    暇人どもが。

  39. 1579 通りがかりさん

    >>1575
    いつも文体変えて「嫌悪施設」連呼してるが、それはあなたが勝手に嫌悪してるだけでしょう。
    家族に学会員が居る場合は近くに施設があってむしろありがたいと思う可能性だってあります。
    近日中に近くにできる例のマンションと何が違うのか教えてください。
    自分的には東十条まで買い物しやすいという点が良いと思ってます。

  40. 1580 マンション検討中さん

    近隣業者は荒らさないでください。検討中ですが迷惑です。

  41. 1581 マンション比較中さん

    シティテラスの掲示板にこんな記載がありました。赤羽も坪単価400万円間近なのかなー?

    「2年前に販売開始した赤羽駅8分のローレルコート赤羽の坪単価350万円。
    今発売すれば坪単価400万ほどだろう。」

  42. 1582 口コミ知りたいさん

    >>1581 マンション比較中さん
    販売してますけど売れないですね

  43. 1583 口コミ知りたいさん

    まだ売れてない部屋を販売しているようです

  44. 1584 マンション検討中さん

    シティテラスの第一期と併願予定なので、
    まだ買わないでください。

  45. 1585 マンション比較中さん

    シティテラスかローレルコートか。シティテラスのスケール感は魅力的だけど、ローレルの仕様も魅力的。シティテラスはとりあえずウェブサイトだけでも更新してほしい笑

  46. 1586 匿名さん

    とうとうラスイチですね。

  47. 1587 マンション掲示板さん

    >>1586 匿名さん
    全く捌けないので、モデルルーム以外業者に流しちゃったんだと思う
    しばらくすると新古で出てくる

  48. 1588 eマンションさん

    >>1587 マンション掲示板さん
    憶測で適当なこと言わない方がいいですよ。滑稽です。

  49. 1589 マンション掲示板さん

    >>1588 eマンションさん
    貴方知ってるの?
    モデルルーム以外見切るのは鉄板なんだけど

  50. 1590 検討板ユーザーさん

    >>1589 マンション掲示板さん
    一番何も知らなそうw

  51. 1591 マンコミュファンさん

    デュオヴェールも完売したようです。

  52. 1592 匿名さん

    いよいよ最終一邸っていうのはちょっと…。やっとというのが本音。
    しかもその部屋、テラスが隣の賃貸から丸見えじゃん。かなり嫌。

  53. 1593 コムレジ住民

    >>1592 匿名さん
    丸見えじゃないし、ほとんど見ないですよ。コムレジに入ったこともないのに適当なこと書くのはやめてください。

  54. 1594 匿名さん

    >>1593 コムレジ住民さん

    相手にしないほうがいいよ。最後の1戸までネガり続ける執念深い人だから。
    よほど何かあったんだろうね。

  55. 1595 マンション検討中さん

    猛暑が続いてますが、ゼッチは快適なんでしょうか

  56. 1596 マンコミュファンさん

    エアコンの効きが良いです。

  57. 1597 匿名さん

    マジレスすると、ZEHすごく快適です。クーラーも節電仕様のものでエコですし、短時間冷やすだけで快適な気温が長時間継続します。ディスポーザーがないマンションとZEHではないマンションはもう考えられません笑

  58. 1598 口コミ知りたいさん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  59. 1600 匿名さん

    完売しました。お疲れ様でした。

  60. 1601 マンション検討中さん

    完売おめでとうございます!

  61. 1602 匿名さん

    えー--!シティテラス赤羽と比較して決めようとおもっていたのに。。。

  62. 1603 匿名さん

    >>1602 匿名さん

    そういう方も少なくなかったと思いますが、結局は決断できた人が購入して完売なのでしょう。シティテラスの値段と仕様を考えればこちらのほうが満足度が高いので。
     

  63. 1604 マンション比較中さん

    >>1602 匿名さん
    シティテラスの方が相当いいよ

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