ローレルコート赤羽ってどうですか

うちはローレル・シティテラス・クレイヴィアを検討していたけど、ローレル・シティテラスに絞りましたよー

>>1521 マンション検討中さん

残り3邸、岩盤のように売れませんね

ここまで売れないと価格交渉にどこまで応じるか楽しみ。まぁ、念書くらいは書かされるでしょうから表沙汰にはなりませんが、気にはなります。30％引きが納得ラインかな。本気でここが欲しければ、ここまでしか出せませんが絶対欲しいですという詳細資料を見せれば可能性はあります。頑張って下さい。

買う側も急いで買う理由がなければ、売る側もそこまで頑張って急ぐ理由はなさそう(売りたいだろうけど)。
シティテラスの販売開始まで膠着状態が続くのかもしれませんね。

検討側からすれば、即入居の条件がないなら、シティテラスを待たない理由がない。

大幅値引きがあっても売れていないし、中古のもずっと売れていないですよね。100%損をするのがわかってる中では買いづらいですよね。シティテラスの方がブランド力もあるし外観も格好良いですからね。少し高いくらいなら間違いなくシティテラスの方が良い。

72m2のローレルコートと、67m2のシティテラスが同じ値段ならどっち選べますかね？
シティテラスの管理費、修繕費も気になるところですが。

永住目的ならローレルコートも悪くないかもしれないですね。ただそうでないならシティテラスでしょうね。ローレルコートは中古が売れていなところを見ると買った瞬間残債割れするのが確定していますからね。

>>1526 マンション掲示板さん
間違いなくシティテラスです

>>1526 マンション掲示板さん

私はローレルかな～。シティテラスの仕様がよくわからないど、ローレルはそこらへん安心できる。マンマニさんの言うとおり満足度高そう。埼玉も高くなってるから赤羽でもこの価格帯が普通になるのかな。

>>1527 マンション検討中さん

9000万円のクレイヴィアも売れてない。赤羽が高値を試している時期なだけ。まあ待ちな笑

シティテラスがちょっと高いくらいなら？
コロナ前から着工してるローレルと、資材費、燃料費、何から何まで値上げしてる中作ってるシティテラスで価格を比較しようとしてることからすでに間違ってると思うが…
同レベルの価格帯だったらよっぽど低スペックってこと
管理費だって中規模で駐車場全平置きのローレルに敵うわけがない。
今後金利がさらに下がることもないだろうし、住宅ローン減税の条件がいいうちに買っておけばよかったのにね

>>1531 名無しさん

その頃買うなら、ここではなく飛鳥山レジデンスとか、もっといいとこがあったわけで。皆が他を選んだ結果、ここは売れ残っているわけです。

>>1532 検討板ユーザーさん
そもそも飛鳥山レジデンスとここでは購入層が違うと思いますが…
ローレルは、高いけど設備はいいですよ、てマンションですから、いいマンションだけど高いからシティテラスを待とう…という方がいらっしゃるのであれば、シティテラスの価格には期待できそうもないのでは？と言いたかっただけです。
知り合いの不動産関係者に聞いてもまだZEHについてはまだまだこれからな部分のようなので、北区赤羽という土地のわりに時代を先取りしすぎたのかもしれませんね。

この物件はZEHの住宅ローン控除優遇(借入限度額)の対象ですか？

2階の中古は売れたようだな笑

>>1535 マンコミュファンさん　ポジティブな情報ですね！

>>1536 マンション検討中さん
誰にとってポジティブ？？
特定曜日になると関係者が現れるの草。

赤羽と志茂だと1駅違いですが利便性とか格段に違いますか？

大宮と宮原くらいの差です

志茂は南北線なので、隣り駅は赤羽岩渕です。
赤羽岩渕と志茂の比較ですかね？だとすると、
赤羽岩渕の方が駅近にスーパーとか商業施設多くて、JR赤羽駅に徒歩で行くことも可能なので、だいぶ違うと思います。