ローレルコート赤羽ってどうですか

>>1064 通りがかりさん　なぜ？

>>1064 通りがかりさん
仰る通りだね

先週引っ越してきた購入者です！自分が買ったマンションをネガティブな発言されたら悲しい気持ちになります。
駐車場が埋まっていたのは残念ですが、駅が近いので今のところは大丈夫です。
空いてる部屋もこのまま良い方が増えたら嬉しいです。

近所の旧赤羽総合病院跡地が酸素ステーションになるみたいですね。

https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/saigai/1010035/1020580/10...

なんてったって、北区は太田昭宏のおひざもとですよ。正直北区ならどこにお堂立ってもおかしくない気がする。シティテラスだってプラウドだってわからんよ。創価が気になるなら赤羽は無理。
ただ前回の選挙は思ったよりも快勝できなかったみたいね。

赤羽は創価学会、共産党、駅近は外国人比率が高い、これが気になるなら住むべきじゃないですよ。一番街は中国や半グレ傘下の客引きいるので。長く住んでいますがマンション住まいだとご近所交流がないからなんの迷惑も掛かっていないので個人的には住みやすいです。NHKの方が恐ろしいです、TVないのに高頻度で来るので。

ちょっと厳しそう

住宅ローン控除の引き下げがいよいよ決まるみたいですね。

>>1074 eマンションさん
決断して、年内引越しまで出来る人は良かったですね。

>>住宅ローン控除の引き下げ
いずれマイホームと思っていた人は、早めに決めちゃった方がよかったみたいですね。
詳しく調べていないのですが、変更点は多そうですか？

マンション購入、早めに決めた方が定年退職まで余裕を持って支払えると聞きます。
例えば月12万でも1年で144万円。
1年でも早く払い始めた方がいいようです。

>>住宅ローン控除の引き下げ
0.7% 13年　残高上限3000万　の方針で検討されてるようですね。ZEHだと残高上限で優遇される可能性もあるようです。

ソース　朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/sp/articles/ASPD66H5BPD6ULFA01J.html?ref=smartne...

先着順のラインナップが変わったようですね。売れたのかな、ただの入れ替えかなあ。
隣の賃貸の家賃がスーモで出てました。２LDK
51m2 で22万。共用部が充実してるから普通の賃貸とは違うのでしょうが、なかなかですね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100260029052/

駅近だけど低仕様のプレミスト王子神谷は一期で120戸売れたようだ。ここは全戸数100戸未満なのに竣工1年でもまだまだ残っている。仕様よりも駅チカと価格を重視するのが多いんでしょうねぇ。それとも隣の某宗教施設が影響してるのか…。

>>1079 マンション掲示板さん

それもあるし、スミフの詳細情報待ちという方も多いのではないでしょうか。
私もその一人ですが。
もしスミフがめちゃ高かったらこちらは瞬間蒸発的に売り切れるでしょう。

今は待ちですね。

>>1082 匿名さん
直床、ディスポーザー無しながら、パークハウスブランド。立地は高台、最寄りは十条。
価格帯もモデルルームも近いから、比較には良さそうですね。

目の前の駐車場？工事はいってますね。なにになるんだろ。

>>1084 マンション検討中さん
いつのまにかクルマがない！

アメリカの利上げが3月から始まって年内は少なくとも3回予定されるなか、シティテラスがべらぼうに高く売ってくることは考えられないよなあ。シティテラス待つのがベターだろうか。

パークハウス十条や十条タワマン、シティテラス赤羽等魅力的な物件が多くでてきていますから無理にここを選ぶ理由がなくなってきていますよね…。

べらぼうに高くなる理由はないけど、これから立てるマンションのコストが安くなる理由もないのだよなぁ。選択肢が出てきたところで、比較して決めるのが良いのは確かですが。早くシティテラスの価格帯がわかるといいですね。

シティテラス横浜とクリソツになりそう！！

まだ15戸ほど売れ残ってるみたい

数百戸の大規模でもないのに、竣工一年以上経過して81戸中15戸残ってるのは残念ですね。高価だったのと、シティテラス待ちが多いのでしょうか。ここの売れ行きを見てからだとあまり強気な値段設定にはできないだろうし期待できそうです。

>>1084 マンション検討中さん
多分、建設中の三井の賃貸の足組を外す為の作業スペース確保のためみたいですね。

>>1091 マンション検討中さん
シティテラスはここの販売状況を見て設備仕様を落として価格抑えてきそうですね。ちなみに、シティテラスは隣りの区画と同時販売を考えているようで、販売開始はもっと遅れるみたいです。

シティテラスの販売開始が遅れるってことはこの物件の完売がさらに遅れるってことですか・・・。

いまのうちに買わなければ！

シティテラス赤羽の掲示板本体よりも、なぜかここで話が盛り上がる謎。なんだかんだ、みんな気になってるんですね。

>>1096 匿名さん
そりゃシティテラスの当て馬に 程度には気になるわなあ。
その証拠に売れ残りがかなりあるとのことじゃないか。

シティテラスはスミフお得意の、限界まで高値で売れるまで販売遅らせる作戦ですかね。
赤羽も3年後には再開発で更に資産価値上がるだろうから、それを狙ってるのかもしれません。
ただ、上がるのは駅前でシティテラス周辺まで上がるかは疑問ですが。

ここあといくつ残ってるの？

昨日のRM見学時点では１２部屋残ってました。もしかしたら「供給済」の部屋も実は売れ残ってるのがあるかもしれませんね。
設備仕様は悪くないですが、近隣施設含めての立地、外観の安っぽさのに坪350を超える値段なので検討から外れました。

赤羽駅周辺のマンションは、「赤羽一丁目第一地区市街地再開」と「旧赤羽台東小学校跡地と赤羽台団地跡地」が具体的に計画が進んでいます。
赤羽のランドマークとして誰もが認知する立地のため、ここより資産価値は高いでしょう。少し待てる人はここよりいいかも。

建築中の三井の賃貸マンションの足場が外され始めて、外観がだいぶ見えてきました。建築看板によれば、5月完成予定のようです。店舗に何が入るのか、そろそろ決まってきてるのでしょうか。

>>1102 eマンションさん
ドラッグストアのようです

>>1103 匿名さん
そうなんですか、初耳です。
ソースって何ですか？

>>1105 eマンションさん
ソースは言えませんが、小規模ドラッグストアというのは間違いないですよ

まだ売ってたんだ。二年前の夏が懐かしい。まさかこんな事になるとはね。

半年前くらいにここが割高だとか、ガークロとの比較で盛り上がってたけど、答えは出たようだね。
予想通りの展開だけど、ホームページで堂々と値引きを謳ってる。
当時より全体の相場は更に上がってるんだけど、隣接のカルト施設がよほど嫌悪されているのか。

大作講堂も建設が進んでより目立つようになってきているから、余計焦ってるのですかね。
あと、高値期待してたシティテラス赤羽がなかなか売り始めないのも大きいか。
ZEHは住宅ローン控除面で優遇されるしアピールポイントもあるのですが、色々惜しいのですよねぇ。

>>1109 匿名さん
嫌悪とまでいかなくても敬遠施設ではあるでしょうかね。
割安なら我慢もするけれど特別お得感がないならわざわざ選ばない、という。

スーパー入ってほしかったなぁ
残念です…

スーパー入った場合は、まいばすがなくなるんですかね。

シティテラスが少しずつできてきましたね。やはり余裕を持った敷地があるので迫力がありますね。価格も発表されていない今の状況では敢えてローレルコートを選ぶ理由はないのかなと思います。また、ほぼ同じ立地のプラウド赤羽ディアージュの中古も今売り出されていますが、ここより1000万以上安くてもずっと売れていないです。値引きが少しあっても今の価格では難しそうですね。

>>1114 マンション掲示板さん

あの部屋は仕方ないでしょう。
西向きの1階、それもエントランスホールのすぐ隣ですから。
新築の時は4900万くらいだったので1600万高く出してますよ。
それとディアージュから赤羽を目指すと大作ホール前通過が不可避になります。