匿名さん
[更新日時] 2022-07-12 10:29:49
2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。
(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事
所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2019/06/03
完成 2020/12/28
販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）
[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判
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315
名無しさん
とりあえず、直近の新築比べた自分の感想
駅近No.1 ネベル
買い物No.1 クレヴィアレジデンス
設備No.1 ローレルコート
結局、自分がどこを重視するかだね。
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316
匿名さん
他の新築と比較して南北線が使えないのはデメリット。
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318
匿名さん
>>314 匿名さん
立地では一番資産価値低そうなのに、バランスも何も
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320
匿名さん
これだけ駅から遠かったら、もはや戸建て購入検討するレベルの遠さだわ
この駅遠マンションなら、周辺の戸建てにした方が良い
戸建ての方がお得
マンションは立地選び間違えたら、ただのお荷物資産になっちゃう
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321
マンション検討中さん
>>320 匿名さん
駅徒歩8分で駅遠と言うなら、お呼びでないのでご自由に戸建てでどうぞ。
あと、みっともないから自分で「参考になる」を押すなよ。
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322
匿名さん
ここ周囲何もないからなあ
まだ住友の方がましかなあ
赤羽と東十条の間ってお店とか何やってもダメだしね
まあ、ここ見るとマンションは立地が全ての典型だよなあ
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326
eマンションさん
多分まだ半分位しか売れてないんじゃないでしょうか。第一期が20戸、それ以後5戸位ずつですから。駅遠で高いけど、そこそこ設備などを頑張りましたって感じのマンションかな。
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329
匿名さん
[No.319～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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330
匿名さん
真面目な話、この立地と周辺環境だと、赤羽のほとんどの主要なマンションに勝てないから、売却時に価格を相当下げざるを得ないよ
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331
通りがかりさん
現状の販売状況を見ると、今慌てて買う必要はなさそう。竣工時期が期末の時期だから相当値引きされるんじゃないかと期待してしまう。もちろん角部屋、最上階、１階で唯一無二部屋で価格に納得出来れば動くべきだが、選択肢が多い部屋は、竣工まで待つべきかもね。
入居時に半分位しか埋まってなかったら購入者は残念だよね。
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332
匿名さん
>>331 通りがかりさん
この間のシティハウスと同じで、2割引きでも高いと思う
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333
マンション検討中さん
3LDKの部屋が5000万前半まで下がるのを待つのが正解なんですかね。
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334
購入経験者さん
そんな価格になるわけないじゃん。
バス便でも5000万越えなのに・・・
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335
マンション検討中さん
ですねぇ。。
この市況では当分あり得ないですね。
まぁ何年も待てばあり得るかもしれませんがね。
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336
口コミ知りたいさん
最初の頃のMR満員が懐かしいです。まさか半年くらいでこんな閑散としているとは思っていなかったでしょうね。竣工前完売はほぼ無理だろうし、どこから歯車が狂ったんでしょうか。設備を落としても価格を下げるべきだったのでしょう。完全に戦略ミスです。
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337
匿名さん
今の販売中の部屋、販売価格は5,898万円・6,498万円の2つでした。
庶民には5000万円台後半、6000万円台はムリだと思います。
生涯年収が増えないのは予測できますし、月々の支払いが辛くなるのも大変ですし
>>設備を落としても価格を下げるべき
そうですよね。
このマンション、5898万円だと月々いくらくらいで支払えるんでしょうか。
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338
マンション掲示板さん
まぁ、大体がそうやろうけど、思てたんとちゃうやろな。でも、ここはコロナだけが原因とちゃうで。根本から考え直しなはれ。まだ、竣工前完売の可能性あるで。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
公式の仕様を見て検討した人も実際に現地まで見学に行ってやめた人も多そうだね。
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341
マンション検討中さん
竣工半年前から売り出し開始って販売期間短くないか？何か裏があるのか理由を知りたい
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