ザ・レジデンス一番町

たしかに…。
病的なほどのアンチ長町君だね。
>>393
と同じ時間帯にランキングスレにも独自の仙台エリア論を書き込んでいるが、
あまりの珍説で噴飯ものだ。

>>400さんの言うように自身の興味の無い長町を延々と引き合いに出す意図が分からん。

ここの契約者なのか？
だったら他地域の無駄なネガレスではなく、本物件の特長でも書いて欲しいものだ。

外壁のネットがほぼ取られていました。
エントランスはやや地味な（落ち着いた）雰囲気でしょうか。

そろそろ、住宅ローンの借入先を決定しなければいけないですね。
皆さんは、提携ローンご利用ですか？？

いよいよ来月入居説明会ですね。
トラストタワーの中にも入れるのがうれしいです。

ナニ、あの不格好な建物は
途中で資金が足りなくなって先細りの格好に？
周辺住民は、みんなそう揶揄してますよ
私は米ヶ袋に住んでますが、北窓から見えるあの巨大な建物はウザイです
仙台の景観を見事に破壊しちゃいましたね

↑赤タワー営業乙
または米ヶ袋北向きアパート住民（涙

406さんに一票。

でも、仙台市の景観計画が話題になった後に本筋の計画が出されて建設されてる高層建築物なんだよね。
だとしたら、もっと配慮とか規制を考慮すべきだったハズ。

契約時に何も言われなかったし、こちらも気づかなかったけど、良識とか配慮とかがある建て主、売り主ではやっぱりないってことかぁ。自分の選んだ相手を良く思いたいから買い被ってたのかもしれない…現状では一番、売りたいがため、儲けのためを一番のデベってことは避けられないのか。

>>408
いまさら何言ってんの？
てか契約者でもないくせに下手な芝居するのやめたら？

>>408さん

>契約時に何も言われなかったし...

景観条例絡みでは契約時に重説で既存不適格についてきちんと説明を受けましたよ。ホントに契約者？
このスレでも以前、散々話題になってましたよね。
それからトラストシティ自体は時間と費用をかけ、環境アセスに適合した上で緩和措置を受けて総合設計、一体開発されたと思っていました。それ以上の良識と配慮って何なのでしょうか？
逆に公開空地と植栽でエリアの緑化に寄与してるのでは。
少なくてもどこかの物件のように周囲に建築反対の横断幕は無いですよね。
まだ内覧前なのでなんとも言えませんが、仮にスペックどおりに建築されて、施工精度が高ければそれほどデベのボロ儲け物件でもないと思います。

3期の販売戸数が５戸減りましたね。
先週売れたのかな。

先日夜前を通ったら玄関付近がライトアップされていました。
ＣＧのイメージどおりでかっこいいです。
来週には入居説明会でトラストタワーにも入れますね。
1年待ちでしたから、楽しみです。

トラストタワー内の内廊下のような感じにマンションの内廊下もなるのでしょうか？
そうだとするとかなり快適ですよね。
内覧会楽しみです。

店舗数はあれで全部なのでしょうか？
思っていたよりこじんまりしているかなという印象です。

本日竣工です。
http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2010/20100615.pdf

近くのビルに勤めてるけど、大通りの交通量はハンパないよ。
４～５日で粉塵が溜まる、しかも青鼻の様な黄緑色をした気味の悪い粉塵が。
少々奥まってても、たとえ西側でも、東風が吹けばモロだしね。

トラストシティに入る予定のチョコレートショップってどんな感じなのかな。
チョコ好きにはうれしいですね。
ショップの内容をみると客層はどのあたりをターゲットにしているのか、やっぱり30～40代なのかな？

トラストシティに入店する予定の店のリストをみて失望しました。
まあ一回行けばいいかなという店ばかり。
SS30のように上階の数フロアを高級展望レストランにする方が、まだよかった。

そうですね。
思っていたよりちょっと・・・。
洋服とか扱うところもないんですね。
あんまり気軽に行ける感じではない気がします。

テナント料が高過ぎていい店が入らない。店だけじゃなくオフィスもガラガラ状態。
森トラストは、ここは東京ではなく仙台、しかも中心部から少し離れてるって認識が丸で無いみたいだ。

SS30よりも、坪単価、安いと聞きましたよ。
私もSS30に勤めていますが、同僚はみな、移転したらいいのにと言っています。

うちはどうなるかわかりませんが、引越料も含めて、採算が合うと考える企業さんは、移転するのではないでしょうか？
かなり快適、格上げな感があるので。

たしかに
>>424さんは何も知らない人のようですね。
また、商業棟に関してはこの時期、よく集めたものだという考えもあります。
http://blogs.yahoo.co.jp/from_side_sendai/24981879.html
それとどうせならマンションのレスをしていただきたいものです。

だったら何であんなにガラガラなのかな？供給過剰？

内覧会いかがでしたか？

内覧会というものが初めてだったので、そういうものなのかどうかわかりませんが、
６人ぐらいのスタッフと一緒に物件の確認をしました。
みなさんとても親切で、いくつかの要望に即座にその場で対応してくれました。
当然なのかもしれないのですが、嫌な顔一つされず、
終始笑顔で対応してくださったり、家のメンテナンス（傷がつかない方法など）の
アドバイスをくださったり、と、勉強にもなりました。

想像していたよりも丁寧に綺麗に仕上がっていて、自分たちの契約物件に充分満足しました。
建設に携わった方々、ありがとうございました！

設備や内装などは気に入ったのですが、外装の色とＶ字(部屋の向き)が私の好みとは合わず他の物件を購入しましたが、
隣りのホテルなどは良さそうなので、利用させていただきます。

場所的には気に入ったのですが外見がダサくてやめました。もう少し高級感あると良かったな

私は外見よりなかみで選びました

あまり他と変わらないでしょう。

個人的には外見はそんなにおかしいと思わなかったけど。
好みの問題でしょう。
自分も重視したのはやはり内容です。
内覧でもほぼ満足のいく結果でした。
あとは管理の問題です。
ア○の住民板見ると不安になります。

車の騒音凄いよ。
まあ窓締めた生活であれば問題ないけど。
二番町と上杉通りの騒音はハンパないですよ。
これから購入される方は、棟内MRで冷静に確認を。

街中のマンションは騒音、埃は当たり前。利便性を重視でしょう。

昨日オープンした商業施設をみてきました。テナント選びにだいぶ苦戦していたということは聞いていましたが。
まず一階のエントランスをくぐるとまずYamayaとなんかカフェとSubwayがあります。１階の店舗こそ森トラストの顔として重要なのですが、カフェはともかくとしてYamayaとSubwayにはがっくりしました。ただのdiscount liqur shopと　アメリカの大衆サンドイッチの店じゃん。高級でも何でも無い。2階の店舗はいわずもがな。仙台のメインストリートは青葉、広瀬、定禅寺と仙台駅から青葉通りーダイエー前を通って匂当台公園に至るのがメインストリートなのであって、てっきりRalph laurenなどの高級ブティックが入るのかと思いきや、この場所は所詮、仙台の商業地域としては２流ということなのでしょう。藤崎や三越から店舗を引き抜くのは難しいか。
コングレンスの施設、それに付随する飲食店と考えるk￥のが適当かと思われる。

どなたか上に立地が良いとお書きですが、それは住居スペースとしてです。
商業スペース、ビジネススペースとしては、立地は今ひとつだと思われます。
東北一の高層ビルという事で当初は人も集まりますが、一度行けばもう…。
中央通りアーケード街から人を呼ぶには、かなりの目玉が必要かと思います。
まあ、隣のビルがどうなろうと、マンションとしては最高の場所にあります。

>>440
マンションとしては最高の場所？？？
何に関して最高の場所なのでしょう。

五橋のタワーマンションの中でも利便性が良い方ではないような…。

利便性はあまり良くないと思います。
匂当台公園付近の催し物をバスで見に行くにしろ、仙台駅まで歩いていくにしろ中途半端な場所にあるのです。住環境としても決して静かな場所ではないし、メインストリートに面しているので空気もきれいではない。
この場所を最高と思える人は購入してもいいのではないでしょうか。

商業スペースにはガッカリしましたが、中途半端な立地なので仕方ないですね。マンションの外観は少し安っぽいですね。

>>439
>てっきりRalph laurenなどの高級ブティックが入るのかと思いきや…
てか高級ブティックの代表がRalph Laurenとは（爆）…本気ですか？
字が違っているし。

商業エリアの件は板違いと思うけど、敢えて言えばホテルやオフィス、会議施設、住宅棟の付帯施設なのでは。
特にウエスティンの存在は重要で国際会議や学会（医学、工学）の誘致には必須と考えます。
施設の性格を考えればファッションブランド店舗はそぐわない。
むしろ手軽な店が多いので周囲のオフィスから人の流れが期待できるかもしれない。

マンションについては付近の道路環境や、オフィス棟の圧迫感を気にする人は、はじめからここは検討外でしょう。
分かりきった事を何度も蒸し返す方がいるけど。
むしろこの物件は複合開発にともなう市街地住宅総合設計が適用されていることが重要です。
緩和部分をうまく利用して広めの住戸設定をしているのは好ましいと思いました。
総合設計による空地の存在も含めて物件の価値を高めているはずです。
個人的には基本スペック、広さ、仕様で大方納得しています（妥協もしたけど）。

>>444

まことにくだらない講釈有り難うございました。
『複合開発にともなう市街地住宅総合設計』とかいかにも建築関係者と分かる表現で笑えます。
今までもネガレスに対する火消しで、大活躍でしたね（笑）。ご苦労様。
ウエスティンが売りのようですけど、人が集まらなければそこも撤退します。
外資系だけにそこは非常にドライです。

まあこの場所が仙台の中心になることはあり得ないから１０年後にはウエスティンは無くなっているはずです。

自分が納得して住めればいいのです。

久しぶりに来たら荒れてるのねーここ。
下のカフェ等は気負わずに良いと思った。まあ意外と素朴だって感じはしたけど。
変にブランドの店入れてどうすんの？
韓国とか（買い物やら免税やら）そういうのでないｗ外国へ旅行するとわかるんだけど実利とった店舗系って意外とあっちでは便利で喜ばれるよ。
関係ないアパレルのって逆に田舎くさい選別だと個人的に思いまスタ。買い物するとこじゃないからね。
自分は特に関係ないけど。。。見栄とか妬みとか観ててわかるから
ここを貶める意向はあまり趣旨にあってないんでないのかと感じた次第。

>>445

444です。
あらら、あまり熱くならないでくださいね。
こんな季節ですし。
建築関係者の名誉のために言えば、私は建築にはズブの素人です。
用語の使い方を見ればすぐに分かる筈ですが。
ご自分の誤謬を棚に上げていると、かえって嗤われますよ。
それと、いちいちネガの火消しするほど私はここに来ていません。
契約者ですが基本的には>>447の方と同じスタンスです。
施設の規模や内容にあった実際的な店舗誘致と思います。

>まあこの場所が仙台の中心になることはあり得ないから１０年後にはウエスティンは無くなっているはずです。

仙台の中心に無いことと10年後のウェスティン存続の脈絡が分かりません。
国内ではウェスティンの中途撤退例は今のところ無かったと思いますが。根拠はあるのですかね。
ホテル側からすれば誹謗中傷ととられますよ。
ドライな外資系企業は進出前に綿密なリサーチをしていると思いますが（株主責任もあるので）。

いずれウェスティンの成否はこのマンションの価値とは直接関係ないと思います。
>>446の仰るとおりです。

>447,448

わざわざ名前を変えての投稿ご苦労さん。
ウエスティンが撤退するだろうというのは、あくまで個人的な見解なので、まあ熱くならないように。けど正直いってここに入った店のグレードはデパ地下レベルで、わざわざここに食事だけに来る人はほとんどいないでしょう。ミシュランガイドの２つ星や３つ星の店ならば東北各地から来るだろうけど。１階の一番いい場所に『やまや』があるのには苦笑してしまった。『やまや』もテナント料の割には売り上げが出ないだろうに、店の宣伝目的でここに入ったのかな？いくら強がってみせても、この場所は仙台市中心部でも不毛地帯で地下鉄の駅には行きづらいし、バス路線も不便でマンションの立地としても魅力ない。費用対価を考えると、今度できる三井のタワーや馬鹿にする人がいるかもしれないがザ・ライオンズの方がずっといいと思う。この場所は住んでいて楽しいか？？

まあこれも個人的な見解なので、聞き流してくれて大いに結構です。

>>439=>>445
おお、>>444のレスに僅か11分で反応している！！
単に釣られている気もするが。
板に張り付いてるのかねぇ
正直>>444=>>448の方が上手だね。

>>447周辺住民さん
もっともなご意見です。ここで唐突にアパレル店舗は違和感ある。
自分も近所なのでラーメン屋やソバ屋の方が行きやすいね。味しだいだけど。
酒屋も助かる。

それにしても住宅自体の話題がないね。
冷静に見るとはじめからここを買いそうも無い人と、購入（予定）者の不毛な論争ばかり。
外観はベランダ柵の処理が単調だから今ひとつぱっとしないのかな。まあ好みか。
それと駐車場の使い勝手はどおなんでしょう。

>>449さん
450だけど
因みに自分はは447、448ではありません。勘違いされそうなので。
でも何で店舗にこんなにムキなるのかね。
やまやもウェスティンもあなたに心配してもらう必要ないと思いますよ。

公開空き地のところ、色んな人が利用？しています。
一番多いのが犬の散歩。次に腰掛けて待ち合わせか休憩している人。
住民以外も公園のような広場として利用するのでしょうね…犬の散歩とか深夜の若者の溜まり場は
避けたかったけど、どうしようもないですよね。
その分、自分の部屋が作られて安くなったんだろうけど。

みなさん、気をつけて！ア○マンションの人たちが侵入してきたような内容に近づきつつあります。もしかするとまさしくそうだったりして？

公開空地は周囲に何箇所も私有地としての規制事項が表示されています。
防犯カメラもあるでしょうし、オフィス、住居棟双方に警備員等が常駐しているので、やりたい放題にはならないでしょう。

いやー荒れてますな。かつてのアパのスレみたいだ。
値段と価値の釣り合いの無い物件のスレは荒れるものなのね♡

森トラストっていうと六本木ヒルズのイメージがあるからここも同じような内容を期待したんだけど大外れ。
それがアンチの方々のハートに火をつけちゃったのね（笑）

まあこの場所は商業地としても住宅地としても中途半端で六本木とは比べるべくもない。
Yamayaも宣伝効果がなくなったら早期に撤退するだろうし、2階の店舗も同じでしょう。

それにしてもネガレスに対する販売関係者（あるいは住民）の反応はすごい。
そんなに気になるんだったら削除でもしたら？

みなさん、ここはレジデンスの検討板なので、もっと建設的な意見を交換しましょう。

私はこの物件には潤いを感じません。他の物件と比較検討したのですが、人の住居としての暖かみがないのが理由です。具体的にどこが？といわれると難しいのですが、このスレッドのみなさんの書き込みをみて、なにが悪いのかはっきりしてきました。有り難うございました。

>>456
荒れてますな、と言いながら自ら油を注ぐ典型的な煽りレスですね。
その内、削除依頼出てきれいになるでしょ。

やまやもSUBWAYも近くにあったらうれしいけどなぁ･･･
庶民ですみません。
みなさんは近くに何があったらうれしいですか？

ヨーク、びっくりドンキー。
ここら辺にあったらウレシイ。
商業施設も何だかちょっと違う感じで生き残れるか微妙。

フローリングのコーティング頼んだ方いますか？
持続時間がわからなくていまだに迷っていました。

森ビルと森トラストは別会社なのに仙台に来ると一緒になってしまうみたいですね…

六本木ヒルズは森ビルです。
ここは森トラストでレジなんてあんまりやってないデベロッパーだと思うんだが

サブウェイにやまやにカフェが隣のビルにあるなんて便利だと思うんだけど？
生活する場所に高級レストランなんて必要無い。
ましてアパレルなんてあっても毎日買い物しないし。
毎日気軽にお茶とか行けるところで十分！

まあ、オフィスががら空きだしSS30やアジュールなどの飲食店を見るとここも時間の問題かな…


六本木ヒルズのレジにでも住むかの感覚で買われた方が居るみたいですね〜www

地元の人は、東北の六本木ヒルズという感覚のステータスで購入されている方が多いと思いますよ。

私は吉野屋がはいってくれると嬉しいですね。けどそうするとみんなそっちに行っちゃうか。

仙台の位置的には吉野家ができてもおかしくはないですね。

場所的な欠点を補うには、魅力的な店に入ってもらうしかない。やまやには撤退してもらい、その場所に餃子の王将と、吉野屋とびっくりドンキーとスターバックス。そうすれば今2階に入っている店舗なんか真っ青。

だからここはレジデンスを検討するスレなのですよ（笑）

五橋一丁目のマンションに比べると住んでいてはっきりいって楽しくはないと思います。公園が近くにない。バス路線が少ない。など理由は様々です。物件価格はそれほど高くないけどね。

“楽しい”が公園とバス路線ですか。
人それぞれですね。

こんにちは。

郵便局の北、レジデンスの南側にコンビニ？らしきものが建設中ですよね。

何ができるんでしょう？

知り合いがセブンイレブン出来ると言ってたよ。
どうなんだろう？トラストシティにもあるけど。

内覧会に行ってきました。
モデルルームやエントランスに
何千人も出入りして
一日で中古になるんじゃないかと心配しました。

それと、去年から今年に竣工した建物は
どこにいっても
安っぽさを感じるのは私だけでしょうか？

森トラも同じように感じました。

同時期に施工した
大京・野村・住友や他の物件も皆同じ

472さん

セブンですか、ありがとうございます。
そうですよね、トラストタワーの5Fにも入ってますよね。

ローソンは近くにあるのでセブンかファミマですかね。

>>473さん

いろいろ見てこられたプロの目からすると、どこがお勧めでしょうか。
具体的に説明していただければありがたいです。

鍵引渡しまで一ヶ月をきりました。
内覧会で部屋をみて、予想以上の出来栄えに本当に入居が楽しみです。
契約してから一年以上、待ちに待ったときがきた感じです。
今年は例年に無いくらい暑い夏ですが、引越し予定の皆さん、がんばりましょう！

セブンです。
バイトの募集もチラシで入っていました。

現在都内在住ですが、数年後生まれ故郷である
仙台に帰るつもりでいろいろマンションを調べていました。

ここのスレに自転車うんぬんのくだりがあり、気になったのですが
普通ロードは室内保管なので、持ち込みが当然だと思っていました。

今住んでいるマンション（コンシェルジュ有）でも
10数人はロードを普通に持ち込んでいます。
一度も注意されたことはありません。

自分にとっては重要なことなので、詳しい方の意見が聞きたいです。

難しい問題です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5968/1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5968/all

売主（代理）または管理会社に問い合わせればいかがでしょうか。
基本的には管理規約しだいでしょう。
もちろん地下駐輪場はオートロックや防犯カメラのセキュリティ下ですが、それでも規約を超えて自転車を自室に運ぶ合理的理由があるかです。

479さん

スレすべて読ませて頂きました。

やはり、ロード等に乗る自転車を趣味としている人と自転車＝ママチャリの人の
考えの差は埋められないものがあるみたいですね。

ここ数年で自転車に乗る人も増えてきていますが、それに伴いこういう
問題はこれからますます増えそうですね。

自分も用途別に4台所有し、すべて100万以上するので駐輪場に置くという概念がなかった
ものでしたので、購入時には気をつけたいと思います。
というかマンション無理かもと凹んでいます。

大変貴重な意見ありがとうございました。

480さん

私も現在千葉に住んでいますが両親の介護が現実化してきたため、故郷の仙台へベースを移そうと中心部のマンションを見ています。私自身は都内で当面の間単身生活を予定しています。
さて、現在マンションの部屋にタワーを建ててロードとＭＢを保管していますが、このような問題があるとは想像していませんでした。かといって郊外の一戸建ては不便だし…

ところで480さんは仙台のほかの物件も調べられたと思いますが、レジデンスが第一候補ですか？
私は立地からライオンズの定禅寺タワーに傾いています。

ここは立地が中途半端なので、気持ちが傾いてます。

481さん

特定の物件についてまだ真剣に検討はしていません。
住むのはもう少し先のことなんで・・・

現在仙台にはどのような物件があるのかと思い
調べていた時にこのスレに辿り着きました。

仙台を離れて10数年ですが、国内外いろいろ飛び回っていて
最後に親に顔を見せたのは数年前という親不孝な人生でしたので、
少しでも親が元気なうちに親子孝行をしておこうかと思い仙台に
帰ろうかと画策中です。

このスレのおかげで自転車持ち込みが嫌だと思う人がいると分かり、
今後のマンション選択の重要項目のひとつになると思います。

お互い住みやすいマンションに出会えるように頑張りましょう。

>>No.473 by 地元不動産業者さん
間違いではないです。
クロス、サッシ、床材、水回り等々スペックダウンしています。
ずーっとMRや竣工物件廻りしている人なら違いは分かると思います。
特にプラウドはあからさまにグレードの低い（以前と比較して）ものに
して販売価格を抑えています。
住宅に関わるものは、グレードにより単価の差は僅かでも、施工面積に
よりトータルで結構な金額差になりますから

449さんの仰っていることは、あながち間違いでもないような気がします。
ホテル供給過剰な仙台で、ウエスティンの価格で泊まる客がいるのか？
東京でさえ鳴り物入りで有名外資の高級ホテルが乱立したけど、いまや
なり振りかまわずディスカウント合戦。

立地は私も大京嫌いだけど、ザ・ラインオンズは結構いいかな。
如何せんここは立地が中途半端。
仙台よく知っている人なら買わないかな。

こんなうるせーとこ、わざわざ大金払って買うやついるんだな〜〜

486さんへ　　　　　　　　言葉遣いの悪い方には買っていただきたくありません。

いやだね～上から目線の書き込み

地元高層マニアでは有名なブログです。
ウェスティンとトラストシティプラザ、マンションの内覧会の様子が3回にわたって紹介されています。
レジデンスは7割成約と書かれてますね。
http://sendaipics.fc2web.com/wadai/report125.html

うーん、欲しい。けど、仙台の新築マンションって1DK,1LDKってないんだな。
ここの１Kも売れちゃったんだろうか。

まだ沢山あると思います

１K・・・？
元々ないのでは。
ここは一番小さい部屋が60平米２LDKだと思ったけど。

1LDKもありますよ。売れ残っているかどうかはわかりませんが・・。

ところで、タワー式駐車場の実際の出庫時間は
どれくらいで済んでいるんでしょうか。
一度販売員の方から「並んでいれば待ちます」
との当然の回答をいただいたのですが・・・。
入居済みの方、いかがですか？

1LDKは、建設前に契約して2LDKをブチ抜いた場合です。
なので、売りには出ていないと思います。

引き渡しは今月末なので、入居はまだですよ。

内覧時の説明ではタワーの待ち時間は入庫時は直近の空きカゴ、出庫時は自分の車のカゴの位置で決まるそうです。
一番遠い位置でもそんなに待たなかった気がします。前進で出入庫なので楽とは思いますが。
朝、待っている人数しだいですね。

テナント、期待してたのに〜。なぜ？
本当、がっかり。
やまやとコンビニ位かなあ。うちが利用できるのは。

でも、やまやは酒類なので持っては帰れないよ。駐車場は沢山あるのかな？配達はどうなの？

500ゲト
配達くらいするでしょ

賃貸部分の入居も同じ時期に始まるのですか?

賃貸はこれから募集に入りますので、先に分譲の方が入居となります

本日引き渡しですね　
購入者のみなさま、おめでとうございました

私は夕方からですが、既に引渡を受けた方いらっしゃいますか？

引越しは先ですけど、夜仕事帰りに寄ってみました。
内覧会以来でしたが、購入した部屋を見て改めて満足しました。
まあ、住めばいろいろ出てくるでしょうが、それも含めて楽しみです。
タワー式駐車場は私の車だと何回か切り返しが必要でした。
早く慣れないと他の方に迷惑かけそうです。

本日引き渡しに行ってきました。
初老のご夫婦、お子さん連れのファミリー、ジンクス風のカップルなど様々な方がいらっしゃいましたが、全体に住民の雰囲気は、良かったように思います。

又、居室も大変きれいな仕上がりで、何ヶ所も物件を見て歩きましたが、やはりここにして良かったと思える仕上がりでした。建設に携わった方に感謝です。

今日すでにお引越しをされた方もいたようで、迅速な動きに頭が下がりました。

いよいよ入居がはじまったようですね。
夜明かりが灯っていて、通りかかったときに、きれいでした。

第3期7次はめずらしく5戸ですね。
6次までは1戸ずつ小出しに売り抜けていましたが。
入居開始でピッチを上げたのかな。
がんばってください。

モデルルームを見学させていただきました、他の物件と比較しても、ここの仕上がりは、とても丁寧だと思います。高層階用に二機、専用エレベーターがあるのも魅力です。南側は大分契約済みになっていました。北側も見せていただきましたが、圧迫感はさほどでもなく、割安な金額設定に前向きに検討したいと思います。

先日、車でここの前のを通りましたが、エントランス前の広場？で子供を遊ばせている婦人がいました。狭いし、北と東を車がばんばん通るので空気が悪いしで悲惨な光景でした。もっと緑を多くしてよりプライベートな空間にすべきだと思います。

購入層はどうなのでしょうか？
子供がいる世帯も結構あるのですか？

ここはファミリー層は少ないです
DINKS、セカンド使用が多いです

子供のいるファミリー多いですよ。
赤ちゃん連れの方～大きめなお子さんまで。
普通のマンションと変わらないと思います。

子供いると思います。
上の階から子供の走り回るような足音がします(>_<)。
静かにして欲しいです。。。。。

子供を育てるには不向きです。目の前は車の往来が激しいですし、環境もあまり良くありませんので、お薦めできません。

レジデンスの仕様でも上階の足音とか聞こえるんですか?
どの程度なのでしょうか？

レジデンスの仕様が特別優れている訳ではないですし、入居してからじゃないと分からない事って沢山ありますからね。

騒音、気になりますよね。
ここも、こどもが走り回っただけでも気になるほど上から響くんですね？

賃貸はいつから始まるのでしょうか

賃貸フロアもかなりの部屋で灯りが点き始めました。

HPの賃貸バナーは「coming soon」となっていますが、6月のリリースでは賃貸の問合せ先も記載されているので、普通に受け付けているのかもしれませんね。

520さん
情報ありがとうございました。早速、問い合わせしてみたいと思います

我が家の上階も足音がとても煩いです。
大人の足音のような…。

共同住宅なので、考えて生活してほしいです。

レジデンスでも、そんな気になるほど聞こえるもんなんだね。

いいかげん自作自演やめたら？スミフ？
ホントにうるさいんだったら戸田に相談すればいいんじゃない？

真上に４人家族住んでるけど、物音なんて全くしないよ。

ｽﾐﾌさんの自作自演ではないと思います。
事実、メールボックスのところに足音など生活音に関する苦情が寄せられている旨の貼り紙があります。

皆さん、走り回るのは止めましょう。

レジデンスにも、他の会社を悪く書き込む失礼な方がいらっしゃるんですね。

ここの北西向きの部屋や南東向きの部屋の日当たりはどんな感じでしょうか。
建設会社の友人に言わせると
「マンションは向きだけは変えられない。南東向きだと朝10時過ぎには
陽が部屋に入らなくなるから午後は結構暗くなる。」と言っているのですが…。

東向きは朝はまぶしいほどの日差しが入りますが、昼前には少し暗くなります。
北西は薄暗いかもですね
冬場は西日が射して暖かいかもしれませんが、、

住居として購入するなら南向きは外せない条件なので、マンションの向きは重要です！

南向きははずせない。格安にしても場所的に微妙な所もあるし南向きでもいろいろ。

物件の立地などは、向き以前の問題です。

立地が一番重要。私もそう思う。　交通の便、日照、騒音etc.

マンションは一に立地二に立地、三・四が無くて五が立地。どこかのスレにこうありました。
レジデンスはなんとも中途半端な立地かな。
北西向きの部屋はいい間取りでかつ思ったより明るかったのですが、結局候補から外しました。

街中でありながら閑静な佇まいのマンションがベスト。ピンきりだから中にはどう見ても微妙なマンションもあるけど。

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの部屋の造りはピカイチです。水回り、タンクレスのトイレ、これだけでも他のマンションには無いものです。ただちょっと一階のエレベーターホールが狭く窮屈な感じもしなくもないですが。でも、戸数に対するエレベーターの数は多くて、待ちは殆どありません。

マンションのホームページみても、グレードが高そうな設備ですね。住んで良かった感が伝わってきます。
タンクレスのトイレは、掃除がしやすく、とても良いとききます。検討しているのマンションでは、タンクレスに変えるのはオプションになるといわれました。標準でついているのは、いいですね。標準でタンクレスということは、トイレ内に手洗いが付いているということですよね？

トイレ内の手洗いは標準です。

設備だけはここが１番ですね。

>>526 さんって…自宅以外のマンションスレをよく見てるの？

設備は１番なんですね。最近は内装のランクを下げ、価格を抑えて販売する傾向もあるとか………マンションは立地第一第二第三なので、予算内にするため、内装などのランクが下がってもいいと思っていました。というより、あまり気にしていなかったのでずが、やはり毎日過ごす部屋ですから、使い心地の良い設備、心地よい内装であることも大切だなぁと感じてきました。私にとってトイレ空間は大切で、さらにトイレ内の手洗いは感染予防のためにも必須。ですが、手洗いがない場合、タンクレスにするのには抵抗が…………。
まだ、販売は続いているようですから、ちょっと候補にあげてみようかな………

↑なんか言ってることよく分かんないよ。
>539 >526スミフ住人 さんからのレス？近所だからか？分からないけど、よく見てるんだろね。

>>539 >>541近所ではありません。
マンションを買い替えをしようと思い、色々な物件の状況を知りたくて見ているのですが。

>>526、>>534さん
>レジデンスにも、他の会社を悪く書き込む失礼な方がいらっしゃるんですね。

おそらく、レジデンスの玄関前でシティータワーの看板を持った営業さんが立たれていたことへの反発ではないでしょうか。
ほとんど嫌がらせの域で、せっかくの赤いタワーのステージをかえって下げたような・・・

買い替えを検討されるなら、どちらも完成物件ですので現物の見学をおすすめします。

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの前に看板を持って立たせるのは止めて下さい。五橋タワーの住人としてとても恥ずかしいです。
せっかくトラストタワーに買い物しに出掛けても、あの看板人を見るたびに気分が悪くなります。

実際に住んでみての感想として、
住みやすいとか、ここはちょっと・・・という
箇所は出てくるものですから。
別に悪くいうつもりはないとは思うのですが。
私も住んでみてから仕様、サービス等について感じる
ところは多々あります。

多々感じるところを具体的に知りたいです。

多々あるという内容ですが
例えば，本当に意外と上階の生活音が
うるさいこと。以前住んでいたマンションでは
考えられない音が聞こえます。
２４時間のゴミ出しが可能ですが，その部屋の
ファンの回る音が大きく廊下にまで聞こえており，
安い雰囲気を出している。

値引きはしていますか？
赤のタワーと検討中です。

特にしてません。

賃貸の方は今のところあまり入居されていないみたいですね。

ゴミ置場の音はしますが、扉をしっかりしめれば、さほど聞こえません。

ただ、内廊下の足音は結構響きますね、タイルカーペットである程度は吸収されてはいるとは思いますが。

賃貸として住むには、中途半端な場所ですからね。

分譲で買って住むにはもっと中途半端な立地では？

中途半端とは、どのような点ですか？

立地

立地のどの辺が中途半端と感じるのでしょうか仙台駅に近いですから、利便性は良い感じがしますが……住んでみないとわからない何か不便さがあるのでしょうか？

近隣と比較すると買い物施設からも遠く、駅からも近いとは言えないので。

ザ・レジデンス一番町と銘打ちながら、一番町からも微妙な距離がありますよね。
うちの主人は県庁に勤めてますが、直線で1.5㎞と、歩くには微妙に遠いですし。

逆に長町近辺を検討したら？

長町界隈はモールららガーデン商業施設や他にもすべてが揃っていて仙台駅前五橋よりもずっと便利ですよ

レジデンスやシティタワーは仙台駅から近いことをセールストークにしてますが、仙台に住んで仙台駅に行くのは出張で新幹線、空港まで電車を使う時くらいですよね。
地下鉄駅から三分のほうがよほど便利でしょうに。
買い物はどこでするの？と質問したらダイエーや朝市との回答。
レジデンスを含む五橋エリアはその立地が中途半端と言わざるを得ないでしょう。
じゃあどこ？と言われると困るのですが、子供の学区を考慮せず見渡すとライオンズ定禅寺タワーでしょうね。買い物、イベント、文化施設、うまい店、すべて徒歩圏ですから。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ライオンズも中途半端だと思いますが

別に住む人によってそれぞれ気に入った点があるのでしょうから、立地がどうとか、買い物がどうとかは一概にひとつの価値観だけでは決められませんよね。

長町がよい、という方や定禅寺がよい、というかたはそれぞれの掲示板でご自分の主張をされればいいだけのことですね。

わざわざ他のマンションの掲示板にでてきて、ここのマンションをおとしめる必要性があるのでしょうか。

確かにネガティブにここに書かれているかたは、赤のタワーさんや定禅寺さんの営業マンでしょうか、長町も含めて。いい加減にして欲しいです。私も近隣は全て見せていただいて、ここの良さを確認して決めました。他よりも価格は高いですが、販売営業の方や戸田さんの担当者は皆ピカイチです。大変満足してます。
でも駐車場は本当にこの近隣の中では一番使い勝手は悪いと思います。多分、賃貸の方が入居されてきましたら、タワーPARKINGは入庫、出庫で何分も待つのでしょうね。前にも何方か書かれていましたが。

シャワーの水圧は弱いですが、皆さんどうしてますか。

↑証拠も無いのに…

確かにシャワーの水圧が弱い気がします。
やはりシャワーヘッドが大きい分圧力が下がるんでしょうかね。

慣れればこんなもんかな、とか思ったりしています。

ここの立地、かなり気に入ってます。
特にうちは地下鉄利用がないので、仙台駅で十分なんです。
周りの環境が落ち着いてて気に入ったのも購入決めた原因です。
騒音も生活音もうちの周りは全然問題ないです。
駐車場は使ってないから不明です。
でもシャワー、言われてみればそうかも…そんなもんかなと思ってたぐらいですけどね。
後、ベランダがあってもあまり使い道がないですね。でも、タワーマンションならどこでも一緒かな？

トラストシティのイルミネーションが綺麗ですね。帰宅するのが毎日楽しみです。

たしかにシャワーの水圧は弱めなので、ヘッドのマッサージ機能を利用しています。
水圧が高くなるので、お風呂掃除にも便利です。

イルミネーション綺麗ですね。
住んでいる甲斐があります。

この掲示板では、五橋は立地が中途半端だとよく言われます。
しかし、ここの近隣に多数あるマンションも含めて実際住んでいる住民は、自分の居住エリアが中途半端とは考えていないと思います。
住んでみれば思った以上に魅力があるエリアだと思います。

ときどき唐突に定禅寺や長町を薦める書き込みがあるけど、エリアが違いすぎて不毛な議論です。
購買層はほとんどかぶらないと思います。

私も中途半端とは感じませんね。
非常に便利なところだと思っています。

結局住む人の価値観やライフスタイルなのですから、他のマンションにすんでる方の価値観を押し付けられる意味がわかりませんね。

国分町や長町に住んで満足ならそれでいいんじゃないですか。
その人たちがこの界隈を中途半端と思ったとしても、わざわざ悪口を書き込みにこなくてもいいでしょうに…

>565 >570
私もそう思います。
近くのタワーさんか？長町を褒めて推す人とか突然、現れてここをけなすのはやめてほしいです。

>564 >565 >571
上記の方々と同じ意見です。私も。
勝手に他のマンションの掲示板に出てきてあからさまに批判するのは、もういい加減にして下さい。

林檎のグロテスクなレスに比べれば可愛いもんですよ
うらやましいわ

目の前で営業のチラシを配っていたり、上階の部屋の窓に営業広告出している物件もありますからね。あれは逆効果だと思うんですけどね。

>>571　>>573 のように私も思います。　

御自身のマンションに対するネガレスがご不満でしたら、他のマンションの批判もお止めになったら如何でしょうか。
良識が疑われますね。

>>577さん
そもそも、この物件の前で展開されている「良識」の無い他物件の営業行為が原因と思いますが。
それに自物件のスレで自分のマンションへのネガレスを批判するのと、他物件のスレまで行って（住んでもいない）他人のマンションの批判を書き込むのはかなり性質が違うと思います。

いずれ匿名掲示板でことさら良識を口にしても仕方がないでしょう。

>578さんへ

あなたのご意見にごもっともです。

>>>578さん
こちらの掲示板は住民専用掲示板ではありませんし、匿名掲示板で根拠もなく相手や原因を特定されるのもおかしな話ではないでしょうか？

私も含め、こんな場所で書き込んでるのもどうかと…。

確かにあの営業の人は気になります。
ただ、かといってこの掲示板へのネガレスがその人達によるもの、と断定はできませんよね。
相手も明確に特定できる、と断定する自信と根拠は一体どこに？

他のマンションのことはいいじゃないですか。
そもそもわれわれが他のマンションの営業方針を検討しても何も改善はされませんよね。

住民によって他へ中傷ばかり書いてあるとここの掲示板の評価も下がって…
自分達のマンションについて議論するならまだしも、ただ他への批判って何の意味もありませんよ。

営業行為されてるご近所さん＝書き込みされた方となるでしょうか？

>>582さん

マンション自体の議論には賛成。
確かに他のマンションのことはどうでもよい・・・長町君が執拗にやってくるけど。

ただ看板持っている営業サンがネガレスを書き込んでいるとはだれも断定はしていない思うが（推定はしても）。
少なくても行き過ぎた近隣の営業（これは断定できる）が、ネガレスと他物件への誘導（長町、定禅寺etc.）に対する反発の背景にはなっているかも知れない。

内廊下って、玄関内、廊下も暖かくていいですね。
朝など廊下がほんわかしててホッとします。

>>584 のおっしゃるとおり長町は執拗にやってきますが。長町に住んでるから長町至上主義は分かるが、人が購入入居している他の物件にまで、中傷内容的なこと書かないで欲しいです。

場所が微妙ですが、建物のグレードは仙台では上位ですね。
部屋での生活を考えると悪くはないですね。

入居からだいたい3ヶ月ですが、とても快適に生活しております。
買い物にも不便を感じませんし、郵便局も近く、こじんまりした飲食店が意外に多く、仙台駅、一番町アーケード街などちょっと歩くといろいろな場所にいくことができ、楽しく生活しております。【歩くといろいろな発見があり、それもまた楽しいです。】
夜はお隣のトラストタワー、前の公開空地のイルミネーションがとても綺麗です。
駐車場も時間はかかりますが、雨に濡れずに乗り降りできるのでまあ満足しています。

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭのカウンターに
「本日の担当は〜です」とプレートを置いて戴きたいです。

コンシェルジュの方々、皆さん業務をキチンとこなされてると思いますが、特に親切な方がいらっしゃって感激です。
安心してお話できます。

コンシェルジュの方も良い印象です。
また，ガードマンの方も一生懸命ですよ。
朝も早くから立っていますし，夕方もいてくれて
安心です。
朝早くなどは，外周を確認したりと頭が下がります。
これから寒くなりますが今後ともよろしくお願いしたいものです。

ここは住民スレはないのでしょうか

まだないみたいです、誰か作ってくれないかな

アパの住民じゃなくてよかった。
ここの住民でよかったと思います。

なぜですか？アパも仙台駅地下鉄近くで交通の便もいいじゃない？

アパのスレは荒れてますよ。過去のレスを辿ると共用部の器物損壊罪。
共用部の私物化と我儘・非常識がまかり通るマンションです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6499/res/267

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94535/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6570/

西側はどうですか？

何階位から青葉山は綺麗に見えますか

部屋のグレードは他のマンションより優れてますので、前向きに検討したいです。

ここの雰囲気からして、がんばって買う、という感じよりはお金に余裕がある人がセカンドで買うマンションですよね。

それなりの収入や職種の人がすまないと不相応な感じがしますね…無理してる感が強いような。


買い物とか不便とか車が出しにくいとかそういう感想がまず出てこないような、生活感があまりない人々にふさわしいマンションでしょうね。

そうでもないですよ。
普通の家族が普通に生活してますよ。

確かに横はｳｪｽﾃｨﾝですし、あまりスーパーの買い物袋を提げてというのは似合わないですね。高級感は演出素晴らしいので、そのようなジャンルの方が住んだほうが、いいですね。