ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

>>772 マンション住民さん

ありがとうございます！参加したいです！！！

>>747 契約者さん5さん
うちも同じです。大昔のスマホ通ってくらいSafariで検索したりする時に10秒以上待たなきゃ行けない時しょっちゅうあります。

教えてください！
フォース、セカンド側の草木がはえている道はバイク走行可能ですか？
最近、ウーバーイーツ等だと思うのですが、バイクが走り抜けていて小さい子供と散歩している時に危ない思いをしたことがあって。
私有地だからバイク走行していいんですよ？どいてもらえますか？とまで言われたことがあって。
知識不足ですみませんが、教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

>>775
すみません！
間違いました！
フォースとサード側です(>_<)

ニプロのコンビニ、11/29オープンだそうですよ！
ファミマのホームページに掲載されています。

https://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&r...

https://as.chizumaru.com/famima/articleDate?account=famima&accmd=0&...

>>777 住民さん009さん
リンクが繋がってないので、もう一度

https://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&r...

>>778 住民さん009さん

ついにオープンしたのですね！！
とても嬉しいです！

楽天モバイル　ユーザーさんにおたずねします。
マンション内での使用は、特に問題ないでしょうか？
通話回線の品質などいかがでしょうか？

>>779 住民さん2さん
https://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&b...

>>781 010さん

ありがとうございます。
ファミチキ大好きなのでありがたいです！
ニプロさん最高の再開発してくれましたね！

>>782 住民さん3さん
土日は休みですし、平日7時までですけどね。
品数も少なそうに見えます。

>>783 住民さん6さん

欲張りですね…

買い支えたら営業日とか拡大してくれたり…それはないか(^_^;)

>>780 住民ですさん

基本的に通話は問題ないですが、時々途切れますね。でもそれがこちらの問題か相手側の問題なのか正直わからないです。値段を考えると総合的には満足してます。

>>783 住民さん6さん

それわかります！！土日開けてくれたら最高ですよね～。でも恐らく利用者がほぼ周辺の会社員の方達なので人件費を考えたらやはり仕方がないことですよね…。

>>786 住民さんさん

教えていただきありがとうございます。
通話品質が気になっていたので参考になりました。
乗り換えます！

>>774 契約者さん3さん
あまりにWi-Fiが遅いため、最新のWi-Fi6のルーターに買い換えたのですが、変わらず遅くストレスです…

摂津第三中学まで徒歩約30分とかなり遠いように感じますが、お子様で通わせている方いらっしゃいますか。
自転車通学は可能なのでしょうか？
問題なく通える距離なのかどうか、気になっています。

>>790 住民さん1さん
ここに書く前に、摂津第三中学に直接電話で問い合わせてくださいね

https://www.city.settsu.osaka.jp/chuugakkou/3/SchoolLife/21654.html
令和5年度School Lifeの生徒会の要求活動 「自転車通学」中間報告その1
12月4日 （月曜日)を　参考に読んでください

>>791 65さん

そうですね。申し訳ありません。
リンク先の中間報告も事前に確認した上で、実際こちらに住まれている皆さんはどうされてるのか、お聞きできたらと思ったので...。
自転車通学については学校へ問い合わせます。
失礼いたしました。

>>790 住民さん1さん
私は小学校徒歩30分でしたよ。何も問題ないですよ。

フォースです。
5年目の定期補修？のお知らせってもう来てますか？

>>794 住民さん88さん

先週来ましたよ～

>>792 住民さん1さん

この件でわざわざ学校に連絡するのも、学校側としても迷惑ではないでしょうか？
朝7時40分過ぎに登校する中学生を見ていると、徒歩通学のようですね。
徒歩30分…大変そうですが、起伏がないだけまだマシだと言い聞かせたいですね笑

理事会の議事録にも載っていましたが、最近家でのインターネット速度が遅くなることがあり、我が家で購入している無線ルーターのせいか？と思って、最近買い替えました。
ですが、ネットの速度は変わらず。。夕方や一定の時間帯になると遅くなることがありました。

とても困っていたのですが、今日原因が判明しました！！
原因は無線ルーターに繋いでいる、各戸配布されている有線ルーター(BUFFALO)でした。
それを外して、NTTのモデムから無線ルーターを繋げると解決しました。
もし、同じ悩みを抱えている方がいらっしゃいましたら、有線ルーターを外してみてください(^^)

インターネットはプロバイダをぷららから他に変更すると私は劇的に改善されましたよ。
別途契約するとお金がかかるので早急に基本プロバイダをぷららから変更してほしいです。
ぷらら縛りから解放されれば全員快適に使えると思いますよ。

今日の一斉停電からWi-Fiが使えないのですが皆さん普通に使えてますでしょうか。

>>799 匿名さん
使えてます！速度が遅かったのが劇的に改善されました。

>>800 住民さん5さん
ありがとうございます。私も無事使えるようになりましたが速度改善してますよね!

大型犬飼われてる方いらっしゃるんですが、大型犬って可能でしたか？ケージに入るかどうかのサイズって押し込んで入れば問題なしということなんでしょうか。わかる方教えてください。

規約集をお読みください

>>803 匿名さん

規約見ましたよ。ケージの捉え方が分からないからわかる方に伺いたいのです。分かるのでしたら教えてください。

管理組合に意見書に提出する形で　質問して回答を入手して下さい
この掲示板での回答には、無理があります
管理組合が判断するのが適切な内容だと思います

今日みたいな風が強い日にリーーーーーーンとハウリングするような音しますよね。家以外にいても、ここら辺一体に聞こえます。部屋にいて窓閉めてても聞こえてストレスです。どこから聞こえるかわかりますか？

>>798
インターネットのプロバイダをお試しでぷらら以外のに変えたらインターネットの速度が劇的に改善されました。これ本当にぷらら縛りやめませんか？
基本契約先をぷらら以外のプロバイダに変更すると何か不都合でもあるんですかね？全員で多数決とれば契約内容の変更だけでできるはずですがそうされると不味い方がいらっしゃるのですかね？

それといつも思っていたのですが、駐車場の空きが出たことによる抽選って本当に公平性をもって確実に行われてるか疑問です。透明性や公平性を保つためにも休日のロビーなどで公開して行ってもらいたいものです。それができないなら何故できないか教えてほしいです。以前住んでいたマンションで管理人に袖の下を渡して駐車場を確保しているとう事案があった為、後に大問題になったことがありました。

>>807 入居済みさん
この内容はこの掲示板に記載するより、意見書に記載して管理事務所へ
提出して下さい
その方が理事会で審議されて判断されますので、結論が早いです

マンションの廊下ってすごく音が響きませんか？
バタバタ走る子供の足跡や叫ぶような大きな声、おじさんの大きな咳払いなどでまだ小さな子供が起きてしまい困っています。毎日朝バタバタ子供が廊下を走って、親御さんもいらっしゃるのに注意しないのが不思議です。万が一、ドアから誰か出てきて子供とぶつからないかこちらもヒヤヒヤします。

健都イノベーションパーク空き地に計画されていた摂津市吹田市共同中学校給食センターですが、摂津市が断念して頓挫したあと吹田市が単独で建設するそうです。
現在、吹田市がパブリックコメントで意見募集しています。
マンション住民皆さんの意見を送りましょう。
https://www.city.suita.osaka.jp/shisei/1018939/1018943/1033716/1034666...

>>810 マンション住民さん
また進めようとしているのですね。もちろん断固反対です。そして貼り付けていただいたリンクから意見を送りました。
これを知らない住民は多いのではないでしょうか？
リンクを貼って理由や給食センターが設立された場合の悪影響を示してあげないと、子供達の給食だからと安易に考えたファミリー世代が気付けない(実際ご近所さんに前回の給食センターの件を話したところ、お弁当を作らなくて良くなるなら賛成と安易な回答を頂きました。)。これは止めなければないません！！！

>>811 住民さん2さん
前回話が持ち上がった時に、管理組合に意見書を出したところ、関知しないとの返答でした。
ですが、こういった話は普通のところでは自治会が動くと、外部の人から伺いました。
自治会がないこのマンションは、管理組合が動くしかないと思います。
私も意見書を出しますので、みなさんも出来たらお願い致します。

>>810 さん

>>810 マンション住民さん
情報共有ありがとうございます。中止となっていた認識でしたが、吹田市単独で建設、しかも議会で承認のため、ほぼ決定事項のような感じですね…
騒音、害虫問題など個人的に由々しき事態だと考えます。
署名、反対運動とかでどうにか覆せないものか！
https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

>>810 マンション住民さん
パブリックコメント、夫婦2人分意見送りました！
とにかく住民無視というやり方が気に入りません。
摂津市の情報によると、土地は業者に売却という形になるそうです。
民設民営で全て業者に任せて、匂いがしようが騒音があろうが、他に何か問題が起きても、自分達は何も責任は負わないということでしょう。

>>810 マンション住民さん

中学生の給食のためなら致し方ないのではないでしょうか。
私は子どももおりますので、周辺への配慮があれば賛成とのコメントをしようと思います。

あなたは土地を持っています
その土地に家を建てようと思います
周りの住民からその土地に　家を建てるなと言われました

法律や条例を遵守して手順を守って建物を建てているのに　
周りの住民から由々しき事態として　反対されます

あなたは自分の土地に建物を・・

>>816 周辺住民さん

建てませんね。
周辺の住人から、嫌がらせやいじめを受けるでしょうから。

>>817 匿名さん

そうですか　817さんは建てない

吹田市も自分で建てない道を選んだようですよ
民間の業者に、その土地を売却するようです

自分の土地に、手続きや法律や条例を守っても自分の好きな建物を建てられないように
しかけるその地域やその住民や
そのマンションに・・・

この国は、自由民主主義の国の
はずなのですけど

>>818 住民さん6さん

住民の皆さん、この投稿者のことは相手にしない方がいいです。
前々からこの掲示板を荒らしに来てる者です。
いつも同じような手法で、住民を煽り、こ馬鹿にするのが楽しいようです。
そろそろ出てくるんじゃないかと思っていましたが、この者のせいで住民はいつもこの掲示板をまともに使えなくなります。
無視して続ければいいのですが、今回のようにとにかく鬱陶しく絡んで来ます。

この給食センターは吹田市民の中学生のためのものですよね。。。
近くに住んでいる摂津市民からすれば何もいいことはなく迷惑なだけですよね・・・

>>809 住民さん1さん
ファミリー層が住むようなマンションだからしょうがないと思い続けていますが、毎朝のお子さんのドタバタや保育園かどこかいくのが嫌なのか泣きながらエレベーターに向かったりという音で毎朝起きています。音めっちゃ響きますよね！！！
廊下側の部屋で寝れないです。エレベーター近くの部屋なので特にうるさいです。

>>821 さん

マンションの騒音は宿命ですね
コンクリートで繋がっています
10数年もすれば、今赤ちゃんも中高校生
やがて、廊下を走る子供がいなくなりますので静かになります
その頃には、マンション施設と住民の高齢化の別の課題が表面化します

どうしても嫌なら、一戸建てに転居しかありません
どちらを選んでもメリットとデメリットがあるので、理解したうえで選ぶしかありませんね

>>820 周辺住民さん

摂津市にも供給してもらえるように交渉しましょう！

>>823 住民さん5さん

供給者は民間企業なので、摂津市が必要な量を提示してお金を支払い　設備の供給能力内であれば、可能でしょう
元々は、吹田市と摂津市に供給する計画でしたが、なぜか摂津市が先に降りた経過があります

>>824 さん

摂津市はもう別の場所に給食センター建設を決定し、動きだしています。
摂津市が吹田市が立てた計画を辞退したのは、給食センターがイノベーションパークのコンセプトからはずれること、吹田市が民設民営を絶対とし摂津市はそれは望まず、またその建設費用が巨額であったこと、そして近隣に住む摂津市民の反対も考えてのことです。

>>825 住民さん1さん

摂津市はイノベーションパークの主旨を考えて給食センター建設を中止したのは立派ですね
そもそもマンションはイノベーションパークの主旨に合っているの？
この地域には、病院　研究施設　医療関連の施設などが多いです

給食センター問題は早期に管理組合としても動かないと不味いことになる気がします。
それとこのマンションの様に戸数が非常に多い事ため多額の修繕費や管理費が集まっている事により金額の母数が多くなり、湯水の如くそのお金が無駄に使用されている様に感じます。
例えばマンション敷地内の植栽の維持管理についてです。
植栽を減らし敷地としての有効活用できるようにするべき（例：子供の遊び場・洗車スペース設置）だと思います。木々の維持もそうですが枯葉掃除や虫も減り、それにより維持管理費が削減でき、またマンションとしての付加価値が高まり、将来売却となった場合にも有利に働きメリットが大きいと思います。
他にも駐車場のスパイラルゲートの不具合と思われる対策に購入者側の支払い負担により対策させられているように思われます。使用者の不注意により発生したものであればもちろん住人側からの支出は分かります。今回のは。。。

多額の資金が集まる場所にはその資金目当てに群がる人たちがいます。私たちが毎月支払っている管理費や修繕費が吸い取られていっているように感じています。

>>827 マンション住民さん

総会の資料に何の用途に使ったかは
全て記載してありますし、使う前に予算の形であなたもメンバーの総会の場で承認を受けています
あなたが感じたイメージだけでここに意見を投稿するのは疑問です
このテーマで意見を言う場は、管理組合宛の意見書や総会です

>>821 住民さん2さん
それは気の毒ですね。
うちも子供がいますがやはり廊下等で叫んだり走り回るのはいくら子供とはいえ危ないし住民の方に迷惑がかかるので親の責任として注意はしています。
お子様がいらっしゃらない世帯からするとあと10数年待てば…と言われても全く説得力がないですよね。だったら戸建てに引っ越せばも違うと思います。マンションは色んな世帯の方がいるからこそお互い配慮し合うのは大事ですよね。子供がすることはある程度仕方ないですが、親としては”子持ち様”にならないよう気を付けたいと思います。

アルコープの使用方について不公平だという話が井戸端会議でありました。確かに奥まった部屋は自由に設置物を置いているし、実際に注意はされません。しかしエレベータ前の部屋やマドルノの部屋などはアルコープを有効活用できません。
そもそもアルコープはある程度設置物を許可する方向へ改正するべきだと思います。
でないと部屋によって不平等になります。

>>830 マンション住民さん
このマンションを今以上に団地化しようということですか？
普通の分譲マンションは部屋の前に私有物を置かないのが常識ですが、このマンションはその常識が全く通用せず、色んな物が置かれている部屋が多いです。
このマンションの現状を見た外部の人から、恥ずかしくないのかという意見が検討版に出ていました。
奥まった部屋の人にアルコーブの仕様を改めて貰いましょうというのが普通だと思うのですが、その真逆で自分達も使えるように改訂とは驚きました。

>>827 マンション住民さん
植栽に付いては随分前に話題になりましたが、大阪府の条約で、大型の建物を建設する場合、その規模によって植物を植える面積が決まっているそうです。
回りに建っている国循やニプロ、エアウォーターも見るとわかりますが、必ず植物にかなりの面積を使っています。
私達が勝手に植栽を減らすことはできません。

>>826 周辺住民さん
このマンションはイノベーションパーク内には建っていませんよ。
イノベーションパークは、ニプロやエアウォーターがある区画とその隣りの今空き地の状態の所です。
このマンションは健都のコンセプトに沿って建設されています。

>>832 住民さん6さん

間違いがあるので訂正させて下さい
大阪府の条約→大阪府の条例

チラシで入っていたアークコスモクリーンさんのハウスクリーニングをされた方いらっしゃいますか？
検討してるのですが、された方いらっしゃったら感想をお聞きしたいです。

>>835 住民さん5さん
結論から言うと大丈夫ですよ！エアコン1台お願いしたことあります。作業員はすらっとしたおじいちゃん1人。無駄な世間話や愛想はなくテキパキやって去っていきました。お掃除本舗とかみたいなの想像してるならやめた方がいいです。一度洗面所使用します。フィルターの清掃は車まで戻って洗ってました。相場よりかなり安いし私は今期も頼む予定です。

>>836 住民さん6さん
教えて頂きありがとうございます！
依頼してみることにしました！
参考になりました^ ^

2年前位に配られたスマホは返却にはなりませんか？

趣旨と異なる給食センターじゃなくて、市民プール作って欲しいですね。

給食センターできるのでしょうか、、、

夕方になるとかなりの頻度でWi-Fiが不安定になります。
同じ方いらっしゃいませんか？
こうしたら直った！などありましたら教えていただけまけんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

玄関前に長らく大人用自転車を置いているお家があります。
これはいいのですか？こうなってくると駐輪場が不要になると思うのですが。
どこに苦情を言えばいいですか？

>>842 住民さん1さん

管理組合に意見書を提出できます。
用紙はコンシェルジュカウンターの右横にあります。
このマンションは他の分譲マンションと違い、自分の部屋の前に色んな物を置いている人がいますが、それがマンションの評価を下げていることに気付いていません。
まるで団地みたい、外から見た印象と違うと外部の人に言われます。
ここの管理組合は、意見書を出しても張り紙をするだけに終わると思いますが、一応出してみてはいかがでしょうか。

>>843 住民さん5さん
色々と教えていただきありがとうございます！
仰る通り、団地みたいで嫌になります。
意見書を提出してみます。
ありがとうございました。