物件概要
所在地
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
交通
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
施工会社
清水建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
507
匿名さん
2019/06/28 14:14:49
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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508
住民板ユーザーさん5
2019/06/28 15:38:49
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509
住民板ユーザーさん5
2019/06/28 18:24:20
>>506 匿名さん
場所には地域性があります。西成区 に外から来て綺麗な家建てて周りのモラルを気にするのはいかがなものかという話です。
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510
住民板ユーザーさん7
2019/06/28 23:35:30
>>503 住民板ユーザーさん1さん
自己中心的なご意見ですね。
安いスーパーなら近くにあるので近隣住民も高級店を望んでいます。
近隣住民への建設説明会の時からそのような声があがっております。
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511
住民板ユーザーさん1
2019/06/29 01:42:10
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512
住民板ユーザーさん4
2019/06/29 02:08:08
>>510 住民板ユーザーさん
もし近隣の方含めて多くが高級路線を志向する思いが強くそしてその通りになるのであればそれでいいんじゃないかと思ってます。ただ近くに成城石井があり都営アパートに住む世帯が相当数おられる中で近隣の総意として高級路線志向の方が強いとは思ってなかったもので。
共同住宅に住みながら他の入居者に合わせられないという内容について自己中心的な思いを感じた次第ではありますがその考えの方が自己中心的なんですね。。
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513
住民板ユーザーさん3
2019/06/29 14:00:14
マルエツかライフでいいよ
最近江戸川のマルエツができて行ったけど非常に良い
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514
匿名さん
2019/06/29 16:31:19
ここでどれだけ希望を書き込んでも何の参考にもしてもらえないと思いますよ。
そんな事より設計変更された方はいらっしゃいますか?
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515
匿名さん
2019/06/29 18:57:46
高級スーパーで800円のネギ買えば美味しいですからね。
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516
住民板ユーザーさん2
2019/06/30 11:37:24
スーパーは近隣と言えば池袋しかないTHE GARDEN 希望。
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517
住民板ユーザーさん7
2019/07/01 09:37:47
>>512 住民板ユーザーさん4さん
ここは住民専用です。
都営アパートにお住いの方はお引き取り下さい。
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518
匿名さん
2019/07/01 11:47:54
早くもマウント合戦ですか…。
湾岸タワマン とか、こういう中途半端なタワマン が一番マウントが酷いんですよね。
私はここを資産入れ替えで買っただけなので、こんなところには住みませんから痛くもかゆくもないですが。
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519
入居予定さん
2019/07/01 12:26:18
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520
匿名さん
2019/07/01 23:39:09
「中途半端」とか「こんなところ」とかとても購入者とは思えないお言葉ですね。
ま・あなたが購入者でなくても痛くもかゆくもないですが。
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521
匿名さん
2019/07/02 01:18:38
榊淳司さんという著名評論家が、ここを『小石川のタワーは買ってはダメですよ。あんなの損するのは目に見えてますから、ハハ。引き渡し時には値下がりしているでしょう。』と評価していて、悔しかったです。
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522
匿名さん
2019/07/02 11:42:14
>>521 匿名さん
その人、もうしばらく前からマンションバブル崩壊って言い続けている人ですよね。別に悔しがる必要は無いですよ。だって上がっても下がっても何も責任取ってくれるわけでは有りませんから。
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523
住民板ユーザーさん1
2019/07/02 13:10:51
>>521 匿名さん
マンション暴落芸人でしたっけ。
最近はタワマン スラム芸人らしいですよ。
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524
匿名さん
2019/07/02 13:12:56
しかしながら、私も皆さんと同じくフルレバローン(ここは多いと聞きました)組んでるので、値下がりすると破産なんですよね…
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525
春日
2019/07/02 13:25:31
高額な買い物の判断ほど最後は自身の絶対評価に重きを置いています。相対評価が気にならないと言えば嘘ですが、どなたかも仰っている通り何らかのマイナス事が発生したとしても責任は自分で取るまでの話ですね。
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526
匿名さん
2019/07/02 15:41:47
値下がりしてもローン払ってる分には破産する必要は無いですよね。すぐに転売しようとか考えてるとしても半額になることもないでしょうし、どうやって破産するのか想像できません。破産するほど大変と言う意味なんでしょうか?
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527
住民板ユーザーさん1
2019/07/04 01:03:28
分かる方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、重要事項説明書の別表にある「土地に対する共有持分」の割合が専有面積と比例していないのですがどういう計算で出しているのでしょうか?
例えば1715号室64.07m2の土地持ち分は100万分の869ですが、1706号室61.89m2の土地持ち分は100万分の1160となっています。
販売価格比かとも思いましたがそれも違うようです。(そもそも販売価格が決まってない住戸もありますし)
土地持分割合に基づき土地の課税額も変動するはずですが、その割合は専有面積割合であると認識しており重要事項説明でもそこの話は無かったかと思うので。
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528
住民板ユーザーさん1
2019/07/04 01:35:51
>>527 住民板ユーザーさん1さん
私も気になって、重要事項説明会の時に営業担当者さんに聞きました。
再開発案件特有の現象との事です。旧地権者に新マンションの持分を等価交換で割り当てる際に、ぴったりにする事が難しいため、同じ占有面積でも階数や方角で差を付けて調整した結果との事です。
新しく買った人からしたら何の合理性もないですよね。まぁ仕方ないか、と思いましたが。
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529
匿名さん
2019/07/04 07:38:30
>榊淳司さんという著名評論家が、ここを『小石川のタワーは買ってはダメですよ。あんなの損するのは目に見えてますから、ハハ。引き渡し時には値下がりしているでしょう。』と評価していて、悔しかったです。
え。
それだと私、破産します…
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530
住民板ユーザーさん1
2019/07/04 10:16:09
ただでさえ安かった64Aは税金面でも優遇されているのですね。。持分少ない方が固定資産税下がりますよね。
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531
住民板ユーザーさん2
2019/07/04 15:13:09
そんな狭小部屋だと、安いのは当たり前。
我らが勝ち組タワマン で貧乏臭い話は、おやめなさい。
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532
住民板ユーザーさん6
2019/07/04 21:18:43
ゲストルームの予約・使用にはどの程度の料金がかかるのでしょう?? 概算も不明なら類似物件の料金を参考にしたいです。
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533
住民板ユーザーさん3
2019/07/05 00:14:02
>>532 住民板ユーザーさん6さん
6000円と書いてましたよ。
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534
住民板ユーザーさん2
2019/07/05 00:27:57
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535
住民板ユーザーさん6
2019/07/05 10:03:06
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536
匿名さん
2019/07/05 12:15:58
>榊淳司さんという著名評論家が、ここを『小石川のタワーは買ってはダメですよ。あんなの損するのは目に見えてますから、ハハ。引き渡し時には値下がりしているでしょう。』と評価していて、悔しかったです。
腹立つは。
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537
匿名さん
2019/07/06 21:26:22
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538
住民板ユーザーさん1
2019/07/15 13:12:39
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539
匿名さん
2019/07/16 12:36:18
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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540
匿名
2019/07/16 12:58:31
>>539 匿名さん
んー。
荒んだ心が滲み出ているコメントで悲しくなるね。
同じ人間同士です。きっと大の大人の方でしょうし、もっと書き方あるでしょう。
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541
匿名さん
2019/07/16 21:37:21
と言うか、購入者でもない人が書き込むのやめてもらえませんか?
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542
住民板ユーザーさん1
2019/07/25 22:33:11
オプションの相談、いま何階の方くらいまできてますかね?基本的には下の階の方から順番、と聞いたのですが…
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543
匿名さん
2019/07/25 22:57:41
>榊淳司さんという著名評論家が、ここを『小石川のタワーは買ってはダメですよ。あんなの損するのは目に見えてますから、ハハ。引き渡し時には値下がりしているでしょう。』と評価していて、悔しかったです。
で?だから何?
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544
匿名さん
2019/07/26 16:51:55
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545
住民板ユーザーさん3
2019/07/28 03:51:24
>>542 住民板ユーザーさん1さん
>>542 住民板ユーザーさん1さん
30階以上は9月以降と聞きましたが、空いてたら先に打ち合わせできるようです。
でも打ち合わせは3回までしかできませんのでご注意ください。
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546
住民板ユーザーさん1
2019/07/28 08:08:55
色々な評論家がこちらの物件にコメしてますが、私がみた限り全て最高評価でしたよ。
ちなみに、内装打ち合わせはもう終わりました。30階以上です。
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547
住民板ユーザーさん1
2019/07/28 21:00:58
>>546 住民板ユーザーさん1さん
そのコメどこでみられますか??
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548
住民板ユーザーさん1
2019/07/30 12:59:22
南区の方はかなり出来てきましたね。
現場の皆さま安全第一で頑張ってください。
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549
匿名さん
2019/07/30 13:56:32
南街区が立ちはだかってシビックセンターから現地が良く見えなくなりました残念。
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550
住民板ユーザーさん3
2019/07/31 12:59:23
以前、ゲートブリッジに屋根がつかないと噂ありましたが、デザインパース通りに屋根はできるそうですよ?? 良かった、良かった。
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551
住民板ユーザーさん1
2019/07/31 21:39:34
>>550 住民板ユーザーさん3さん
2月時点ではつかないと聞いてました。変更なんでしょうか。良い話ですが、本当に変更される場合は重要なことなので説明して欲しいですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
552
住民板ユーザーさん3
2019/08/01 06:33:34
>>551 匿名さん
屋根があった方が、天候の影響を受けなくて良いと思っていましたが、、、屋根や壁面の掃除が行き届かないと汚くなるし、屋根の劣化に伴ってメンテナンスも必要です。
その管理費用は、どこから出るのでしょう?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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553
住民板ユーザーさん1
2019/08/03 07:58:30
>>552 住民板ユーザーさん3さん
パークコート敷地内なら入居者の財布からでしょうね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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554
住民板ユーザーさん1
2019/08/03 08:10:16
キッチンはじめ、オプションは壁紙からキッチン、水回りまで色々やっても思ったより費用がかからず、良かったです。
ただ、担当者に催促してますが、オプション確認書がいっこうに送られてこなくて、電話したら、かなりオプション相談が混み合ってるようで、お待たせしてすみません、と。
大人気物件だから仕方ないですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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555
匿名さん
2019/08/03 14:38:47
壁紙もオプションに入っていましたか?
好みの壁紙にしたかったんですが、購入した後に貼り替えるように
ということでしたので。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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556
匿名さん
2019/08/03 16:19:11
検討板でのネガさん達が熱いですね。
あそこまでいくと、むしろ有り難い限りですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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557
匿名さん
2019/08/06 14:48:38
建築現場を通るたびに、いつになったら上に延びるのかな、と
楽しみにしています。
大体でいいのですが、階数ごとに、建つ期日を教えてもらえると、
嬉しいです。
建ちあがりプランといったものは、分からないでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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558
匿名さん
2019/08/08 13:50:29
ほんとに恐縮なんですがお近くの方で現場写真とか頂けると大変ありがたいです。ほんとに恐縮ですが。暑いので無理なら結構です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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559
住民板ユーザーさん1
2019/08/08 17:10:33
>>558 匿名さん
シビックセンターから見えなくなっちゃいましたね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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560
匿名さん
2019/08/09 14:58:19
自由に出入りできるビューポイントが有れば自分で行きたいんですがどなたかご存知の方いらっしゃいませんか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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561
匿名さん
2019/08/09 15:11:50
ビューポイントは知らないので、時々、ぐるりと予定地の周りを回って進捗状況をみています。
住友ビルとの間は、思ったより間隔が空いていますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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562
匿名さん
2019/08/10 11:23:43
富士山が見えるのは、西側、南西側の何階位からか
ご存知の方はいらっしゃいますか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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563
春日
2019/08/12 00:50:21
>>562 匿名さん
直接の答えじゃないですが、CGでは新宿のビル群越しだった記憶です。何階であっても。
実際はどうなんだろう。私も知りたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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564
匿名さん
2019/08/12 09:37:47
駐車場の利用率って大体どれくらいですかね。
車のサイズによって割当て台数決まってますが、ウチの場合だと50台しかキャパが無かったので、抽選で外れた時のことが少々心配。
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565
住民板ユーザーさん1
2019/08/14 08:43:51
毎日夜ジムに行ってからの帰りにぐるっと一回りしてから帰宅しますが、いよいよ工事が始まりだいぶピッチが上がってきましたね。
タワマン 他にも持ってますが、やはり眺望と駅からの距離が一番なところ、駅直結かつ、周りに高い建物がないパークコート 文京小石川は、二度と出ない買いの物件だと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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566
匿名さん
2019/08/16 14:04:59
どなたか!現場写真をアップしていただくと嬉しいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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567
住民板ユーザーさん1
2019/08/16 15:04:35
どうぞ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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568
匿名さん
2019/08/16 15:17:52
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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569
住民板ユーザーさん2
2019/08/18 08:48:49
>>562 匿名さん
29階、30階あたりからだったと思います。
でも、西新宿のビル群の隙間からチラッと見える程度で、冬のよく晴れた日しかわからないかも…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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570
匿名さん
2019/08/18 17:30:34
そうですね、シビック・センターから見ても富士山見えるのは珍しいかな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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571
住民板ユーザーさん1
2019/08/19 01:34:20
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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572
住民板ユーザーさん1
2019/08/20 23:57:56
暇ですみません。マンション好きなもので。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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573
住民板ユーザーさん2
2019/08/21 00:50:15
白山通りトイメンのシャビーな街並みは、綺麗になるのでしょうか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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574
住民板ユーザーさん6
2019/08/21 10:31:51
>>572 住民板ユーザーさん1さん
暇な時間に、またお願いします!
次回は、右手の一通道路との間隔が分かるように右寄りに撮影して頂けないでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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575
住民板ユーザーさん1
2019/08/21 11:08:40
写真で見るとやはりお隣のスミフ ビルの圧迫感が強烈ですね。
これって解体とかの予定はないのでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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576
匿名さん
2019/08/21 11:52:43
今頃、解体するなら再開発に参加したはずですから当分はこのままでしょうね。ただ、圧迫感で言うならこちらより住友のビルの方がきつそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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577
匿名さん
2019/08/21 11:53:46
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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578
住民板ユーザーさん3
2019/08/21 13:19:24
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
579
匿名さん
2019/08/21 16:11:41
>>572 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
ご参考までに、何階からの撮影か教えてもらうことは可能でしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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580
住民板ユーザーさん1
2019/08/21 23:33:45
>>579 匿名さん
15から18階とだけ。
でもオフィスとマンションの階高は違うから実際は18から22階相当かもです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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581
住民板ユーザーさん3
2019/08/22 00:09:28
>>580 住民板ユーザーさん1さん
マンションとオフィスの階高は、どちらが高いのですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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582
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 07:37:46
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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583
住民板ユーザーさん1
2019/08/22 08:03:36
>>582 住民板ユーザーさん5さん
住友ビルは20階建てです。こちらのマンションの20階は住友ビルより低い。住友ビルを突き抜けて眺望を得るには。約22階以上じゃないと無理ってことですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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584
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 10:01:49
階高の話でしょう
すみふ ビルの15-18階と、パーコーの18-22階が同じくらいの高さってこと
オフィスのほうが天井高く作られるからそうなる
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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585
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 10:13:26
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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586
住民板ユーザーさん5
2019/08/22 19:30:46
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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587
匿名さん
2019/08/22 22:35:00
パークコート文京小石川は高さ148.45m、住友不動産 後楽園ビルの高さが88.9m
148.45-88.9=59.55 m
で、ここの階高は3.28らしいので割ると18.2
上から18階分ぐらいはスミフ ビルより上みたいだね地上40階建なので22階から上という計算だけどね。多分、1階1階が商業施設で3階から5階がオフィスフロアなのでその分を計算に入れると上の方三分の一程度は西の眺望が期待できるんじゃないかな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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588
匿名さん
2019/08/22 22:39:52
マンション評論家じゃないので他の部屋のことまでMRで聞かなかったけど、完成予想模型を見た人はわかるだろうけれど住友不動産 後楽園ビルが透明なアクリルの立方体で隣に作ってあってぱっと見ここの半分ぐらいの高さしかないなという感じに見えたけどね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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589
匿名さん
2019/08/22 23:06:04
契約前にCGでのシミュレーションで営業さんが1階ずつ刻んで見せてくれました。その時は、28階あたりから窓の外に見え隠れしていた記憶です。30階では地平線の平行線上には見えなかったかな。あくまでCG。実際はどうなるかね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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590
匿名さん
2019/08/23 11:04:02
確かにCGでは住友さんのビルはなかなか圧迫感がありましたね。
その分安かったからトレードオフ。寝に帰るだけの単身者なら問題ないでしょう。
ただ、グリーンバレーの雰囲気が暗くなりそうなのが心配ですね。CGでは日当たりは表現しませんので。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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591
住民板ユーザーさん1
2019/08/23 15:29:14
28階までは完全にかかりますが、29階から上は一応向こうが見えます。模型で数えたのでたぶん合ってるかなと。とはいえ、西側買った方は承知の上でしょうからここで議論する意味はないかなと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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592
住民板ユーザーさん5
2019/08/23 16:22:02
私はキッチンボードのタイプで悩んでいます。
ゴミ箱を設置するためにはボード下部が空いているタイプが良さそうですが、できれば引き出しと収納が欲しいです。
皆さんキッチン周りのゴミ箱の設置はどうされますか?
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593
匿名さん
2019/08/23 16:29:44
家電入れる引き出しタイプが良いと思うよ
キッチン家電多いからね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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594
住民板ユーザーさん5
2019/08/23 16:36:49
ゴミ箱はキッチンの端に置いておく感じでしょうか?
担当の方からは、ゴミ捨て場が近いから小まめに捨てることができるとは聞いているので、さほど大きなゴミ箱は要らないのかもしれませんが、キッチン横にゴミ箱が無いとなんとなく不安です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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595
住民板ユーザーさん5
2019/08/23 21:52:54
>>591 住民板ユーザーさん1さん
MRに模型ってありました?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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596
住民板ユーザーさん1
2019/08/23 22:09:17
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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597
匿名さん
2019/08/23 22:51:24
ディスポーザー有りますし。各階にゴミ捨て場ありますからそれほど大きなゴミ箱は必要ないと言う事でうちは家電タイプにしました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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598
住民板ユーザーさん5
2019/08/24 07:58:12
ディスポーザー使ったことないんですが、便利なんですね。それなら引き出しでも良さそうですね。
あとはリビングのドアを引戸に変えるか考えてます。ドアの方が防音性あるけど引戸にの方がデッドスペース無いし開けやすいかなと。どうでしょう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
599
匿名さん
2019/08/24 19:10:34
引き戸ありかも。今までノーマークだったけど、調べてみると確かに開き戸よりメリット多そう。
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600
匿名さん
2019/08/24 19:11:58
ディスポーザー使ってますけど、ディスポーザーの有無とゴミ箱の大きさは正直関係ないですよ。。
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601
住民板ユーザーさん1
2019/08/24 21:41:47
>>599 匿名さん
引戸はラクですし、確かにスペースの無駄が省けます。
クローゼットを引戸にしたかったのですが、出来なかったので、他の方法がないか思案してるところ。
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602
匿名さん
2019/08/24 21:58:46
>>601 住民板ユーザーさん1さん
クローゼットの引戸も良さそうですね。
リビングの引戸はオプションにありました?
オーナーズスタイリングの打ち合わせ、ウチは来月なんです。
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603
匿名さん
2019/08/24 22:05:27
西側80平米の3LDKを契約してますが、DINKSのため2LDKか1LDKに変更予定です。
この物件の特性を鑑みた場合、将来売りに出すとしたらどちらが売れやすいと思われますか?
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604
住民板ユーザーさん5
2019/08/25 12:38:10
>>603 匿名さん
多分3L→2L→1Lの順に候補者が少なくなると思うので、出来るならばいつでも3Lに戻せるような2Lにするのが将来売却時のことを考えると良さそうですね。
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605
住民板ユーザーさん
2019/08/25 13:15:12
>>604 住民板ユーザーさん5さん
将来の転売を視野に入れることは確かに大切かもしれませんが、まずは、2Lか3Lか?自分達が快適な生活を送るにはどちらがいいかを優先した方がいいんじゃないですか?
家族構成によって求めるスペースは違うので、1Lは別にしても3Lでも2Lでも購買数はそう変わらないと思いますが。
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606
匿名さん
2019/08/25 13:29:35
>>604 住民板ユーザーさん5さん
その順ですよね。
この立地で、この広さの1LDKはやっぱり需要薄かな。。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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