物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2001
マンコミュファンさん
安心と時間を得られたようなもので、私は断然ラッキーと思ってる派。医療機関にいつ何時お世話になるかなんて誰もわからないからね。
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2002
入居予定さん
>>2001 マンコミュファンさん
同感です!体が弱っているときなんて、移動距離は短ければ短いほど良いですからね。
個人的には、花粉症&たまに頭痛持ちなので、同じ建物内で処方箋をもらえてそのまま調剤薬局で保険適用の薬がもらいにいけるのはとても助かりますね。
あと、子持ちだと近くに小児科があるのはとても心強いです。
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2003
匿名さん
心臓発作を起こしてすんでのところで助けられるなんて話もここでいっぱい起きるでしょうね
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2004
マンコミュファンさん
>>2002 入居予定さん
お子さんがいたり持病があるなら尚更ですよね。
お世話にならないのが一番ですが、いずれにしても契約時に想定してなかった私にはやっぱりラッキー。
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2006
匿名さん
これから入るテナントを気にしない契約者はいないだろうけど、所詮二の次の話であって、テナントによって退出する訳でもなく、契約者よりも部外者の方が気にする構図はどこも一緒。
韓国語のハザードマップが検討板の方に貼られていたけど、その部外者も韓国の方が多いのかな。確かに最近韓国も大雨被害が続いているので心配されるお気持ちはよくわかる。
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2015
住民板ユーザーさん1
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2016
周辺住民さん
普通は、クリニックが入っているのは、プラスなんですけどね。
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2017
住民板ユーザーさん1
私的にも完全にプラスです。マイナスと言っている人の方が少ないと思います。
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2018
住民板ユーザーさん1
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2019
匿名
>>2015 住民板ユーザーさん1さん
最近、地下の時間貸し駐車場が混んでることがあります。空きがないのではなく出入りで混むのだと思いますが引っ越し当日利用される方に参考まで。
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2020
住民板ユーザーさん5
>>2018 住民板ユーザーさん1さん
抽選終わった後に予約キャンセル出たから対応に時間かかってるそうです
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2026
匿名さん
[No.2005~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2027
匿名さん
駐車場使ってみましたが、3機とも入庫前のスペースがかなり広く、出庫後の合流用に大きなミラーも号機分設置されていて、思っていたよりもはるかに快適に利用出来そうです!
部屋から駐車場のアクセスもよく出来てます。
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2028
住民板ユーザーさん4
うーん、
結局、オシャレ系のテナントは全く入らなかったね
てか、マンションにクリニックいらんよ
年に何回使うんや、ってとこなんかタクって連れてけばいいだけだし、それより生活利便性が低いんだから必要なのはショップだろう
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2029
匿名さん
若葉マークで書き込みと同時に参考になるが「1」。ふ~ん。
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2030
住民板ユーザーさん7
>>2018 住民板ユーザーさん1さん
施設予約結果届きました。7月、8月、9月と計6日申し込みましたが、9月分の1日だけ当たる事ができました。
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2031
住民板ユーザーさん5
>>2028 住民板ユーザーさん4さん
何のショップがほしい?
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2032
住民板ユーザーさん1
匂いがたちこめるかもしれませんが、おいしいパン屋さんがテナントに入って欲しかったです。
みなさんどこかサンドイッチのおすすめのお店あったら教えて下さいませんか。
近くのクイーンズベーカリーとマリーレンは朝が楽しみになるほど美味しくはないので…。
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2033
住民板ユーザーさん3
パンならファミマに売ってるよ。
マルエツにもある。
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2034
住民板ユーザーさん1
>>2033 住民板ユーザーさん3さん
そのパンがおすすめですか?
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2035
匿名さん
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2036
匿名さん
>>2034 住民板ユーザーさん1さん
あと、あまり話題にならないが横浜のル・ミトロンが小石川に出している店がある。扱うのは食パンだけという尖った感じが面白い。以前焼き立てを買って食べてみたが、なかなかうまかったのでしばらくマイブーム化して通ったことがある。
https://www.shokupan.co/
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2037
匿名さん
これで満足できなかったら神楽坂まで行ってポールかメゾンカイザーあたりに行ってみては。徒歩ではやや遠いが自転車ならさほどの距離ではないので神楽坂まで買い物に行くのも悪くない。あの辺はフランス人が多く住んでいるのでピカールもあってなかなか便利。
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2040
住民板ユーザーさん8
>>2037 匿名さん
このエリアの一押しのパン屋さんです。
ハード系パン。
山型食パン、丸いパンが美味しいですよ。
全粒粉なので、身体に良さそうという満足感もあったりで。
店主のこだわりが凄くて、小麦粉は店内の石臼でひいています。
知る人ぞ知るパン店だったのに、雑誌などにも取り上げられて人気店になって、フアンとしては複雑ですが。
https://tenera.jp/
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2042
住民板ユーザーさん1
2035-2037さん、
ご返答ありがとうございます。パン談義できて嬉しいです。
イエナとルミトロン知ってます!
イエナは好きでしたが坂上で少し遠いのと最近混みすぎで、行かなくなってしまいました。
ルミトロンは食パンしかないので、焼き立てを食べられる時しか買いません。
そしてまさにポールとメゾンカイザーが好きで、神楽坂まで買いに行っています!
ピカールも好きです。冷凍なのでたくさん買ってストックしています。
2040さん
テネラ、知りませんでした!
秘密にしておきたいお気に入りのお店を教えてくださってありがとうございます。
早速行ってみます。楽しみができて嬉しいです。
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2045
住民板ユーザーさん5
>>2039 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃない人は書き込まないでください
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2053
匿名さん
[No.2038~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2054
匿名さん
>>2042 住民板ユーザーさん1さん
相当パンがお好きですね、また何かいい話をきいたら書き込みます。
普通のパンでよかったら後楽園の駅ビルの地下にヴィドフランス、ラクーアのなかにリトルマーメイドとムーミンベーカリー&カフェがあるので、サクッと買いたい時はこの辺も選択肢に入るでしょう。成城石井にも少し売っているけど、ちょっと素朴すぎて物足りないかもしれません。
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2055
匿名さん
>>2045 住民板ユーザーさん5さん
パークコートには必ずこのようなネガがやぶ蚊の様に発生するんですが、浜離宮では裁判するとか脅されて急に大人しくなりました。相手にすると喜ぶので粛々と削除依頼しているとそのうちいなくなります。きっと時間だけ持て余した寂しい方なんだと思います。
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2056
住民板ユーザーさん3
歩いていけるパン屋さんやカフェはなさそうですね。
自転車も悪くはないのですが、やはり遠出感があるので落ち着きに欠けます。
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2057
匿名さん
寂しいというか、ベースは妬みだよな。
若葉の反。応が早いこと。
予測外しまくりの恥ずかしい歴史が残るだけなのにな。
本名でブログやっている不動産好きが一番悲惨なんだけど。
リンク貼ってやりたいぐらいだよ。
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2058
住民板ユーザーさん1
色々な人が色々言ってますけど、100%間違っていない事実は、抽選時の倍率ですかね。
今も変わらぬ人気ですな!
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2059
匿名さん
ネガが湧くのも人気物件だった証拠ですね。完売してるので過去形です。
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2060
匿名さん
>>2057 匿名さん
なんか週刊誌にも書いている偉い先生がユーチューブの動画ですごいこと言って見事に外しましたからねえ、あれは恥ずかしかっただろうなあ。
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2061
匿名さん
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2062
住民板ユーザーさん2
とは言え、ここの在庫が積み上がってきているのも事実でして…
時々ありますよね、販売時はよくても中古になると不人気な物件って。
私はキャッシュで買ったので負けはないと思いますが、まぁ楽観的過ぎると言われれば面目ないです。
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2063
入居前さん
パン屋ですが、菊坂下のジェイズベーカリーはいかがですか?近いですよ。
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2064
匿名さん
>>2063 入居前さん
評判いいみたいですね、実はあそこ西方の人の縄張りで白山通りを渡るのであまりチェックしていないんですよね。今度近くの獣医さんのところに行くついでに寄ってみますね。
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2065
匿名さん
ジェイズベーカリーのあるあたりは長年繁盛しているオーダーシャツ専門店とか、コスパのいいフレンチのいい店がある一角で、ぜひチェックしたい場所ですね。獣医さんもいい先生がいますし、文京区発祥の絶品アップルパイの店があります。西方の高級戸建て住宅街の人が育てた店がある地域で、一回足を運ぶといいでしょう。
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2066
住民板ユーザーさん7
まだ空き店舗が多いですね。
お洒落なレストランとか入る予定はないのでしょうか。
イタリアンとか入れば、結構流行ると思います。
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2067
住民板ユーザーさん3
韓国料理屋、ラーメン屋、居酒屋は入りましたね
精力的な男性向けのお店が、流行るのでしょう
今後も路線的には似たような感じになると思います
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2068
匿名さん
>>2064 匿名さん
獣医さん興味あります。どこが良いでしょうか?
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2069
住民板ユーザーさん5
ニンニク丼が名物の大衆中華料理屋が入るとお聞きしましたが。
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2070
住民板ユーザーさん1
>>2069 住民板ユーザーさん5さん
カレンダーがブヒブヒ言いながら毎日食べに来そうだなw
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2071
住民板ユーザーさん5
ニンニク丼がブヒブヒなんですか。
よくわかりませんが、ここの住民でニンニク嫌いな人っているのかな。
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2072
匿名さん
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2073
匿名さん
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2074
住民板ユーザーさん6
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2075
匿名さん
>>2073 匿名さん
あのソファー、よく見たらカッシーナでしたね。おしゃれ。
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2076
住民板ユーザーさん4
メインエントランスの真上に韓国料理屋が入っているのに、大衆中華料理屋なんか入らないでしょう。
そう言えば喫煙所は、一箇所だけでしたっけ。
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2077
住民板ユーザーさん8
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2078
住民板ユーザーさん2
>>2075 匿名さん
田舎モン臭のする自 演はヨソでやれや
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2079
匿名さん
エレベーターの乗り換えが予想外なのか宅配の人が迷子になってることが多いので
やさしく教えてあげてください。最近はそれでもだいぶ減りましたが
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2080
住民板ユーザーさん8
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2081
ご近所さん
菊坂面白いですよ。高級寿司屋やイタリアン、ビストロ 美味しいです。
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2082
住民板ユーザーさん1
入居しました。よろしくお願いします。
ところでエレベーターの養生の落書きが酷いです。子供の手が届かない高さまで書かれてるので大人が手助けしたのだと思います。決してやめてください。
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2084
住民板ユーザーさん8
>>2083 住民板ユーザーさん2さん
君が書いたのかな
これより酷いのもあるけど
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2085
住民板ユーザーさん1
>>2083 住民板ユーザーさん2さん
どこが分からないのかが分からない
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2086
住民板ユーザーさん8
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2087
住民板ユーザーさん5
>>2086 住民板ユーザーさん8さん
全部、防災センターのカメラに写ってますから気になる方は確認してもらって下さい。私は子供の落書きは別に気になりません、と言うか養生なんてそのうちはずすんですからね。
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2088
住民板ユーザーさん7
そうそう、引越しの時に引越業者が台車で廊下の壁に傷を付ける事がありました。連絡して先日、補修してもらいました。引越される方は室内だけで無く廊下など共用部分も確認された方が良いと思います。うちは
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2089
住民板ユーザーさん1
>>2087 住民板ユーザーさん5さん
子供の落書きが気になるのではなく、簡単に許す親の存在が気になるんでしょ
うちならゲンコツするよ
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2090
住民板ユーザーさん7
>>2089 住民板ユーザーさん1さん
成る程、そう言う考え方も有りますね。
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2091
住民板ユーザーさん8
しかし、誰でも見れる、こんな所に落書き写真掲載とかネガの餌食ですね。
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2092
住民板ユーザーさん8
引っ越しのピークはいつ頃かご存知の方いらっしゃいますか?4連休はすごいのかな?
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2093
住民板ユーザーさん7
>>2087 住民板ユーザーさん5さん
こんなことまでオープンな掲示板でネチネチ言ってるセンシティブな人がいるなんて先が思いやられますね。
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2094
住民板ユーザーさん2
落書きはいたるところにありますが、
私的には共用部分の傷が気になりますね。
ネガに噛みつかれたくないので詳細はひかえますが、傷を見るに正直 業者さんだけの仕業ではない気がします…。
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2095
住民板ユーザーさん8
>>2094 住民板ユーザーさん2さん
引っ越し業者の話しでは全体の引っ越しが終わったら補修工事をするとの事でしたので気になる所は管理会社に連絡した方が良いでしょうね。
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2096
住民板ユーザーさん2
賃貸でひっこしてきたでー
明日は屋上で酒を片手にオリンピック観戦や
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2097
住民板ユーザーさん1
>>2096 住民板ユーザーさん2さん
張り紙知らないならモグリ
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2098
住民板ユーザーさん6
>2096
まぁ覚悟してましたが民度が…。
これも氷山の一角なのでしょうね。。。
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2099
住民板ユーザーさん1
若葉のなりすましは無視していきましょう。
ようやく入居し、本当に買ってよかったと実感しています
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2100
住民板ユーザーさん6
>>2099 住民板ユーザーさん1
マンションの民度を救っていこうという気持ちが感じられませんね。
あなたこそなりすましでは?
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2102
住民板ユーザーさん1
>>2101 住民板ユーザーさん2さん
すみません、ここ屋上24時間利用可だったりするのですか?だとしたら素敵すぎます。
ちなみに飲み物はお水とか文句言われなさそうだなって思ってましたが、ラウンジという名前かつシンクもあったので、もしかしてアルコールとか軽食も大丈夫なのであれば、驚嘆です。
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2103
住民板ユーザーさん2
>>2102 住民板ユーザーさん1さん
逆に24時間使えない屋上に金払えるの?
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2105
マンション住民さん
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2106
住民さん
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2107
住民板ユーザーさん1
24時間屋上いけるとか危なすぎるだろ
ただでさえジャグジーみたいなピンク水モノ施設があるんだから、言葉悪いがそのうちただの青姦場所にもなりかねん
住民としては見過ごせんな
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2109
住民板ユーザーさん1
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2110
住民板ユーザーさん1
一度屋上に上がれば、どうなってるか分かると思います。上がる前に知りたい人はコンシェルジュの方に聞いてみましょう。
いつも挨拶してくれて優しい雰囲気です。
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2111
住民板ユーザーさん1
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2113
住民板ユーザーさん1
>>2112 住民板ユーザーさん1さん
正しくは屋上は誰でも使える
ただし使用ルールはある
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2115
入居済みさん
ネガを下界に見下ろしながら東京都心タワマンのスカイデッキから眺める五輪開会式は格別だな
なんかドローンもやるみたいだし、眺めは最高
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2116
周辺住民さん
引っ越し、進んでいますね。いま南東側から見たら、60戸くらいに電灯が点いていました。
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2118
入居済みさん
ラーメン屋、まだかな
アヴェンタドール転がして帰宅し
地下駐から直行してセメント・ニボラーを賞味し
ペントハウスで昇天!ってな生活を心待ち
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2119
住民板ユーザーさん8
検討スレは見逃してやってたけど住民スレはルール違反よな
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2120
入居済みさん
このあとドローンが五輪を描くらしい、スカイデッキは風も吹いてて気持ちいい。素晴らしい五輪がわずか家賃20万で都心の空から眺められるとは、感無量
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2121
入居済みさん
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2122
住民板ユーザーさん1
>>2118 入居済みさん
この頭の悪そうな書き込みは何の目的があるの?
住民でも無いのに書き込むのは何で?
そんなに誰にも相手にしてもらえないの?
ルール違反はいい加減にして欲しいです。
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2123
住民板ユーザーさん3
グリーンバレーにすでにガムのあとがあるな。
タバコすったついでに吐いたんだろうけど、どうなってんだこの辺の奴ら。
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2124
住民板ユーザーさん1
ラストの花火感動だなー
NHK見ながら景色で同映像観えるのってプライスレスだわ。
こういうのに価値感じるよねー
オリンピック開幕!!!!!
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2125
マンション住民さん
上にもありますが
ただ貶めることが目的の発言は淡々と駆除しましょう
価値のないやぶ蚊ですから
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2127
住民板ユーザーさん1
駐輪場に本来ご自分の場所ではないところに停められているケースがあります。6月中に張り紙されているものがあります。至急撤去お願いします。
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2129
住民板ユーザーさん1
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2130
住民板ユーザーさん1
>>2127 住民板ユーザーさん1さん
もしかして管理会社の人?マメだねー。
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2131
住民板ユーザーさん1
>>2123 住民板ユーザーさん3さん
犯人は貴方でしたか。グリーンバレーは防災センターのカメラに写ってますから そのうち顔写真公開されるかもね
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2133
住民板ユーザーさん1
[No.2083~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・セキュリティ上、問題のある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
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2134
住民板ユーザーさん6
>>1992 住民板ユーザーさん1さん
医療系テナントだからとはいえ、決してこちらは安くはないと思いますよ。
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2135
住民板ユーザーさん3
困った時の医療系テナント。
割とマジで常識だよ。
年寄りが多いなら流行るかもだけど。
ぶっちゃけ住民としてはそのうち撤退して利便ショップが入ることを期待してる。
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2136
住民板ユーザーさん4
またしても大量削除ですか…
住民の民度をもう少しなんとかしないと、住むのが恥ずかしい場所だと思われるのがオチですよ。
検討者は皆んな見てますからね、ここ。
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2137
契約済みさん
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2138
住民でない人さん
>>2135 住民板ユーザーさん3さん
近所に住んでいるけどノースの方の医療テナントが入る計画はかなり最初の頃から決まっていたようだよ。公益に資する施設を入れないといけなかったからね。小児科併設の病児保育施設はご近所さんもありがたく使わせてもらいます。
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2139
住民板ユーザーさん3
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2140
住民板ユーザーさん3
>>2136 住民板ユーザーさん4さん
削除基準に該当しているものが管理人さんによって削除されているのであって、ネガな情報全てが削除されてないよね。
あと検討者の話で言えば、例えば私の身近な検討者は、一連のネガの記事見てこういうネガが住んでいないことがこの物件の魅力とも言ってました。
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2141
匿名さん
>>2140 住民板ユーザーさん3さん
動物にエサを与えないで下さい。 って上野ZOOに看板あったかな?
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2142
住民板ユーザーさん1
掲示板ルール守ってください。
住民以外書き込み不可です。
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2143
入居予定さん
ニボラーもいいけど
大蒜がドーンと効いてる辛味噌の美味い店が入るといいな
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2144
住民板ユーザーさん1
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2145
住民板ユーザーさん1
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2146
住民板ユーザーさん1
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2147
匿名さん
2階の韓国料理。ランチに行きました。凄い美味しいですよ。テイクアウトも有るそうです。ラッキー。
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2148
住民板ユーザーさん1
>>2145 住民板ユーザーさん1さん
店舗103と202ですよね。場所は分かってるんですが、売場面積の情報ってどこかに載ってますか?
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2149
職人さん
103 202に加え104もマルエツなので375.85坪ですね。
広いな。
家賃はたぶん1000万円超えますね。
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2150
住民板ユーザーさん1
>>2149 職人さん
104もなんですね。ありがとうございます!
375.85坪ですか。思っていたより広くて安心しました!
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2151
住民でない人さん
六本木ヒルズのはかなりミニサイズだったと思うから、それでリンコスになってしまったんだね。売り場面積が大きいスーパーは生鮮品の品揃えがよくなるので楽しみだな。
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2152
住民板ユーザーさん3
住友不動産ビルとの境目のところでタバコを吸っている人が沢山いますが、なんとかならないのでしょうか、、。
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2153
住民板ユーザーさん5
便器の自動開閉が付いていない。
ラクセスキーも1個/戸。
コロナ禍なのに、三井不は利益相当出てるのに、とても残念。
何か考えて欲しい。
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2154
住民板ユーザーさん1
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2155
住民板ユーザーさん1
>>2152 住民板ユーザーさん3さん
なりません。ここは小石川でも最も喫煙マナーの悪いエリアです
そもそもファミマの裏に喫煙スペースがあるころからわざわざ住不で吸ってるヤニカスだらけでしたからね
ファミマ裏の喫煙スペースが撤去された今となってはグリーンバレーは格好の路上喫煙場所です
知らなかったほうがマヌケです、あきらめなさい
防災に連絡しても無駄です
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2156
住民板ユーザーさん4
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2157
匿名さん
>>2153 住民板ユーザーさん5さん
ラクセスキー 追加できますよ。有料ですけど。
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2158
匿名さん
>>2155 住民板ユーザーさん1さん
不安を煽っているってやつですか?それとも他者への配慮に欠けるのかな
毎日、犬の散歩してますけどタバコなんて落ちてませんよ。あなたこそ相当なマヌケですね。あ、必死になってタバコの吸い殻捨てに来ないで下さいね。全部カメラに写りますよ。写真公開されたら恥ずかしいでしょ。どんな目的で居住者でもないのにここに書き込みしてるの?部外者見え見えなんだけどいい加減にしてもらえませんか?
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2159
住民板ユーザーさん1
>売り場面積が大きいスーパーは生鮮品の品揃えがよくなる
ない。
マルエツ・リンコス全部同じ。
僕はクルマか傘さして外に生鮮品を買いに行くよ。
同じパークコート民なら生鮮品はそうするんじゃないかな。
>住友不動産ビルとの境目のところでタバコを吸っている人が沢山います
内情を晒すのは余り気が進まないけど、エレベーターの中に吸い殻が落ちてる時がある。
啓蒙の一環として僕は敢えて拾わないけどね。
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2160
匿名さん
>>2159 住民板ユーザーさん1さん
貴方の住んでる住友のビルはエレベーターにタバコが落ちてるんですねー。お気の毒です。このマンションの住民ならエレベーターに吸い殻なんか落とせませんよ。理由は書き込みません。 ともかく情報交換の邪魔なのでやめて貰えますか?
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2161
住民板ユーザーさん1
今は転居シーズン真っ只中で、住人、引越し業者、インテリア業者の出入りはひっきりなし、家電の設置や搬入も連日行われてますね。
ゴミや吸殻?があっても誰のものかわからない訳ですが、まぁ私にとっては大切な自宅の共用施設ということで、もし見つけたら自ら拾って処分させてもらいますね!
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2162
住民板ユーザーさん1
>>2159 住民板ユーザーさん1さん
面積によって生鮮コーナー変わるよ
エレベーターの中にタバコの吸い殻とか何言ってんだ?
写真出してみろ
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2163
匿名さん
前にタバコ吸ってるやつがいるってこのスレに写真載せた近所のマンションの人がいたけど、同じ人かな?住人でも無いのにうちのマンションのまわりうろうろしてチェックしてるのかな?気持ち悪いです。
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2164
住民板ユーザーさん2
仮に写真がアップされても本物かどうかわからないけどね。
それより各種業者さんの路駐がやたら多くて、特に駐車場の出入り口付近は見通し悪くなり危険なので勘弁してほしい。
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2165
住民板ユーザーさん1
>>2164 住民板ユーザーさん2さん
分譲契約者の引っ越し終わるまでは許して。
地権者も同じことしたでしょ。
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2166
住民板ユーザーさん1
下駄の商業が期待外れと感じる人は多いかもしれないけど(自分もそうだった)、他のマンションでも不動産仲介、医療、保育系くらいしかないよね。カフェが入ってるのはパークコート渋谷ザ・タワー、神宮北参道くらいかな。
生活利便性は十分高いから今出てる情報だけでも自分は満足。
気になったのはオフィスも含めた大規模な開発なのに三井の公式ホームページとかが無いことかな。今後の管理はどうしていくんだろう?同じパークコートがある飯田橋サクラテラスは三井ショッピングパークアーバンの管理なのにね。
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2167
住民板ユーザーさん4
>>2166 住民板ユーザーさん1さん
下駄の商業が期待外れって一体どんなテナントが入るのを期待してたんですか??
スーパー、コンビニ、クリニック、クリーニング
、学習、保育etc。生活利便施設は相当揃ってますけど。
お洒落なカフェやアパレルなどは場所柄入らんだろうことぐらい誰しも思ってたのでは。
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2170
住民板ユーザーさん2
10年前から言われていて一向にその通りならないそのセリフ、そりゃいつかは当たるわなww
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2171
住民板ユーザーさん5
>>2165 住民板ユーザーさん1さん
分譲契約者か地権者かの話ではなく業者の交通ルールの話ですね。
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2172
職人さん
>>2168 住民板ユーザーさん1さん
>>2169 マンコミュファンさん
jien乙
住民ではない人の書き込みはご遠慮ください。
でも都民の23%、またおかしな話しを信じて、どっからそんなデマ持ってきたの?
それとビジネス崩壊なの?
丸善は出店失敗、開店当初からいつ閉店になるのかと思ってたよ。
丸井はここだけではなく京都も静岡も閉店している。
コロナもあるが時代でしょ。
SEGAはビルの賃貸契約終了、ビル建て替え。
まっ、そうは言ってもネットでゲーム出来るし、時代でしょ。
東急ハンズは名古屋は移転、池袋は閉店。
駅から遠すぎるし、コロナのおかげでネットで買うようになり今更ながら東急ハンズって高かったのねって気づく。
松屋ケンタデニーはどうでもいい。
後継テナントついてるし単なる入れ替え。
23区から人が減るのはいいことだよ。
嬉しーと思って調べたら激減とか流出止まらないとか出てきたけど、よく見ると前年同月(6月)マイナス583人だけ、えっ58000人とかじゃないの??たった583人?
東京の人口考えたら誤差にもならない。
しかも流出先が埼玉千葉神奈川って隣りじゃん。
尚且つ都心部からではなく山手線外の人たち。
ひろゆきも言ってたけど空き家問題は地方や都心以外だしね。
逆に駅近都心物件は希少価値あるから値が下がらない。
コロナの影響で一時的に下がってもまた上がる。
ひろゆきわかってるな。
だからパークコート文京小石川は安泰だ。
2168 住民板ユーザーさん1さん
2169 マンコミュファンさん
ビジネス崩壊で首になる心配した方がいいよ。
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2173
引越しは9月
俺も見た。
マイナス583人。
2ヶ月連続らしい笑
583人
ひろゆきってフランスに住んでるけど投資するなら都心の駅から近いもしくは駅直結高層マンションって言ってるよ。
東京ドーム近くのが欲しいとも言ってる。
絶対にここのこと言ってるよね。
野球球団も鉄道会社からIT会社へ変わったし時代ってあるよね。
サッカーもスペインと接戦で戦えるようになった。
数年前までは考えられなかったことだよ。
時代が変わってきてる。
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2174
住民板ユーザーさん1
またやぶ蚊が湧いてきたみたいですね。
それにしても住民板で引き続きネガしたくなるくらいどうしようもなく魅力的な物件ということですね、さすが文京区のランドマークタワー。これからもご贔屓に。
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2175
マンション掲示板ユーザーさん
[No.2168~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2176
住民板ユーザーさん7
だから、住人以外書き込むなってば。
私は先週早々に引っ越してきました。同じ文京区内からです。実家も文京区小日向に戸建てでありまして、やっぱり住み慣れた街から離れたくないという気持ちから購入に至りました!
住む本人が幸せであれば、それ以上でもそれ以下でもありません。
パーティールームに家族を招いて食事するのが楽しみです!
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2177
匿名さん
ほんとにその通りですね。住んでる本人が満足なら何の問題も有りませんね。
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2178
入居済みさん
>>2175 マンション掲示板ユーザーさん
また都合の悪い投稿は削除か?みぐるしい
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2179
入居済みさん
>>2176 住民板ユーザーさん7さん
住民だけでポジショントークしたいならスラックへどうぞ
ここはインターネットの掲示板です、投稿者が住民でないという証拠がだしなさい
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2180
住民板ユーザーさん1
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2181
匿名さん
>>2178 入居済みさん
アホか。見苦しい書き込みだから削除されたんでしょ。
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2182
匿名さん
>>2179 入居済みさん
書き込みの内容みたら住民ならだいたい分かる証拠にこだわるのは住民で無い証拠では?
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2183
契約済みさん
2Fの冷麺もいいけど、ラーメン屋まだかな
アヴェンタドールのV12咆哮サウンドが、まだ耳にこだます中
ニボラーをズーッとすするのがイイんだな
LR万歳!
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2184
タワマン初心者
最近引っ越してきたばかりなのですが、ちょっと入口が分かりづらいな、、という印象で、業者も自分たちも迷ってしまいました(春日駅の豪華なA8出口からが一番分かりやすい)。
ラーメン屋は魚雷がお気に入り&評判良いので、あまり期待せずに待ってます。
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2186
匿名
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2187
住民板ユーザーさん1
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2190
入居済みさん
>>2179 入居済みさん
やっと引越し完了。
しかしそのスラックとやらは地権者住居は仲間外れでしょ。
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2192
入居済みさん
グリーンバレー
これは憩いの場には程遠いただの通路だな
しかもスケボー小僧が好きそう
夜は騒音まつりだな
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2193
住民板ユーザーさん1
スケボーも騒音も全く分からんが入居者なら見つけたら注意してやってな
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2196
住民板ユーザーさん1
[NO.2185~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2197
住民板ユーザーさん8
なんかネガのストレス解消的な書き込みばっかりで情報交換の役に立たないなら閉鎖すれば良いのにね。削除する手間が省ける。
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2198
住民板ユーザーさん1
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2199
匿名さん
>>2197
マンション投資サロンでは掲示板に削除が多いのは情報隠蔽体質の地雷物件って常識だからね、ネガの内容が正だろうが誤だろうが削除実績を増やすの本当のネガの狙い
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2200
住民板ユーザーさん8
言ってるそばから、こんな役に立たない情報。早く閉鎖してくれないかな。
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