パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

賃貸の内装レベルを落としているのに高い設定の賃料とかを言いたいのでしょ？
管理費も誰かの指定業者で中抜きだから高かったりして

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南街区と繋がる上空通路に屋根がつく予定であることが確認できて、地味に嬉しかったです。
http://www.harusan.jp/rooms/news/news2104.pdf

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>>1802 入居予定さん
屋根ついてますね！前にこの掲示板で屋根無しかも？との書き込みがあったのでショックでしたが、ちゃんとつく予定で嬉しいです^_^共有ありがとうございます！

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東南側から見て、電気が点いている家、25軒。こんなもの？

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>>1803 住民板ユーザーさん1さん
私もずっと屋根の有無が気になっていました(^^;)
この完成予定図通りになって、かつ遠回りを厭わなければ、三田線・大江戸線・南北線・丸の内線すべてに雨に濡れることなく乗ることかできますね(^^)

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ここの2L中住戸、1億弱で買えたんですね。
超お得ですね。うらやまC

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>>1805 入居予定さん
自己レスになりますが…すみません、東京メトロに乗るには一部屋根無しのところがあるかもしれません…。

上空通路でつながるセンターテラスが、屋根付きでガーデンゲートタワーと繋がるのであれば、ゲートタワー直結の7番出口から東京メトロに雨に濡れることなく行けると思います。
でも、そうでないなら、一度センターテラスの一階から外に出て、ヒューリック小石川ビルの8番出口から東京メトロ改札に行く必要があるかもしれません。（30～40mほど屋根なし区間あり）
早とちりで投稿してしまってスミマセンでした…

↓参考までに…地下鉄構内図です。
https://www.tokyometro.jp/station/korakuen/yardmap/index_print.html

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>>1809 入居予定さん

今後地下構内も工事予定だったような

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1802のPDFに大江戸線とつなげるとありますね。ならば屋根あり段差なしで各線ホームに行けそうです。

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一階に会津屋が入りましたね。
こここは歴史あるお店だったんですね。
以前はファンシーグッズでごちゃごちゃしていましたから、気にもとめていませんでしたが。
センスの良い器のお店になりそうで楽しみです。

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>>1810 住民板ユーザーさん1さん
>>1811 周辺住民さん

確かに地下構内もこれから工事してつながっていくみたいですね！
地下で全部つながると良いなと思います(^^)

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>>1809 入居予定さん
そもそも雨に濡れないことにこだわるのであれば今でも三田線改札→大江戸線改札→南北線改札→丸ノ内線改札はすべて繋がっているよ、乗り換え専用改札というものがある。歩く距離は地上あるいた場合とかわらん。

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>>1811
>>1813
地下は横にはもう広がらないよ
地下を掘るのは金額的に無理、予算の桁が違う
地下と地上を繋ぐ出口ルートを増やすってこと

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器もいいけど
ニボラーを期待

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>>1815 入居済みさん
1802のPDFには
・変電所を撤去してSA棟とSB棟をつなぐ
・その付近に地下広場を造る
・恐らくその地下広場が大江戸線や公共駐輪場とつながる
と書いてありますね。

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つまるところセンターテラス側のグリーンバレーの下に今南北線と大江戸線との間にある駐輪場とつながる空間を作るってことだ
屋根付きデッキ廊下通ってセンターテラス経由で大江戸線にアクセスするっていみでは濡れないルートは増えるが、三田線通る方がはるかに経路が短い。南北線へのアクセスもしかり

2階廊下で意味があるのは丸の内線への濡れないルートが増えるくらいかな、それも大して距離は変わらないが

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>>1818 入居済みさん
> 三田線通る方がはるかに経路が短い。南北線へのアクセスもしかり

がどうしてもイメージできないんですよね。アップした地図の青が三田線経由、赤がセンターテラス経由です。センターテラス経由は動線がくねくね曲がっているとか？

1. 

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>>1819
その図でいうと、後楽園駅マークのついてるとこに伸びてる線の終端、そんなところに出入口はない
南北線の出入口はファミマ小石川1丁目のそばの8番出口、文京ガーデンゲートタワーの地下の7番出口（おそらくセンターテラスの地下も南北線にいくにはここから）

そして7番出口から南北線に乗ろうとするとけっきょく8番出口方向の改札か、同じくらいの距離の5番出口方向の改札まで歩いて、さらに長大なエスカレーターを下りる必要がある（5番出口方向ならEVある分ましだが、待つ時間が今度は無駄だな）

なので住民用三田線直結EVでB2までおりて、大江戸線、南北線方向にあるきながらついでに下方向にもおりてったほうが精神的には楽。距離はひょっとしたらこっちの方が短い可能性まである。

1. 

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一番短いのは１Fの住不ビル方面玄関からでてファミマそばの8番出口から入る
ただもちろんこれは雨に濡れる

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なんて贅沢な話してるんだか

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晴れの日は地上でいいんでは

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晴れの日はそれでいいとおもうよ、ただ雨の日の話から広がった話だから
晴れの日は～といわれても「はあ」だけど

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>>1821 入居済みさん
あれ、大江戸線直結の地下広場が出来た後の話じゃなかったのでしょうか。

大江戸線直結地下広場が変電所の地下あたりにできるなら、南北線に乗る際に、SB棟の7番出口に向かうのではなく、地下広場に降りて大江戸線の改札を入り、ホーム中ほどの乗り換え改札（青線で描いていただいた動線）を通れば近そうです。

あと構内立体図では南北線と三田線が平行に描かれていますが、実際はややハの字ですよね。三田線ホームと大江戸線ホームの行き来は、上下移動が多く、意外と時間を食うと感じています。

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>>1826
できてもいない地下広場を皮算用ではなしても意味のないことだよ
それに実際に歩いてみたがやはり距離はほぼ同じだったよ

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>>1826
そんな都合のいい地下への階段やEVが出来るわけないでしょ。夢見すぎ。
再開発の文京ガーデンゲートタワーですら7番出口を作るのが精いっぱいだったってのに、たかがセンターテラスが大江戸線階直通のEVひけるとでも？笑

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>>1719 住民板ユーザーさん1さん
ペット用キャリーカーを、玄関前スペースに置いているお部屋がありました。

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>>1829 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュに注意してもらって下さい。

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マルエツオープン告知が店舗に貼り出されましたね。

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>>1829 住民板ユーザーさん2さん
トランクルームに収納してほしいですよねm(._.)m

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>>1832 住民板ユーザーさん8さん
各々が共有部分を占拠したり、自由に使用する、など
想定される問題については管理規約に明記すべきですね。

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>>1830 住民板ユーザーさん7さん
>>1832 住民板ユーザーさん8さん
現在入居前の為、入居したらそうしますね。
トランクルームやお部屋の中に入れてほしいですね。

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>>1825 入居済みさん

文京区の晴天率は都内でもトップクラスだし、滅多にない雨の日の心配をするのは、、、ですよね。ワイキキで雨の心配する人いないでしょ。極論だけど。

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>>1835 匿名さん
文京区は雨降らない、とか…w

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>>1836 匿名さん
降らないわけじゃないけど、一日中雨っていう日も少ないし、晴天率はかなり高い印象あるけど。10年近く文京区に住んでますが傘をさした日ってそんなにない気がする。多分、東京湾からの海風が雨雲を作らせないんじゃないかな？

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文京区っていうか、関東がそもそも雨少ない。県外に住んだことがあるとよくわかる。
その中でも都心部は特にってだけで別に文京区がというわけでもない。

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>>1838 >>1837さん

あたり前。
“文京区”は雨少ないとかって理論どんだけ～～～w

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>>1837 匿名さん
> 多分、東京湾からの海風が雨雲を作らせないんじゃないかな？

そんな小さい仮説じゃ説明できないですよ。
https://www.rain-alarm.com/
とかで、雨雲の動きを日々チェックしてみてください。

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>>1835
こういう何の根拠もなしに息を吐くように「なんかそんな感じ」だけでもの言ったり考えたりして生きてるやつみるとほんとこのマンションの民度というか知能度の低さをまじまじと感じでげんなりするね。

よほど狭い世界で生きてきたんだろうね。世間も社会も知らずに。

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西側の中?高層階から富士山が見えるかご存知の方いらっしゃったら教えてください！

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>>1842 匿名さん

西側富士山見えましたよ

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>>1843 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！新宿のビルが気になってましたが、ますます魅力的です。。

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下のスーパーはリンコスらしいです。

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>>1843 住民板ユーザーさん2さん
何階あたりから見えるでしょうか。
北西角部屋からも見えますか。

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>>1845 名無しさん

マルエツではないのですか？

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>>1845 名無しさん

リンコスではなくマルエツですね。

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>>1847
内覧会でスタッフの人と話してて
下のスーパーマルエツなんですねーと言ったら
マルエツの中でも高級なリンコスって知ってます？それみたいですよ、と。

わざわざあっちから言ってくれるってことは合ってるのかなと思いました。
まぁわからないですけどね。

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>>1846 契約済みさん
私も富士山の見え方が気になる西側契約者の一人でして、内覧会ではそのあたりもチェックしたかったのですが、あいにくの天候で確認できませんでした…

以下はネットベースで（GoogleMapなども使いつつ）調べた結果の考察にはなりますが…
①まず、以下のURLで「文京区　シビックセンター　蛭ヶ岳の右側」の記載の下の写真から、シビックセンターからは蛭ヶ岳の右側に富士山が見えることがわかります。
http://yamao.lolipop.jp/fuji/tokyo/fuji.htm
②次に、以下のYouTubeの5分49秒あたりに出てくる「晴れた日の眺望（西側）」をアップにすると、蛭ヶ岳の先がちょうど都庁の左上端のすぐ左に見えることがわかります。

①②から推測するに、スカイデッキからであれば、都庁含む新宿ビル群の上あたりに蛭ヶ岳よりも上の部分の富士山が見えると思います。実際、内覧会でスカイデッキに行った際、スタッフさんが「ここからは富士山がしっかり見えました」とおっしゃっていました。
あとは階数（高さ）によって、富士山の頭がどれぐらい新宿ビル群の上に出てくれるかですよね…。シビックセンター展望台の高さ（105m）だと、山頂の高さが都庁の少し上ぐらいに見えていますので、シビックセンター展望台より高い階でないとビルの隙間から少し富士山が見える…みたいな感じになるのかなと思います。

長々とすみません！参考になれば嬉しいです(^^;)
できるだけ富士山露出があると良いですよね。晴れた冬の日を楽しみに待ちたいと思います。

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>>1849 名無しさん
いや、もうマルエツって広告はられてんじゃん、みてないの？ほんとに住んでる？

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>>1849 名無しさん

マルエツの店長人事リリースをみたら、リンコスでないことは明らかです。

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リンコスはマルエツが運営してんだから、マルエツって貼られててもリンコスってことありえんじゃね？

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>>1853 住民板ユーザーさん1さん

リンコスよりマルエツのほうが充実していて、使い勝手がいいよ。リンコスにこだわる理由とは？

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西側で富士山が見えるのは、多分25階以上。26階以上なら確実そう。

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>>1854 匿名さん
クイーンズ伊勢丹、成城石井が徒歩圏内にあるので、もうひとつ上のランクのスーパーに入って欲しかった。
マルエツと同レベルでは、ダイエーが既にあるでしょうに。
普通スーパー、中級スーパー、高級スーパーがあったら買い分けができて良かったのに。
マルエツ、と聞いて失望。

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>>1856 契約済みさん
個人的には、ここのダイエーはマルエツプチより下な感じがします。クイーンズ伊勢丹や西の三徳、ライフと棲み分けを図っていそうです。

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>>1855 周辺住民さん

部屋の位置や階数にもよるかもですが、新宿高層ビル群の上に見えるのですかね？富士山。

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>>1858 住民板ユーザーさん2さん
いま確認しようとしたら、曇っていて見えない。。。
今朝は新宿にももやがかかっていました。確認できたら報告しますね。

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>>1852 匿名さん
そうなんですね。
ならなぜわざわざ内覧会の時に言ったんですかね。
不確かなことは言わなそうなのに。

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>>1856 契約済みさん

リンコスはよく知りませんが、そんなに良いのでしょうかね。クィーンズ伊勢丹小石川店、成城石井東京ドームラクーア店は十分に高級だと思います。

それ以上を望むなら、デパ地下かなあ。銀座の松屋、日本橋の高島屋と三越、上野の松坂屋、池袋の西武とかに行けば良い気がします。

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>>1859 周辺住民さん

ご丁寧にありがとうございます！

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>>1861 周辺住民さん
日本橋のデパ地下レベルのものが入ってくれることを期待していましたが。
残念です。

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>>1863 契約済みさん
日本橋は広域（といっても東側）から集客できますが、春日駅直結ビルは区内南東部とせいぜい三田線沿線住民しか集客できません。

成城石井東京ドームラクーア店は割と広域から集客できていると思います。

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今日のような雨の日は、駅直結の恩恵にあやかってます。雨に濡れずにオフィスに到着。

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20階以下ですが南西角部屋で新宿ビル群がしっかり見えました。富士山は見られませんでしたが、おそらく晴天なら都庁の横あたりに見えると思います。

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期待してたお店やスーパーが入らないことに本気で残念がる人ってどれくらいいるんだろ。
そんなに優先度が高いなら、理想のお店が入っている中古物件を購入した方がいいね。

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リンコスでもマルエツでもどうでもいいよ。
どっちかなんでしょ。

>>1852　匿名さん
そんなこと言ってリンコスだったらどうするの。

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>>1868 ご近所さん

リンコスだったら、「ごめんちゃい」と謝りま～す！(^_^)

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リンコスでもマルエツでもどちらでも嬉しいです！

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皆さま前向きで感激です。
先に入居していますが、皆さまへの引渡日を楽しみにお待ちしております。

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>>1866 住民板ユーザーさん1さん
南西角なら抜けていますね。今日も新宿が霞んで見えます。富士山はもう冬まで見られないかもです。

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>>1872 周辺住民さん
今日は富士山見えてます。
千葉方面からですが､､､､

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>>1873 住民板ユーザーさん7さん
いま見えてますね！　新宿副都心の向こう側に薄っすらと。

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>>1874 周辺住民さん
今の時期でも見えるのですね！入居がますます楽しみになりました(^^)
ありがとうございます！

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>>1875 入居予定さん
西側なら他にも、航空機が見えますよ。春～秋で南風が吹く日の15～19時です。見ていて飽きないです。今は便数が少ないですが、去年の3月くらいは4分に3機の割合で飛んでいました。

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このマンションは、北西角住戸や北東角住戸はあるけれども、完全な北向き住戸は存在しないんですね。タワーマンションで北向き住戸が存在しないなんて、ここだけの大きな特徴かも。

白山通りを歩いていて気づきました。

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>>1876 通りがかりさん
タイル多めだしコーティング要らないという結論になったけどいるかな？

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>>1877 周辺住民さん
もともとは夕焼けを見るのが好きだったので西側にしたのですが、「春～秋で南風が吹く日の15～19時」だなんて、聞いた感じ気持ちの良さそうな時間に＋αで飛行機も見られるなんて素敵ですね！
ベランダに椅子を出して、お酒飲みながらぼーっとしたくなりました(^^)

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高層の南側ってエレベーターの関係で1階から部屋までいくのに長すぎじゃない？

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>>1881 中古マンション検討中さん
確かに、6階のコリドーで1番奥まで歩き、エレベーター降りたら正反対の奥まで引き返さないとドアにつかないですね

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慣れるよ

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>>1866 住民板ユーザーさん1さん
この辺ですと、南側に開口があるのは、特に夏には良いことです。卓越風である南南西の風が入ってきます。この風、皇居の緑を通ってくるからか、すごく涼しいんですよね。逆に、「今日は涼しい」と思って1階に降りると、焼けつくような暑さだった、ということがしょっちゅうあります。

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みなさん、引っ越しはサカイを利用ですか？
やっぱり提携してるサカイが一番安いんでしょうか。

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マルエツ　春日・後楽園駅前店（仮称）でバイトも募集してます。

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ベランダが透明パネルなのは考えものですね。先日お洗濯物が干してあるが遠目に見えました。マンションの景観、美観が損なわれますし、みっともない。
規約に入れるとか、できないでしょうかね。
いいマンションだな、というマンションはお洗濯物はベランダには出していません。

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>>1887 契約済みさん

“いいマンションだな、というマンションはお洗濯物はベランダには出していません”

→てことはココは、“いいマンション”ではない、だけのことかと…

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ベランダ干し禁止のマンションはありますね
透明パネルは南側だけですか

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特にマンション興味ない人でもこの辺りだと目に付く建物だからね
でも規約にないなら指摘はできないね

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>>1889 住民板ユーザーさん1さん
北側もね。

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しかし、戸建なら分かるけど、マンションの場合ベランダに洗濯物を干すって、、、今までどんなマンションに住んでたのか、、、わかるよね。

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今日も狭小戸建住民の妬みで飯が美味いなあ

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>>1884 周辺住民さん
すごく腑に落ちました。キッチンの窓から妙に涼しい風が入って来てるのにアレクサの温度計みると27℃みたいなちぐはぐな感じがありました。皇居の緑を通って来るって想像すると良いですね。

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>>1887 契約済みさん

そんなに気になるなら引っ越せば？

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洗濯物を干せるのは契約前にわかってたこと。

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>>1894 入居済みさん
逆に、冬は北北西の卓越風が直撃しないので、晴れの日の昼間は暖房なしでも暖かいですよ。

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>>1892 入居予定さん

世の中のほとんどのマンションはベランダ干しできるけどね

できないのは高層か、意識高い系住民が多い地域のマンションくらい

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浴室乾燥機で洗濯物は乾きます。乾燥機のおかげでお風呂にカビがはえません。
部屋干しの匂いもしませんので、浴室乾燥を使うのはおすすめです。

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ベランダが思った以上に広く、トップレールも良い位置にあるし、我が家は天日干し一点。

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先週内覧会行ってきました。既にお住まいと思われる方々とのすれ違いの際に、ほぼ毎回普通にこんにちはと声に出してお互い挨拶があったのがとても良かったです。

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車で来客があった時に停められるスペースってありましたっけ？

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>>1903 住民板ユーザーさん1さん
あるよ。有料だけど。

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有料の地下駐車場に止めるよりシビックセンターの駐車場のほうが安いですよ。

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>>1904 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。それって機械式ですか？
あと、管理規約のどこに書いてありますか？

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>>1906 住民板ユーザーさん1さん
正式には来客向け駐車場は無いと思いますが、3号機が時間貸しになっているので、そこを利用するということではないでしょうか？機械式ですが、30分300円だったかな

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狭小戸建て民に嫉妬されて毎日メシウマです^ ^

こんなにメシウマなタワマンはここだけの贅沢^ ^

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賃貸でも共用施設すべて使えるのは嬉しいわ

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>>1910 入居前さん
ゲストルームも使えるんですか？

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>>1911
そりゃ賃貸だろうが購入者だろうがそのマンションの住民なんだから当たり前でしょ(笑)
一番安い部屋で月25万くらいかな？
そりゃその程度の所得層じゃベランダに洗濯物ほしたりする層もいるよ
高級マンションだから住民が全員カネモチだとは思わないこと

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20万もしなかったよ、ワイが借りる予定の部屋

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>>1912 マンション住民さん
入居者で、お洗濯物をベランダに干してる人多そうです。
透明のベランダを通して、遠目にもよく見えてました。
真砂坂下の都営住宅のようにならなければいいのですが、、
住民の層はベランダがきれいかどうか、物差しのひとつ、と、どこかに書いてありました。

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>>1914 内覧前さん

てことはやはり、“ココの層”は、
“そういう層”ってことなんですねー…。。。

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絶対ゲストルーム金持ち大学生で騒がれそうですよね
賃貸者も使えるなら民泊に使われそう

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>>1914 内覧前さん
そもそもベランダに物干し竿用のフックがあるんだから「洗濯物干す」方が普通

ホンモノの高級マンションは「そんなこと恥ずかしくてできない」というホンモノの金持ちがいるマンションであって、こんな坪単価や共用ロビーを成金みたいにしてるマンションではないからね
なんでここが高級マンション扱いされてるのかいまだに意味がわからん

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そうそう、日本において「ルールを守る」というのは民度が高いこととイコールではない。
「そのルールを破ると目立つから恥ずかしい」という実に情けなくらいの自意識から発露するもの。
加えて金持ちにはこれにくわえて「貧乏くさくて恥ずかしい」、「おしゃれじゃなくて／かっこうわるくて恥ずかしい」という恥の要素がさらにくわわって結果おのずとみっともないことをしなくなるというだけのこと。

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>>1914 内覧前さん

だからー。
そんなに気になるなら売却するか、洗濯物干すの禁止されてる物件に引っ越せば？

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個人の自由　それ以上でも以下でもない

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透明バルコニーに洗濯物を干すのがNGとなれば、室内の窓際に干すのもNGってなりますよね。そこまで禁止する必要があるのでしょうかね。

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洗濯物をベランダに干すのが見た目上NGと言うなら、その人は見た目上ベランダに出られるビジュアルなのかを問いたい。

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私は別に気にしませんよ。実需の人がいっぱい住んでいるってことは将来売り物が少ないでしょうから、リセールにはプラスかと。家で洗濯もしないような投資家気取りの人ばかりのマンションは夜も電気がついていないし、田舎のリゾマンみたいで嫌ですね。

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>>1923 内覧前さん
洗濯物を干す人たちが「いる」「目立つ」そしてそれが「見苦しい」を「たくさんいる」にすり替える小学生でもわかる論理の飛躍

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洗濯物、そんなに見苦しいですか？手すりに直接は流石に無しですが物干しにかけてる分にはそんなに気にならない・・と言うかそもそも下を歩いててそんなに見ます？洗濯物

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>>1925 匿名さん
羨ましくてついつい見上げてしまうんだろうよ。

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洗濯物ネタは全くもって不毛。規約が全て。
地下の駐車場使ってみたけど、一瞬狭くなる箇所があって大型車は慣れるまで注意かもです。

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管理規約変更の一部追加訂正がごさいましたと来てるけど多くね？

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>>1928 住民板ユーザーさん1さん
訂正と言えば。ウーバーとか宅配は引っ越し用の搬入エレベーター利用のみにしてほしいです。部屋に来るまで何回インターフォン押すんだよ。

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>>1929 匿名さん

搬入エレベーターはダメでしょ

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>>1929 匿名さん

構造上のセキュリティ観点。その辺のタワマンと変わらない。以上。

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>>1929 匿名さん
エントランスまで取り行けばいいのでは？

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>>1930 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しの無い時は掃除の人かゴミの片づけする人しか使って無いのに何で配達の人が使え無いんでしょうか？防災センターで何とかして欲しいです。玄関入れて4回もインターフォン鳴らされるとかうるさすぎる。

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>>1932 住民板ユーザーさん1さん

エントランスまでどうやって行くのか知らない人は住民板に書き込まないでね。

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>>1933 匿名さん

そういう問題じゃない。
嫌なら一軒家にしておきな。

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洗濯物のベランダ干しといい、インターフォンの回数といい、規約や本質的な背景を理解していない。既出だが、戸建てに越すべき。

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住民スレ見ても感じるけど、
やっぱりここ、揉め事が多いなぁ、、、
地権者が多い物件て、どこもこんなもん？
文京区というかこの辺りの民度の問題？

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>>1933 匿名さん

本来搬入用ではなく、非常用エレベーターだからです
引越しに限り使用を認めてあり、Uberのために非常用エレベーターがあるわけではありません

説明聞いてないのですか？

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>>1937 住民板ユーザーさん3さん

マジレスすると貴方の狭い視野の問題が一番かな。

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>>1938 住民板ユーザーさん1さん

こんな所でマジレスしてもしょうが無いってことでした。説明聞いてないですか？って管理規約作るところから参加してますよ。住んだら分かると思います。
勿論、宅配に非常用エレベーターを使う事の問題も有るんでしょうね、法律に触れるのかな？ただ、規約に違反するからダメ、変更もダメ。で良いのかは疑問です。

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>>1940 入居済みさん

その疑問は組合へ投げてみてね。
それと子供じゃないんだから、法律と規約を同じ土俵に乗せるのは無しね。

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>>1940 入居済みさん

規約に違反するならダメでしょ

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個人的には規約違反の罰則を厳しくしてほしい
ゲストルームの勉強理由で借りてベッド使いが判明した場合は1万円以上取っていいと思う

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>>1943 住民板ユーザーさん1さん
え？何それ？と思って慌てて郵送されてきた管理規約の訂正版見たところです(^^;)
ゲストルーム、日中利用ができるようになったのですね！
ていうか、ベッドルームだけでなく、バスルームも使用禁止にしてほしいですけど…
夜間利用する場合に、バスルーム使われて清掃されないままなのは嫌ですよね…
入居後に提言してみようかな…

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あ、すみません。日中利用は16時までだから、バスルームの清掃時間はあるのですね！
失礼しました！

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＞エントランスまでどうやって行くのか知らない人は住民板に書き込まないでね。

エントランスの直上にデカデカと韓国料理屋が入ったから、韓国を目印にすれば迷う人はいないと思うよ。

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エアコン設置、エコカラット貼りなども管理組合にリフォーム報告いります

よろしくお願いします

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ひょっとして管理会社の人が書き込みしてるの？

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韓国料理ってニンニクすごいんでしょ？
エントランスに臭い立ち込めたりしないんですか？？

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>>1949 入居予定さん

貴方のなりすましのきな臭さよりマシだろうね。

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その管理組合に疑問です。

規約変更に理事長の権限で荷捌き用駐車スペースを私的に利用出来たり、
エアコンの設置まで管理組合に提出して会長は気に入らなければ部屋まで見にきて撤回させる権利があったり、、
地権者が多い物件はこのような物なのでしょうか。
しかもメインが韓国料理って。。

購入者としてマンションの品位は下げたくありませんが。

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『購入者としてマンションの品位は下げたくありませんが。』

だってさ。

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>>1951 住民でない人さん

会長じゃなくて理事長ね。「気に入らなければ」では無くて規約に違反してたらね。
ちなみに地権者は何の関係も無い。マンション住んだ事があれば管理組合の会長とか言わないよ。品位を下げないで。

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このマンションのメインエントランスは地下2階。間違えないでね。

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マンション内の韓国料理屋の真下はグランドエントランスと言います。
人によってはこちらがメインエントランスになるでしょう。
韓国料理の臭いでメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側くらいまでいくと難しいと思います。

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> 韓国料理の臭いでメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側くらいまでいくと難しいと思います。

この日本語の方がはるかに難しい。

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今日はいい具合に松屋前の交差点で自民党がうるさいね（笑）
まあ。まさかこれをしらずにマンション買ったやつはいないと思うが

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>>1960 マンション掲示板さん
あ、そんなに五月蠅かったんですか大変ですね。窓閉めてると何にも聞こえないもんで。暑いのに五月蠅いのってかなわないですね。ご自愛下さい。

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>>1961
うちは西向き20階後半だけどふつうにうるさかったよ、高台にでもすんでらっしゃるのかな？　ここは住民限定板だから他所のマンションの話はよそでしてね

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おいしそうな魚のお店できましたね。どなたか行かれましたか。

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オサカナヤのこといってんのか？ｗｗｗｗ
それは居酒屋だよｗｗｗｗｗ

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白山通りの騒音問題を知らずにここを買った人はいないのでどうかご安心くださいませ。
場所柄、どうせ日中は誰も家にいないし。

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窓閉めてれば全く聞こえないですけどね。
年中窓開ける生活を求めるならそもそも23区内ではないですね。

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明日　会津屋　オープンですね。

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>>1966 マンコミュファンさん
窓も開けてみてください。涼しい風が入ってきて、冷房より快適ですよ。

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住民の皆さんに質問。東京湾は見えますか？

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>>1968 周辺住民さん

ありがとうございます。
どなたかも、皇居方面から良い風が入ってくると投稿されてましたが、そんなに快適なのですね。
8月入居組なので楽しみにしています。

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>>1970 マンコミュファンさん
例えば今日の南風は、昼間は非常に弱く過ごしにくかったですが、夕方以降は心地よく吹き込んでいます。

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>>1971 周辺住民さん

ほんとに気持ちの良い風ですね。不思議です。

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マルエツ　いつオープンでしょうね。

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>>1853 住民板ユーザーさん1さん

結局、マルエツでした。

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>>1970 マンコミュファンさん
不思議な皇居の風は、、、まぁネタなので。
そもそも皇居は中央線南側ですし、近所に皇居のある中央線南側の人たちが皇居の風なんて言ってるの、聞いたことないです（^人^）

>>1974 匿名さん
高級スーパーが入ると2年以上前から掲示板で言い張ってた人達がいましたが、彼らは今頃 元気でやっているのでしょうか…。
私はマルエツ大好きなので、良かったです（^人^）

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>>1956 マンコミュファンさん

『ここのメインエントランスに韓国料理屋があるとはいえ、その臭いを辿ってメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側からだと（臭いで辿りつくのは）難しい』
という意味では？

確かに巨大な幹線道路たる白山通りの反対側からは、さすがに臭いはしないでしょうね。

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わざわざ解説ご苦労様です。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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まあ、なりすまし自演カレンダーさんでしょう、流しましょう

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削除されまくったせいか若葉マークがおとなしくなって草。

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>>1975 住民板ユーザーさん2さん

実際に住んでみれば分かりますよ。変に涼しい風なんで不思議なんです。

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>>1980 匿名さん

そのネタ、もう秋田

>>1978 住民板ユーザーさん1

誰ですか、それ

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6階に上がってから住居用エレベーターまでのアプローチが想定以上に素晴らしかった。

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3Fのメディカルモール、皮膚科、眼科はもとより小児科や病児病後児保育室まであって調剤薬局もあるって助かる。

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>>1983 匿名さん
そうなんですね！すごい嬉しいです。
その情報ってどこに載ってますか？

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内覧会やってパンフ配ってましたよ。

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>>1975 住民板ユーザーさん2さん

リンコス、リンコスと言っていた人たちは、なんだったんでしょうか。結果的にマルエツで良かったと思います。

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韓国料理店をひたすら投稿に含める意味は？？

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>>1988 マンコミュファンさん

購入者でも検討者でも無い人なんか相手にしないで削除依頼しましょうね。

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>>1989 匿名さん

このご時世に飲食店を笑うとかね。。

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どうやら２階にも医療系テナントが入る様子。
困ったときの医療系テナントとは言え…。
医療系のような安いテナント以外には、借り手が付かなかったのでしょうか。

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春日駅改札からの豪勢なエントランスのその先の扉、INとOUTがうまく出来てるね。

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ノーステラスに入る都市型学童クラブって小児科に続き2馬力にやさしいマンションってことなの？

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>>1992 住民板ユーザーさん1さん
大家さんは店子の業種によって家賃を下げたりするのでしょうか（笑）

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>>1994 匿名さん
そゆこと。
病児保育もあるしね。

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医療関係はほぼマンション内で完結。便利すぎる

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>>1996 住民板ユーザーさん1さん

共働きで子供が小さく、双方とも両親が遠方なため、とても助かります(｀・ω・´)

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医療テナントなんか、還暦未満の世代だと年に2,3回も使わんし、逆に病人が毎日マンションに集まってくるだけだから、正直言っていらん。
テナントにクリニックが嫌われるのも、そういう理由がある。

しかしまさか、半分以上医療系とは思わなんだは。
オシャレな高級路線てずっと言い張ってたけど、ここまで騙した奴は責任取れるの？

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たしかにテナントで今のところいいのはマルエツだけですよね

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