物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1292
匿名さん
38階は完了したみたいですね。夜なので南側を確認できませんでしたが、多分。来週から39階でしょう。
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1293
匿名さん
外壁が吹き付けなので作業は早いのでしょうね。
コロナのせいで工期が遅れないかとヒヤヒヤしていましたが、高価なタイル貼りは職人さんの手間暇がかかるので、突貫可能な吹き付け壁で逆に良かったです。
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1294
住民板ユーザーさん1
>>1289 住民板ユーザーさん1さん
パースどんどんお願いします!
桜の木があるパースは初めて見ましたが凄く綺麗ですね。
そしてネガはスルーの住民さんたち、スマートですね!
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1295
住民板ユーザーさん4
>>1293 匿名さん
吹き付けなので見た目が若干安っぽく感じましたが、コロナの今は工期が遅れない方が大事なので、これはこれで良かったと思います。
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1296
住民板ユーザーさん8
タイルは派手過ぎるし反射して周りが眩しいし、何よりバブルの時代遅れ感があってダサい。
時代を感じさせず文京区の雰囲気に合ったいまのデザインの方が好き。
工期はどれでも変わらず間に合わせるでしょ。コロナで今のところ何の遅れもないしね。
9月ですね。来年の今頃はパーコー生活。楽しみ。
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1297
住民板ユーザーさん8
>>1296 住民板ユーザーさん8さん
タイルでなくとも、これはこれでシンプルで、スタイリッシュだと思いますよ。
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1298
住民板ユーザーさん4
もしタイル貼りにしてくれていたら…
皆さん、今とは真逆のことを言ってるのでしょうけれど(笑)
ま、私もこれはこれでアリかな、と。
バブル期にコストカットが入るのは当たり前で今さら嘆いても仕方ないですし。
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1299
住民板ユーザーさん1
大京がライオンズで始めたタイル張りを
未だにありがたがってる人がいるんですね。
さすがにいつの時代の方が書き込まれているのか、無知すぎて噴飯物です。
ここは大規模タワーゆえ表面積が広く、タイル貼りの場合
点検コストや時間も増え、修繕費に悪い影響を及ぼします。
また、設計時は単なるコストカットの観点からタイル張りをやめる
という判断だったのかもしれませんが、近年の台風等の異常気象を考慮すると、
建物壁面へのダメージが増える傾向にあります。
ここは人通りも多いので、剥落したタイルが通行人を直撃して事件となった場合、
管理組合が訴訟されることになります。
ただでさえ内水氾濫等のリスクが高い物件ですので、
このように少しでも他のリスクを下げるという選択は、評価できる点かと。
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1300
ご近所さん
誰が吹き付けと言ってるんですか?
誰がタイルじゃないと言ってるんですか?
ネガが勝手に確認もしないで言ってるだけですよね。
杭と同じで何にも確認しないで勝手に何を言ってるの?
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1301
住民板ユーザーさん3
>>1300 ご近所さん
ここはネガが多すぎて苛立つ気持ちもわかりますが、落ち着きましょう。一体何を伝えたいのでしょうか。
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1302
匿名さん
>>1301 住民板ユーザーさん3さん
そうそう、スルーが一番。人気物件には必ずわいてくるので相手にしないで下さいね。完全に相手にしなければ一人三役はじめでそれでも相手にされなければそのうちいなくなります。
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1303
匿名さん
台風の時期はソワソワしますね。
ハザードマップで 3m水没と公的機関から指摘されていると、多分平気だとタカを括っていても不安感から心拍数が上がる感じがします。
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1304
住民板ユーザーさん1
>>1301 住民板ユーザーさん3さん
件数は多いけど実質1人ですね。
ワンパターンで残念な感じですのでそっとしてあげましょう。もしくはSlackに行かれるとよいですよ。
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1305
住民板ユーザーさん1
来週から、いよいよ40階に突入!
もうすぐ上棟ですね。
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1306
住民板ユーザーさん6
40階建てだと、過去の例を見る限り普通はもっと時間がかかるはずなのですが。
しかもコロナで工期が遅れたのに。。。
他のタワマンより手短に仕上げられるところでもあったのですかね?
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1307
住民板ユーザーさん8
工期の遅れは全く無かったですよ。
それなりに時間はかかりましたが、やはりデベが優秀なんでしょう。素晴らしい仕事です。
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1308
住民板ユーザーさん1
仮設のUFJ銀行が取り壊されましたね。
思ったより広いスペースです。
植栽でグリーンの空間ができると、いい感じになりそう。
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1309
住民板ユーザーさん3
どこをどうしたらもっと時間がかかると思うのか。同時期のパークコート渋谷と比べても、ここはむしろ工事に時間がかかっている方。
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1310
匿名
いつぞやの写真で見た桜がとても印象に残っています。
本当に桜なのか、桜だとして何本植えられるのかわからないけど、実現されたら毎年春の楽しみが増えますね。
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1311
職人さん
39階まで行きましたね。
来週には上棟ですね。
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1312
マンション検討中さん
住民版にも、蛆虫みたいに外野が騒いでて嫌になっちゃいますよね。
武蔵小山の住民版にも湧いちゃってて大変ですよ。。。
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1313
住民板ユーザーさん8
>>1312 マンション検討中さん
よくわかんない
武蔵小山?ここの住民と関係ない話はいらないです
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1314
住民板ユーザーさん1
大きいです
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1315
マンション検討中さん
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1316
住民板ユーザーさん1
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1317
住民板ユーザーさん1
40階は最上階だからでしょうか。
今までの進捗状況からいくと、時間がかかってるようですね。
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1318
住民板ユーザーさん1
屋上は蓋して設備いれてアンテナつけてと色々やることあるのでは。機材も下ろさないといけないでしょうし。今月末までかかると予想してます。
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1319
住民板ユーザーさん1
>>1314 住民板ユーザーさん1さん
いいですね!
こうやって見ると、ホテルを1室購入したような感じしますよ。1部屋買えてよかった。
やっぱり賃貸には出さずに数年自分で利用しようと決めました。
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1320
職人さん
屋上のアクアラウンジとかジャグジーとかやらは、住民にしか使えないのか?
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1321
住民板ユーザーさん1
>>1320 職人さん
そらそうでしょ。むしろ住民以外がなぜひとんちを自由に使えると思うのか。
近所にラクーアの銭湯があります
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1322
住民の人に質問したいさん
>>1321
住人は無料、外来は有料(もしくは住人は割引)ならわかるが、住人しか使えない施設なんてありえないだろう
なんか規約にでも書いてあるの?
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1323
入居予定さん
金とらずにジャグジーだの屋上ガーデンだのが運営できるわけないでしょ、だれでも金払えば使えますよ
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1324
住民板ユーザーさん1
>>1323 入居予定さん
ほんと?だれが言った?契約前後にもそんな話なかったけど?
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1325
住民板ユーザーさん1
>>1322 住民の人に質問したいさん
住人だが使用の分だけ金払うぞ。
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1326
入居予定さん
>>1324
普通に重説で説明してましたよ
営業さんにでも確認してみたらよろしいかと
そもそも再開発用のマンションの上層階のそんな公共性の高いスペースを住民だけが使用できる閉鎖的な空間にできるわけないでしょうに
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1327
住民板ユーザーさん1
>>1326 入居予定さん
嘘つくなよ。重説でそんな話は出てない。
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1328
住民板ユーザーさん1
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1329
住民板ユーザーさん2
>>1326 入居予定さん
規約を読んで確認しましたが、住民と住民が許可した来訪者しか使えないと記載がありますが、あなたがいってるのは、住民が許可した来訪者(=友人)とかって意味?全くの第三者は予約も取れないかと。
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1330
住民板ユーザーさん1
>>1323 入居予定さん
残念でした。
ご友人の入居者に招待してもらってください。
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1331
契約済みさん
一般人がでいりできんのはアクアガーデンってとこじゃないのか、低層の
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1332
住民板ユーザーさん1
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1333
住民板ユーザーさん1
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1334
住民板ユーザーさん3
>>1333 住民板ユーザーさん1さん
東大の銀杏も、素晴らしいですよ。
構内にスタバもありますし。
小石川植物園の紅葉も楽しみです。
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1335
通りすがりさん
あほ極まりない。
40階に営業施設はない。
住人だけ。
一般人は3階まで。
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1336
住民板ユーザーさん1
>>1326 入居予定さん
そもそも住民はこんなこと書かない
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1337
住民の人に質問したいさん
ちょっとお尋ねしたいのですが、春日通からみて左側、4~5階相当部分でとまってる低い構造物、あれは何が入るのですか?とくにその屋上とか
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1338
契約済みさん
>>1337
上で上がってるアクアガーデンってやつだよ
同じく上でやいのやいのやってるアクアラウンジってやつの写真も一緒にどうぞ
こんなので一億もだす意味がよくわからないが
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1339
質問
初めて投稿させて頂きます。
最近ちょこちょこと家具イベントに出かけるようになり、悩み事ができました。
お部屋の色は凛なので、ドアの色はグレー...
そうなると皆さん木製家具の色はどうされるんでしょうか?
建て付けの色と家具の色を合わせた方が良いと聞きますが、グレーの木製TVボードやダイニングテーブルを見かけません。
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1340
匿名さん
>>1339 質問さん
淡いブラウンなんてどうですかね?
ちなみにこの連休でインテリア相談会に行ってきたのですが、そこで相談するのも手です。実際私も建て付け家具やらカーテンやら、かなりアドバイスもらって助かりました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1341
入居予定さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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