ローレルコート星が丘元町ってどうですか？

星が丘駅近で、もうすこし大きな物件は今後も難しいんだろね。

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星三が閉店すれば駅直結タワマンができますね
御園座みたいに低層が事業用、高層が居住用に建て替えたらいいのにね

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三越が閉店する可能性あるんですか？もしそこにマンション建ったらこのマンションの価値はなくなりますね。

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>>43 坪単価比較中さん
その跡地に高島屋が出来て名古屋一番高いタワマン出来たらどうなるんですかね。

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高島屋ができたら価値は下がらないけど、三越が潰れるような所に来るかな？
しかも、あそこは商業地だけど、建坪率80％で、容積率は半分が400％、半分が300％。タワー建てれるのかな？

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高島屋は来ないでしょうね。
マックスバリュとか高級路線から外れてきた成城石井が無難なところだと思います。
星ヶ丘テラスも年数が経ち人が少なくなって来たイオンモールの専門店街みたいになってますし。

低層階がスーパーのタワマンの方が需要がありますよね。

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グランドメゾン星ヶ丘のタワーは、第一種住居、建蔽60％、容積200％です。
ＵＲのタワーは、第２種中高、建蔽60％、容積200％です。
星三は黒字ですので、１～５階が星三、６階以上が居住用の４０階タワマンに建替。
星テラスは、エルメスなどのブランド街に変更します。
東京でも名古屋星ヶ丘はブランド立地。
知人の中国富裕層も星ヶ丘を狙っています。
金山以上の副都心になりますよ。

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>>47 不動産関係者さん
これが本当になったら爆上げ間違い無いね。
伏見や栄や名駅は安くて古いマンション多いから外人多いし治安良くない。

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夢物語ばっかりやめなさいよ。もっと現実的な話をお願いします。

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>>49 通りがかりさん

上記の話が本当ならウキウキしますが、私も夢物語派です…
でも星ヶ丘、覚王山あたりはそこに住んでるって聞くだけでその方の背景が気になる立地ではありますよね。

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星ヶ丘小学校の評判はどうでしょうか？
駅近は子育てには不向きでしょうか？

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第1期売出はじまりました。
順調そうです。

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>>47 不動産関係者さん

星ヶ丘が副都心になるとは、不動産業者では無いな。

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まっ普通にすぐ完売だろうね

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190cmの下がり天井がどうしても気になってます。
せめて200cmあれば、、、
皆さんはどう考えますか。

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最上階はペントハウスにすればいいのに。
夢が無いわ。

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>>55 マンション検討中さん
そんな低かったんだ？

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値段もそんなに高くならなかったのね。
この規模でこの仕様なら妥当だけど、最近は値段あげれば良いみたいな感じになってたから。

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駐車場はどんな感じ？

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第一期分譲概要 先着順
情報登録（更新）日：2019年4月26日

販売戸数
4戸

Bタイプ2LDK
専有面積：74.67㎡（トランクルーム面積含む）
販売価格（税込）
4790万円・6060万円

Aタイプ3LDK
専有面積：93.53㎡（トランクルーム面積含む）
販売価格（税込）
6590万円・6990万円

バルコニー面積
11.25㎡・17.10㎡
サービスバルコニー面積
1.59㎡・2.83㎡
駐車場使用料（月額）
9,500円～18,500円
駐輪場使用料（月額）
100円～300円
バイク置場使用料（月額）
1,500円
管理費（月額）
16,120円・20,190円
修繕積立金（月額）
9,930円・12,710円
修繕積立基金（引渡時一括）
993,000円・1,271,000円
管理準備金（引渡時一括）
17,960円・22,490円

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