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都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
来週8月8日(木)、テレビ東京のカンブリア宮殿の放送タイトルは、常識破りの街づくり!東京を激変させる森ビル、です。
https://www.tv-tokyo.co.jp/cambria/smp/
築地跡地再開発「歴史踏まえ検討を」 マネジメント会議初会合 専門家が意見交換
https://www.tokyo-np.co.jp/article/345068
西武ホールディングス 2025年3月期第1四半期決算実績概況資料
https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20240802/euk...
P29 芝公園の再開発、全然資料が更新されませんね
[NO.7826~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
築地市場の跡地から「天下の名園」の遺構が見つかった…すでに動き出している再開発 保存求める声は届くのか
https://www.tokyo-np.co.jp/article/345960
丸の内オフィス賃料上げへ 三菱地所、空室率2%台に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC106MS0Q4A710C2000000/
みなと芸術センターの基本理念について
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/bungeihall3....
対象エリアではありませんが、文京区湯島の再開発は、かなりの規模ですね。住宅地エリアを作るなど、かなり思いきった計画です。
https://www.kensetsunews.com/archives/989906
小池都政の“土地狂った”築地跡地再開発 三井不動産などへの借地料が不当に安すぎる根拠
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/358907
銀座を囲む歩行者空間、首都高地下化の未来を体験
https://active.nikkeibp.co.jp/atcl/act/19/00007/061000274/?i_cid=nbpnx...
内容は古いですが記事になってるので投稿
東京メトロ上場へ 都の売却益、インフラ整備に活用案
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1946Z0Z10C24A8000000/
汐留シティ、KKR・ヒューリック連合が約3000億円で応札-関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-21/SIK0JOT0AFB400
槇文彦に学んだ都市計画の規範、日建設計・大松社長に刺さった言葉
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00249/081400006/
槇先生がデザインされたツインタワーの外装は、一見シンプルですが見る場所によって表情が変わる。周囲のダイナミズムをバランスさせようとしたのではないでしょうか。
確かに大きいので存在感は抜群な気がする。
「銀座ソニーパーク」リニューアルオープン - 飲食や体験型アクティビティを提案、地下鉄銀座駅直結で
https://www.fashion-press.net/news/122878
2025年1月よりグランドオープン予定
東京駅前再開発、集大成のプロジェクトが始動
https://www.re-port.net/article/news/0000076620/
未来に向けた港区再開発のビジョンを探るセミナー開催
https://news.3rd-in.co.jp/article/839499ac-673f-11ef-b418-9ca3ba083d71...
2024年9月24日(火)定員50名
プログラムには以下の講演が含まれている:
- 講演①: サステナブルな都市デザイン(作山康教授)
- 講演②: 野村不動産の「BLUE FRONT SHIBAURA」
- 講演③: 麻布台ヒルズの開発事例(森ビル株式会社)
- 講演④: Takanawa Gateway City(東日本旅客鉄道株式会社)
都心の中古マンション高騰 新築時の3倍超に【リセールバリューが高い駅、上位285発表】
https://news.yahoo.co.jp/articles/1590fb75b931bc8c04728594bb488006a86c...
https://dot.asahi.com/articles/photo/232942?utm_source=yahoo_rss&utm_m...
六本木1丁目駅は当たり前だけど、赤羽橋駅、十番駅は強いな
築地川アメニティ整備構想 https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5167/tukiji.pdf
既出ですが貼っときます
築地一丁目の住友の再開発の情報が書かれているブログがありました。
メイン棟は旧電通の周りのビルも巻き込んでの再開発になってるのと、築地二丁目再開発と地下道で繋がって築地駅にも直結なのは良いですね。
低層階に入るエンターテインメント施設が気になりますね。
https://makikot-chuo.com/2024/09/10/minatodhiyodatotunagaru/
グラングリーン大阪は敷地面積9haに対して総床面積は55万平米しかないですから
これが東京駅に近いトウキョウトーチになると3haに対して延べ床面積74万平米ですからね。
他の大規模開発でみても敷地に対してここまで低い床面積の開発は都内にはないですし
ビル需要の小さい大阪だから出来たんであって東京で同じ事をやれと言ってもなかなか難しいと思います。
>>7893 匿名さん
東京は大阪の比じゃないぐらい再開発を分散して沢山やってますからね?
大阪の場合はデカい再開発がIR・万博・グラングリーンだけですよね?
グラングリーンとか大阪駅に一極集中して再開発してるんだからそりゃ東京の1つ1つの再開発より規模と質もあって当然では?
タラレバですけど、東京が1つの街に一極集中して再開発すればグラングリーンの倍凄い再開発できるはずですよね?
でもしないのは東京は栄えてる街がいっぱいあって
どれも魅力的なのは誰でも分かりますよ
東京は街のインパクトではニューヨ-クとかドバイと比べたら地味かもしれませんが、街の広がりは世界一です
そもそも大阪駅って地理的には大阪のド真ん中じゃなくて兵庫寄りでしょ?
大阪駅から電車で5分で神戸ナンバー圏の兵庫県の尼崎ですからね(大阪だけじゃなくて兵庫県民のタ-ミナル要素が多少あります)
関西の大企業経営層が多く住む高級エリアの兵庫県芦屋や西宮からも電車で13分ぐらいです
大阪駅近辺は阪急阪神やダイワハウス本社・積水ハウス本社・クボタ・ダイキン・伊藤忠商事・サントリー・塩野義製薬とかJR西日本とか大阪の大企業が集まってる。
ロート製薬やオリックスや竹中工務店も大阪の大企業がこれでもかって絡んでますよね。
大阪維新の大阪府と大阪市の税金もこのグラングリーンの公園に投入されてるみたいです。
どちらかと言うと大阪駅の再開発は関西系の大企業の意地+大阪行政や三菱地所の力も加わってますし
そりゃこれぐらいの再開発はしますよ
何が言いたいかと言うと東京の再開発との背景を考慮
するべきです
>>7905 匿名さん
中央区の議員の発信
https://makikot-chuo.com/2024/09/10/minatodhiyodatotunagaru/
築地市場跡地に予定している5万人収容の施設からの人流に耐える意味でも、新橋への歩行空間整備は重要なテーマだと思っています。KK線の再整備では、新橋周辺の利便性向上として、汐留(港区)のデッキが直接、銀座のKK線出口にデッキレベルでつながる予定となっています。中央区側は目の前なのですが、このデッキとはどのようにつながるのでしょうか。築地から銀座、そしてその先に歩行者空間(KK線)としてつながる有楽町や東京駅周辺とのアクセスの改善も重要な動線です。この点は引き続き要望しながら、今後の進捗を確認していきます。
デッキじゃなくて、地下でも接続して下さい。
東京都内基準地価 23区 2年連続で全地点上昇 住宅地 都心5区は平均9.6%
https://www.tokyo-np.co.jp/article/354790?rct=t_news
三井不ら/築地地区まちづくり(東京都中央区)、33年度まちびらきめざす
https://www.decn.co.jp/?p=167321
三井不動産らは築地市場跡地の開発で、2033年度を第1期まちびらきの目標に設定した。敷地東側に設けるオフィス棟を除く、大半の施設を同年度までに竣工させる。施設の概成から都心・臨海地下鉄新駅をはじめとする交通基盤が整うまでは、10年程度のタイムラグが発生する見通し。同社らは来街者の移動を方向的・時間的に分散させるため、対策を現在検討している。
地上は海岸通り~昭和通り、地下は首都高速道路、環状2号線が通っているからだろ。
別に汐留のせいではないよ。
環状2号線のトンネル通せたんだし、やろうと思えば歩行者用の地下道は通せます。
それから、築地までじゃなくていいですよ、浜離宮までで。
浜離宮と環状2号線に挟まれたエリアにホテルをいくつか建設予定のはずだが、そのエリアへのアクセスも必要なんだよ。渋谷246交差点のどでかい歩道デッキみたいなのでもいいけどな。
新橋SL広場に111㎡の大規模ビジョン『グランハマービジョン』が登場
https://news.3rd-in.co.jp/article/c84d2262-7ef5-11ef-ae40-9ca3ba083d71...
渋谷の1/3くらいのサイズかな
眺望・景観は誰のもの!?東京タワー真横にタワマン計画の噂で業界騒然
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/8342.html
噂が出てから結構経ちますが、どうなるのか早く知りたいところですね。
住友不ら/ゆりかもめ新橋駅前でオフィス2棟解体、施工は丸徳興業
https://www.decn.co.jp/?p=167800
やっと始まるのかな?
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3...
ちょっとオーバーな表記だけど、あり得るから怖い
それでも中央区の増加率が高いのか
お前らなぁ、この災害列島がマントル対流でどことどこのプレートが移動し、この列島の下に潜り込んでアスペリティ(アスペルガーと覚えるのは無教養の低学歴のアホ。プレート同市の固着域)を滑らせ巨大地震そして火山の噴火が発生しているか、何度挙げたら覚えるのか?
太古の昔に地球は大陸が密集していた。
それがプレート活動でどんどん移動。(JAMSTECの論文にある)
https://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/archive/2015/20150212
その中でちっぽけな日本列島はどんなもんよ?
さらに都心再開発だの六本木五丁目計画だのはマクロスケールでどんなもんよ?
頭で考える事が出来ない脳が異常になっているのならば、、
中央区 都心・臨海地下鉄新線推進大会
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5119/suisintaikai2024.pdf
新銀座駅だけ興味あるので貼っときます
東京都 都市再生プロジェクト
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/241016goudoukuikikaigi/sanko...
更新されたので貼っときます
中央区の議員の一般質問
https://makikot-chuo.com/2024/10/16/tsukijikaraginzahe/
【歩行者デッキのこと】
私が今回、注目した点は中央区が考える歩行者ネットワークの整備についてです。東京都がkk線のウォーカブルデッキ整備「銀スカ」(銀座スカイウォーク)として、昨年度からイベントが開催されています。KK線は、新橋と京橋を有楽町駅上に沿った高速道路で、歩行者デッキ整備は京橋側(銀座1丁目付近)と新橋側(銀座8丁目付近)が端の出入口となります。港区は、この新橋側を汐留方面からの歩行者デッキとつなぐ整備をリクエストしており、計画に組み込まれたとのことです。では中央区側はどうなるのか。この点に疑問を持ち、今回の質問をまとめました。
【築地市場跡地からの人の流れ】
築地市場跡地再開発後の心配のひとつが、5万人規模の大規模集客施設からの人流です。特に、一斉に帰る(退場する)際の混雑の集中が懸念点の一つです。現在は、日比谷線築地駅、大江戸線築地市場駅がメインのアクセスとなりますが、いずれも地下鉄で、人流の滞留は危険性を伴うものとなりかねないものです。移動に時差を設けることはもちろんですが、帰路を分散することも重要です。そのためには、ハブ的な鉄道網としてJRの駅、最寄りとなる新橋駅へ誘導し、歩きやすい、歩きたくなる整備が重要ではないか、と私より提起しました。
新橋駅の誘導をしてくれてます
日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合の設立
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/17/09.htm...
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/17/docume...
三菱地所設計が人工衛星でまちの“開発余地”を可視化! 山手線周辺の「容積充足率マップ」を試験公開
https://ken-it.world/it/2024/10/satellites-map-city-potential.html
第一生命と清水建設が国内最大級の木造混構造ビル、東京・京橋の建設現場を初公開
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02229/?ST=print
写真ではなくて実際に見てみたい
見て、乗って、食べて、学んで”築地”を体感するイベント 築地探検隊
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/24/29.htm...
抽選で1000円/人
三菱地所/新有楽町・有楽町ビル解体は大成建設/まちづくり先導へ旗艦ビル
https://www.kensetsunews.com/archives/1016599
築地市場跡地の再開発で新たにUターン路開設へ…臨海部と都心部を結ぶ大動脈「築地虎ノ門トンネル」安全対策の最前線
https://www.fnn.jp/articles/-/783742?display=full
事故起きそうな場所だけど・・・
H1O芝公園
https://www.h1o-web.com/officelist/shibaparks/
去年竣工した増上寺前に出来たビルの屋上、ドラマに使われそうな気がする
「Ginza Sony Park」の全貌 永野社長が明かす細部に込めた仕掛け
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/watch/00013/02526/?i_cid=nbpnx...
首都高「八重洲線」異例の「10年間通行止め」へ!? 都心の高速が「大変貌」はじまる! いよいよ「首都高地下化&新トンネル建設」本格化
https://news.yahoo.co.jp/articles/e571ca3c5c1e00a7fc429ad02b14edb32b5d...
https://kuruma-news.jp/photo/841722
通行止めと廃止になる区間の図がわかりやすいです
「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...
三井住友建設が25年3月期再び営業赤字に、麻布台ヒルズ関連で131億円追加損失
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02256/
直近5年で爆騰したタワマン「ベスト120」でわかった「値上がりするタワマンの5条件」
https://gendai.media/articles/images/141106?image=3
六本木五丁目西地区再開発(東京都港区)/工事期間は60カ月、25年度に解体着手
https://www.decn.co.jp/?p=169129
浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物第一期完成
https://www.decn.co.jp/?p=169010
「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事(C地区)」のうち、1期工事が完成した。389戸の共同住宅やオフィスを備えた複合用途の超高層ビルで、デッキを介して隣接するA・B街区やJR山手線・モノレール浜松町駅につながる。超高層ビル黎明期の代表作、世界貿易センタービルディングの建て替えで生まれ変わる駅周辺の一角で行われた工事は、設計・施工を鹿島が担当。引き続き、2期工事で港区の「みなと芸術センター」の整備を進める。
港区 耐震改修促進計画を改定へ
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/241122500043.html
色々進むかも
都市機構/東京都港区で再開発事業を推進、虎ノ門二丁目地区は病院の機能を止めず建替
https://www.decn.co.jp/?p=169255
>>7983 匿名さん
新橋駅周辺基盤整備方針検討会
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/machizukuri/shinba...
リンクさせときます
ガイアの夜明け【揺れる新橋!再開発物語~サラリーマンの聖地が変わる!?~】
https://www.tv-osaka.co.jp/onair/detail/oaid=2157169/
中央区 12月2日 銀座地区・築地地区合同まちづくり協議会
https://www.city.chuo.lg.jp/a0041/machizukuri/toshikeikaku/machi/kyoug...
資料
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou1.pdf
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou2-2-1.pdf
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou2-2-2.pdf
中央区の資料だから中央区中心の図になっています
>>7986 購入経験者さん
築地地区まちづくり(東京都中央区)/敷地内に環状車路、交通結節点で首都高と接続
https://www.decn.co.jp/?p=169492
鹿島の設計施工で7月着工/六本木・虎ノ門地区D街区53階建て14万㎡超
https://www.kensetsunews.com/archives/1027727
東京都都市整備局 築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...
中央区の内容と少し違うことが書かれているので載せておきます
新橋駅東口再開発協議会の年始の挨拶で、年内半ばの準備組合設立の予定が、来年2月に決定の模様です。遅れたけど、西口に比べ進んでいるようです。https://shinbashi-east2022.com/協議会解散総会準備組合設立総会-開催日決定/
>>7992 通りがかりさん
年内半ばとされていた予定が、来年2月になる。
少し訂正させていただきます。
https://shinbashi-east2022.com
住友不動産が内神田一丁目にマンションを造るらしいけど、内神田一丁目北地区の再開発地域だろうか。https://www.kensetsunews.com/archives/1029141
日本橋川沿いの水辺空間「八重洲1丁目北地区」、トーチ隣の東京駅至近に32年度完成
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00450/
日本橋周辺って何気に開発面積一番大きいんだよね
三井物、賃貸用不動産「大手町ワンタワー」を売却
https://jp.reuters.com/business/MEMP5ISWXVNVVKBB32M7IELIFI-2024-12-25/
国交省官庁営繕部/新公文書館・憲政記念館新築(東京都千代田区)3件、大成建設らに
https://www.decn.co.jp/?p=170307
上野東京ラインが羽田直結 アクセス線工事で運休計画 4月19、20日に京浜東北線など
https://news.yahoo.co.jp/articles/7eee06713d6cd178e6ccb51fb14b5edfe109...
羽田アクセス線って新橋にも停まるのかな?
三井不ら/築地地区まちづくり(東京都中央区)、浜離宮と計画地に架橋検討
https://www.decn.co.jp/?p=170147
計画予定の地図には何度も描かれていましたが、架橋検討されているようです
築地虎ノ門トンネル、巨大アートのような換気塔内部を見上げる
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00452/
汐留非常口が写真に出てくるけど、環状2号線の横の歩道下に造られている。虎ノ門の歩道にもあるよね。築地の方まで地下道を通すのは簡単な気がするんだけど厳しいのだろうか。
日本橋川沿いエリアの国際金融機能を支える水辺空間が誕生
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001856806.pdf
東京・西新橋に食の協業拠点 URや日鉄興和不動産など
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...
どのくらいの規模なのか書かれていません
築地の区分所有ビルを取得、三井不動産
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05988/
どこを買ったんでしょうか?
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