都心の再開発について語ろう

東京23区の大規模オフィスビル供給量調査 ’23
https://www.mori-trust.co.jp/news/2023/20230630/

>>7179 通りがかりさん

東京都、東京高速道路（株）、東京交通会館、三菱地所、読売新聞東京本社の５者による再開発準備組合ですね

外国人富裕層は1泊100万円でも日本に泊まりたい…超高級｢ブルガリホテル東京｣に予約が殺到しているワケ
https://president.jp/articles/-/71096

>>7179 通りがかりさん
有楽町はイトシア前の汚いパチンコ屋群をなんとかしてほしいです。

麻布台ヒルズ竣工式にお呼びいただきました。
https://go2senkyo.com/seijika/185906/posts/729253

>>7184 名無しさん

臭ってきそうな道路や、雨降った時に微妙に濡れるアーケードも改善して欲しい

先週も大阪出向いてました。大阪駅地下街が迷路のように大きくなって来てますが、移動するのに涼しくて良かったです。東京駅周辺も地下街大きくなって来てますが、有楽町や新橋にエリア拡大接続して欲しい。日本の夏はどんどん厳しい暑さになっていく。

都心の超高級マンションに超富裕層の人気殺到、円安や低金利が追い風
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-10/RXJX4TT0G1KW01?sr...

>>7187 匿名さん
臨海地下鉄が開通する頃には有楽町駅前の地下街は大きく拡張されそう。

丸の内「郵船ビル」建て替え検討－2030年代前半ごろの竣工目指す
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-11/RXLYDCT0AFB401?sr...

日比谷公園の再生整備について
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/hibiyakouensaiseisei...

バリアフリー日比谷公園のPDFが追加されました
有楽町、内幸町からのデッキのイメージ側面図が載ってます

東京高速道路（KK線）に関連する都市計画（原案）の公告・縦覧のお知らせ
https://www.city.chuo.lg.jp/a0040/machizukuri/toshikeikaku/koukoku/kks...

有楽町・銀座 新橋周辺地区の地区計画について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/pdf/list_saik...

港区内の都市再生整備計画

六本木・虎ノ門地区都市再生整備計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/rokuto...

環状第二号線周辺地区都市再生整備計画（第3期)
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/kan2se...

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が23年10月6日開業、東京初のOMAデザイン
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00389/

トーチタワー、有楽町エリアの再開発に注力／三菱地所
https://www.re-port.net/article/news/0000073165/

>>7195 匿名さん

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が竣工
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2023/07/20230720150010004...

投稿されてなかったので

今考えると安過ぎた虎ノ門ヒルズだけど、高い言われてた不思議

そうですね。浜松町駅直結物件の高層階、坪2000万超えてますからね

埋立地の浜松町よりは白金とかの方が良くないか？

都心環状線内側最強やな

築地まちづくり　事業者募集要項等
令和５年６月　対話に基づく周知事項の公表

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

>>7200 匿名さん

白金はこのスレッドではエリア外です。
宜しくお願いします。

開園１２０年の日比谷公園、１０年かけ全域をバリアフリー化…日比谷通りをまたぐデッキも設置
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230725-OYT1T50124/

日比谷通りをまたぐデッキ２本の建設を２５年度から始める。デッキは有楽町方面が２７年度末、新橋方面が２９年度末に完成する予定。

西武ＨＤ・西山社長に聞く　運営ホテル、３倍に拡大へ
芝公園地区での大規模再開発に加え、軽井沢や富良野など地方のリゾート開発にも着手する
https://www.nikkei.com/compass/content/NIRKDBDGKKZO7295026021072023X13...

「芝浦プロジェクト S棟」の建設状況！浜松町エリアに日本最大級の超高層ツインビル（2023.7.17）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52550155.html

チェックしてませんでしたが、結構進んでるんですね。S棟(Ⅰ期工事)2025年2月竣工予定、N棟(Ⅱ期工事)2027年度着工、2031年3月31日竣工予定

人口流動とオフィス出社率から読み解くアフターコロナの不動産市場
https://www.vortex-net.com/v-column/post-4071/

東京圏の駅近に移動してますね

>>7207 匿名さん
東京圏で駅近が0.8km以内、駅遠が0.8～の設定のようです。
都心部では、この半分位と考えた方がいいですね

アキバ再開発計画を千代田区の審議会が1票差で了承　オノデン社長と石丸電気元社長が語った言葉は
https://www.tokyo-np.co.jp/article/265377

“第2六本木ヒルズ”開発が始動
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00007/071900185/

日本最高層ビルの足元！ 麻布台ヒルズ内に2本の道路が開通 南北方向はS字カーブ
https://trafficnews.jp/post/127186

昨日は信号の所に機動隊が陣取っており、道路に入って良いのか不明でした。
新設された歩道橋の所に信号が増えて残念です。

港区　六本木・虎ノ門地区都市再生整備計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/rokuto...

貼られてなかったので投稿しときます

中央区水辺環境の活用構想
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/14502/mizubekatuyou.pdf

中央区が考える街のネットワーク

「未来の東京」の実現に向けた重点政策方針2023
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/houshin_2023.pd...

東京グリーンビズ（仮称）
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/greenbiz_2023.p...

日比谷公園の整備内容（第二花壇周辺等）に関するオープンハウスを開催します
日時：令和５年８月４日（金）から８月６日（日）各日10時から16時まで
会場：日比谷公園内の草地広場周辺に設置した仮設会場で実施

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/hibiyakouensaiseisei...

>>7205 匿名さん
2024年3月期 第1四半期決算実績概況資料
https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20230801/e8r...

高輪・品川エリア、芝公園エリア、新宿エリアなど都心エリアの大規模再開発を段階的に実現（都心エリアについては施設計画を進め、2020年代後半から工事着手を目指す）

資料に目新しさはありませんでした

ザ・プリンス パークタワー東京が右の図から消えてるところが微妙です

>>7211 匿名さん
新しい道路車で通過してみましたが、六本木方面に出る経路が増えて良かったです。外苑東通りの舗装がやっと綺麗になりました。もう工事不要でしょうかね。

老舗不動産2社の熾烈な争い…東京駅エリア開発事情
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/3f68c20e73dc9611297a21e087d5d8...

11月開業の「麻布台ヒルズ」が全テナント一覧公開　ラグジュアリーから飲食、サービスまで約150店
https://www.wwdjapan.com/articles/1617751

>>7218 匿名さん
消えてるのではなく画角に入ってないだけではないかと。もっと左です。

眼下の東京タワー映像が出てきます

テレ朝

年内には、
アマンに招待された自慢写真が
SNSに出てくるのか

SMARTCITY × TOKYO
https://www.smart-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/meeting/

日時：2023年8月30日（水）13:00～

実施方法：ハイブリッド形式

（対面会場：東京都千代田区丸の内／Deloitte Tohmatsu Innovation Park「Room D」）

　※会場の詳細はお申込み用の特設サイトをご確認ください（要事前申込）

当日プログラム概要：

●スマート東京の概要に関する発表

●スマート東京関連事業の発表

大手町・丸の内・有楽町における取組について
地域が主役となって取り組んでいる事例について
スタートアップによるスマートサービスの実装について
西新宿スマートシティの取組について
東京データプラットフォームについて

緑が多いことが、ヒルズの未来形？

>>7227 匿名さん

プラス心と体の健康。

デンソー、東京に新オフィスを2024年5月開設へ 営業部門、技術・事業部門、コーポレート部門を集約
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1523089.html

新虎安田ビルに集結するみたいです

昨日は神輿出てましたね

T-DECK にロゴ

虎ノ門の辺り、街路樹少なく感じたんだけど、これから植樹されるんだろうか？

「1億円ないと東京23区で新築マンションは買えない」と思う人の大誤解
浜松町駅直結の高層マンションに「三田綱町」の高級物件
https://diamond.jp/articles/-/327696

丸の内の赤い超高層ビルが解体中！地上25階「東京海上日動ビル」が国産木材を使った高さ100mのビルに建替えへ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52551227.html

【330m最上階「200億円の部屋」も成約済み】日本一“高い”麻布台ヒルズ購入者の声　70代実業家「内覧しないで決めた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/85bfaec1549bce8f06a5f2d82e1aa9333623...

>>7232 匿名さん
されます。

品川浦周辺地区再開発（東京都品川区）、総延べ７８万平米ビル建設へ
https://www.decn.co.jp/?p=155770
総敷地面積は約８万３０００平方メートルを見込み、敷地内に再開発ビル群を１４～１５棟整備する。総延べ床面積は約７７万６０００平方メートルを見込む。３街区のうち、南街区（４ヘクタール）には住宅棟６棟、西街区（３・５ヘクタール）にオフィスなどを備える業務棟や住宅棟を５棟を整備。北街区（６ヘクタール）に業務棟や住宅棟を３～４棟、商業施設なども建設する予定。

品川だから高さは期待できないにしてもとんでもない計画が出てきたな

品川周辺はエリア外です

麻布台ヒルズの330mタワー最上部にアマン住宅、別棟に世界初の姉妹ホテル「ジャヌ」
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00392/

>>7237 名無しさん
港南周辺は嫌悪施設が多すぎて微妙。

モノレール浜松町駅「北側出口」閉鎖へ 大門通りには「南側から迂回」臨時ルートに
https://trafficnews.jp/post/127722

東京モノレールは2023年8月15日（火）、浜松町駅の工事にともない、大門通りにつながる北側の出入口を閉鎖すると発表しました。閉鎖は26日（火）から。

モノレール浜松町駅の改築は、まずは北側（先端部）の「1・2階部分の何もない空間」に新ビルの建築を進め、完成するとそれを支えにして、ホーム部分のリニューアルへ移っていきます。南側は同様に、まずは下の階から順次改築が進められる形です。

2026年度に3階から「北口自由通路」が伸び、JR南側にも「南口自由通路」が完成。2029年にモノレール新駅舎が完成予定となっています。

東京 日比谷公園 9月から再整備へ 施設の老朽化など理由
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230823/amp/k10014171461000.html

色々問題出そうですね

「関東大震災」から100年…カラーでよみがえる光景とは
NHKスペシャル「映像記録 関東大震災 帝都壊滅の三日間」（前・後編）
9月2日（土）［総合］午後10:00～10:49「前編」
9月3日（日）［総合］午後9:00～9:49「後編」
https://www6.nhk.or.jp/nhkpr/post/original.html?i=39752

汐留の地下で「関東大震災100年－写真に刻まれた記憶－」の写真展やってますが、結構知らないこと多かったです。NHKのはカラー化した映像が出てくるので楽しみです。

築地市場跡地の再開発、三井不動産の企業連合が名乗り
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC213TO0R20C23A8000000/

東京都が募集している築地市場跡地の再開発事業者に三井不動産を中心とした企業連合が応募することが29日、わかった。宿泊やレジャー、商業機能を備えた複合施設を計画する。再開発への参加意思が判明したのは三井不連合が初めてとなる。

築地開発で国際競争力向上を　市川宏雄氏
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD150ZJ0V10C23A8000000/

MICEはアジアの都市との競争になっている。新型コロナパンデミック前の19年に東京で開かれた国際会議の数はシンガポールの約4分の1、ソウルの約半分にすぎない。MICE会場として有楽町の国際フォーラム、有明のビッグサイトはすでに満杯だが、築地はその機能を分担できる。

MICEは有明埋め立てて造ればいいのに。

新橋駅東口地区再開発協議会
https://shinbashi-east2022.com/%e9%96%a2%e4%bf%82%e8%80%85%e5%b0%82%e7...

7月に関係者用資料が公開されているようだが・・・

都市再生特別地区（六本木五丁目西地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

六本木、ターミナル駅でもないのにオフィス需要大丈夫なんかな…

巨人、築地市場跡地への移転計画が再浮上　東京ドーム親会社の三井不動産が再開発事業者に名乗り　悲願の自前球場か
https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

こちらもどうなるか？

築地跡
楽しみですね
小池知事「複数の案」
複数なのか？

>>7237 名無しさん
港南は汚物処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題が大きい。マンション向きの土地ではない。

>>7251 マンコミュファンさん
はい。実質的にコンペして欲しいし、是非、確定前に、各社の案を聞きたいところです。本来、三井不動産連合が当確ながら、出来レース、利権が～と言われないように複数応募があるフリをしている、という事ではない事を期待したい。何と言っても、今世紀中、都心最後の大規模一等地と言える場所の開発ですし、この地が開発されると、築地と銀座の間の街の開発も促されるとともに、開発ラッシュ中の東京駅周辺、虎ノ門、六本木等と断絶感のある湾岸地域迄に繋がりができて、都心全体の発展に寄与すると思われます。

「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書案
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

>>7249 匿名さん

ホントかどうかわかりませんが、再開発ビル空き室だらけみたいです
https://sengakujihumanrights.com/192%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

ＧＩＣが汐留シティセンター売却方針、3000億円超か－関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-05/S0HVHMT1UM0W01?sr...

携帯トイレを全世帯に世帯の人数分、無償で配付します【申請は不要】
https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikibousai/20230706.html

申請無しで、9月から順次送られてくる模様

都内最後の一等地「築地再開発」本格始動！東京リニューアル関連株が浮上 ＜株探トップ特集＞
https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n202309061103

築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

野球だけでなく、色んな使い方が出来るスタジアムにして欲しい。
神宮周辺は色々もめてるし、三井は築地に力入れて欲しい

>>7260 匿名さん

野球やってるときは、毎日数万人の集客力
コンサートや色々使える多目的スタジアムっぽいから良いかもね
しかも高級ホテル、ショッピングコート出来そうだし楽しみだね。

>>7260 匿名さん

オフィス空室率高めだった汐留も、こういったニュースがあると改善しそうだね

多目的スタジアムを上から見た時、葵の御紋の形してたら格好良いかも

築地跡地の今後の予定としては、2023年3月以降に都市計画を立案し、同年の8月には都市計画決定を目指す。 都市計画が決定したら2024年に解体工事着手、2025年に再開発建物の着工、2028年に再開発建物竣工の予定。

>>7264 匿名さん
今年の8月に都市計画決定とは古い計画かな？昨今の報道では完成は10年後くらいとされているね。臨海地下鉄と合わせて2030年くらいの完成を目指して欲しいな。

>>7266 匿名さん

電話番号とか消した方がよいかと。

>>7256 匿名さん
それ嘘です。

https://www.enjoytokyo.jp/article/201513/
10月6日（金）、虎ノ門ヒルズに「ステーションタワー」が開業します。同施設は地上49階、地下4階、高さ約266mの多用途複合の超高層タワー。商業施設、ホテル等に加え、建物最上部には、ホール、ギャラリー、レストラン等を有する拠点「TOKYO NODE」を備えます。

楽しみです

大手町・丸の内・有楽町地区都市再生整備計画
令和5年度から令和9年度
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/30565/keikaku.pdf

既出ですけど、エリア指定図が載ってます

オーケー銀座進出､公取調査終了で透ける｢変節｣
https://toyokeizai.net/articles/-/701210?page=2

>>7229 匿名さん
新虎安田ビルの新虎通り側1Ｆは店舗が6店舗並ぶようです。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

>>7270 マンコミュファンさん
都心のマップを俯瞰すると、今後の5～10年は、
①.虎ノ門、赤坂、麻布台、六本木エリア、
②.大丸有（TOKYOトーチ）と、八重洲、日本橋エリア
が開発の中心であることは間違い無いけど、築地市場跡地を開発する事で、上記エリアと湾岸地区の繋がりと開発の連続性が期待できますね。もちろん、臨海地下鉄が都心と副都心全体の発展には不可欠かと思います。

安心安全を連呼していたコイケのおかげで、築地の再開発は周回遅れになった
どれだけ自分の人気取りのために、都民、国民のためにならないことをしたのか

>>7275 坪単価比較中さん

まぁ反対派を飲み込んだおかげで、ある意味早くなったかもしれない。ズルズルしていたら、築地がまだ募集段階にもなっていないかも。

結局、首都高速都心環状線の内側＋その周辺エリアが東京の主要開発エリアですね

全国の商業地で地価が最も高かったのは、18年連続で東京・中央区銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」で、1平方メートルあたり4010万円

住宅地で地価が最も高かったのは、5年連続で東京・港区赤坂1丁目で1平方メートルあたり524万円でした。去年に比べて4.0％の上昇

日本橋１丁目の再開発ビルで鉄骨落下事故有

六本木五丁目西地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明