都心の再開発について語ろう

「港区基本計画・麻布地区版計画書改定に向けた提言書」を提出しました
https://kumin.news/minato/info/51544?r=magazine-230420

浜松町に
虎ノ門、神谷町
なんか凄い開発

ここで良いかな？https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

八重洲二丁目南地区の詳細が明らかになりましたよ。東京日本橋ビルと、結構似ているなと思ったら、どっちも住友不動産でした。

この辺りにしては、オープンスペースが広くて圧迫感は少ないですね。再開発に参加していない所を見たら、2013年竣工でキレイなビルでしたよ。

>>7083 評判気になるさん
東京駅から地下通路で京橋駅まで行けるようになるのがいいですよね。
ＫＫ線とは地上移動になってるけど、折角だから地下通路繋げればいいのに。

>>7084 匿名さん

なんかTokyo skycorridorの資料だと、拠点になるようなイメージ図でしたけど。もし隣街区でも再開発があるのなら、そこそこ広い敷地ですし期待するしかないですかね。

夏の暑さ・冬の寒さ・雨の日は微妙ですから、地下移動空間が増えると嬉しいです。
気候条件が良い日、緑化整備された遊歩道を歩ければ、気分転換になります。

森ビル、東京・区立御成門小で「街育プロジェクト」の最終授業
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000031184

歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めます！
都内初、環状第2号線（新橋・虎ノ門間）で展開
東京都では、都道を都市の「ゆとり創出」の貴重な空間として活用するため、歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めています。
このたび、環状第2号線の新橋・虎ノ門間において、都内で初めてとなる利便増進誘導区域を指定し、地元団体がイベントを実施しますのであわせてお知らせします。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/03/16/03.htm...

令和5年4月27日（木曜日）から29日（土曜日）まで
午前11時00分から午後2時00分まで
※29日（土曜日）は午後4時00分まで

>>7088 匿名さん
最近、通勤者増えたから、少しは賑わうかもね。
マルシェは出向いてみます

（仮称）虎ノ門一丁目中央地区第一種市街地再開発事業事業パートナーの募集について
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/jni4dd0000004ekt-att/tora.p...

【森ビル、六本木ヒルズが開業20周年】再開発組合から自治会へ
https://www.kensetsunews.com/web-kan/818458

>>7090 匿名さん

この事業、初めて見ました！

虎ノ門一丁目東地区（住友不動産）を北に、虎ノ門ヒルズビジネスタワー（森ビル）南側と挟まれていますね。同じぐらいの規模が建設されるのですね。

今の現況だと、駐車場が点在していますね。どこがパートナーになるでしょうか。

徐々に建て替わっていきそうです。
良いところが見つかるといいですね。

>>7065 匿名さん
ＢＲＴ増便する模様、人の流れが変わるか？
https://tokyo-brt.co.jp/information/329

都心に立つ立体回遊図書館
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00010/041800119/

港区も芝公園の図書館をカフェ隣接で再整備して欲しい

芝公園の再開発の続報が全く無いよね。
図書館の建て替えとカフェ出店ってなってたよね。
来日観光客が、増上寺と東京タワー巡りがてら通る場所だから勿体無いです。
綺麗な外国人が増えて最近楽しい。

日本人が日本のホテルに泊まれなくなる日
https://note.com/hamauzzu/n/n633d3391392c

俺がずっと言っていたことと同じ考えが書いてある。
お金があるならホテル買っちゃた方が安い。
浜松町のマンションなんて正にそうだよ。
いち早く気づいていた者勝ち
まあ頭が硬いマンクラじゃ無理だ。

「首都高とKK線“止めてみた”」そしたら大盛況！ 空のホコ天「銀座スカイウォーク」出現 新幹線がめっちゃ近い！

https://news.yahoo.co.jp/articles/6442599205d2c66c8a14a0819f3e2a11e9c2...

>>7098 匿名さん

2027年に廃止で進みそうで楽しみです。ずっと大阪行ってましたが、凄く変わってました。観光地は殆ど外国人。戻って来た東京駅は日本人で激混みで疲れました。

>>7090 匿名さん
ニュースでてます

虎ノ門に残る"下町区画"変貌 地上35階の「新高層ビル計画」が誕生へ
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/trafficnews/trend/trafficnews-...

>>7098 匿名さん

9倍の応募、なんか凄いです。
家は当選しませんでしたが、車で何回か往復しときました。

築地まちづくり　埋蔵文化財試掘調査結果等について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

newのところ追加されてます

都心オフィス需要に二極化の可能性、大量供給で－産業集積が鍵との声
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-11/RUDV9YT0AFB401?sr...

帝国､オークラ､ニュー･オータニ｢逆襲｣の一手
元祖･御三家は｢独自戦略｣で底力を見せつける
https://toyokeizai.net/articles/-/669286

2023年３月期 決算実績概況および「西武グループ中期経営計画（2021～2023年度）」
https://kabuyoho.jp/discloseDetail?rid=20230511565988&pid=140120230511...

P45
高輪・品川エリア、芝公園エリア、新宿エリアなど都心エリアの大規模再開発を段階的に実現（都心エリアについては施設計画を進め、2020年代後半から工事着手を目指す）

>>7105 匿名さん
P45

>>7105 匿名さん
P47

地上43階、高さ228.88m「芝浦プロジェクト S棟」の建設状況！超大規模ツインタワーが浜松町駅エリアで建設中
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52546054.html

現状写真載ってます。進行早いですね。

>>7107 匿名さん

早く進めて欲しいですね

「築地川及び汐留川」の河川整備計画を策定、「神田川流域」の河川整備計画を変更しました
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/05/12/05.htm...

【古地図】明治43年の東京 ～近代化した街と学校・企業・インフラ・著名人宅などを見る～

日本橋川沿いエリア再開発第1弾が2026年完成予定！ホテルや商業施設などが開業
https://www.jalan.net/news/article/613425/

三井不動産提供

独自・ディスカウントスーパー・オーケーが銀座に旗艦店
http://jcc.jp/news/19671936/

先日、札ノ辻でオープンしたと思いますが、今度は銀座のようです。

1時間で橋を架けろ！　国道またぐ麻布台ヒルズの歩行者デッキ一括架設
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00375/

出来て来ましたね

【旧芝離宮恩賜庭園】ライトアップイベント「旧芝離宮夜会～かぜひかる～」5/24～27 開催
https://www.tokyo-park.or.jp/event/52409.html

デッキからでも綺麗に見えそうです。

>>7113 匿名さん
マロニエゲートの地下1,2階に入るようです
https://news.yahoo.co.jp/articles/8db9637b01b61bbe5960eee0b80a0f7f91f7...

松屋は「銀座コア」ビルの一部を売却…不動産事業に活路を見いだせるか
https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E6%9D%BE%E5%B1%8B%E3%81%AF-%E9%...

「スマート東京先行実施エリア」で何が実現したの？～都市OS関連事業のご紹介～
https://note.com/smart_tokyo/n/n02b8ea8ade0b

便利にはなりそうですけど、まだまだですね

>>7116 匿名さん
長続きするかね

夜の点灯、まだ変わるかな

ステーションタワーの夜のねじれ具合

コマツ、本社ビル建て替えのお知らせ
https://www.komatsu.jp/ja/newsroom/2023/20230404

本社が、赤坂から海岸1丁目に移転するようですね

三菱地所、大手不動産デベで「独り負け」の真因 足元の不動産市況は絶好調でも尽きない悩み
https://news.yahoo.co.jp/articles/1badfa6efbfb4e57d6bb8e326021bb5d11e6...

アンタッチャブるTV
東京芝公園に建つ12億謎物件に突撃
2023年5月30日(火) 21:00～21:54
https://www.fujitv.co.jp/b_hp/untouchable-tv/index.html

内容不明ですが、面白そうです

世界初の新工法 超高層ビルを解体せよ　NHK
初回放送日: 2023年5月31日
https://www.nhk.jp/p/ts/JM3P4YLR7K/episode/te/W3K8126WR4/

昨年放送したと思いますが、何故か再放送とは書かれていません。
多分同じ内容かと思いますが、参考まで

麻布台ヒルズ、なぜ1棟だけ完成遅れが？　三井住友建設の巨額赤字が関係か
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/dailyshincho/nation/dailyshinc...

麻布台ヒルズ、マイナスイメージが付いちゃったらもうダメだろうね。

特に鋼材費の値上がり方が凄いからな。
現在進行してる再開発は何処も厳しいのだろが、上手く進めて欲しい。

これまで、野村不動産のプラウドなどのブランドも三井住友建設に発注してきた経緯があるが、今後の取引は厳しいのでは？
今回の件で信用ガタ落ちだし。
土木や中層マンションにとどめておけば良かったのに、実績を作ろうと都心のド真ん中の超高層・超高級タワマンに手を付けてしまったばっかりに・・

>>7127 匿名さん

これは、森ビルがどうこうじゃないから工事業者へのダメージだと思いますよ。他の街区では進んでいるわけですし、たまたま端の方だからマシになったかもですけど。

三井不／国内最高木造オフィスビル建設に１１月着手、設計施工は竹中工務店
https://www.decn.co.jp/?p=153330

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが、
火災で一年遅れたのは、
皆んな忘れてる件。

>>7132 匿名さん

火災をおこしたのは誰なの？

>>7133 匿名さん
竹中工務店

三井住友建設じゃないんかーい笑

>>7124 匿名さん
あそこが私有地とは知りませんでした。
会員制肉割烹でしたね。

築地市場跡地開発に関する要望書（2回目）を、中央区長・中央区議会連名で、小池百合子都知事に提出
https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/c/153dfc99cbaa001a8c866f5264f8340a

>>7125 匿名さん

内容同じでしたが、今年4月の解体終了後の映像が追加されてましたね。

180m超高層と歩行空間を連携、東京建物が東京・京橋で再開発
https://active.nikkeibp.co.jp/atcl/act/19/00007/060100219/?i_cid=nbpnx...

首都圏「活気ある街」東京都港区1位　不動産業の視点
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

神田錦町三丁目南部東地区のイメージが具体的になってきましたね。

オフィスや住宅・ホテル、高校などが入居するみたいです。千代田区の再開発にしては、広場がゆとりありますね。

以前だと、住宅は別棟のイメージ図が出ていましたけど、低層棟と高層棟の2棟で構成され、住宅が高層部に設けられるみたいです。多分、賃貸だと思いますし、JAビルと同等の規模の高さみたいです。

ここ都心環状線の外側だけど、環状線に接しているから、このスレで大丈夫かな？

神田辺りも結構変わっていきますね

六本木五丁目西地区、いよいよ動くね。どんなプランになるのか、説明会が楽しみ。

>>7143 さん

今月下旬に説明会みたいですね。

一般公開はいつだろうか。国家戦略特区のHPに、大まかなイメージ図すらないですもんね。

麻布台ヒルズと同等の敷地面積ですが、延べ床面積を見ると、もう一つ超高層ビルが建てられるぐらい。内幸町の再開発と同等の延べ床面積だから、超高層ビルが4棟建てられるますね。

WEBでもやるんだね

森ビルとスミフだと、ヒルズ？ガーデン？　
300m級が建つんだろうね

再開発で活性化する八重洲と伝統を残しながら進化する日本橋をつなぐ新しいモビリティ体験 「まちモビ」 6月8日（木）よりサービス開始！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000122315.html

KK線でやるべき乗り物のような気がする

不動産会社主導の｢公園再開発｣に欠けている視点
https://toyokeizai.net/articles/-/590800

これからの時代は、公共だけで公園・緑地を管理・運営するのは難しく、民間の力も活用する必要がある

六本木5丁目開発

>>7149 Anonymousさん
その紙にSNS投稿したら、ダメって書いていましたので、ご自身で削除依頼しておいた方がよいかもしれませんよ。

BS朝日　「赤坂～新橋」編
2023年6月20日（火）　22時～
https://www.bs-asahi.co.jp/himutaro/

築地市場に、『巨人軍』本拠地移転か「盛り上がるだろう」
https://ima.goo.ne.jp/word/239058/%E7%AF%89%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%A0%B4...

どうなりますかね

東京都／日比谷公園再整備９月に着手、芝庭広場整備し憩いの場創出
https://www.decn.co.jp/?p=153797

開園130周年の2033年に全ての工事を終了させるようです。
内幸町の再開発は2037～2038年竣工だった気がするけど

子育て施設周辺道路　港区が「送迎ルート」設定　専用カラーで塗装、注意喚起
https://www.tokyo-np.co.jp/article/256504

これ、港区だけなのかな？　全国展開するのか？

六本木　俳優座劇場が閉館へ　５４年開場、新劇けん引
https://www.at-s.com/sp/news/article/national/1257852.html?news=125783...

２０２５年４月末で閉館

日本国土開発ら／旧本社ビル解体に７月着手、共同住宅などへ再開発
https://www.decn.co.jp/?p=153945

植栽され始めてます

第41回東京圏国家戦略特別区域会議の東京都提出資料
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/230619goudoukuikikaigi/shiry...

有楽町、丸の内の都市再生プロジェクト追加

新型車両の増備や「新たなICチケット」導入も 東京モノレールの2026年度までの設備投資計画
https://trafficnews.jp/post/126488

今年のミナトシティハーフマラソン2023
コースは昨年とだいたい同じですね
https://minato-half.jp/
https://minato-half.jp/wp-content/uploads/2023/06/pamphlet2023_jp.pdf

>>7158 匿名さん

https://www.decn.co.jp/?p=154028

特区税制を活用した外国人向けインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」の整備促進も認定申請した。外国人ビジネスパーソンを東京に呼び込み、国際的なビジネス拠点の形成につなげる。
学校の設置場所は再開発事業が進む港区虎ノ門５と麻布台１。事業主体は森ビルと日本郵便で、６月に竣工（開校は８月下旬）する。校舎は地下１階地上７階建て延べ約１万４０００平方メートル。２カ所あるグラウンドは計約１８００平方メートルの広さとなる。

TOKYO TORCH Park Art Paint ってこんなのあるんですね。
１年以上前に出来てたの知りませんでした。
（港区民ニュースに載ってたので参考まで）
https://tokyotorch.mec.co.jp/pickup/1052/

2023年7月10日グランスタ八重洲オープン：
東京ステーションシティ「グランルーフ」「グランルーフ フロント」から名称変更
https://walk.tokyo.jp/2023/06/21/gransta-yaesu/

人口最多、マンション１億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/75672?utm_source=ldr&utm_medium=...

虎ノ門ヒルズ駅 拡張完成　「駅まち一体」空間に
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1510426.html

中央区基本計画2023
中央区は、日本橋、京橋、月島区分に分けられるんですね
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/13816/kihonkeikaku2023.pdf

>>7164 匿名さん

世界的には全然バブルではない件

六本木五丁目西地区のweb説明会、面白かった。
住宅棟はラトゥールにしてほしいなあ。

六本木五丁目、
地上げしそこなった凹みの部分には
何があるの？

>>7169 評判気になるさん

駐車場みたいですけど。F地区として、再開発地区に沿った建物を造るみたいですよ。うっすら、イメージ図に描かれていますね。

建物を集約されるより、単独で建て直して収益を得たいのですかね。いわゆるド根性ビルとは違いますね。

東京都心のオフィス需給に二極化の兆し　森ビル調査
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC042A90U3A600C2000000/

投稿をお控えくださいと書かれていて、自作の動画配信されてます

>>7158 匿名さん

東京都 都市再生プロジェクトについて（東京圏国家戦略特別区域）
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/230619goudoukuikikaigi/sanko...

追加されている図　ご参考

港区は富裕層だけの街ではない…森ビル社長が｢ヒルズ｣を展開するときに最も注力していること
https://president.jp/articles/-/70945?page=2

六本木五丁目、
高さはともかく
太さがやばいね。

>>7175 さん

なんかこの件で、近畿界隈がプンスカ怒っていて近畿は国から不遇されているとか言っていますね。

近畿だって国からいろいろ優遇されているし、いっぱい魅力的な場所があるのに。

何もかも東京のせいにする、そんなに弱くないだろと近畿は。

麻布未来写真館～次世代へつなぐ麻布の記憶～
https://www.city.minato.tokyo.jp/azabuchikusei/mirai/index.html

>>7176
近畿界隈がキレてるのは主に高さ制限のことについてだと思うけど東京タワーを根拠に制限緩和が行われた事は明白だし福岡も国家戦略特区でNTT電波塔を根拠に制限緩和がされたんだからこんなん逆ギレだろとは思う。
ただそもそもの航空法による高さ制限が明らかに過剰だから羽田空港と東京タワー（海抜351m）の距離と高さを根拠に全国一律で改訂しろよとは思うけどね。
普通に麻布台や六本木で海抜352mまでOKで渋谷新宿池袋で海抜301mまでとか意味不明だし

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei09.h...

JR有楽町周辺の再開発準備組合が設立されたそうです。新たな一歩ですが、以前と比べて、新たにKK線を巻き込んで敷地が広くなったと思います。

麻布台ヒルズの高層タワーが竣工、森ビル社長「ついに現実の街になり感無量」
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01819/