都心の再開発について語ろう

東京マラソン、今年は外国人が多い感じでした。
参加者　38000人
外国人　11738+8=11746人

30%が外国人、東京都心のインバウンド需要はこれから上がっていきそうです

東京マラソンと港区マラソンて似てるよね。

>>6977 匿名さん

JR東日本、新橋駅で鉄道開業150年ファイナルイベント - SL紹介など
https://news.mynavi.jp/article/20230306-2609462/

3月21日、新橋駅汐留口で開催されるようです。
これ終わったら、再開発ネタ出て来ないかな。

>>6983 匿名さん

2023年3月21日（火・祝）10:00～15:30。
開催場所は、新橋駅汐留口前広場、南改札前。
ミニSLの汽笛一声によるオープニングセレモニー（10:00～）、
ミニSL（9600形）展示、投炭体験、制服着用などの体験イベント（10:15～15:00）、
SLヘッドマーク・部品展示、グッズ販売などを実施。

https://www.tetsudo.com/event/41846/

>>6982 匿名さん

今年は芝公園の辺りにいましたが、和太鼓、チアリーディング、エイサー等やっていて良かったです。YMCA歌ってるとき、ランナーが文字パフォーマンスやっていて楽しそうでした。

>>6984 匿名さん
こちらの方が詳しいかも
https://railf.jp/event/2023/03/07/133000.html

「東京ミッドタウン八重洲」3月10日グランドオープン！三井不動産社長は「感無量」
https://www.tokyoheadline.com/680620/

商業フロアは、メイドインジャパンに拘ったみたいなので、10日に行ってみようと思います。

大崎駅前地区再開発は、住友がしゃしゃり出てきて
スケジュール通りにいかず迷惑

東急プラザ銀座の土地売却で見えてきたこれだけのこと
https://www.seventietwo.com/ja/business/TokyuPlazaGinza_GinzaFive

ヒューリック（下）財閥系不動産3社を追いながらも「銀座」にこだわる理由
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/319751

都心区分マンションオーナーチェンジ物件セレクションを見たけど、坪1000なんて余裕で超えているのね
坪1200でも利回り2.8％もあるのかよ
どんな暴落があっても買値を下回ることはもうないだろう

このエリア調べ隊
このスレを見ていれば新しい情報はないけど、サックっと見られる
何個か動画を見たけど、ブロガーよりためになるかと

>>6992 匿名さん

以前にも投稿されてましたが、よく出来てますよねこの動画。KK線、汐留川の蓋の要望は都に追加で出しておきました。築地の再開発が何処がやるかでかなり変わって来そうです。三井が選ばれたらかなり力入れて来そうです。

久しぶりの東京駅のグランスタ、グランルーフなど色々廻って、ヤエチカ通って東京ミッドタウン八重洲へ。ショップとか入ってますが、地下街広すぎて出向くの疲れます。5階にテラスあって良い感じでした。

テラスからは、東京駅が見れます。

私も今日出向いてみます

【R5前期】No.26 開園100年記念事業① 旧芝離宮恩賜庭園 都心の大名庭園の 誕生から現在まで
https://www.tokyo-park.or.jp/college/2023/03/r5no26-100.html

半年後の開催ですけが、庭園がどのように生き残っていくのか、周辺の再開発の状況なども参考にしながらその動きを紹介していく。ようです

>>6970 匿名さん

JR東日本、ウォーターズ竹芝で自動運転モビリティ体験
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1485101.html

開催された写真出てます

4/1（土）～東京BRTプレ運行（二次）開始について
https://tokyo-brt.co.jp/caution/308

ルートが3系統に拡大
・虎ノ門ヒルズ～新橋～勝どき～晴海～豊洲～豊洲市場前【延伸】
・新橋～勝どき～豊洲市場前～有明テニスの森～国際展示場～東京テレポート【新ルート】
・新橋～勝どき【区間便】

新橋駅利用が増えそうです。新橋東口再開発早くお願いします。

三菱地所の虎ノ門エリア紹介
https://www.mecyes.co.jp/library/area-focus/oj-area/o002?utm_source=pr...
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000026.000102049.html

そういえば、
大街区は、当然森ビルと森トラストの天下やけど、
住友はうまく森ビルに取り入り、
三井はさすがに数か所食い込み、
鹿島も真ん中をキープし、
野村もなんとかワンポイント占めたけど、
地所は仲間外れ？

>>6999 匿名さん
新橋東口はテナントも抜けていて、近い将来発表されそう。

東京・日比谷野音が老朽化のため建て替えへ、今年100周年迎える“音楽の聖地”
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e2c105890b9c2468f1071c0f61d92ce8540...

以前投稿されてましたが参考まで

>>7002 匿名さん

楽しみです

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 - 港区
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

今更って感じですが、資料や図面がリンクされてます

日テレvsセレブ!? “超高層ビル建設”の再開発が地元民らの猛反対で難航
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12311-2228506/

最終的にどうなりますかね

>>6977 匿名さん

新橋駅前広場リニューアル　ＳＬの土台に高輪築堤再現
https://www.sankei.com/article/20230315-3NP3XTER5BLH5AD2CLB2P32C3E/

記事になりました。最終的に石垣に触れない様になってますね

NHKの明治神宮外苑再開発の記事中、民間事業者が行う主な公園再開発計画の図が出ています。日比谷公園、芝公園入ってます。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20230316c.html

歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めます！
都内初、環状第2号線（新橋・虎ノ門間）で展開
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/03/16/03.htm...

>>7009 匿名さん
社会実験の写真が少しショボいけど、マルシェやオープンカフェは期待してます

芝大門のオフィスビルの建て替えはPMOでした。
どんだけPMO建てるのでしょう。
まだ使えるのに建て替えするから用途変更するかと思ったよ。

「銀座スカイウォーク（銀スカ）」を開催

自動車を止め、歩行者空間を体感するイベントを開催します！
有楽町・京橋・銀座・新橋の高速道路を歩いてみよう！

開催日：令和5年5月4日(木・祝)、5日(金・祝)

イベントの詳細や申込みはこちらから↓
https://ginza-skywalk-tokyo.jp/
（申込み〆切は4月7日（金）17時まで）

https://ginza-skywalk-tokyo.jp/

>>7008 匿名さん

外苑は公園ではない民間の施設なのに、こういう扱いなんだ。民間のスポーツ施設と絵画館があって、明治神宮の収益を担っていますからね。

公園の再開発って、主に一部を改修して賑わいを生む事で、自治体のコストを抑えて防犯や防災の目的があるから、全部を悪者にするのも変ですけどね。

>>7011 eマンションさん

この辺り、60m高さに合わせて開発して欲しいです。

>>7012 匿名さん

ゴールデンウィーク中ですが申し込みます！

ブラタモリ
#231「汐留」◆初回放送2023年4月1日
https://www.nhk.jp/p/buratamori/ts/D8K46WY9MZ/blog/bl/p3BZoRyyd3/bp/pp...

中央区　都市活性プロジェクトの概要
https://www.city.chuo.lg.jp/a0045/20230401.html

令和6年3月頃に事業予定者の決定が予定されている築地市場跡地の開発

今年じゃなくて来年の3月だったんですね。1年勘違いしてました。

>>7009 匿名さん
虎ノ門ヒルズから新虎通りを見下ろした写真が載ってます。
永谷園駐車場や雑居ビルの再開発はそろそろでしょうか？
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/shintora-dori-street-connecting-s...

外苑再開発、ついに始まる…　樹木伐採して高層ビル建築へ　規制緩和は東京五輪で進んだ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/239535

結局、工事始まるみたい

>>7019 匿名さん

良かったです。10年ぐらい前から、配置転換なんて新聞報道あったのに、今さら反対なんておかしいです。

>>7019 匿名さん
五輪終了してから新国立競技場使用してんのかな？
JSCが終了後民間に任せておけばいいなんて軽視してたしな。
屋根無しだし、サッカー場にも出来ない、年間10億円の公費負担。
民間参画は赤字にならずに進める計画案がしっかりしているから悪いことではないと思う。

新しい秩父宮ラグビー場は屋根付きだから参画希望する民間事業者が多い。
あの辺り、ホント勿体ない感じ。

>>7018 匿名さん
まだだと思います。多分後二、三年はそのままかと。

ガイヤの夜明け 3月31日(金)22時～
ニッポンの玄関口 八重洲が変わる
密着三井不動産の野望
https://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/smp/

八重洲ブックセンター44年の歴史に幕　東京駅前の「ビル丸ごと本屋さん」見納め　28年度に複合施設入居へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/240335

新橋駅の再開発
東口も西口もまだまとまらないのか
地権者が多いとは聞いていたが

>>7013 評判気になるさん
ラグビー場あたりだけ、国有地った記憶

国営のテニスコートは無くなり、日本青年館、日本オリンピックミュージアム、ラグビー場前の何かわからない事務所に建て替えられてしまいました。

マンション高騰 東京で再び地上げ “都心に土地ないから作る”.
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230330b.html

>>7023 匿名さん
録画みてますが、オフィスフロア満床だったんですね。

港区　第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

神宮外苑地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

追加されているので投稿しときます

都市再生整備計画（第3期） - 港区
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/kan2se...

環状2号線周辺地区　計画期間　2023～2027年

>>7031 匿名さん

環状第二号線周辺地区　1～３期のリンクも貼っときます
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/toshisaiseiseibi...

築地まちづくり 更新されている所がNEW表示になってます
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業　資料が更新されています
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/jigohyouka-survey_4.html

八重洲に続く外資系高級ホテルはどこだ？

レゾナックHDが本社移転　東京・汐留に７月
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/668733

芝大門→汐留　オフィスの空室率少しは改善したかな

>>7036 匿名さん

今流行りの半導体材料メーカーですな

東京港視察船「東京みなと丸」運行再開のお知らせ
https://www.tokyominatomaru.jp/
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/R3leaflet.pdf

東京都港湾局の視察船「東京みなと丸」で、海上から注目スポットを無料で見ることができる「ガイド付きツアー」

【移転】2025年完成の虎ノ門二丁目再開発へ、ホンダ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/03296/

南青山から虎ノ門に移転？
展示場も移転するのかな？

都民による事業提案制度　募集のご案内
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/04/07/02.htm...

幅広く提案を受け付けるようなので、色々提案してみるのも良いと思います。

三菱の新目玉オフィス・田町タワーの入居が「三菱重工のみ？」、森ビル＆野村不も襲う三重苦
https://diamond.jp/articles/-/320892?_gl=1*lwztep*_ga*eUdCR1lVaExsNEpjQnVWNVFRY054dDFSLUhLN0VNNUx1V0FwWXhJYl9SWDN6dzZHdlB0T2VSRXRDblhEd2NRVQ..

住友不動産が「日本一の大家」戦略で財閥系下剋上へ、バブル崩壊で三井不・三菱地と明暗
https://diamond.jp/articles/-/320893

>>7035 検討板ユーザーさん
日本一の高さになる三菱地所の超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」の53～58階に入居するホテル「ドーチェスター・コレクション」では

JR東日本が開発している「高輪ゲートウェイシティ（仮称）」の複合棟の1つに入居するホテル「JW マリオット・ホテル東京」も

野村不動産がJR東日本と開発中の「芝浦プロジェクト」のS棟上層階に入る仏アコーグループの超高級ホテル「フェアモント東京」

三井不動産と野村不動産が進める「日本橋1丁目中地区第1種市街地再開発事業」のC街区上層階に入る予定の「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」

交通の便が抜群で眺望の良い都市型の高級リゾートホテルばかりになりそうです。

浜松町再開発の世界貿易センタービルのホテル発表は未だでしたか？

まだ

不動産デべ　新序列３
東急不動産、あざみ野で「億ション売れ残り」続出！中古市場にも及ぶバブル崩壊の前兆
https://diamond.jp/articles/-/320894

2023年4月17日（月）21:54～
東京都心に森が誕生　大手町
https://www.tv-tokyo.co.jp/tokyo-good/

Otemachi One Gardenだと思うのですが、短い番組ですが、参考まで

六本木五丁目西地区再開発（東京都港区）／延べ１００万平米超、２５年度着工へ

https://www.decn.co.jp/?p=151946

第二六本木ヒルズ始動～♪

5年後竣工って、
案外すぐやね。

>>7054 マンション検討中さん
竣工は2030年だから7年後では？

>>7052 周辺住民さん
森ビルとスミフなんですね

東京都心で橋上都市整備の検討が進行中。銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6680.html

KK線、各ビルの地図が記載されてるので投稿しときます

>>7052 さん

以前から報じられた規模と変わらないけど、ずっと未定だった竣工時期がわかって前進ですね。

国際文化会館は改修だと思うし、学校も低層だと思うし、二つ合わせても延床数万㎡だと思うので、残り100万㎡で敷地2/3を使うのかな。
それと、駅も作るのだろうかと妄想しています。

不動産デべ　新序列４
オープンハウスがマンション事業で財閥系3社に殴り込み、「シン・メジャー7」入りの現実味
https://diamond.jp/articles/-/320895

>>7058 評判気になるさん
その面積だと、内幸町の再開発が敷地約6,5haで延床約110万㎡なので、六本木はそこから帝国ホテルを抜いたような規模ですね。

高さ200m越え3棟でも配置は詰め詰めではなく、かなりゆとりがあると思います。緑化も強化されるし、劇場も配置されるというので楽しみです。

外れたぞ

この度は、「銀スカ　銀座スカイウォーク」にご応募いただき、誠にありがとうございました。
厳正なる抽選の結果、下記のご応募分につきましては、誠に残念ながらチケットをご用意することができませんでした。

5月4日（木）

今後とも、東京高速道路（ＫＫ線）の再生事業に、ご理解賜りますよう、
何卒よろしくお願い申し上げます。

これ見たか？
舛添曰く小池現都知事に再開発を任せてはいけないらしい

>>7061 匿名さん
私も外れました。残念

厳正なる抽選の結果、下記のご応募分につきましては、誠に残念ながらチケットをご用意することができませんでした。

5月4日（木）
5月5日（金）

>>7062 匿名さん
神宮外苑再開発というより、新国立競技場の使い道決めた方が良いと思う。
ずっと赤字なんじゃないか？

小池都知事繋がり案件で
先日、ビッグサイトから新橋まで東京BRTに初めて乗ってみました。
15分くらい、ゆりかもめより時間短縮、現在は空いていて快適。
あの速度で路肩ギリギリ寄せられるように考案された技術が凄いと感じました。
ただ、晴海フラッグの停留所に寄るようになると微妙になりそうです。
信号停止のことを考えると、東京駅延伸計画なんて不要かと。
バスよりは良いかなという感じです。

不動産デべ　新序列５
TKP社長が不動産バブル崩壊を大胆予言、貸会議室最大手の異端児が描く「逆張り戦略」の全貌
https://diamond.jp/articles/-/320896

普通にゆりかもめ延伸しても良さそう

>>7058 評判気になるさん
東洋英和は今六本木にある幼稚園小学校に加えて横浜にある大学が戻ってくるので高層になると思います。

>>7068 匿名さん
23区内の大学定員数が、2018年から原則10年は増やせないので、それが切れる頃なのであり得るかもしれません。
それでも、そこは不透明なので学園側は今のところ視野に入れていないそうです。

>>7065 匿名さん

あの整備された直線道路を、公共の交通機関に利用しない手はないですよね。
地下でなくてもBRTを充実させていけば、各施設にとっても便利だと思います。

東京都市計画道路都市高速道路第1号線（新京橋連結路）建設事業の環境影響評価書案に係る見解書
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/04/14/04.htm...

「グレーター東京駅」境界崩す　三井不動産や三菱地所
https://www.gold-partners.jp/2023/04/16/%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%83%BC%E3...

既出内容まとめられてます。国際競争力の向上頑張って欲しいです。

山手線新駅
「京葉線東京駅」駅、
まだ？

>>7052 周辺住民さん

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544744.html

貼っときます

>>7051 匿名さん

タヌキ出るって言ってましたね。皇居のタヌキが移動してきたのでしょうかね。

23区のマンション価格1億円迫る　22年度、発売戸数は減
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC148T30U3A410C2000000/

不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は１億４３６０万円となり、単月で初めて１億円を突破した。

同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第１期販売が始まり、全体を押し上げた。約４００戸あり、平均価格は４億円台で、完売したという。ＪＲ浜松町駅近くに建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第１期販売の１６９戸（平均価格約２・５億円）も完売した。このため、エリア別では東京２３区が前年同月比２・７倍の２億１７５０万円となった。

　今後は、東京五輪の選手村を改修した「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」のタワー棟や、東京２３区内の再開発マンションが出てくる見込みで、同研究所の松田忠司・上席主任研究員は「高値が続く可能性が高い」としている。

　一方、２０２２年度の平均発売価格は６９０７万円で、過去最高だった前年度の６３６０万円から８・６％上昇した。発売戸数は２万８６３２戸で、２年ぶりに３万戸を割り込んだ。

港区の再開発エリア物件はやはり凄いですね。

>>7078 匿名さん
港区はピンキリだけどね。アドレスによっては江東区より安いところもあるし。

朝ドラのらんまん、今日の始まりは明治時代の新橋駅が出ました。汐留に復元されている建物の形状と同じ感じでした。