都心の再開発について語ろう

>>648
確かに浅草線の採算は悪くなりそうだからね。

日本橋も再開発してくれないかなあ~

都心直結線の実現は難しそうだけど、品川地下鉄はできそうだから南北線の各駅にとってはプラスだね。

特に白金高輪にとってのメリットが大きい。

森ビル､虎ノ門｢第2ヒルズ｣に勝算はあるか
総事業費は六本木の2倍､30年計画の成否
https://toyokeizai.net/articles/-/299521

ホテルオークラ東京の新タワー　オフィスは９割入居済み
https://www.asahi.com/articles/ASM8W56Z1M8WULFA01K.html

東京・虎ノ門のホテルオークラ東京が、高さ約１８８メートル、地下１階地上４１階建ての高層ビル「オークラプレステージタワー」に生まれ変わる。１～７階と２６～４１階がホテル、８～２５階がオフィスになる。ホテル部分は９月１２日に開業し、オフィスもその後順次稼働を始める。

ホテルオークラの立地は霊南坂、汐見坂、江戸見坂に囲まれた港区でも屈指の起伏に富んだ正に山の手の名に相応しい所だからなあ。低地との差を感じる。

東京メトロ、「虎ノ門ヒルズ駅」建設現場を公開
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49100390Y9A820C1L83000/

>>657
山手は坂を覚えろ、下町は橋を覚えろ ってやつですね。

>>657
その坂道、電動自転車で上ったことがあります。
ＴＢＳ裏の三分坂は、車じゃないと無理そうなのでチャレンジしたことないです。

山手の坂も悪くないですが、これからはやっぱり低地の駅近、安全かつ大きな公園に恵まれた住居がいいですね。

三井不動産が数千億?1兆円かけて日本橋を再開発するっていうプレスが出ましたね。20年後とかなので気の遠くなるなるような話ですが、このタイミングでプレスを出したのは森ビルに対する対抗心もあったんでしょうか笑　
それとも既発表のものとは別にある程度土地をまとめる目星がついたんでしょうかね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49163410Z20C19A8TJ1000/
https://www.fashion-press.net/news/53175

日本橋WESTと日本橋EASTという新たな謎カテゴリも作っているので、今後広域日本橋（日本橋EAST）でも再開発を進めていこうという気配は感じますね。

日本橋川、神田川は以前よりは綺麗になってる気がしますが、もうちょっと綺麗にならないものか。

>>660 匿名さん
実家が坂の上にありました。
高齢の両親は坂が大変なので、平坦で買い物に便利な日本橋のマンションに引っ越しましたよ。

坂の多いエリアの方が長生き出来る様ですよ

長生きなら東京より田舎だよ。

>>665 匿名さん
足腰鍛えられる前に、足腰故障したよ。

会社から車の送迎がつく時代なら断然坂の上だったのですが、時代が変わりましたね。

東京の男性の寿命は４７都道府県で１１位

香港は坂道が多く、世界一の長寿国になりました

>>668 匿名さん

退職して送迎が無くなったから、日本橋に移住。

年取ったら道が平坦な湾岸部がいいな。

湾岸は、液状化と臭いもの問題がありますからね。

>>672 匿名さん

湾岸でも駅から滅茶苦茶歩く所は嫌だ。
最寄り駅数駅利用でき、尚かつ徒歩3分以内。

JR東日本／有楽町～新橋高架下を商業施設に再開発、56店オープン
https://www.ryutsuu.biz/store/l090320.html

JR東日本は9月3日、有楽町駅～新橋駅間の高架下を新たな商業空間「日比谷 OKUROJI（ヒビヤ オクロジ）」として2020年初夏リニューアルオープンすると発表した。

JR東日本は、JR東海と協力し、有楽町駅～新橋駅間内山下町橋高架下に約1万m2の空間を生み出した。今後、運営会社となるJR東日本グループのジェイアール東日本都市開発と、JR東海グループの東京ステーション開発が開発を進め、2020年初夏に約56店の開業を目指す。

やっと綺麗になっていきますし、店舗も入っていい感じになりそうです。

100年以上の歴史を刻む煉瓦アーチ高架橋と東海道線、東海道新幹線の高架橋が一体となって生まれた高架下空間を活かし、新たな商業施設として再生するプロジェクト。新しい街づくりが進む日比谷の奥に位置する高架下は、銀座・有楽町・新橋に回遊を生み、個性豊かな店舗が集積することで、街と人、人と人とを繋ぐ賑わい溢れる場所を創出していく。

有楽町と新橋を繋ぐ高架下の300mに及ぶ通路を整備し、日比谷側へ5か所の出入り口を設けることで、街に開かれた高架下として、回遊性のある商業空間を新設。様々なスタイルのバーと上質な食体験を提供する「大人のナイトタイムを楽しめるゾーン」、高架下らしく気軽に通える飲食店や自分らしい時間を過ごせるカフェが集まる「飲食ゾーン」、新しいスイーツや技術・素材にこだわった逸品が並ぶ「食物販・雑貨・ファッションゾーン」で構成する。

施設名称の「日比谷 OKUROJI（ヒビヤ オクロジ）」は、銀座・日比谷の「奥」という立地に、「路地」という施設性を加えることで密かな穴場感を醸成。深いこだわりと100年の歴史が潜む場を表現している。

楽しみです！

資料はこちら
https://jr-central.co.jp/news/release/_pdf/000039928.pdf
https://www.jreast.co.jp/press/2019/20190903_ho03.pdf

都心のど真ん中「築地市場跡地」は今後どうなる？
https://www.jutaku-s.com/rensai/id/0000000797

2018年10月に豊洲へと移転し、約23haという大きな空白地帯を生み出した築地市場跡地の今後に注目が集まっている。ここでは現時点で計画されている情報をまとめてご紹介します。

東京都、日本橋の首都高地下化　審議会で承認
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49311570S9A900C1L83000/

やはり銀座線強いですね。

森ビル「330メートル超高層」計画への地元一等地住民の反応
https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12280-396557/

賃貸・分譲の価格はまだ決まっていないが、分譲になった場合、こちらも“日本一”になりそうだ。「予定地の隣に建つ『アークヒルズ 仙石山レジデンス』は178平方メートルで4億5千万円。千平方メートルはその約5倍ですから、単純計算で25億円です。実際にはそれ以上になるでしょう」（地元の不動産業者）

>>680 匿名さん
日比谷線も。

劇団四季新劇場で「アナ雪」竹芝地区再開発
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190909-00000630-nnn-bu...

本日9月9日、JR東日本による竹芝地区の再開発計画「WATERS takeshiba」プロジェクト発表会が東京都内で実施され、四季株式会社（劇団四季）の吉田智誉樹代表取締役社長らが出席した。

大手町の再開発「(仮称)OH-1計画」フォーシーズンズホテルや店舗、オフィスなどの複合施設
https://www.fashion-press.net/news/36020

「ウォーターズ竹芝」竹芝駅周辺エリアの再開発 - 四季劇場リニューアルやテラスの設置も
https://www.fashion-press.net/news/46811

丸ノ内、大手町、内幸町あたりにマンションができたら都心に住んでみたい。

「アトレ竹芝」東京竹芝駅周辺エリアの新商業施設・ウォーターズ竹芝に誕生、新時代の”大人の社交場”に
https://www.fashion-press.net/news/53467

>>687
かつて第一山の手と言われた小石川、本郷辺りが復活するね。

>689 匿名さん
書き込むならスレタイ読んでください。
ここは都心の再開発スレです。
>688 匿名さん
雰囲気は最新の未来型商業施設ですね。
アナと雪の女王、ミュージカルは日本初でしょうか？

小石川周辺で再開発が進んでいるけど。
そもそも竹芝が都心を名乗るとは、、

贔屓目に見て小石川はせいぜい準都心だね。
まだ豊洲の方が都心なイメージがあるね。

東京に詳しくないのが良くわかる。

以前は四季劇場の２階格安席で何回もライオンキング観に行ってたけど、再開発後はチケット入手が厳しくなりそうです。

こんな都心のスレにまで小石川宣伝チームが…
一体 何部隊いるんですかね…

>690
四季劇場としては日本初だと思いますよ

アナ雪が本命？！今後劇団四季での上演が期待されるディズニーミュージカルまとめ
https://kindantheatre.com/shiki/disney-musicals/the-future-of-the-stag...

竹芝開発はバブル後に頓挫、3セクは多額の借金を抱えて消滅した経緯を考えれば、都には朗報だね。

浜松町駅から竹芝駅へのデッキが出来ると、人の流れが本当に変わりそうですね。

>>691
第1山の手：本郷 小石川
第2山の手：麻布 青山
あとは何だっけ？

小石川は田舎もんだらけだな。
こんな都心の掲示板で恥さらすなよ。
自分語りがしたけりゃパーク小石川スレがあるじゃん。誰も相手にしてもらえないけど。笑

竹芝周辺は、いま五輪で話題の下水臭い問題の影響は受けないんですか？

小石川を小馬鹿にするのもいいけど、粘着質だから結構居座るよ。
まずは呼び込まないのが大事。
あいつら風呂屋に迷い込んだカオナシみたいなもんだからな。

>>699
第三山手 成城、田園調布
第四山手 たまプラーザ
ですかね。

日本橋再生計画、第3ステージ発表　広大な「親水空間」と水陸の起点創出
https://nihombashi.keizai.biz/headline/1774/

首都高「料金所撤廃に取り組む」　都知事が議会で発言
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49585080Z00C19A9000000/

東京都の小池百合子知事は9日の都議会本会議で、首都高速道路の本線の料金所の撤廃に向け、都として取り組んでいく考えを示した。慢性的な渋滞が続く首都高の流れを良くするために、ICT（情報通信技術）を活用する考えを示した。

無理そうな公約です

都心の再開発と言えばこれまで低地が多かったけど、最近は高台でも増えてきたね。

竹芝の海沿いに建つ複合施設「WATERS takeshiba」の共同発表会で建設途中の現場公開。予想以上の眺めに立地の高ポテンシャル
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1206347.html

四季劇場、眺望写真が載ってます。

首都高上部に人工地盤/築地川区間約1㌔対象/中央区が構想
https://www.kensetsunews.com/archives/364513

構想はあるけどいつ頃までに完成という予定がないんだよね。

それよりまず下水処理施設の改良をしてほしいね
下水の海でオリンピックとか国辱ものだ

ＪＲ東、「ＪＲ東日本四季劇場」と命名　「ウォーターズ竹芝」をけん引
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00530438

ＪＲ東日本は９日、東京・竹芝で進める再開発「ウォーターズ竹芝」に設ける劇団四季の専用劇場について、名称を「ＪＲ東日本四季劇場」に決めたと発表した。約１５００席を持つ「春」と同１２００席の「秋」で構成し、同時に開発するオフィスやホテル、商業施設とともに竹芝・浜松町エリアの付加価値向上をけん引する。ＪＲ東の深澤祐二社長は「このプロジェクトは駅から離れた場所へのチャレンジ。文化・芸術を核に、水辺の環境を生かした街に仕上げたい。舟運の可能性も探りたい」と意気込みを示した。

ＪＲ東日本はあわせて、同エリアに開く商業施設の名称を「アトレ竹芝」に決めた。アートやファッションを扱う各種ブランドのほか、水辺の立地を生かしてテラスを設置。水辺を臨みながら食事を楽しめるような飲食店も設ける計画だ。

名称も決定した様です。

羽田と都心、JR東が船便に参入　訪日外国人旅行客の取り込み図る
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00000130-kyodonews-bus_all

JR東日本は9日、羽田空港と東京都心を船便で結ぶ構想に参入すると明らかにした。同社が再開発を進めている港区の竹芝地区を拠点にして、浅草、お台場など都内の観光地や伊豆七島ともつなぐ考え。船便の運航実績がある事業者と連携し、竹芝との定期航路を設定する。同社関係者によると、2020年中に運航を始めることを目指している。

「ジ・オークラ・トーキョー」が開業
https://www.sankeibiz.jp/business/news/190912/bsd1909121803016-n1.htm

新ホテルは、オフィスも入る４１階建ての高層ビルと、ホテル施設だけの１７階建て中層ビルの２棟で構成し、約５００の客室を備える。２人で１泊した場合の料金は１室７万円（税、サービス料別）から。国内外にファンの多い旧本館の装飾を多く再利用した和のデザインが特徴。古墳時代の首飾りをモチーフにした照明などを使い、旧本館のロビーを再現した。

日本橋に宇宙VRスタートアップ集結　新産業の起点に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49732810S9A910C1X11000/

都心も東京駅から南はあらかた再開発されたので、これからは北に注目だね。

新宿駅直近地区大規模改造で都市計画案
https://www.decn.co.jp/?p=109660

新たに定める地区計画では建物高さを２６０メートル程度まで可能とし、西新宿エリアの超高層ビル群に連なるスカイラインを形成する。

明治公園・代々木公園拡張エリア整備
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201909120407

ハレザタワー（東京都豊島区）がＺＥＢＲｅａｄｙ認証取得
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201908020409
竣工は２０年５月３１日を見込む

虎の門ヒルズと虎ノ門レジデンシャルタワーはデッキで繋がる様です。

高さは４．７ｍ

虎の門ヒルズ付近のデッキ

今が旬なのは小石川・水道橋地区の再開発かな。

虎ノ門ステーションタワーは南下して森ビル３７と合流しそう。

まじで港区千代田区内側はいいよね。
そう鼻息荒くしなくても勝手に国や企業や海外マネーがエリアの価値を上げてくれるもんな。

国道１号線の下に出来る虎ノ門ヒルズ駅

「五輪後最大級の再開発　東京・内幸町に複数の高層ビル」――。7月29日付日経新聞一面のスクープが話題を呼んでいる。　三井不動産とNTT、東京電力が手を組み、東京五輪後、銀座と霞が関に挟まれた東京の一等地、内幸町の大型再開発に乗り出すという。対象となる敷地面積は7万㎡（東京ドーム1.5個分）。計画によると、まずNTT日比谷ビルのあるエリア中央部にオフィスや店舗が入る超高層複合ビルを2025年までに竣工する。続いて旧みずほ銀行本店ビルや東電本店ビルがあるエリア南部分にオフィスやホテルが入る超高層複合ビルを27年までに完成させる。最後にエリア北側に立地する帝国ホテルを建て替え、36年までにエリア全体の完成を目指す、五輪後としては「都内最大級の再開発」と喧伝されている

https://facta.co.jp/article/201909048.html

首都高地下化で変わる？日本橋の将来像
https://www.chibanippo.co.jp/content/627810

日本橋川沿いの賑わい(完成イメージ図)

上棟してる？29階149m「（仮称）丸の内１－３計画」の様子 2019年9月20日撮影
https://view.tokyo/?p=48915

五反田駅近くの「ゆうぽうと」跡地　日本郵政不動産が、地上21階、 高さ 約100ｍの超高層複合ビル「五反田計画（仮称）」を建設。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/09/post-5351ba.ht...

東京タワーお披露目　メインデッキを改装
https://www.fnn.jp/posts/00424610CX/201909251947_CX_CX

東京タワーのメインデッキがリニューアルされた。

今回のリニューアルでは窓が大きくなり、より迫力ある眺望がきくほか、内装の壁にはガラス素材が使われ、東京の街並みが映り込むようになっている。

また、訪日外国人の増加を見込んで、案内板は絵文字などの「ピクトグラム」を採用した。使う言語の違う観光客でも、一目で行きたい場所がわかるように工夫されている。

一般公開は、26日から。

大崎のさらなる再開発計画も発表されましたね。

日本橋、にぎわい加速へ、「コレド室町テラス」開業
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50305620X20C19A9L83000/

天気の麗らかな日は室町・日本橋のお散歩が上級国民の嗜みとなりそうですかね？

日本橋に7年前にマンションを購入しました。
まさかこんなに楽しい街になるとは！
嬉しい誤算です。

一昨日はコレド室町テラスに行きましたが、物凄い人で、一度帰宅し、夜出直しました。相変わらず混んでいたので、高島屋S.Cへ。
高島屋は空いていました。パン屋の365日も大量に売れ残っていました。勿論、行列はありませんでした。

浅草線沿いがアツイですね

>>733 匿名さん

押上
浅草
蔵前
日本橋
新橋

押上―新東京―泉岳寺を結ぶ都心直結線が早く実現しないかな。

今週のじゅん散歩は、銀座、有楽町界隈です

日本橋、凄くね？

日本橋とか神田とかは住むのはアレな環境のマンションしかないので、浅草線ですぐ行ける場所の方が魅力ですね。

浅草線の東銀座駅周辺だけ庶民的な感じって高田純次が言ってたよ。

日本橋いいと思うけど

日本橋周辺には老舗も多いし、再開発が三井だから綺麗だよね。

>>739
二階建て一軒家の古い昭和30年代チックなタバコ屋さんが今も残ったりしているのが銀座の不思議な所であり、良さでもあるね。

>>738 匿名さん
アレって？
東京駅には歩けるし、スーパーからデパート、飲食店がたくさんあって、住むのにも楽しいじゃん。

街はどんどん綺麗になっていくし、便利なエリアだから少し羨ましい

8年位前に、日本橋の新築マンションを買おうか迷ったけど買わなかった。証券会社の街で、住むのはどうなんだろう？と思ったから。
でも買っておけば良かった。
学区の小学校は評判良くて、日本橋駅や東京駅まで楽々歩ける。何と言っても、日本橋再開発で、こんなに生まれ変わるとは！

今じゃ日本橋アドレスのマンションは、高くて買えない……

その界隈で、住みたいマンションってどんなのがありますかね？
挙げれるだけ挙げてほしいです。

>>746 匿名さん
日本橋で？
最寄駅から徒歩2分以内。
できれば、日比谷線が良いかなあ。

日本橋で、日比谷線徒歩２分って人形町、茅場駅？　

>>748 匿名さん

兜町とか。

兜町茅場町なら会社まで歩いて数分だ！

特になさそうですね。
良いマンション。