都心の再開発について語ろう

東麻布は再開発して欲しいんだが
絶対ポテンシャルあるだろ
東京タワー近いし麻布十番近いし麻布台ヒルズ近い
勿体ない

東麻布の地権者合意の難易度ヤバそう
庶民的で下町感満載の東麻布だけど
一応道は広いから住民の不満は無さそうだし
むしろ庶民的な下町感が良いって住民もいっぱいいそう

明らか再開発したら化けそうなエリアだし
その難易度でも再開発したいデベロッパーがいるかが問題
近くの三田小山再開発は三井・三菱地所・日鉄興和・東京不燃の4社が協力してやっと地権者まとめれるレベルだし
東麻布なら三井・三菱地所・住友・森ビル・野村がタッグ組まない限り難しいんじゃないかな？
個人的には再開発して欲しいところ

地上51階、高さ249.72m「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」の建設状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52534838.html

B地区です。

つーか東京ミッドタウンがガラガラなんでしょ。もう東側がいくら頑張ろうが無駄だろ。

東麻布は、そんなに古くてボロい建物なさそうに見えるけどどうなんだろう。それからロシア大使館前の機動隊が少し減った気がします。

東京ミッドタウン周辺は建て直し中で微妙だけど、地下街にはすごく人いるよ。
全て完成したら結構な人の流れ出来そうだけど。

>>6252 匿名さん
写真撮ってないけど、デッキが繋がってますね。少しずつ進んでます。

再開発したら東京らしさがなくなるよ。東京は上野浅草墨田足立がコア層でしょ

>>6463 匿名さん

交差点にブランズがあるよな
積極的に住もうとは思わないかな
アップフロントの事務所があったけど、五反田に移転しちゃったよ

>>6466 職人さん

スカイコリドーもあるぞ
私は住民はもちろんのこと観光客が押し寄せる名所になると思う

東京都のOpen Data Hackathonご存じですか？

東京都のオープンデータを活用し、行政課題の解決に向けたデジタルサービスを企画・開発するイベント。エンジニアやプランナーがそれぞれの技術やアイデアを持ち寄り、短期間に集中してアプリケーションなどを開発し、成果を競いあいます。
https://odhackathon.metro.tokyo.lg.jp/#faq

活用事例等のサイト
https://portal.data.metro.tokyo.lg.jp/case/

役に立ちそうなのが
東京都河川監視カメラ・海面ライブカメラダッシュボード
https://experience.arcgis.com/experience/7823382dc27a4b8b912d509c9fc78...

古川の四ノ橋、渋谷橋、最近話題の目黒川のいくつかのポイントがライブカメラで見れます。区を跨ぐと別のサイトになっていたりして検索が面倒なのが改善されてます。都内の3D再開発マップとか色々出来そうな気がしますが、誰か作ってくれませんかね。

52年前だけど、これから50年後はどうなるのかね。

「さよなら蒸気機関車（前編）」東京～新橋ラストラン 疾走するＤ５１形の雄姿【東京ヘリ撮50年】オマケ特典　1970年【映像記録　news archive】

>>6474 匿名さん

「鉄道開業150年」の今年、JR東日本では東京駅を発着する新幹線の開業記念日がめじろ押し。東北（大宮～盛岡）・上越新幹線40周年、山形30周年、秋田・北陸（高崎～長野）25周年などが重なるようです。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/208999

四国に新幹線が来なかったのが四国衰退の原因だと思っているます
大鳴門橋は新幹線スペースがりますが、明石海峡大橋にはないのです
政治家のバカ

>>6473 匿名さん

都心部だけでいいから、観光マップと公共の乗り物（空港、駅、船着き場、バス停、レンタル自転車等）の移動ルートと時刻表を見ること出来ると、外国人観光客には便利かも。

東麻布って東京タワーすぐだし
麻布十番すぐで便利だし
タワマン建てればめちゃくちゃ売れるんだろうな
シティタワー麻布十番より東京タワー近いから眺望は東京最高クラスかもしれんな
今やミッドタウンからすら東京タワー見えなくなってどんどん東京タワービューの希少性上がってるわ

コミュニティバスはあまり乗らないけど、他所のエリアに外国人連れて都内観光する時短距離移動が安くて便利そうなんだよね。区が運営してるものや、都が運営するものなど色々あってルート検索が面倒だから結局使わず電車乗るけど。

港区　　　ちぃバス、お台場レインボーバス
中央区　　江戸バス
千代田区　風ぐるま
台東区　　めぐりん
文京区　　Ｂーぐる
・・・　　色々

>>6471 匿名さん
周辺に良い場所増えすぎて
東麻布は時間止まってる感じあるからな
立地は良いし一帯再開発したら一気に
に魅力的になりそうだけどな

ヤシの木のある通り作って欲しい
(写真はビバリーヒルズのロデオドライブ)
虎ノ門の東京シャンゼリゼプロジェクトとか
六本木の六本木交差点から飯倉交差点とか
再開発でこうなれば凄く面白いと思うんだけど
東京の街路樹って同じようなのばっかで
面白くない。
多様性生むためにこういう通りあれば
インバウンドだけじゃなくて国内からも人呼べそう。
ヤシの木植えて街オシャレして新しいテナントも店構えたいってなるんじゃ……

>>6481 匿名さん
いいね、採用

>>6481 匿名さん

スカイコリドーが意見募集していたときに、ちゃんとレポート出しておけばよかったのに

六本木交差点から飯倉交差点まで
住友が六本木3丁目再開発して森ビルが六本木5丁目再開発すればいけそうだけどな……
?ヤシの木って非日常感出るんだよな
六本木がこんな街並みになれば六本木の格は絶対上がるからマジでやって欲しいなぁ

日本企業じゃできないのかな……
日本にこれ作る事にこそ意義あると思うんだよな……日本人にとってはこんな街並みは非日常だし

ヤシの木なんて要らないよ

ヤシの木って港南の下水放流エリア辺りに植えてなかったっけ？

ヤシの木の並木が欲しければ、千葉フォルニア行けよ。逗子マリーナにもあるぞ。

>>6485 匿名さん

なんで？新しいものをなんでも邪魔するタイプ？

これドバイの人工の池
世界は広いな……
もはや海
汚い海の東京都心にこれ作ればどうなるんだろうな……

>>6489 匿名さん
原宿表参道南青山から六本木交差点の間の西麻布
根津美術館あたりから六本木交差点まで全部再開発したら作れそう

>>6488 通りがかりさん

このスレのエリア外ですが、下水放水エリアの港南にヤシの木があるようですよ。

>>6491 名無しさん

だからいらないは意味わからんw

>>6491 名無しさん

関係なくね？それがいらない理由？

それで、何が新しいの？

都心にリゾート地ができると
地方が潤わない
ハワイも潤わない

海外の人は日本らしい街並みを求めて来るんだからヤシの木じゃインバウンドは期待できないね

ヤシの木アホか。日本に合わない

東京みたいな小汚い街には合わないでしょ。東京人は関東でお山の大将やってればいい

東京は日本ダントツナンバーワンなのは間違いないですが、世界から見ればまだまだなのですよね。

>>6489 匿名さん
それ海じゃないし人工の池だから
東京でも作ろうと思えば作れるぞ！
ドバイだってもともと砂漠
東京に作れば凄いインパクトだろうけど
さすがに日本企業じゃ無理だと思う
日本企業も別に東京を世界一にしたいとは思ってないだろうし

>>6500 マンコミュファンさん
ドバイ行ったことあるけど、綺麗なのは一部分だけだよ。あなた行ったことあったて言ってるの？

ヤシの木欲しければ、東京都に依頼するか、あなたが出資して対応して下さい。

日本に来る外国人は、
キレイなモノ、豪華な市街を見に来るのではなく
日本にしかないものを見に来る。
ロンリープラネット(英語圏の地球の歩き方)東京版
に載ってるのは、秋葉原・まんだらけ・渋谷の
スクランブル交差点・おりがみ会館、など。

>>6503 マンション検討中さん
インバウンド頼りの脆弱性もコロナで分かったし
日本人が来たがる街としては非日常感は重要

>>6501 匿名さん
日本よりは綺麗なとこの面積は凄いけどな
日本なんて一等地でも電柱電線電柱で景観汚い

六本木は、歩道の拡張、迷惑駐車しない道路から改善する必要あり。

>>6489 匿名さん
しゅごいな……レベル違うわ東京とは
東京は広いけど景観では美意識感じられないしな

【ウェブ講座(ライブ配信)】【R4後期】No.13 旧芝離宮恩賜庭園　都心の大名庭園の誕生から現在まで
https://www.tokyo-park.or.jp/college/2022/09/r4no13-1.html

こういうの１回受講してみたら？

ヤシの木は防砂林で使用されてるけど、大きくなり過ぎて倒れる危険性あるから、ビルのあるエリアには植えないだろうに。温暖化で風速90m/sの台風が発生する予想迄あり、倒木や大きな葉っぱの落下が凶器になる可能性があり危険性過ぎる。

>>6500 マンコミュファンさん
唯一やれそうなのはスケール的にも森ビルくらい
非株式会社だから大規模長期スパン可能


ただし完成は50年後

>>6505 評判気になるさん
歴史ある一等地ほどそうなるよね
何もなかった埋め立て地だと、地下インフラから作るから街並み綺麗
ドバイも一緒よ

>>6510 マンコミュファンさん

いや日本企業では無理だろ

>>6509 匿名さん
ヤシの実自体が落下すると人死出るしね。

日本も宮崎県とか行けば南国植栽で道路も4車線以上よ。
ヤシの木やソテツは九州では道路や学校でも割とある。

東京人って何かコンプレックスでもあるのか。こんな話題で盛り上がってるのここだけだぞ

>>6515 周辺住民さん
検索したら、麻布台スレでは盛り上がってた

>>4250 匿名さん
神戸は遠いし事情知らないけど横浜は今や田舎とまでないけど地方の都会

横浜駅の海側は全部埋立地だろうに。

コンプレックがあるか否かは
実際にどうかは関係ない

埋め立て地があることにコンプレックを
感じるのは君であって
昔からね横浜人にとっては関係なかったり？

三井不動産　NYに超高層ビル　600億円　日系で最大規模
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/1020/

>>6522 匿名さん
6000億だろ

>>6519 ご近所さん
関東は東京都心に憧れがち
関西で憧れられられる街は郊外で文化違うわな
神戸というより隣の芦屋西宮が関西では憧れ
芦屋六麓荘は誰もが認める日本最高峰の高級住宅街だし芦屋のお隣の西宮も芦屋に負けない高級住宅街多い
芦屋西宮は兵庫だけど大阪神戸から車で2,30分ぐらいだから関東で言うと世田谷的立ち位置
大阪でも大阪市内より郊外の豊中箕面に金持ち集まりがちだしな

東京は田舎出身が都会に憧れて上京してくるから
都心は絶対的立ち位置
ただ関西の場合は地元民比率多くてもともとそこそこ都会で育ったから都会に憧れないんだろうな
大都会大阪市内のなにわナンバーより神戸ナンバー・京都ナンバーに憧れるとも聞く
関東と関西では文化が違いすぎて違う国だわ

めっちゃなんとなくのイメージだが
横浜に品川ナンバーの車で行けばそこそこ
自慢できるけど
神戸とか京都に品川ナンバーの車で行っても
神戸とか京都民はそもそも品川ナンバーってどこ？ってレベルで品川ナンバーの凄さなんて知らなくてなんなら神戸・京都の方が字カッコいいでしょって思ってそうな感じはする。

>>6522 匿名さん
その体力で日本に投資してくれよお……

同じ埋め立て地でも東京の埋め立て地より
横浜の埋め立て地の方が魅力的ではある
最近みなとみらい再開発完成されてきて
街並みも洗練されてきてたし

>>6522 匿名さん
すみません、5400億円でした。海外で稼ぐようです。動画

日本で投資してもアメリカの1/3の利益だよ

物価上昇中なのに金利ゼロな日本だもんな
貯金より借金した方が得な国ってありなのか？
ソフトバンクなんてドル債務で為替差損まみれで苦しんでいる
誰も日本の不動産なんて買わなくなるよな
真っ当な金利政策に戻すだけが出来ないのはおかしいよ

>>6524 口コミ知りたいさん

箕面に住んでたけど梅田近辺に憧れてたよ。

今日は快晴

>>6473 匿名さん
国土交通省で3D都市モデルの整備は進められているようです。
https://www.mlit.go.jp/report/press/toshi03_hh_000095.html

>>6530 匿名さん
金利ゼロというかYCC付きマイナス金利政策ね。

昨日から150円超え　インバウンド需要凄そう。
https://www.google.com/finance/quote/USD-JPY?sa=X&ved=2ahUKEwjJ0uP...

>>6528 匿名さん
50ハドソンヤードが今の為替レートで5400億円ということを考えたら、虎麻プロジェクトの5800億円、虎ノ門ヒルズエリアの6300億円(森タワー2300億円プラス拡張3プロジェクト4000億円)って、森ビルは単独でよくもまあすごい規模の開発をやってるなとおもう。

今更ですが、億ションで買ってもいい損しない物件“3要件”とは
https://diamond.jp/articles/-/311629?page=5

>>6526 マンション掲示板さん

築地市場跡地開発の公募には、ディベロッパー各社に50ハドソンヤード並みか、それ以上の投資規模でコンペして欲しいですね。

内幸町の市街地再開発を都市再生事業に認定
https://www.re-port.net/article/news/0000070615/

>>6539 匿名さん
国土交通省
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001518166.pdf

森ビル元会長、森稔さん｜私が尊敬するカリスマ経営者
https://news.yahoo.co.jp/articles/c0800703d6bac80868f54f18d7551fb5e8ea...

更新されてるようです
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/reiwa1.html

日比谷野音オープンデー　11月23日（祝）
http://hibiya-kokaido.com/PDFFile/openday2022.pdf

来年100周年になるようです。無料でステージに上がれるようです。

何が来るかな？

>>6544 口コミ知りたいさん
MICEで終了でしょ
ちーん

>>6545 eマンションさん
東京国際展示場を陳腐化するような開発をするでしょうか、しかも狭いですよね。

幕張とどっちが広いの？
モーターショーとかゲームショーが東京でやれるなら嬉しいけどね
価格高くしても移ってくれるのじゃないかな

新橋の再開発組合だけ何しているのかね
三井不動産が入ったんでしょうに

東京・日本橋の三越前で大型再開発が進行中。複数の再開発による街の変化に期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6177.html

“外空間”の居方を検証する社会実験「BATON PARK」を実施
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000185.000016002.html

MICEってこれでしょ。有明の埋立地広げて造ればいいのに。マジ要らない
https://mice.jnto.go.jp/about-mice/whats-mice.html

世界に誇る都心型MICE施設 - 東京国際フォーラムって謳い文句だったのに。似たような施設イラネー。築地に造るなら東京フォーラム潰して別の物造れ。

「世界中から多様な人々を出迎える拠点」がコンセプト。一万人以上が交流できる機能の他、ホテルを備えた国際的な会議場を核に据えることなどが条件ということです。 」

しょーもな。

スタジアムか、カジノか、ヒルズみたいな複合街ならよかったのに。

住む、買う、遊ぶ、働くと関係ないと、近くに住んでる価値ないよな。

せいぜい飲食店とコンサートホールを使うぐらいだろうな。

森ビルがやってくれたらワンチャンあるけど、三井三菱を軸にしたJVで、おもしろみなくなりそう。

羽田からのアクセスが浜松町に負けるよな

麻布競馬場って面白いのかな？
You Tubeで東麻布の事をディスっているな

>>6555 匿名さん

窓際三等兵のパクリw
どっちもアレ

>>6554 匿名さん

築地と勝どきの間なんて海外からアクセスくそ。
羽田、成田、品川、東京、全部乗り換えがいる。

大手町エリア最大級の緑地空間「Otemachi One Garden」.
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1450232.html

>>6552 匿名さん
家光時代の江戸城の木造建築MICE会場なら未だいいかな。
武道館42mより少し高い45mくらいでは、ちょっと小さ過ぎか。
石垣でかさ増し必要。

東京船旅に載ってる船便での都内の距離感
https://www.suitown.jp/

>>6555 匿名さん
東麻布も再開発して見返したれよ……
ポテンシャルある土地だろ