都心の再開発について語ろう

価値観の違いでしょう。
銀座や日本橋、丸の内みたいな街も魅力はありますし、渋谷新宿みたいな街にも魅力はある
ただ今ですら変化激しいのに、渋谷は5,6年後までにさらに激変しますね。
都心部の再開発は築地がどうなるかが興味深いですね。つまらない再開発はしてほしくない

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新橋駅銀座口前の大型ビジョン「新橋 龍角散ビジョン」へDigital東京を導入し、SL広場との比較をしました
https://www.dreamnews.jp/press/0000261111/

新橋駅の西側（ＳＬ広場）、東側（銀座口）での比較が載ってる。
結構面白い結果。このエリアも再開発が進むとまた変わるかも。

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東京タワーで街づくり　前田社長「夢はエッフェル塔」
https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/FMfcgzGpGdlgWZCgQmwpKlcXhSDlnH...

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>>5953 匿名さん

東京タワーを中心に2万5000平方メートルの土地を持っており、老朽化が進むビルなどを建て替える。東京都とも意見交換して、隣接する芝公園も生かす。

タワー周辺の再開発で有効活用案を募ったところ数社の応募があった。三井不動産を事業検討パートナーに選び1年ほど話をしている。公園を生かす方法などで知恵を出してもらっている。竹中工務店も加わり、どうすればオレンジ色の塔を残して周辺を再開発できるかも勉強中。

事業期間は約10年の計画。タワー近くの増上寺では（重要文化財の）三解脱門が、24年から約10年間の解体改修工事に入るもようだ。行政の許可次第だが、その後に着手したい。

芝公園の再開発も進みそうです。

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>>5954 匿名さん

東京タワーの駐車場が微妙だから上手く改善して欲しい。観光バス来るから仕方ないのかもしれないが。

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>>5954 匿名さん
記事に出てこないけど、西武とも意見交換してるんだよね。
中途半端な開発は止めて欲しい。

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東京23区大規模オフィスビル市場、今後5年は供給が減少するが「大規模化」「都心部への集積」が進展
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2206/30/news123.html#utm_mediu...

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東京大学の都心サテライト拠点「東京大学八重洲アカデミックコモンズ」を東京ミッドタウン八重洲に2022年10月開設
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0630_02/

https://www.yaesu-project-2022.jp/
ミッドタウン八重洲8月竣工予定だね。地図が載ってるけど、やはりメトロ駅から微妙な距離。
銀座線は近めだけど、浅草～渋谷だからね。

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考えたことなかったけど都心のオフィスって、マンションみたいに毎年増え続けているの？

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>>5947 マンション検討中さん
渋谷は渋谷で好きな街なんだけど、スレ違いです。

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>>5956 匿名さん

東京プリンスホテルの駐車場って、
都内でも最大の土地無駄遣いの希ガス

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散歩していてみたのだけど、ポルシェ主催のコンテストをやっていて楽しそうだったよ
オリンピック聖火ランナーの壮行会とかたまにイベントで使っているね

調べたらこれだった
第6回「Ralph's Coffee ＆ Cars supported by Octane」開催｜120台の新旧ポルシェが集結！
https://octane.jp/articles/detail/8556

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東京プリンス・パークタワーは地下駐車場なのに、東京プリンスは青空駐車場なんだよね。

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東京プリンスはかなり古い設計のホテルですからね

プロ野球やサッカーの優勝パーティーなんかをよく見た記憶があります

駐車場を地下化して地上部を公園にしてほしいですね。もちろん公費で

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緑は大切

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5月から営業再開してたんだ。砂場、昨日散歩してて知った。
https://www.toranomon-sunaba.com/

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マンションを開発できる土地がなくて、販売できないから入居先送りとかしてるらしい。
苦労して集めて販売された都心物件は、お宝だから売ってはいけない。
前から言ってるけど、もうパークコートタワーは販売されないのじゃないかな。

首都圏マンションで｢売り渋り｣､業者論理の露骨
用地不足などの環境を逆手に取る手法が拡大か
https://toyokeizai.net/articles/-/597300

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築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

経緯が載ってますので、参考まで

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八重洲
住友不動産はハイエナです。

｢八重洲の再開発｣で果実をもぎ取った意外な2社
都心最後のフロンティアで大型ビルが次々竣工
https://toyokeizai.net/articles/-/600641

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国家戦略都市計画建築物等整備事業に係る都市計画（原案）の公告・縦覧のお知らせ（東京高速道路（KK線）の再生および京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業に関連する都市計画）
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...

1．有楽町・銀座・新橋周辺地区地区計画の決定
2．日本橋・東京駅前地区地区計画の変更
3．高度利用地区（銀座地区）の変更
4．京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業の決定

令和4年7月13日（水曜日）から令和4年7月26日（火曜日）まで（閉庁日を除く）
午前9時から午後5時まで、公開されるようです。

1の対象区域に、千代田区丸の内三丁目、有楽町二丁目、内幸町一丁目、港区新橋１丁目入ってます。仲良くやってね。

千代田区丸の内三丁目、有楽町二丁目、内幸町一丁目、中央区八重洲二丁目、京橋三丁目、銀座一丁目、銀座二丁目、銀座三丁目、銀座四丁目、銀座五丁目、銀座六丁目、銀座七丁目、銀座八丁目および港区新橋一丁目各地内

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>>5970 匿名さん

特に、新橋駅東口の再開発と上手く調整して欲しい。

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地下鉄構想もある東銀座、松竹が「東劇ビル」を建て替えへ
https://news.mynavi.jp/techplus/article/20220705-2388523/

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築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

「築地地区まちづくり事業」事業実施方針の質問回答公表　令和4年6月
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

歩行者ネットワークのこととか色々載ってます。

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>>5973 匿名さん

令和4年3月の資料　確定ではありませんが、浜離宮の遊歩道

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結構立派な遊歩道ですね。

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わりと近いかも

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>>5975 匿名さん

4.5mあるから、万が一の時は車も走行出来るかもしれませんね。

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>>5976 匿名さん

竹芝～築地まで約650m
外周を1周すると2.5～3km
築地から竹芝ふ頭南端の展望台迄1km強
丁度良い距離感かも

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伸び代がいっぱいあるよな。
東京素敵やん。

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>>5973 匿名さん

築地市場跡地の「事業実施方針の質問への回答」においても、臨海地下鉄新線についての東京都の指針は、「明確な方針は一切未定」とかと思えば、意外と、「都心部・臨海地域地下鉄について、可能な範囲で位置等を募集要項等の公表時に応募希望者に示す予定です。」と、開発ありきかのような回答と感じましたが、蓋を開けたら、「将来の新線開発時に邪魔にならないように設計してね」くらいのニュアンスですかね？

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遊歩道楽しみです

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私も楽しみです♪

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21、22年の都内オフィスビル供給は過去最低水準 ―森トラスト調査 : 今後の中心は港区
https://www.nippon.com/ja/japan-data/h01376/amp/

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>>5983 匿名さん
古いビルが取り壊され、投資対象になりうる立地ということですね。

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おい再開発にわかで再開発初心者の集まりのここの住人さん達よ
渋谷駅目の前に180mの高層ビル立つから教えてやるよw
本当お前らは東京の再開発を全く知らないにわかだなw

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>>5985 匿名さん

副都心の渋谷スレはこちらにあります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679649/

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>>5985 匿名さん

たまに見てるから心配するな

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グリーンインフラの - まちづくり - 中央区
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/midori/gi-guidelines.files/gig_gaiy...

銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/promenade.html

関連リンク
築地川アメニティ整備構想
東京高速道路（KK線）再生方針【東京都】
築地まちづくり方針【東京都】

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>>5988 匿名さん
中央区が考える銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想

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>>5989 匿名さん

港区、千代田区とも上手く連携して下さい。
宜しくお願いします。

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ビルが建つだけの再開発じゃなくて住民目線の再開発は素晴らしいよね
ヤフコメとか見てると利益供与とか、住んでない人には意味ないから税金の無駄とか言われて悲しいのだけど

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中央区はゆりかもめの延伸にも反対しているので
港区や江東区との連携は出来るかな？

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中央区だけの案だと、凄く酷い案が出たりしてたよね。
東京都からの修正がその都度入るけど。

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【テナント】東京日本橋タワーの1300坪超を返却、ブリヂストン
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/02086/

これって、日本橋の再開発がらみですか？

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中央区のＪＲって
八丁堀、馬喰町、新日本橋

でも
全て地下駅

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地下駅の場合、騒音影響や線路によるエリア分断が無いメリットもあります。

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>>5989 匿名さん
１年前の中央区の築地周辺資料だと、遠い八丁堀駅方向には動線が描かれてるけど、近くの新橋・汐留方向には無いんだよね。東京都の方がうまく調整してくれれば、汐留の地下道からも築地は近くなる。

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なんだろう
中央区は
港区と連携する気が無いのだろうか？

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>>5998 匿名さん
ないでしょ

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中央区は地下鉄誘致するために、ゆりかもめの延伸拒絶してるくらいだからな。
新橋駅、汐留駅の名前くらい記載すればいいのに。

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築地跡地は都有地なんだから、東京都がしっかり旗振りしてくれ

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考えてみれば

中央区って都の施設や国の施設があまり無い？

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KK線は住所未確定地で中央区の土地ではないんだから都の施設って言って良いんじゃない？
https://trafficnews.jp/post/97005

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>>6002 匿名さん
日銀、東証はあるけど名目的には政府から独立していますしね。

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>>6003 名無しさん
民有地です。

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環状2号線のトンネル
かなり時間掛かりましたね
まだまだですかね

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>>6006 匿名さん
トンネルの開通と同じか不明ですが、来年の２月頃ではないでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5359/

BRTのプレ運行２次、施設は今年10月頃までに整備、開始時期は都BRTホームページで公開予定になってます。ですので、来年の3月には開通してそうな気がします。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/brt_220518.pdf

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東京BRT、「晴海タワマンの足」本領発揮はいつか 五輪終了後の「第2段階」いまだスタートできず
https://news.yahoo.co.jp/articles/6038a4fdce4ebfd7aabbdc5904b1030a9344...

プレ運行2次から本格運行への移行は、主な走行ルートである環状2号線の本線トンネル開通以後となる。同トンネルの開通は2022年度の予定だ。都市整備局交通政策課の担当者は、2024年3月に予定される「選手村(晴海フラッグ)地域の街びらきまでには本格運行開始を目指す」と話す。

トンネル開通に関しては、やはり来年の３月頃だと思います。

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35階までないもないそうです。

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順調なんですかね

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楽しみです

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>>6011 匿名さん
これは良い絵ですね。貿易センタービル、大問、東京タワー、六本木ヒルズがフレームに収まってる。もう少し北側まで視界を広げたら虎麻メインタワーも入りますね。

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増上寺に世界中のメディアが集まってたね
取材の後どこに泊まっているのか気のなった

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>>6011 匿名さん
格好良いですね。

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>>6007 匿名さん
たまに、築地跡地の方まで散歩するけど、築地大橋を散歩、自転車で越えてくる人が多くて驚く。環状２号線開通で車の流れだけでなく、移動しやすい歩道もしっかり整備して欲しい。特に昭和通りの所は改善して欲しい。汐留の地下かデッキにそのまま入っていけるようにして欲しい。

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>>6015 匿名さん

築地跡地が再開発されたら、もっと増えるだるうしね

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>>6015 匿名さん
本当にそう思います。
銀座、新橋側に渡るのに苦労します
自転車やベビーカー等は特に
なんとかしてほしいです。

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新しい働き方・舟運を実現する延べ約55万m2の複合施設を東京・芝浦で開発、野村不動産
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2207/12/news024_3.html

これって新しいパース入ってますか？

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新しいのはないですね。

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またコロナが蔓延してきました。
再度、在宅が増えますかね
再開発にも影響あるのか？
とも考えます

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>>5970 匿名さん

中央区から Tokyo Sky Corridor（空中回廊）
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...

中央区　意見書　8月２日まで
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...


東京都都市整備局から　動画　7月26日まで公開
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/list_saikaiha...

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>>6009 口コミ知りたいさん

東京 港区 「世界貿易センタービル」解体現場が公開
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20220713/1000082250.html

新たに導入した機械で高層階の床を一定の大きさに切り出してクレーンで地上におろしたあと細かく砕いて処理する手法が導入されました。
１３日はその作業の一部の様子が公開され、会社によりますと、今回の手法を用いることで、従来よりも粉じんが周辺に広がることを抑えることができるほか、通常の解体工事よりも使用する重機の数が少なくてすみ、工期も短縮できるということです。
今回のビルの建て替え作業は地域一帯の再開発に向けた都市計画の一環で、解体作業は来年３月に終了する予定です。

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トーチタワー63階建・高さ390m
https://kansai-sanpo.com/tokyo390-09/

竣工日やA棟など、纏まってるので投稿しときます。

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>>6021 匿名さん

京橋３丁目の開発で、後々八重洲地下街と繋がるって書かれてる。
新橋、汐留の地下街も内幸町や築地方面に上手く接続して欲しい。

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都心３区で上手く仕上げて頂きたい

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>>6022 匿名さん

世界貿易センタービルディング解体工事に新技術導入　東京・浜松町
https://news.yahoo.co.jp/articles/cba9323aaa9328d4e63c162f6be0dcc3364b...

映像になってます

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>>6026 匿名さん

かつて高さ日本一！162m「世界貿易センタービル」を解体 床を斜めに切り取る新技術“切り下ろし”

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超高層ビルを中抜き　「スラッシュカット工法」を鹿島建設が公開
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6f3caf1baeeaf6546898ee45cf80634e455...

テレ朝でも説明してます。微妙に内容異なります。

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伝統芸能の拠点「国立劇場」建て替えへ…再開場は２０２９年秋の見込み
https://www.yomiuri.co.jp/culture/stage/20220617-OYT1T50152/
https://www.bunka.go.jp/seisaku/bunkashingikai/kondankaito/kokuritsuge...

ちょっと古いネタですけど貼っときます

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>>6029 匿名さん
「国立劇場」建て替え一新へ…9月からさよなら公演
https://tsumugu.yomiuri.co.jp/acts/nationalteatre-saiseibi/

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感染リスクを“見える化”して換気促す　東京・千代田区の取り組み
https://news.yahoo.co.jp/articles/52a11f886d8e73db7e2c0b070f56d83ab57b...

このセンサー買うといくらなんだろう。千代田区進んでるな。

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>>6031 匿名さん

欲しい

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東京ＧＯＯＤ！　出世のパワースポット！23区で一番高い山がある愛宕
https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_tvtokyo/program/detail/202207/25390_2...

テレビ東京
2022年7月18日(月) 21時54分～22時00分

短いですけど

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>>6015 匿名さん

銀座８丁目にある銀座郵便局を築地跡地に持っていき、あの広大な銀座郵便局の敷地と汐留地下駐車場とＫＫ線をまとめて再開発してくれないかな。汐留から銀座と築地方面へのアクセスが悪いので地下道で接続して欲しい。あの辺り再開発されると汐留から浜離宮朝日ホール通って築地跡地に出られる。

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確かに銀座郵便局あたりはもったいないですね
首都高と昭和通りに挟まれて分断のイメージがあるかな？

日本郵政は汐留にも土地があったような気もします

無くなった？

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>>6035 匿名さん

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200206500056&area=1&am...

これのことかな？
イタリア街でオフィスになる予定のようです。

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誰も言わないけど郵便局と言えば、メルパルクホールが8月末で閉館します。
どうするのだろうか。

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>>6037 匿名さん

知りませんでした。
メルパルク東京と言えば桂文珍の独演会に出向いてましたが今後何処でやるんだろう。

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>>6038 匿名さん

私も東京税理士会の研修で使ってました。
遠くになるのは困る。
前は日比谷公会堂だったけど、これもダメになった。

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>>6037 匿名さん

確か隣の芝パークビルも、将来的に再開発の予定で関西系の業者が取得していましたね。もし一体的な開発なら、かなりの規模になりそうですね。

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こんなサイトあるの知っていましたか？
visit minato city

https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/articles/477

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三菱地所が目指す「有楽町改造計画」の全貌 解体予定のビルに生まれた“謎空間”とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/5d67288812ea2f03a6e2f56d21de0fb5ef92...

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C街区と歩道橋
歩道橋は建て直しされるのでしょうか？

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八幡神社にデッキが繋がるんですね

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就業人口100万人かよ。
箱は作っても人が育ってないような気がする。

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>>6040 通りがかりさん
確かに一旦となればかなりの規模になりますね
(画像は地図として)

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>>6045 匿名さん
>>6048 匿名さん

芝公園を中心として同心円状に再開発が進みますね。

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再開発はかなり進んでますね

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