都心の再開発について語ろう

>>5879 匿名さん

KK線緑地化に関係ありそうな投稿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5107/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5264-5271/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5394/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5507/

有楽町、内幸町、新橋
一体って中々難しいですね
千代田区、中央区、港区
上手く連携してほしいです

３区が交わるエリアですから、ホントの中心かもしれませんね。

とうとう一般人が騒ぎ出した。
マンクラとか言っているやつが、謎の感度の低さで一般人より遅いのって恥ずかしいよな。
全然かっこよくないよ、マンクラ
ネットの中だけの同調圧力で大変やな。

>>5884 匿名さん
参考になりました

三菱地所、ＴＢＳＨＤ／赤坂二・六丁目地区開発（東京都港区）、設計は三菱地所設計.
https://www.decn.co.jp/?p=143575

貿易センタービルのエントリー始まったみたいだぞ
マンクラは白金高輪買っとけ

>>5884 匿名さん
未だ出来てないのに、ただのデッキではしゃぐ程眺望がいいですね。周辺を上手く開発して欲しいです。

竹芝は芝離宮とかで街が分断されてるのが痛いね、デッキが出来たところで物理的距離は変わらないんだし、分断されたままなのは変わらない。

竹芝やら浜松町やらの再開発の話を延々してるけど、有楽町駅周辺の再開発のほうが何十倍ものインパクトと影響力があると思うけど。

>>5890 匿名さん

話してよ

鉄系ユーチューバーの巨人も、
マンクラでは一般人扱いか。

>>5889 名無しさん

歩いてみたけど、浜松町駅から10分位で竹芝港に着く。しかも眺望良く開放感抜群、信号無いから楽しく歩ける。築地芝浦芝公園再開発、KK線緑地化との連携が楽しみ。

安い部屋は坪1000くらいで買えたらいいなあ。

1971年　慶應ボーイとタワマンと、東京タワー【東京ヘリ撮50年】:

>>5895 匿名さん

パークマンションの歴史が凄いな

三田ガーデンヒルズ動画

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

総戸数は389戸でそのうち一般販売対象戸数364戸です。第1期1次の販売開始予定は2023年3月上旬で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.15㎡～148.21㎡。価格は不明ですが資料請求の予算は6000万円～10億円まで選択肢のようです。

雅叙園に電通ビル､外資が狙う日本不動産の熱狂
https://toyokeizai.net/articles/-/597290?display=b

「大手町プレイスイーストタワー」。地上32階建てのビルで、住友商事などが本社を構えている。ビルの大部分を保有する国が売却の意向を示しており、2022年9月に入札が実施される予定。

ビルの間がこんなに素敵になってる

10億？
そこまで行く？

資料請求の予算って書いてあるよ

赤坂離宮前休憩所が整備され、外柵工事が来年の3月迄行われています。参観料もう少し下がると気軽に入館出来るのですが。

10億
何気に浜松町って
ＪＲも地下鉄もモノレール、バスターミナル、離島航路、飛行機(羽田、成田)、新幹線(東海、東日本)も揃ってはいる

まぁ街がまだまだかも
大きなスーパーでも誘致出来ればね

>>5905 匿名さん

京浜東北線もね
ミシュランホテルも2つもある
公園、海、東京タワー
これ以上の贅沢は言わない

あまり理解してなかったけど、八重洲も古いビルが再開発で建て替わるのね。

国家戦略特区　住友不動産により大規模な再開発が予想される「八重洲二丁目南地区」　街区北側の「日東紡ビルディング」の解体が決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/06/post-9f9166.ht...

八重洲に
有楽町
内幸町
新橋
虎ノ門
浜松町
麻布台
竹芝
芝浦
田町
高輪ゲートウェイ
品川

恐るべし再開発

>>5908 匿名さん
築地、日比谷公園、芝公園、麻布台、六本木、赤坂もあるね
凄い勢い

>>5909 匿名さん

日本橋、銀座(KK線エリア)もあるよ

浜松町～芝離宮～竹芝～浜離宮～築地～銀座(kk)～汐留～新橋～浜松町

周遊出来たら良いの

>>5911 匿名さん

確かに楽しみですね

虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合の設立を認可します
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/06/23/17.htm...

>>5898 匿名さん
以前の物ですが、港区の文化芸術ホールの内容もアップしときます。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeiseibitan/bungeihall-index.html

ワールドタワーレジデンスの中文名：世界塔住宅

新規マンション計画マップです。見やすい
https://tucmaps.com/house

>>5911 匿名さん

歩行者デッキで繋がったら良いのに

2028年ぐらいで全て終わるのかな？
次の周期は次世代だな
ニューヨークみたいに築100年とかでも使うのかもしれない
日本の未来は明るくないと思ってるけど

東京・日本橋、青空復活へ 首都高の橋桁撤去公開.
https://www.sankei.com/article/20220624-C2QA55W3CRORBKJCRDK5KRJ7HU/

首都高取り壊しにかかったか
地中化が終わる予定は何年ですか？

>>5919 口コミ知りたいさん
地下化工事完了は2035年、撤去工事完了は2040年を予定

こちらの資料の最後の頁に書かれてます。
https://www.shutoko.jp/ss/nihonbashi-tikaka/pdf/nihonbashi_slide.pdf

Before Afterが書かれてます。殺風景になっちゃうんじゃないかと。
https://www.shutoko.jp/ss/nihonbashi-tikaka/

この堤防が歩けるようになれば
築地と竹芝が繋がりますね

>>5921 匿名さん

ありがとう
12年なら、取り敢えず生きてる
引っ越しする気ないし、たまのリリース楽しみにしてよう

確かに銀座一丁目辺りから寂しい感じになるよね

>>5923 匿名さん

築地の再開発方針が決まれば早々に進みそうですけどね

どうなるか楽しみ

繋がれ

「宮益坂地区 開発計画」概要のご説明サイト
https://miyamasuzaka.com/

虎ノ門ヒルズステーションタワーの隣接地　日本消防会館の建て替え
http://gishokyo.or.jp/information/pdf/01_gaiyou.pdf

>>5929 匿名さん
建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/06/post-a825db.ht...

A-3街区

>>5928 Anonymousさん

おっ、出たな。国家戦略特区の場所だ。
案外、早くに出来るのですね。配置が詰め詰めだな。

>>5931 通りがかりさん
興奮してたら、すみませんスレ違いだった。ごめんなさい(>_<)

東京ガスは建て替えしない？

竣工年：1984年ですね。未だ4０年経過してない

浜松町駅の再開発、芝浦の再開発終わる頃、50年くらい経過するから建て替え出るかもね。

丸の内×パブリックアートが今年で50周年！アートに出会う、アートに触れる 「第43回丸の内ストリートギャラリー」を開催

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000174.000016002&g=prt

人の流れを作る再開発のお手本

丸の内の命運を決めた「エルメス」：見果てぬ街づくりvol.1
https://www.wwdjapan.com/articles/1381097

以前に比べて、土日も結構歩いてる人多いね。
東京駅駅舎の復元とミッドタウン日比谷効果？

これ読んだ？
インバウンドに頼らず黒字
君ら、どうやって稼いでるのかね？

GINZA SIXが開業以来の最高売り上げ　支えるのは20～30代富裕層

https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00651/00003/

パークコート丸の内、
まだ？

この先も日本の中心は丸の内、有楽町、銀座だという事は変わらないでしょ

これは新宿　渋谷がどんなに頑張っても変わらないと思う
仕事、生活、住居なら東京に近い方が有利だと思うのだが

日本の地価1位が銀座から新宿に取って代わる未来が見えない

>>5941 マンション掲示板さん

ホテルで我慢するか、コストかかりすぎると思うならホテル品質の浜松町駅直結マンションを買う
毎日ホテル代払えるなら余裕で買えるでしょ

どちらかで
八重洲がテナント募集に苦慮しているみたいな記事を見たような？

>>5944 匿名さん

俺がここに貼ったよ
丸の内側と八重洲側で差がある
これって考えてたんだけど、駅の両側への移動が不便すぎなんだよ
鳩バスの横通ってさ
再開発で何か変わるかね

八重洲口側はメトロ駅が微妙に遠いし少ないからね。オフィス街とするとちょっと厳しいかかも。

渋谷の再開発凄すぎる
宮益坂のほうがこれから激変するね
うまく開発すればNYのブロードウェイより面白くできる
マルイも東急本店も建て替え
その内西武渋谷も建て替えだろう

街は多様性がなきゃ面白くない
東京は色々な街があって面白くなれる

今は東南アジアですら中心部は高層モダンビル
で見栄えはいい。ただ空室ばかりだったり、ただのオフィス街だったら街としてはつまらない

>>5945 匿名さん
八重洲はどちらかというと日本橋常盤橋との連携で更に発展するかってところかな。

多分その２つの大規模再開発で周辺の相乗効果がデカいから、三井としてはミッドタウン八重洲の安売りをするつもりはないんだろう。

>>5947 マンション検討中さん

渋谷に数年行ってない
昔は代々木公園よく走っていたのにな
表参道までなら行くけど
知らない間に、青山にしかなかったお店が丸の内にも出店していて行く必要が減ってきた

価値観の違いでしょう。
銀座や日本橋、丸の内みたいな街も魅力はありますし、渋谷新宿みたいな街にも魅力はある
ただ今ですら変化激しいのに、渋谷は5,6年後までにさらに激変しますね。
都心部の再開発は築地がどうなるかが興味深いですね。つまらない再開発はしてほしくない

新橋駅銀座口前の大型ビジョン「新橋 龍角散ビジョン」へDigital東京を導入し、SL広場との比較をしました
https://www.dreamnews.jp/press/0000261111/

新橋駅の西側（ＳＬ広場）、東側（銀座口）での比較が載ってる。
結構面白い結果。このエリアも再開発が進むとまた変わるかも。

東京タワーで街づくり　前田社長「夢はエッフェル塔」
https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/FMfcgzGpGdlgWZCgQmwpKlcXhSDlnH...

>>5953 匿名さん

東京タワーを中心に2万5000平方メートルの土地を持っており、老朽化が進むビルなどを建て替える。東京都とも意見交換して、隣接する芝公園も生かす。

タワー周辺の再開発で有効活用案を募ったところ数社の応募があった。三井不動産を事業検討パートナーに選び1年ほど話をしている。公園を生かす方法などで知恵を出してもらっている。竹中工務店も加わり、どうすればオレンジ色の塔を残して周辺を再開発できるかも勉強中。

事業期間は約10年の計画。タワー近くの増上寺では（重要文化財の）三解脱門が、24年から約10年間の解体改修工事に入るもようだ。行政の許可次第だが、その後に着手したい。

芝公園の再開発も進みそうです。

>>5954 匿名さん

東京タワーの駐車場が微妙だから上手く改善して欲しい。観光バス来るから仕方ないのかもしれないが。

>>5954 匿名さん
記事に出てこないけど、西武とも意見交換してるんだよね。
中途半端な開発は止めて欲しい。

東京23区大規模オフィスビル市場、今後5年は供給が減少するが「大規模化」「都心部への集積」が進展
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2206/30/news123.html#utm_mediu...

東京大学の都心サテライト拠点「東京大学八重洲アカデミックコモンズ」を東京ミッドタウン八重洲に2022年10月開設
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0630_02/

https://www.yaesu-project-2022.jp/
ミッドタウン八重洲8月竣工予定だね。地図が載ってるけど、やはりメトロ駅から微妙な距離。
銀座線は近めだけど、浅草～渋谷だからね。

考えたことなかったけど都心のオフィスって、マンションみたいに毎年増え続けているの？

>>5947 マンション検討中さん
渋谷は渋谷で好きな街なんだけど、スレ違いです。

>>5956 匿名さん

東京プリンスホテルの駐車場って、
都内でも最大の土地無駄遣いの希ガス

散歩していてみたのだけど、ポルシェ主催のコンテストをやっていて楽しそうだったよ
オリンピック聖火ランナーの壮行会とかたまにイベントで使っているね

調べたらこれだった
第6回「Ralph's Coffee ＆ Cars supported by Octane」開催｜120台の新旧ポルシェが集結！
https://octane.jp/articles/detail/8556

東京プリンス・パークタワーは地下駐車場なのに、東京プリンスは青空駐車場なんだよね。

東京プリンスはかなり古い設計のホテルですからね

プロ野球やサッカーの優勝パーティーなんかをよく見た記憶があります

駐車場を地下化して地上部を公園にしてほしいですね。もちろん公費で

緑は大切

5月から営業再開してたんだ。砂場、昨日散歩してて知った。
https://www.toranomon-sunaba.com/

マンションを開発できる土地がなくて、販売できないから入居先送りとかしてるらしい。
苦労して集めて販売された都心物件は、お宝だから売ってはいけない。
前から言ってるけど、もうパークコートタワーは販売されないのじゃないかな。

首都圏マンションで｢売り渋り｣､業者論理の露骨
用地不足などの環境を逆手に取る手法が拡大か
https://toyokeizai.net/articles/-/597300

築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

経緯が載ってますので、参考まで

八重洲
住友不動産はハイエナです。

｢八重洲の再開発｣で果実をもぎ取った意外な2社
都心最後のフロンティアで大型ビルが次々竣工
https://toyokeizai.net/articles/-/600641

国家戦略都市計画建築物等整備事業に係る都市計画（原案）の公告・縦覧のお知らせ（東京高速道路（KK線）の再生および京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業に関連する都市計画）
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...

1．有楽町・銀座・新橋周辺地区地区計画の決定
2．日本橋・東京駅前地区地区計画の変更
3．高度利用地区（銀座地区）の変更
4．京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業の決定

令和4年7月13日（水曜日）から令和4年7月26日（火曜日）まで（閉庁日を除く）
午前9時から午後5時まで、公開されるようです。

1の対象区域に、千代田区丸の内三丁目、有楽町二丁目、内幸町一丁目、港区新橋１丁目入ってます。仲良くやってね。

千代田区丸の内三丁目、有楽町二丁目、内幸町一丁目、中央区八重洲二丁目、京橋三丁目、銀座一丁目、銀座二丁目、銀座三丁目、銀座四丁目、銀座五丁目、銀座六丁目、銀座七丁目、銀座八丁目および港区新橋一丁目各地内

>>5970 匿名さん

特に、新橋駅東口の再開発と上手く調整して欲しい。

地下鉄構想もある東銀座、松竹が「東劇ビル」を建て替えへ
https://news.mynavi.jp/techplus/article/20220705-2388523/

築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

「築地地区まちづくり事業」事業実施方針の質問回答公表　令和4年6月
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

歩行者ネットワークのこととか色々載ってます。

>>5973 匿名さん

令和4年3月の資料　確定ではありませんが、浜離宮の遊歩道

結構立派な遊歩道ですね。

わりと近いかも

>>5975 匿名さん

4.5mあるから、万が一の時は車も走行出来るかもしれませんね。

>>5976 匿名さん

竹芝～築地まで約650m
外周を1周すると2.5～3km
築地から竹芝ふ頭南端の展望台迄1km強
丁度良い距離感かも

伸び代がいっぱいあるよな。
東京素敵やん。

>>5973 匿名さん

築地市場跡地の「事業実施方針の質問への回答」においても、臨海地下鉄新線についての東京都の指針は、「明確な方針は一切未定」とかと思えば、意外と、「都心部・臨海地域地下鉄について、可能な範囲で位置等を募集要項等の公表時に応募希望者に示す予定です。」と、開発ありきかのような回答と感じましたが、蓋を開けたら、「将来の新線開発時に邪魔にならないように設計してね」くらいのニュアンスですかね？