都心の再開発について語ろう

>>5650 匿名さん

北口も南口も2026年完成のようですね

虎ノ門再開発をしんぱいする会
泉岳寺周辺地区を心配する会

>>5602 匿名さん
東京タワーの鉄骨って、
朝鮮戦争の時の戦車でできてるんだったね、そういえば。

>>5652 匿名さん
共産党の息がかかった人たちですね。

市街地再開発の地権者ブログ

デベロッパーさんたち：
再開発のリスクを地権者に押し付けた状態で
高層マンションの住戸販売利益を得ることができる

地権者：
「再開発の主体は地権者」の言葉通り
再開発事業の事業リスクを負わされる。

「賦課金」を払えない地権者は、
住まいを失ったり銀行口座を差し押さえられた地権者もいる

再開発事業って、不動産会社が先導きって
プロジェクト組んでるのかと思ってたら、
形式上は、地権者が主体ということになっているのか…。
知らなかったよ。

>>5650 匿名さん

芝浦方向への南口の通路も全て再開発されるんですね。
パースの緑色が鮮やかです。

>>5650 匿名さん
内容は同じですが、野村不動産が発信したもの
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022051802027.pdf

>>5654 匿名さん
第一種市街地再開発事業というのは、
与党の先生方と開発業者さんがなさっていらっしゃるのですか？

>>5658 名無しさん
なんでそうなる。飛躍しすぎ。

公益財団法人　全国市街地再開発協会
https://www.uraja.or.jp/

>>5129 匿名さん
右の建物は、闇市をかき集めたビル？

>>5661 名無しさん

ニュー新橋ビルです

>>5624 買い替え検討中さん

タリーズコーヒー／都立公園に初出店「日比谷公園店」
https://www.ryutsuu.biz/store/o051944.html

港区さん、新橋駅周辺の治安対策と再開発を真剣にお願いします。さすがに殺人事件多すぎじゃないですか？

>>5664 マンション検討中さん

池袋の中国人絡みよりましだろ
あんなとこスッ高値で買うマンクラとやら達よ

歩行者エリアを強化
浜松町駅エリアはどう変わる？　JR東日本など5社が再開発計画を発表

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2205/19/news080.html

みんな何してたの？
ブロガーがお勧めしないと買えない魔法にでもかかっているの？
ブロガーって何者なん？

>>5580 Anonymousさん
ゆりかもめの方へ行く、ドンヨリしていたところ？

>>5205 匿名さん
再開発っていうのは、なにもかも破壊するような勢いだね。

最近は池袋より新橋の方がヤバい事件が連続してるねん。どれも同じ場所よ

最近共産若葉が頑張ってるな。どこの関係者だろう。

東京都政策企画局
「未来の東京」戦略
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/choki-plan/

>>5671 eマンションさん

むちゃくちゃ見にくいな、、、どこが作ってんだよこんな詰め込みすぎの資料。電通か？

東京都都市整備局
建築物における液状化対策について（最終更新日：平成26年5月1日）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/ekijyoka/about.html

東京都都市整備局
東京２０２０大会の
レガシーとなるまちづくり（晴海五丁目西地区）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sensyumura/

今日の夜から運休等が始まりますね

出入国管理庁

特定技能制度の建設分野に特有の事情に鑑みて
定める基準の改正について
https://www.moj.go.jp/isa/policies/ssw/03_00009.html
公示日：令和3年3月31日
施行日：令和3年4月1日

浜松町駅のホーム拡張工事
今日から明日運休もあります

>>5669 マンション検討中さん
都民安全推進部
不法滞在外国人対策
https://www.tomin-anzen.metro.tokyo.lg.jp/chian/chiankaizen/gaikokujin...

>>5625 通りがかりさん
中央区　
銀座歩行者天国自転車乗り入れ禁止
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kotu/ginzahokotenn.html

今日のＪＲの工事は無事に終わったかな？

新宿や渋谷の事知りたかったり情報教えたい人はこっちに来て。
ここは23区全ての再開発情報ね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677135/

>>5686 匿名さん

今日の終電までみたいです。
https://www.jreast.co.jp/hamamatsucho-koji/

このスレも嫌がらせが横行していて、人気スレッドになったんだね。

>>5688 匿名さん
ありがとうございます
明日の始発までだそうです
頑張って

昨日から都心部の交通規制というか機動隊の車が凄いですね。
首脳会合終わる火曜日まで続きそうですね。

JR浜松町駅でホーム拡幅工事　京浜東北・山手線は本数1～3割減
https://www.asahi.com/articles/ASQ5Q3H7WQ5QUTIL001.html?iref=comtop_Na...

工事写真が何枚か載ってます

>>5691 匿名さん

結構広範囲に機動隊いるね。
アメリカ大使館へ向かう道路の神谷町駅辺りにも結構いる。

内幸町再開発エリアの国会通り沿いの歩道に段差が出来ていて、自転車で転倒していた人がいたので千代田区の道路課に緯度経度で示してメール連絡した。他所のエリアではLINEで通知するシステムがあるようだが都内でも進めて欲しい。写真撮って送るだけで緯度経度も同時に送られるので楽だと思う。

『六本木一丁目』森ビルや住友不動産の再開発で大変化！
https://www.cyzo.com/2022/05/post_310604_entry.html

結構色んな内容が書かれてます

松竹、東劇ビル建て替えへ　東銀座に再開発の機運
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC27DNQ0X20C22A4000000/

芝浦・浜松町にフェアモント
https://news.yahoo.co.jp/articles/b5439862424cb84e374f502cb6225828e326...

>>5697 匿名さん
ここは眺望が抜群になりそうです

広域に公園同士の沿道が緑の持ちでつながる歩行者ネットワークがすごいよな
犬の散歩楽しすぎるだろ
マラソンのタイムも上がってまう
その頃になってやっと騒ぎ出すマンクラが見もの

>>5699 匿名さん
それぞれ特徴のある都心部の街を散歩出来るから楽しそうですよね。銀座、有楽町、築地、浜離宮、竹芝、芝離宮、芝公園、東京タワー、愛宕山、虎ノ門、日比谷公園、皇居

良い感じです

遮るものがないから、すごく開放的なレストランですね

森永が汐留に移って来るのね

写真は海側（東側）だけだけど、西側も同じ造りなら、東京タワー＆都心ビューレストランになるね。

西側はわからないですね

>>5695 匿名さん
都心不動産に詳しい人には目新しい話はないし分析も浅いような気がします。そもそも六本木一丁目駅との比較対象の駅が神谷町駅と白金高輪駅というのが適切なのかという疑問がありますね。神谷町駅は六本木一丁目駅と近すぎて比較する意味があまりないし、白金高輪駅は街のキャラクターが全く異なる駅なので比較対象として適切とは思えない。

クウジット、港区虎ノ門エリアにおいて街の賑わい・人流の計測を実施

～ 新虎通りエリアプラットフォーム協議会による社会実験「トイ」において人流計測サービスDF.sensorを活用 ～

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000023749.html

>>5707 匿名さん

こういった計測方法があるんですね

>>5698 匿名さん

変な形のビルだなって思ったんですが、こういう風に使う為だったんですね。

新虎通りは勿体無いね
神宮の銀杏並木みたいにすれば良いのに
間違いないから俺の言うことを聞けと思う

>>5710 匿名さん
街路樹かえた方が良いと私も思います。ついでに、自転車道路無くして全て歩道にした方が良いと思う。

三田線に新虎通り駅作れってば。俺の言うこと間違えないつーの

米国大使館宿舎のような重厚な造りの物件は、
やっぱりできないものなのかなぁ…。

アメリカ大使館宿舎ということは、アメリカ大使館敷地内の大使公邸ではなく、六本木二丁目のあのヘンテコな共同住宅の建物群のこと？

東京BRTが2年遅れで下記の停留所造り今年の10月頃プレ運行するようです。新橋、虎ノ門方面に人流が出来そうです。早々に新橋駅東口の再開発進めて欲しい。
晴海中央、晴海二丁目、豊洲、東京テレポート

>>5711 匿名さん

自転車道いらないね
あそこも人が歩いてるから意味がないんだよな
あんなに贅沢に歩道の幅とったのに中途半端になってる
あと汐留の組合と上手く連携して整備すべき
インスタ女子の流れを取り込むべきだね

>>5713 匿名さん

これのことですか？

>>5717 匿名さん

未来少年コナンみたい

ペーパークラフトの建物みたいだよね

>>5716 匿名さん

沿道の開発が進んだ時、自転車専用道路を潰して歩道を広げてくれることを期待します。あれじゃあ、オープンカフェのパラソル席増やせなくて微妙です。

イメージだとこんな感じ？

自転車専用道路写さないといい感じに見えます。

自転車専用道路を入れると微妙です。

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱

https://toyokeizai.net/articles/-/591583

都心マンションの先行指標やな八重洲オフィス

内閣府　　国家戦略特区
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/index.html

出入国管理庁　　特定技能制度
https://www.moj.go.jp/isa/policies/ssw/nyuukokukanri01_00127.html
特定技能　2号　
在留期限：なし
家族帯同：可

都心をはじめとして、日本はますます
多国籍な方々の国になりますね

三菱地所、大手町ビルの大規模改装完了 屋上に農園も.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC246VB0U2A520C2000000/

東京都、新築一戸建てに太陽光発電パネルの設置義務化　全国初、年度内にも条例制定へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/176761

2030年迄に東京新築戸建6割に太陽光発電設備していくようだが、マンションにも何がしらの義務化がやって来そうです。

>>5724 匿名さん

東側はもう無理だと思うよ。
これからは都心～西側の時代。

野村不動産のサイトです。芝浦再開発の動画、イメージギャラリーなどが載ってます。
https://www.shibauraproject.com/

（仮称）新TODAビル計画
https://arch.toda.co.jp/challenge/episode01.html

ついでに、京橋の再開発。

凄い

>>5729 匿名さん
東芝が2025年から量産開始予定のペロブスカイト等の新型太陽光電池を使って世界一の環境にやさしい自社発電ビルを目指して欲しい。

既存の建物の解体費用って、
どのくらいかかるものなんですか？

野村不動産本社グループが新宿から芝浦の新規S棟に移動予定と書かれてますね。入居する予定なら開発にも力入りそうですね。

素敵な街になりそうです

>>5733 名無しさん

知らんが、貿易センタービルは解体に3年かけるみたいだぞ
高いんじゃね？

>>5736 匿名さん

私の貰った解体スケジュールだと、来年の5月頃に解体完了する計画になってます。だだコロナで延びる場合あるのでなんとも言えませんが。

いまさらこんなことをお伺いするのも恐縮なんですが、
大規模再開発は、デベロッパーさんが計画して、
認可を都道府県や国に申請、認可を受けてから、

デベロッパーさんが再開発準備組合や再開発組合をつくって
地主さんに立ち退いてもらうんですよね？

>>5735 匿名さん
東京都　環境局
浜松町駅西口周辺開発計画
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...
事後調査報告書
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

>>5715 匿名さん
東京都都市整備局
都心と臨海地域とを結ぶ東京BRTについて
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/

>>5508 匿名さん
東京都都市整備局
東京都第二市街地整備事務所　施行地別に見る
新橋駅前地区
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...
事業の概要
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...

>>5407 匿名さん
東京都都市整備局
赤坂一丁目地区市街地再開発事業（港区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/akasakgun/sai...
国税庁　法人番号公表サイト
赤坂一丁目地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

>>5305 匿名さん
千代田区　区の起こり・由来
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/gaiyo/yokoso/okori.html
中央区　　歴史・文化ガイドブック
https://www.city.chuo.lg.jp/bunka/timedomeakashi/_user_tobun_time_2021...
港区立郷土歴史館
https://www.minato-rekishi.com/

>>5485 匿名さん
京橋三丁目のは、東京都都市整備局のホームページには
掲載されていないようだね…
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sai-kai.htm

国税庁　法人番号公表サイト
京橋三丁目特例目的会社
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
この法人番号何か関係があったのかな？

>>5654 匿名さん
共産党は私有財産を認めないんじゃないの？

>>5482 匿名さん
リンク切れでした。

東京都都市整備局
日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業（中央区決定）

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/nihonbashi/sa...

国税庁　法人番号公表サイト
日本橋一丁目中地区市街地再開発組合

https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

この法人も関係ありますか？
日本橋一丁目地所特定目的会社
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
一般社団法人日本橋一丁目プロジェクト
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

不動産会社主導の｢公園再開発｣に欠けている視点
https://toyokeizai.net/articles/-/590800?utm_source=newsstand&utm_medi...

野村不がツインタワー建てる芝浦にグループの本社移転、フェアモントホテルも初進出
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00297/

クロステックで記事になってます

>>5748 匿名さん

ミニチュア模型の写真も載ってます

有料版ではオフィスワーカー向けのスカイラウンジのパースも載ってます