都心の再開発について語ろう

今のうちに行っておきたい新橋「シブいビル」2選
https://news.yahoo.co.jp/articles/de9f71d37eacbbdf7d5f467f5eaae75e5f84...

新橋駅西口の再開発準備組合が発足したのは2016年。
ニュー新橋ビルの区分所有者や地権者の約3分の2が加入。

新橋駅前ビルの再開発協議会には、2021年1月時点で約7割の関係権利者地権者が加入。

少し増えたようですが、開発はいつになりますかね。

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借地借家法を遵守して
更地にして
新たに契約、建設すれば良いのにね

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JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8月開業。八重洲のイメージを一新するランドマークとして期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4736.html

以前投稿されてましたが、新規の別記事投稿しておきます。

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>>4103 匿名さん
凄いね、東京の開発　マンション価格も上がるかもしれないなぁ

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>>4104 匿名さん
豊洲はダメじゃないよ
港区真ん中より3割安くて海の眺望がいい、他に無いかな

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虎ノ門・麻布台再開発で下水熱を地域冷暖房に活用
https://www.re-port.net/article/news/0000066051/

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>>4096 検討板ユーザーさん
スレ違いですが、豊洲市場に似たようなのが出来るみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210626/1624633200

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新虎通り
「新虎安田ビル」 新築工事着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000069362.html

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「都立日比谷公園の再生整備計画」
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/shingikai/hibiya_tou...

貼っておきます。

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開発され続ける都心は最高だね
安い時に買っていてよかったコロナでオフィス需要が、とかどこ行ったんかな
港区の59歳以下のワクチン接種の申込みも始まるな

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東京都が大江戸温泉の更新を認めなかったのは理由がありそう

IRかな？

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パレットタウンは買取で存続

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>>4112 匿名さん
理由は大和倉庫w

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荒川3D洪水浸水想定区域図　ハザードマップ
https://experience.arcgis.com/experience/a14b9a7cee8943889babc2096f5a5...

「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度を想定しています。 1000 年毎に１回発生する周期的な降雨ではなく、１年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨です。「計画規模」の降雨規模は10~100年に1回程度を想定。

テクスチャ無にすると、ビルが現れます。

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電通グループ、本社ビル売却へ　譲渡益約890億円
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e9ce1ba8804b6869994335bec4bdebf49d7...

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>>4109 匿名さん
新虎安田ビル　１階に６店舗の様です。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

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汐留のビルを買う者もいるということは、だまだ資産性が高いのかな
譲渡益うらやましい
困っているときに買い叩くのもいいな

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電通困ってるから打っているんだが、まったく買いたたけてない。汐留資産価値高いな。

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セールアンドリースバックです。当初利回り確定しているのでディスカウントはありません。

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電通本社ビルひとつで、虎ノ門麻布台開発事業費の半分だー
すげーな。

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テナントはいってること自体は買いたたけない理由にはならない
セールスアンドリースバックでも買いたたければそうする

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豊洲は？豊洲は？

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>>4123 匿名さん
豊洲はいいとこだよ
湾岸の眺望としては最もいいくらいじゃないかな
タイミング(安く買う)を間違えなければ儲かるエリアだろうね

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築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこに高層ビル建つとしたら6?7棟は余裕で建つ最高の場所なんだけどな

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築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこが再開発されれば超高層ビル6?7棟は余裕で建つのだが

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八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町もそうだが
築地も高さ制限無し

超高層(350超)もいける？

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築地はすごいの期待できますね
眺望も立地も良さそう、浜松町や芝浦よりいいかな

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山手線内側がいいな。

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>>4129 匿名さん
両方とも欲しいね
内側の低層と湾岸タワーが理想なんだ

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築地の立地はいいんだけど、JRも微妙に遠いし、日比谷線も微妙に遠い。
大江戸線だけっていうのがネック。
0.5km 1km 1.5km 円で描くとこんな感じ。

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>>4131 匿名さん

そう。それが欠点だから、地下鉄を持ってきたいわけ。

築地駅と築地市場駅は汐留、東銀座、新富町の隣で中途半端な場所だから逆にどうにもならない。

跡地は駅ができれば異なる場所としてポテンシャルがある。水辺もあるしね。

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第一京浜(浜松町1)から

まだまだ伸びますよね

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>>4127 匿名さん

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町、築地も高さ制限ありますよ
市場跡辺りは標高で213Mくらい
特区で高さ制限が緩和されるのはよくあるので
制限ないと感じるこの頃だが

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たしかに築地の水辺と抜け感というのは、渋谷にも新宿にも赤坂、六本木にもない希少価値あり。

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築地市場後・浜離宮一体再開発もオリンピック後に始まるので楽しみです

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>>4133 匿名さん

これ麻布台？

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>>4125 通りがかりさん

巨大な跡地だな
高層ビル６棟は余裕でいけるか

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>>4137 匿名さん
麻布台

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>>4137 匿名さん
麻布台です。
浜松町1のドミノ・ピザ(第一京浜沿)辺りから撮りました

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築地市場跡地は浜離宮やレインボーブリッジが眺められる最高のロケーションなんだけどな
あそこに虎麻みたいな260m級のタワマン作ったら凄い人気になるんだろうな
銀座にも近いし港区ブランドだし最高だよ

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築地市場跡地は中央区ですね

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汐留は、港区東新橋なんですけどね
それだけ、どこからでも見れる浜離宮が広大なんですね

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やっぱり麻布台だったか
こんなとこから見えてたのね
気にしたこなかった

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同じく麻布台
芝公園、図書館辺り
伸びてきたら
存在感ありそう

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いよいよ解体です

さようなら、世界貿易センタービル　都心の象徴を解体へ
https://www.asahi.com/articles/ASP6Z313VP6ZUTIL001.html?iref=pc_ss_dat...

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【移転】東京汐留ビルディングで1700坪、D2C
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00447/

【テナント】汐留ビルの9000坪を返却、NTTコミュニケーションズ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00491/

商業施設を活性化する『SWITCH STAND SHIODOME』7月1日東京・汐留にオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000037.000028845.html

汐留オフィスの入れ替わりが激しい

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新橋5丁目の土地取得とオフィスビル開発計画について
https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20210701/index/

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西新橋に於ける大規模再開発プロジェクト「日比谷フォートタワー」が竣工
https://www.mbtk.co.jp/upfile/news/20210630.pdf

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