都心の再開発について語ろう

>>4050 匿名さん
おや、そんなに深刻な問題だったのかい？

東陽町駅地区再開発

>>4049 匿名さん
週末の夜にやってくるマフラー改造したバイクや車の走り屋の爆音の方が酷い音なんだけど、あれ徹底的に取り締まって欲しい。

白金高輪は買いのエリアなのかな。

暴走族と比較するとか…

都有地等をいかしたまちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/index.html

更新されてたので投稿しておきます。

東京五輪が開催される場合、6月23日から9月12日まで、環状2号線の豊洲市場前交差点から豊洲大橋方面が一般車両通行止め区間となります。市場関係車両は一定の条件下（豊洲大橋門退出のみ、時間限定、車種限定、登録車限定）で通行することができます。開始日は6月24日から（23日は休市日のため通行不可）。
http://www.toyosu-market.or.jp/2021/04/28/3395/

晴海通りが混みそうなのでご注意を。

>>4056 匿名さん
築地の土壌汚染調査、汐留西地区など載ってますね。
昨日、神宮外苑を久しぶりに車で通過しましたが、路面の白枠駐車場が全て無くなったんですね。

オリパラ期間中の混雑
心配ですね

港区低炭素まちづくり計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/teitanso.html


港区低炭素まちづくり計画＜概要版＞
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/r3teit...

港区低炭素まちづくり計画 本編
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/r3teit...

港区低炭素まちづくり計画 駐車機能集約化編
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/r3teit...

エネルギーの面的利用を推進するエリア

港区の緑と水の配置方針

六本木・虎ノ門の緑のネットワーク

都市計画道路　整備予定図

快適な歩行環境の確保
この未来図、多分新橋駅なんじゃないかと思います。

港区が目指す都市構造

港区　新橋・虎ノ門　駐車機能集約区域

港区　浜松町駅周辺　駐車機能集約区域

新規の図をアップしておきました。

>>4067 匿名さん
赤坂は都市機能集積拠点にされていないのが謎。

今現在、豊洲こそ最強！
これからの人類の先駆けとなる土地！これからの歴史そのもの。

>>4067 匿名さん
赤丸が最重要エリアみたいだね

白金高輪駅はエリア外です。

>>4071 住民板ユーザーさん
赤坂も再開発あるから問題ないでしょ

>>4067 匿名さん
港区北部のペールオレンジ色エリアが、都市活力創造ゾーン。
広域連携軸も重なっていますので、この辺りがやはり主要地域では。

>>4073 匿名さん
そりゃそうだ

まだあるんだ

芝公園二丁目から海岸一丁目を経て、豊海町で清澄通りに接続する計画

環状３号線 延伸計画

虎ノ門と浜松町

駐車場集約？

なんでしょうか？

>>4075 匿名さん
そうじゃなくって、赤坂は既存の赤坂サカス周辺エリアに加えて森トラストの赤坂二丁目プロジェクトや三菱地所TBSの赤坂2,6丁目地区再開発プロジェクトもあるのに、都市機能が集積する拠点として赤丸がついていないのが謎だと申し上げているのです。

>>4064 匿名さん
城山ガーデンから仙石山への
歩行者用ショートカットができるようですね。

>>4082 マンション比較中さん
あの壁がついに取り払われるのですか！

森ビルと森トラストの
ベルリンの壁が！

TBSって赤坂サカスから移転するの？

>>4080 匿名さん

こちらに書かれてます
>>4061
駐車場を集約して低炭素のまちづくりの整備を行う
駐車場はなるべく中心的な通りの裏側に集約

港区　六本木交差点付近　駐車機能集約区域

>>4085 匿名さん

追加開業するのはテレビ朝日では？
テレビ朝日が有明に進出。有明南H区画にスタジオや娯楽施設を開業予定
https://downtownreport.net/news/tv-asahi-ariake/

>>4086 匿名さん
銀座中央通りに駐車場が無いように、メインの通りの駐車場を減らしていくのだと思います。

>>4085 匿名さん
移転しないでしょ

>>4087 匿名さん
六本木ヒルズ、六本木グランドタワー、ミッドタウンに加えて六本木5丁目プロジェクトも入ってる。六本木5丁目プロジェクトの都市計画提案もそろそろ近そう。

>>4091 住民板ユーザーさん
>4087を見ると、六本木三丁目中央も実現性高そうということか。

>>4092 匿名さん
スミフだからやり遂げるでしょうね

世界貿易センタービルの解体方法は、だるま落とし式と思ってましたが、上部閉鎖式解体のようですね。
１年半以上もかける程、慎重に解体するようです。

汐留の再開発にも駐車場作るって書いてあったね
サイクルポートと

大江戸温泉9・5閉店、都心以外厳しいね

お台場いいとこだけど人は少なくなって来てた、この10年くらい
やっぱり端はよほどの目玉がないと活性化しない
港区の湾岸も同じようかなぁ

港区湾岸とは汐留、竹芝、芝浦、港南あたり？お台場とは事情が違うような気がします。

>>4096 検討板ユーザーさん
借地借家法の関係だから仕方ないのでは。

>>4097 坪単価比較中さん

それは有明辺りにぶっこむべきネタですね

今のうちに行っておきたい新橋「シブいビル」2選
https://news.yahoo.co.jp/articles/de9f71d37eacbbdf7d5f467f5eaae75e5f84...

新橋駅西口の再開発準備組合が発足したのは2016年。
ニュー新橋ビルの区分所有者や地権者の約3分の2が加入。

新橋駅前ビルの再開発協議会には、2021年1月時点で約7割の関係権利者地権者が加入。

少し増えたようですが、開発はいつになりますかね。

借地借家法を遵守して
更地にして
新たに契約、建設すれば良いのにね

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8月開業。八重洲のイメージを一新するランドマークとして期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4736.html

以前投稿されてましたが、新規の別記事投稿しておきます。

>>4103 匿名さん
凄いね、東京の開発　マンション価格も上がるかもしれないなぁ

>>4104 匿名さん
豊洲はダメじゃないよ
港区真ん中より3割安くて海の眺望がいい、他に無いかな

虎ノ門・麻布台再開発で下水熱を地域冷暖房に活用
https://www.re-port.net/article/news/0000066051/

>>4096 検討板ユーザーさん
スレ違いですが、豊洲市場に似たようなのが出来るみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210626/1624633200

新虎通り
「新虎安田ビル」 新築工事着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000069362.html

「都立日比谷公園の再生整備計画」
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/shingikai/hibiya_tou...

貼っておきます。

開発され続ける都心は最高だね
安い時に買っていてよかったコロナでオフィス需要が、とかどこ行ったんかな
港区の59歳以下のワクチン接種の申込みも始まるな

東京都が大江戸温泉の更新を認めなかったのは理由がありそう

IRかな？

パレットタウンは買取で存続

>>4112 匿名さん
理由は大和倉庫w

荒川3D洪水浸水想定区域図　ハザードマップ
https://experience.arcgis.com/experience/a14b9a7cee8943889babc2096f5a5...

「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度を想定しています。 1000 年毎に１回発生する周期的な降雨ではなく、１年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨です。「計画規模」の降雨規模は10~100年に1回程度を想定。

テクスチャ無にすると、ビルが現れます。

電通グループ、本社ビル売却へ　譲渡益約890億円
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e9ce1ba8804b6869994335bec4bdebf49d7...

>>4109 匿名さん
新虎安田ビル　１階に６店舗の様です。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

汐留のビルを買う者もいるということは、だまだ資産性が高いのかな
譲渡益うらやましい
困っているときに買い叩くのもいいな

電通困ってるから打っているんだが、まったく買いたたけてない。汐留資産価値高いな。

セールアンドリースバックです。当初利回り確定しているのでディスカウントはありません。

電通本社ビルひとつで、虎ノ門麻布台開発事業費の半分だー
すげーな。

テナントはいってること自体は買いたたけない理由にはならない
セールスアンドリースバックでも買いたたければそうする

豊洲は？豊洲は？

>>4123 匿名さん
豊洲はいいとこだよ
湾岸の眺望としては最もいいくらいじゃないかな
タイミング(安く買う)を間違えなければ儲かるエリアだろうね

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこに高層ビル建つとしたら6?7棟は余裕で建つ最高の場所なんだけどな

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこが再開発されれば超高層ビル6?7棟は余裕で建つのだが

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町もそうだが
築地も高さ制限無し

超高層(350超)もいける？

築地はすごいの期待できますね
眺望も立地も良さそう、浜松町や芝浦よりいいかな

山手線内側がいいな。

>>4129 匿名さん
両方とも欲しいね
内側の低層と湾岸タワーが理想なんだ

築地の立地はいいんだけど、JRも微妙に遠いし、日比谷線も微妙に遠い。
大江戸線だけっていうのがネック。
0.5km 1km 1.5km 円で描くとこんな感じ。

>>4131 匿名さん

そう。それが欠点だから、地下鉄を持ってきたいわけ。

築地駅と築地市場駅は汐留、東銀座、新富町の隣で中途半端な場所だから逆にどうにもならない。

跡地は駅ができれば異なる場所としてポテンシャルがある。水辺もあるしね。

第一京浜(浜松町1)から

まだまだ伸びますよね

>>4127 匿名さん

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町、築地も高さ制限ありますよ
市場跡辺りは標高で213Mくらい
特区で高さ制限が緩和されるのはよくあるので
制限ないと感じるこの頃だが

たしかに築地の水辺と抜け感というのは、渋谷にも新宿にも赤坂、六本木にもない希少価値あり。

築地市場後・浜離宮一体再開発もオリンピック後に始まるので楽しみです

>>4133 匿名さん

これ麻布台？

>>4125 通りがかりさん

巨大な跡地だな
高層ビル６棟は余裕でいけるか

>>4137 匿名さん
麻布台

>>4137 匿名さん
麻布台です。
浜松町1のドミノ・ピザ(第一京浜沿)辺りから撮りました

築地市場跡地は浜離宮やレインボーブリッジが眺められる最高のロケーションなんだけどな
あそこに虎麻みたいな260m級のタワマン作ったら凄い人気になるんだろうな
銀座にも近いし港区ブランドだし最高だよ

築地市場跡地は中央区ですね

汐留は、港区東新橋なんですけどね
それだけ、どこからでも見れる浜離宮が広大なんですね

やっぱり麻布台だったか
こんなとこから見えてたのね
気にしたこなかった

同じく麻布台
芝公園、図書館辺り
伸びてきたら
存在感ありそう

いよいよ解体です

さようなら、世界貿易センタービル　都心の象徴を解体へ
https://www.asahi.com/articles/ASP6Z313VP6ZUTIL001.html?iref=pc_ss_dat...

【移転】東京汐留ビルディングで1700坪、D2C
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00447/

【テナント】汐留ビルの9000坪を返却、NTTコミュニケーションズ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00491/

商業施設を活性化する『SWITCH STAND SHIODOME』7月1日東京・汐留にオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000037.000028845.html

汐留オフィスの入れ替わりが激しい

新橋5丁目の土地取得とオフィスビル開発計画について
https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20210701/index/

西新橋に於ける大規模再開発プロジェクト「日比谷フォートタワー」が竣工
https://www.mbtk.co.jp/upfile/news/20210630.pdf