都心の再開発について語ろう

麻布台は、東京タワーの標高より少し高いですしね。

>>3897 匿名さん
警察、消防職員向けにやるのはいいが、一般向けは無理そう。
これから蒸し暑くなるし、雨降ったら大変。
設備建てたりしたら、オリンピックの駐車場に出来ないし。

「場外市場などと調和を」　築地跡地開発で中央区が要望
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC197800Z10C21A5000000/

中央区は跡地周辺にある場外市場や築地本願寺、浜離宮恩賜庭園などと調和のとれたまちづくりをするよう求めた。10年後をめどとして迅速に計画づくりを進めることも求めた。

築地市場跡地の再開発に関して、都は当初、先行整備事業と本格整備事業の2段階に分けて進める計画だった。ただ2020年9月にこの方針を見直し、22年度に跡地全体の開発事業者を募集することにした。21年度中に実施方針を公表できるように検討を進めている。

どんな方向に向かいますかね。

工程的に
いつ位に東京タワー第一展望台レベルになるんだろう
東京タワー
港区立芝公園からの眺めが好きなのですが
是か非か・・・

虎麻の完成が近づくと、檜町のパークコートタワーの南東面高層階の資産価値が劇落して、大量の売り物件が出そうだな。

御成門駅付近の芝公園（地上）からの眺望には影響ないのでは？

増上寺からの眺望がどうなるかですね

タワー下からの写真少ないですが、少し影響ありそうです

区営の芝公園からの眺望には登場しそうです。

>>3898 匿名さん
①②の半分くらいは千代田区といっても殆ど港区ですね。

国交省「PLATEAU」、3D都市モデル活用の事業を生み出すハッカソン参加者を募集
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b809f5bdc613975888ccd9a17ae8768dc73...

PLATEAU使った事業モデルの参加者募集してます。
面白い取り組みが出てくるといいですね。

>>3908 匿名さん
尖端欠けた写真見ると、異様にイライラする。なぜこの写真なのかと

尖端恐怖症じゃね

こうしてみると東京タワーてつまんないね
エッフェル塔のパクリにしても平凡すぎる

世界貿易センタービル南館で6500坪超、オリックス
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00270/

バスやタクシーはいつどう変わる？　公共交通機関と自動運転
【自律自動運転の未来 第11回】
https://news.yahoo.co.jp/articles/03a1ca0b3c9abd913e78a81150a70f03bcc4...

晴海のオリンピック村ではe-Patetteの運行テストが始まってるようです。
都内の小型バスも後々導入されるかもしれません。

>>3879 匿名さん
以前に比べると、三田、芝公園辺りの土砂運搬ダンプが減ったような気がします。
結構進んだということでしょうか。

それから、築地市場跡地のライブカメラありました。
最近配信開始したようです。
右の橋が築地大橋（環状2号線）で前方が隅田川です。

>>3905 匿名さん
区立芝公園方向（芝アネックスビル8F高さ）からのライブカメラ映像で東京タワー方向が見れます。
後方に建設中の建物が見え始めています。

>>3909 匿名さん
虎麻レジデンス東棟が少し視界に入ることになると思いますが、虎麻メインタワーはこの写真でいうと左にフレームアウトします。東京タワーの左側の足元に見えているのが仙石山森タワーで、虎麻メインタワーはそこから200メートルほど左側(南側)になります

虎ノ門・麻布台プロジェクト、虎ノ門ヒルズエリアプロジェクト「LEED ND」と「WELL」の予備認証を取得
https://www.jiji.com/jc/article?k=20210523005027&g=bw

区立芝公園の映像ありがとうございます。
なんとなく、なんとなくですが
被らなくて安心しました。

麻布十番辺りからの眺望に影響あるのかな？

三田辺りのライブカメラは慶応大学から六本木方面の映像しかないですね。

三田小山町西地区再開発エリアやパークコート麻布十番からの眺望なら遮るものありませんから問題ないのでは。

麻布十番から
https://www.photolibrary.jp/img241/42580_1819828.html
芝公園から
https://www.photolibrary.jp/img408/96012_3948684.html

>>3923 匿名さん
区立芝公園と東京タワーの距離５００ｍ
東京タワーとA街区メインタワーの距離５００ｍ
簡単な数値で計算すると、区立芝公園からメインタワーは、東京タワー高さの半分くらいの１７５ｍ高さで眺望に入ってきます。
メインタワーがもし７００ｍ高さなら東京タワーと同じ高さに見えます。

実際、風景変わりますね

【移転】住友不動産虎ノ門タワーで1000坪弱、大成ユーレック
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00278/

品川区から虎ノ門へ

【移転】大手町プレイスで1700坪超、オリックス生命
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00285/

赤坂から大手町へ

【移転】芝パークビルで2700坪、日産労連
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00260/

芝パークビル（軍艦ビル）って築39年か。
隣のメルパルク東京（旧郵便貯金会館）は築５０年
あの大きなエリアは今後どうするんだろう。

軍艦ビルの敷地も広大ですよね

築地市場の跡地に“五輪車両” 5500台で選手ら輸送
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000217173.html

東京都 築地市場跡地のワクチン接種会場 2回目は使えず
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210528/k10013055391000.html

「（仮称）新橋田村町地区市街地再開発事業」、施設名称を「日比谷 FORT TOWER /日比谷フォートタワー」に決定してたんですね。

渋谷に新たなビックプロジェクト!
高さ208m、175m、50mの三棟から成る「渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」
2025年着工で2029年竣工予定だそうです。
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/kankyo/000056266.pdf

>>3929 匿名さん
梅園に近い区立芝公園から撮影しときました。
被りませんが、微妙に出現しそうです。

管理事務所に近い区立芝公園から。
こちらは被ります。

今迄、東京タワーの後ろにビルが！
なんて経験無いのでわかりませんが
どんな風景(夜景)になるんでしょうかね

世界貿易センタービルにホテル
芝浦一丁目の野村開発にもホテル
竹芝に既に高級ホテル開業

需要あるのか

ポルシェ、東京・虎ノ門ヒルズにEVオーナー向け都市型充電ステーション開設
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1327697.html

「渋谷二丁目西地区再開発」の概要判明！地上41階、高さ208mの超高層ビル、地上41階、高さ175mのタワーマンション建設へ！

>>3928 匿名さん
結局、離れた湾岸エリアからの眺望だと、東京タワーとA街区のメインタワーの高さが同じくらいに見えて存在感が増すってことだな。実際は小さく見えるから問題ないか。

新規超高層ホテルは
虎ノ門、東京駅、貿易センタ、芝浦一丁目辺りか

なぜ銀座線は「最強」なのか 多方面から「よく利用する」「便利そう」まだまだ進化？
https://trafficnews.jp/post/107516

今日のじゅん散歩は日本橋した。
常盤橋～室町～小伝馬町

１日（火）日本橋浜町
２日（水）千代田区神田
３日（木）日本橋人形町
４日（金）日本橋大伝馬町
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/#700

>>3926 匿名さん
三田小山町西地区物件ってスター型なんですね。
https://kansai-sanpo.com/tokyo-mita09/

訂正　スター型　→　トライスター型

ゴールドマンが不動産購入額を倍増させるそうだ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB26D5L0W1A520C2000000/

2500億円／年
高い利回り見込める不動産って何処になるんだろ。
物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定していると書かれているが・・

>>3951 匿名さん
物流と賃貸住宅だろうね。あとは叩き売られたホテルかな。

>>3948 匿名さん
いまさら？3年ぐらい前にパース出てますよ。

>>3953 近隣住民さん
情報通おつ

>>3953 近隣住民さん
トライスターというのは、パークコート麻布十番竣工時から決まってた

>>3955 匿名さん

決まってはいなかったよ。
トライスターでの提案を受けていたのは事実だけど。

>>3956 匿名さん
そう？MRでトライスター建つと聞いてたけど。ただいつになるかわかりませんとも

プリンス・パークタワー側の都立芝公園からの眺めを撮影しときました。
東京タワーに近いので、A街区メインタワーは視界に入ってきますが思ってるより大きく見えない気がします。

方向的に赤坂や青山一丁目辺りが影響ありそうですね

世界貿易センタービル
南館への移転が始まってます
郵便局も移転しました

オリックス本社も本館から南館に移転
プレスリリース

芝公園側からの東京タワービューが一番綺麗
足元からみえるから

【東京】帝国ホテル建替（東京都千代田区内幸町一丁目計画
https://kansai-sanpo.com/tokyo-imperial-hotel/

2030年度にタワー館を建て替え、本館を2036年度
あと15年先ですね。
XTECH有料記事にもう少し詳しい記事が載ってますが、デザインは未だ決まっていない様です。
方針は、駅・街・公園一体の都市基盤整備による開かれた街区の形成

日比谷地区（内幸町一丁目街区）まちづくり勉強会はこちら
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/hibiyachi...

>>3960 匿名さん
夜は未だ電気が点いてるよね。

>>3965 匿名さん

まだまだ解体は夏からですから
移転はゆっくり始まってます

世界貿易センタービルの解体も気になる
上部から解体？

>>3967 匿名さん
解体の説明会は参加しませんが、後日送付して貰うように依頼しときました。
どの程度の資料かは不明ですが。

>>3968 匿名さん
説明会は、近くに住んでいれば参加できるのでしょうか？

>>3969 匿名さん
基本は、150m以内の住民だけのようです。
アスベスト処理の説明が主になるのでは。

>>3969 匿名さん
広域住民用に配られたアドレス 　(多分半径1km？)

浜松町二丁目４地区再開発
概要のご説明に対する主な質疑・回答
掲載期間:2021年5月17日(月)～2021年6月30日(水)

そのサイトの第56～58項に書かれてます。
「範囲外でもお申し出頂ければご案内をお渡し致します」

世界貿易センタービル本館
バスセンタービル
モノレール棟
まだまだ続きますね・・・

芝浦1丁目のツインタワー

芝浦～竹芝～浜松町を周遊出来る歩行者デッキ

東京タワー～芝公園～日の出～竹芝桟橋を周遊する無料バス

続きますね

>>3970 匿名さん

ありがとうございます。
対象外でした。

【移転】6月完成の常盤橋タワーにクラレ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00331/

大手町１丁目から２丁目に本社移転

【テナント】紀尾井タワーで2000坪、デジタル庁
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00327/

【テナント】紀尾井タワーなど7800坪超を返却、ヤフー
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00302/

都心？

【移転】東京汐留ビルに東京本社、NCS&A
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00214/

江東区の本社を汐留に移転

第1回 meccツアー「竹芝地区再開発／国家戦略特区の環境事例を学ぶ」
http://mecc-minato.net/7076

TOKYO TORCHの建設状況！街区内には高さ390m「Torch Tower」も建設されます（2021.5.15）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52508620.html

TOKYO TORCH「常盤橋タワー」の商業ゾーン・大規模広場が7月21日にグランドオープン決定！5月15日に撮影した現地の様子です
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52508483.html

【売買】銀座の店舗ビルを取得、三井不動産
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00332/

どこの店舗ビルでしょうか

文化財　シェアオフィスに　新橋・堀ビル
https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/news/20210607-OYTNT50161/

工事終了したようです。

これから200ｍ超は普通で300ｍ超が珍しくなくなる？

>>3984 匿名さん
このサイトが分かりやすいですよ。
左側のカテゴリで、建設中、竣工済・・・高さ、竣工年等も選べます。
https://skyscraperclub.com/?cat=15

こちらにもあります。
https://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/00.html

内幸町一丁目街区 開発計画 --> 230m x 3 + 145m
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

>>3987 Anonymousさん
パース公開されたんですね。
こんなに高いビルになるとは・・

>>3987 Anonymousさん
環境省のリンクの資料、何故か全て真っ白ですね。
今日辺り改善されるでしょうか。

このエリアにいきなり230ｍ級が3棟って凄いね。

三井不動産気合入っているからな
日比谷公園の再開発もあるし、隣接する虎ノ門、新橋あたりの住民は歓喜だよな

最近、新橋の柳通りの路上白枠の駐車場が駅から遠いエリアから少しずつ消えていってる。
これって再開発に関係あるのかな。

>>3987 Anonymousさん
凄すぎる

楽しみですね

もはや200m超は普通
300m超じゃないと超高層では無い？
世界貿易センターも200m超
東芝ツインも200m超

東京駅、麻布台は300m超

そこに日比谷200m超
三棟

凄い

高い今に買っても儲かる立地があるなと思う。
まだ安いとこあるな。

ここも、オフィスビルやホテルなんだろうけど、職住近接が進んだ場合、徒歩圏内の物件需要はまた増えるんだろうな。

>>3997 匿名さん

デッキとか動線の最適化とかあるから区民目線もあると思うよ。
10年後を見越して買うと安く買えるね。

新橋界隈の再開発は進まないけど、
銀座、日比谷、虎ノ門、汐留に囲まれてる立地は強いな。

まあ新橋周辺が摩天楼になる中、新橋は昭和の路地を維持して、逆に差別化要因になるかもね。

日本橋から品川まで全部高層ビルだったら面白くないし