都心の再開発について語ろう

大使館も多い、このエリアの再開発が期待大だね

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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの工事日程表見たら、一部解体するらしいので竣工は遅れそうです。

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日比谷公園と芝公園も再開発されるし楽しみですね

住みやすさと働きやすさを向上させて、価値も上げる
広域に連携した再開発
目に見えてくるまで時間がかるから、誰も騒がないのが悔しい

タワマンが建ちまくるだけの単純な方が、短期間だしウケが良いのな

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楽しみです。

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芝公園も再開発でしたっけ。どう変わるのか楽しみですね。

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あと結構先の話ですが、KK線のTokyo Sky Corridorも面白い再開発ですね。
コロナの是非に関わらず、都市化は世界中でのメガトレンドですな

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皆様、地震大丈夫ですか？
結構揺れましたね
余震(？)にもご注意下さい。

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昨夜の地震、結構長かったですね。
家は震度３のようでしたが、思ってたより揺れました。
https://www.jma.go.jp/jp/quake/3/350/20210213141800393-13230800.html

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>>3457
Tokyo Sky Corridorって名称になったとは知りませんでした。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201203/1606921200
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

KK線だけでなく周辺の開発とまとめてやって欲しいですね。

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「空飛ぶクルマ」実現へ！政府が21年度中に試験飛行ガイドライン策定
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/newswitch/business/newswitch-2...

３月末までに試験飛行の関連条文の一覧と試験飛行の許可事例を公表する。

試験飛行だから海上が選ばれるだろう。
羽田～築地なんかがいいのではないか？

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オフィスビルは必要ですか？

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在宅勤務はそれほど進んでいない。結局リモートでは非常に管理しにくく、働きにくい。
コロナが通過すればかなりオフィス需要戻ると思うよ。特に都心のトップクラスはね。

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15億円マンションも即成約　富裕層市場は不況知らず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODJ299DQ0Z20C21A1000000/?unlock=1

超高額物件の取引が活発なのは富裕層が厚くなったことも大きい。野村総合研究所の集計では、純金融資産保有額が1億円以上の「富裕層」は19年に日本で132万7千世帯に上り、05年以降で最多となった。そのうち5億円以上の「超富裕層」は05年から7割近く増え、8万7千世帯に及ぶ。

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株価も凄いですが

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中央区の築地川アメニティ整備構想/首都高上部に人工地盤
https://blog.goo.ne.jp/9hjkl33/c/719990df4c5266e8ee5446a3036b8b8b
https://www.kensetsunews.com/archives/538201

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確かにあの空間はもったいないね

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地上43階、高さ約210mの「（仮称）赤坂二丁目プロジェクト」　国土交通省が民間都市再生事業計画として認定、正確な概要が判明！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/02/post-97945f.ht...

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今日は良い天気

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45階240m「八重洲二丁目北地区市街地再開発」の様子 2021年2月11日撮影
https://view.tokyo/?p=55093

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地上51階、高さ250m「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況（2021.1.31）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52502742.html

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>>3470 匿名さん

近所なので楽しみ

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再開発目白押し

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日本の富裕層は増えてると言う話よく聞くよ
リゾートホテルは不況知らずらしい
補助なんて必要ないんだぞ
別府温泉の4つ星ホテル企画した人が言うてた

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清水建設、高層ビル工事にロボット　500人規模の省人化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ179SL0X10C21A2000000/

「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の工区でロボットを使った施工を始めたと発表した。まずは人工知能（AI）を備えた溶接ロボットを14台導入し、溶接量全体の15%を自動化する。大型現場でロボット施工の性能を示し、ロボットの本格的な展開に弾みを付ける。

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>>3474 匿名さん
GoToトラベルも高級ホテルから順に埋まってたみたいだしな

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KK線上部空間「東京スカイコリドー」3/17まで意見募集中
https://chuo9.tokyo/nw/388/

東京都都市整備局は2/16、「東京高速道路(KK線)再生方針(案)」について発表、同時に都民の意見の募集を開始しました。意見期間は2/16～3/17まで。今年度中に再生方針を策定する予定です。

意見募集始まりました。
無理やり2kmの緑の公園造ってもなぁと思ってるんでしょう。
個人的には、道路のままにしておいて欲しいけど。

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虎ノ門・麻布台の大規模開発、タワー最上部はアマンの高級住宅
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1307402.html

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オフィス賃貸業は低迷しているかと思ったら、オフィスのコンパクト化や分散オフィスにする企業が増えて、景気良いらしいね。

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KK線の東京スカイコリドーに加え、築地川アメニティ整備構想もあるんだ

銀座築地は散策もできるようになるんだねー。

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浜松町のC地区の着工したみたい
スーツ着た人が集まって、何やら式典してた
2026年10月竣工です
とても長い

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C地区は超高層マンションと劇場等々でしたね
賃貸か分譲か気になる・・・

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>>3482 匿名さん

メズムで毎日食事ですか？
メズムが、ミシュラン4つ星ホテルだということ最近知った
芝公園のプリンスタワーも4つ星でしたよ

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メズム東京、オートグラフ コレクション

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メズム辺り

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竹芝から前方（スカイツリー方面）の抜け感がいいですね。

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確かに

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>>3487 匿名さん

これコロナによく対応できている建物だよね

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シアター棟のPAPPAGALLOですか？
デッキで食べると解放感抜群で気持ちいいですね。

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虎ノ門・麻布台プロジェクト　2023年開業　約150店舗が開業
ホテル・レジデンス情報更新　2月18日
https://shutten-watch.com/kantou/11248

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【非公開】聖火入場の予行演習、撮った
https://blogos.com/article/517768/

場所はオリンピックの際、駐車場にあてられることになっている築地市場跡地

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(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
(虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業)
https://skyskysky.net/construction/202206.html

こちらもあと２年少し

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日本一の高層住宅 高級ホテル「アマン」と提携へ
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4202613.html

ニュースでやってたんですね。動画有

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オリンピックやれるかな？

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東京五輪コロナ対策は「機能しないのでは」テニス全豪責任者が苦言
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d109db4927a4647644e7d8f712ab3a38547...

全豪オープンは徹底的なコロナ対策で上手くいきましたね。
東京五輪は規模が違うとか言ってる報道みてると何故同じレベルでやろうとしないのかと不思議に思う。

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オリンピックってテニスの世界大会と同じ位の日程で
その数十倍の選手とスタッフが対象になるからでは？
隔離期間などの日程変更などは難しそう
他の競技にも影響しそう・・

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芝浦（東芝ビル）も上部にホテルらしいが
高級ホテルだろうね
東芝ビル一部解体が始まります

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ホテルは左側みたいです

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ワクチン
高齢者でもスケジュール大変そうですね

オリンピック大丈夫？かな

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AI ワクチン接種予測で、私は３ヶ月後と出ました。
あくまでも予測ですが。

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国家戦略特区エンターテイメントシティ再開発の説明会があるようです

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>3501
ありがとうございます。登録します。

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米グーグルの地図サービス「Google Earth」では3Ｄモデル表示が出来る。

国土交通省が20年12月にプロトタイプを公開した3D都市モデルのプラットフォーム「PLATEAU（プラトー）」は3Dモデル表示の上に高さや外壁材質などの色んな情報も盛り込む。これによって、従来より優れた都市づくりや防災シミュレーション等に役立てられる。空飛ぶ車やドローンなどの通路確認にも使える。

国交省は日本全国の3D都市モデルを整備し、21年4月から順次、オープンデータとして一般開放する方針。まずは公募に手を挙げた全国56都市、合計で約1万km2の3D都市モデルを国の直轄調査として整備する。

有料記事なので国交省のリンクサイト貼っておきます。
https://www.mlit.go.jp/plateau/perspective/
動画
https://www.mlit.go.jp/plateau/perspective/

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>>3502 匿名さん
ハガキにて、事前予約制のようです

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汐留の郵政省土地って
ホテル計画でしたでしょうか？

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>>3505 匿名さん
ホテル

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お隣もホテルでしたよね

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愛宕１丁目の埋蔵文化財の発掘調査３月３１日で終了しそうですね。
あの辺りようやく進みそうです。
https://sitereports.nabunken.go.jp/ja/24633

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>>3507 匿名さん
三井ガーデンホテルですね。

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三井ガーデンの真横にホテル建てるんですね

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汐留の開発計画読んでいると、新たに駐車場ができるらしいよ
富士ソフトのビルの地下に作るのかな？
回遊性の向上のためらしい
しかし、みんなインスタの写真撮って、直ぐ帰っていくのな

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>>3501 匿名さん

三菱地所とTBSか

フジは、お台場なんかに行ったのは間違いだよな
都心に居ないと感度鈍るわ

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>>3511 匿名さん
富士ソフトさんのビルは地下１階でした
只今、絶賛基礎工事中
その地下１階が駐車場かどうかはわかりませんが
都有地売却にあたって色々条件（景観だとか公共性）があったようです

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>>3512 匿名さん
そうですね。港区と言っても名ばかりの僻地ですからね。でも、都心から離れたことで見えることもあるかもしれません。

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キー局
ＮＨＫ以外は全て港区

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まあお台場も一部は　港区なんだよね

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竹芝からのスカイウォーク、早く駅につなげてほいしいね
いつころになるんだろう

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>>3515 匿名さん
NHKも発祥の地は港区愛宕ですけどね。

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>3508
これですね。

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コロナ禍の「格差」を象徴？　東京の一等地に高級ホテルが進出している理由
https://www.j-cast.com/2021/03/01405867.html?p=all

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芝消防署そばの第一京浜の交差点(浜松町1)の空き地
やはり保育園建設らしい
3階建て
なんかもったいない
気がする

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>3513
２年前の説明会の資料

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A棟外観

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B棟外観

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>>3521 匿名さん
まあ、愛宕山FG地区にあった保育園が閉鎖されたから仕方ないかと。

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芝消防署の跡地は何になるんでしょうね。

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芝消防署跡の真裏が警視庁だから
色々制約(？)ありそう

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第一京浜交差点
後ろに芝消防署が見えます

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>3528
ここの交差点、結構な交通量あるからあまり保育園に適してない気がしますね。
送迎の車が駐車してたら邪魔になりそうですし。

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>>3529 匿名さん
車での送迎は禁止ではないかと。

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余りに交通量多いと思います
多分、出入りは裏側(東側)になりそう
東側も二車線の道路です。
三方道路の立地

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>2429
環状２号線　築地５丁目　令和３年１月３０日の状態

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あれあれ
オリンピック間に合わない
仕方ない

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オリンピックは海外からの観客を受け入れない方針で検討しているからさほど問題なさそう。

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豊洲市場移転遅れたけど
オリンピックも一年延期
トンネル元々間に合わなかったのかな

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昭和３９年の東京オリンピックならトンネル開通してたんだろけど、今回のオリンピックでは色々微妙。ただ開催するだけって感じ。とっとと工事すれば良かったのに。百合子って知事になってから何かしたんだろうか？

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【虎ノ門・麻布台プロジェクト】 完成時高さ日本一325mの超高層ビル 「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2021年2月21日）

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観客いないオリンピックって

リハーサルみたい

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(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
https://skyskysky.net/construction/202206.html

虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業　業務棟
https://skyskysky.net/construction/202202.html

昨日散歩してきましたが、虎の門病院出来てからこの辺りの開発が結構進んでるように感じます。ステーションタワーの辺りは規模がかなり大きい。そのまま経済産業省の方に歩いていくと、虎ノ門駅の霞が関側に地下歩道を造っているとの看板ありました。短い距離かもしれませんが、この辺りも便利になりそうです。

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>>3521 匿名さん

ナイス情報
気になっていた

オープンハウスが、大門駅の出口横にマンション建てそうなの気づいてた？

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虎ノ門は、あまり良いイメージないからな
銀座線の虎ノ門駅が嫌いなんです
出口の階段が混みまくり
電車も混みまくり
銀座線古すぎなんだよ

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>>3522 匿名さん

すごいですね。
何故こんな資料をお持ちなんでしょう。

機械式駐車場ですか。
サイクルポートも設置のアナウンス有りましたが、10台なんですね。
竹中工務店だから、素敵なイタリア風の建物を期待していますよ。

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富士ソフト
社員食堂を解放するって
書いてありましたよね

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>>3542 匿名さん

近隣住民に対しての説明会で配布したのでは？

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>3542
２年前の新橋の説明会場で頂いたものでです。

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都心(山手線線内・中央線南側)の
再開発計画発表時に付近の新築を買って
再開発完成後まもなく売る作戦は、
うまくいきますか？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/70/
放射第２１号線（愛宕と西新橋の間の通路）を新虎通りから愛宕グリーンヒルズ方面に歩いて記録しておきます。
永谷園デザインの車が常時駐車してるこの角地は何が出来るのか？

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>>3546 マンション検討中さん

その表現だと、パークコート小石川はスルーしたか？
明治からの制度に縛られてるね

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横断歩道渡ると、拡幅用にセットアップし始めてるようです。
正面白色エリアには、西新橋３丁目計画
右側白色エリアは、愛宕山周辺地区計画　I地区

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西新橋３丁目計画

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