都心の再開発について語ろう

不動産って長い時間かかる投資だから、若いうちに始めた方が良いね
開発も10年かかったりするからね

公園は、樹木が育っていくから経年するほど良い公園になるよ
欅の大木とか素敵

昭和の森

渋谷の話題のミヤシタパーク、チラ見したけどクソしょぼいな。
ありゃ、金ない若者しか集まらんだろ。
そもそも西側はコロナ多いエリアだし、リテラシーありな大人都心民なら行かんだろ普通。

まぁ棲み分けできていいんだけどね。

>>2864 匿名さん
ニューヨークのハイラインのパクリだな

森ビル（株）の虎ノ門ヒルズ、虎ノ門・麻布台プロジェクトと今後の展開 ～テクノロジーを導入した街づくりと「イノベーション創出」～【会場受講先着15名様限定】【JPIセミナー 10月30日(金)開催】
https://news.nicovideo.jp/watch/nw8171802

有料ですけど。

>>2873 匿名さん

KYNEのアート個展やってたからさ
ステッカー文化の渋谷
買いたい
森美術館でやればいいのに

地上28階「(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事」の建設地の様子！愛宕グリーンヒルズ隣に住友不動産の分譲タワマンです（2020.9.27）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495534.html

銀座に突如出現した｢超節水｣手洗いマシーン。開発した東大発ベンチャーが抱く壮大な野望とは？
https://www.businessinsider.jp/post-220859

Sony Park前の屋外スペースに手洗いマシーンが設置されているみたいです。
銀座三越やGINZA SIX、有楽町マルイなどが参加。近日中にWOTAが開発した水循環型のポータブル手洗い機が、銀座エリアに約15個設置される。

>>2877 匿名さん
あー、すき家が立ち退かなかった所の隣の敷地ですね。
愛宕グリーンヒルズの隣といえば、今日愛宕山周辺地区FG地区も、最後まで残っていた長谷川医院の取り壊しが始まりそうなのでそろそろ何かしらの動きがありそうです。また愛宕山下通向かい側、蕎麦屋のみなと屋があった一角も、最後の中華料理店が立ち退いて大きな更地ができましたので、何かありそうです。

神谷町駅周辺は凄いですね

>>2881 匿名さん
物件間の格差が凄いことになりそうですね^_^;
こういうエリアは、最低でも三井三菱住友東急東京建物以上のブランドマンションを選びたいです

ハーモニー

江戸城天守、きょうから模型公開　宮内庁、皇居・東御苑で
https://www.news24.jp/articles/2020/09/28/07730329.html

今年の正月、東京国際フォーラムで江戸城天守を再建する会が活動してるのみかけましたが、無理でしょうかね。ちょっと期待しますけど。

白い庇と植栽で緑の軸結ぶ
虎ノ門一帯にグリーンネットワーク形成　発注：虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合　設計：森ビル、インゲンホーフェン・アーキテクツ（外装デザインなど）　施工：大林組

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00010/091700060/

私は日経アーキテクチャを購読してないので読めませんが、虎ノ門ビジネスタワー辺りの特集記事になってます。

日本橋に国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル計画！規模は地上17階、高さ約70m、約26,000㎡です！
http://bluestyle.livedoor.biz/

三菱地所､東京駅で進める｢日本一ビル｣の勝算
オフィス不要論あるが､中長期需要には楽観的
https://toyokeizai.net/articles/-/378221?display=b

>2886
白い庇で冷暖房負担軽減、庇は8Fまで緑化、西側にデッキテラス、屋上庭園、貸室無柱空間、ポストテンション工法＋プレテンション工法などの記事でした。

>>2887 匿名さん

日本橋に住みたいわ

>2884

土曜日に出向いてみます。
https://www.kunaicho.go.jp/event/higashigyoen/edojou.html

帝国ホテル南にデッキ/日比谷公園と街区接続/千代田区の内幸町一丁目街区
https://www.kensetsunews.com/archives/487678
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/09/post-e9fcf0.ht...
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000048491.pdf

話題に出てなかったので投稿しときます。

>>2891 通りがかりさん
日本橋駅と大手町駅の地下が繋がるんですか！これは地味に便利でめちゃめちゃ嬉しい

>>2894 匿名さん

家から濡れずに大手町に行ける！
やった?！

虎ノ門・麻布台再開発
神谷町駅と六本木１丁目駅がスムーズに移動できるようになりますね

神谷町と六本木１丁目
結構離れていますね

>>2896 匿名さん
そう、これも嬉しい。南北線と日比谷線の乗り換え、飯倉片町にでクロスしているのに乗り換え駅がなかったので不便だった。

日比谷線沿線、良いね。

便利になりすぎると誰でも来れるようになって街のオーラが失われるという話もある。
そう、あの渋谷のように。

>>2895 匿名さん
まあ今でも東西線に乗れば日本橋から大手町まで濡れずにいけますけどね

>>2900 匿名さん
渋谷は地下が迷宮のようになりすぎて渋谷マイスターでないと街を使いこなせなくなったような気がしますね。

>>2899 匿名さん
中目黒から虎ノ門ヒルズと入谷から北千住のコントラストが良いね。

>>2897匿名さん
神谷町～東京タワー～御成門
つながれ

>>2897匿名さん
三田線も御成門と内幸町の間に駅造ってほしいです
「新虎駅」？

電車に乗っては行かないでしょう、港区内陸民なら。

麻布台ー芝公園ー虎ノ門周辺は、みなさん大体徒歩圏ですよ。

>>2904 匿名さん

虎ノ門1丁目まで歩く奴もいるぞ
甘い

確かに港区に住んでいると通勤以外で電車に乗ることはあまりないですね。

新橋を垢抜けさせて、新虎通りをなんとかして下さい
西新橋の地価は上昇のようです

これからよくなるんじゃん、新虎通り

中秋の名月カラーですね。
拙宅からは満月とのコラボが楽しめそうです。

今日の東京タワー緑色ですね

>>2908 匿名さん
通勤も徒歩か自転車が多いのでは。私は麻布十番から虎ノ門まで自転車です。

>>2905 匿名さん
都06のバス停に合わせて新橋五丁目かな。

みどり今確認した

景色なんて、すぐ飽きるとかいう人いるけど、嘘だよね

>>2894 匿名さん

フォローありがとうございます。そうなんです！

>>2902 匿名さん
池袋新宿も酷いけど人間が慣れた。渋谷は新しいから慣れないだけと思う。10年もすればみんな慣れる。

みなさん、梅島?西新井の再開発についても語りましょう。ここ10年くらいでどんどん綺麗になってきていますよ！

帝国ホテル、不動産が生む耐久力　「日比谷外」を開拓
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64484950R01C20A0000000/

日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業が、
「2020年度グッドデザイン・ベスト100」を受賞
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1001/

私はスカイツリーより東京タワーがすきですな

>>2901 匿名さん

歩いて行ける事が良い。

>>2920 匿名さん
グッドデザイン賞、都心の分譲マンションではグランドヒルズ元麻布、パークコート浜離宮の２物件が受賞したようですね。
おめでとうございます。

2020　グッドデザイン賞　主な受賞マンション

プラウド上原フォレスト・・・野村不動産
プラウド港北センター北・・・野村不動産
プラウドシティ東雲キャナルマークス・・・野村不動産
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ・・・三菱地所レジデンス、近鉄不動産
Brillia Tower 上野池之端・・・東京建物
セントラルレジデンス笹塚・・・住友不動産
グランドヒルズ元麻布・・・住友不動産
レ・ジェイド辻堂東海岸・・・日本エスコン
グラン レ・ジェイド等々力・・・日本エスコン
パークコート浜離宮ザ タワー・・・三井不動産レジデンシャル
アトラス品川中延・・・ 旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社
ディアナコート 目黒祐天寺・・・モリモ
イニシア横浜桜木町・・・コスモスイニシア
リアージュ砧テラス（リノヴェーション）・・・リビタ
ワザック大田・鵜の木・・・日本ハウスホールディングス
ジオ柏の葉キャンパス・・・阪急阪神不動産
プレミスト志村三丁目・・・大和ハウス工業
ドレッセ横浜十日市場・・・東急、東急不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発
クレヴィア横濱弘明寺・・・伊藤忠都市開発
ルネ横浜戸塚　ザ・ルーフ・・・総合地所

【記者座談会】東京高速道路(KK線)の方向性固まる
https://www.kensetsunews.com/web-kan/497381

プラウド上原フォレストは狭い間取りが無くて残念。80平米ぐらいの間取りがあれば真剣に検討したと思う。

KK線って、汐留の歩行者デッキで、そのまま銀座まで歩けるようになるのかな？
この前に日本テレビまで歩いたら、簡単に着いてびっくりしたんだけど
将来的に銀座から竹芝まで、デッキで歩けるようになる

山手線の外で、パークコートあるの代々木だけなんだよね

>>2928 匿名さん
パークコートが山手線の外にないっていうのは、ギャグなのかそれともただの無知なのか。どちらせよ、恥ずかしい

>>2929 匿名さん
パークコートなんて山手線の外側にも腐るほどある
無知なんだろうね
こういうチョロい消費者は業者のカモ

>>2929 匿名さん

ないなんて言ってないぞ

パーコは千葉神奈川にもあるぞ

タワーの話かな？
小石川にさえできたんだから、
豊洲にできても驚かないよもう。

ここまで、城東エリアの話題なし…

元麻布と浜離宮だけですね
対象は

超高層ビルが３棟建つ、64階325m,64階262m,54階237m「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」 2020年9月19日撮影
https://view.tokyo/?p=53630

虎ノ門、新橋、内幸町、浜松町、

楽しみなエリア

カブトワン

>>2932 匿名さん

東京23区内の話ですよ
愛知、神奈川除く

>>2939 匿名さん
代々木以外山手線外にパークコートないと言ってた書き込みの訂正はまだ？

日本武道館って改修されてたんだね。知りませんでした。
https://www.news24.jp/articles/2020/09/29/07731254.html

新虎通り沿いのリビオレゾン新虎通りって、坪単価600～700万円位なんですね。ちょっと高過ぎでは？それから通り沿いにこれらペンシルマンションが林立し過ぎるのはちょっと如何なものかと考えてしまいます。野村の物件はもっと高くなるのでしょうか。

その物件のホームページ動画見てましたら、山手線内側と港区エリアの地図が出てました。
やはり港区エリアは強そうですね。

>>2942 匿名さん
全く同感です。新虎通り沿いにペンシルマンションを建てるのは街づくりの方向性に合わないとおもいますね。

>2938
https://skyskysky.net/construction/202084.html

高さ82mで少し低めですね。

山手線内側
千代田・文京・新宿・港
と
渋谷
って感じ？

>>2946 匿名さん
何が？

>>2947 匿名さん
都会が。

都心は、港区、千代田区、中央区だけ
他は副都心です

文京区は繁華街がないよ

文京区のメジャーな駅　乗降数

後楽園駅　メトロ４１位
護国寺駅　メトロ８６位

水道橋駅　５５位
駒込駅　　９９位

ちょっと微妙です

文京区は小石川のタワマンの物件でまた地元民が反発しているみたいだね。日照権奪うなとか景観破壊するなとか。

狭い敷地にビルが詰め込まれた再開発のせいで、確かにあの辺りは真っ暗になっちゃったし、タワマン自体の見た目が景観破壊レベルに酷いから、地元民の気持ちもわかるのだけど…

ま。
山手線内側と言えど文京区って中央線南側とは異質の民度の場所だから、知らずに買ったお上りさんはある意味で自業自得だわな。

番町も同じようにもめているしね、高層ビルが周辺住民の問題にならないのは港区と中央区、あとは湾岸のタワマン銀座ぐらいかもしれない

文京区の害人どもの数は異常。
番町と比べるのは極めて失礼。

外人は港区が一番多いのでは？

文京区は害人
港区は外人

似て非なるもの也

城北の再開発がだいぶ形になってきているから、港区は大変だと思う

>>2957 匿名さん
例えばどこ？

釣りだと思いますよ。

https://a-life-home.co.jp/diary-detail-445249/

商業施設
全１５０店舗の専門店が出店予定。
ファッション、アート、ビューティー、ウェルネス、カルチャーなど。
虎ノ門・麻布台プロジェクトエリア全体に広がる低層部分には商業施設が整備される。
中央広場の地下部分には約４,０００㎡のフードマーケットが整備される予定です。

あまり詳しく読んでなかったけど、このエリアに商業施設150店舗で4000平米のマーケットが出来るって凄くないですか？

十番の駅前もそろそろ再開発が欲しいですね。正直汚い

>>2961 匿名さん
このエリアにひとつも物件を所有してなくて恥ずかしいです。

軽井沢に別荘はある、

森ビルの六本木５丁目再開発の方が麻布台再開発よりすごいのかね？

>>2962 匿名さん
麻布十番駅の近くでは三田小山町西再開発と鳥居坂の再開発がありますが、それではなく麻布十番商店街の再開発ということ？
私は今の麻布十番商店街のほうが味があって良いと思います。
ただ麻布通り沿い東側の四丁目のツイン一の橋から二の橋のつづきスタジオの南側までの間を再開発で超高層複合ビルに集約し、古川沿いをきれいにできたら良いのにな、と妄想しますけど。

>>2966 匿名さん

麻布十番商店街のとこ、再開発ってわけでもなかもだけど、まちづくり協議会立ち上げて、何かやってるみたいですよ。

>>2965 名無しさん
六本木5丁目プロジェクトの敷地面積は広いけれども、派手さのない落ち着いた再開発になると思われます。国際文化会館の庭園は残すことや東洋英和の学舎も設置することから、六本木ヒルズのような商業施設は少なめになると思います。
聞いた話では森ビルと住友不動産のJVで今年東京都に都市計画提案の予定でしたが、他のプロジェクトとの兼ね合いで少しスケジュールを遅らせているとのことです。鳥居坂三生マンションの権利変換同意がまだ得られていないことも慎重な要因の一つかと思われます。森ビルの話では住友不さんは早く進めたがっているような印象です。

東京駅から竹芝地区へ無料「水素シャトルバス」運行 JR東日本
https://trafficnews.jp/post/100676

JR東日本は2020年10月24日（土）から、東京駅と竹芝地区、日の出ふ頭を結ぶ「JR竹芝 水素シャトルバス」を運行します。

運賃は無料。平日は1時間に1本、土日祝日は1時間に2本の間隔で運行されます。用いられるバス車両は、都バスに導入されている「SORA」と同じ燃料電池バスで、青を基調としたデザインと、「ゼロカーボン・チャレンジ2050」デザインの2種類があります。

運行期間は2021年3月末までを予定。竹芝地区では近年再開発が行われ、運行開始日の10月24日（土）には、複合商業施設を含む新たな水辺空間「ウォーターズ竹芝」が街びらきとなります。

香港の代わりは日本、国際金融都市へ「メッセージ必要」－財務副大臣
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-08/QHPQTQDWRGG201?sr...