都心の再開発について語ろう

>>2849 匿名さん

そういう人いるのですね
港区の再発計画見てると住居2とかあって
誰が住むのだろうと不思議だった

家賃10年分とかもらって追い出されてみたいな
西村博之も代々木の古いマンションに住んでいたときに、建替で追い出されて、裁判所にお金が預けられてるらしい
出し方が分からないって言ってた

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186m46階「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」と、39階197m「世界貿易センタービル 南館」の様子 2020年9月19日撮影
https://view.tokyo/?p=53465

着実に進んでます。

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【民間事業者、分割募集から一括募集へ】築地市場跡再開発、事業者選定の方針転換
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2020/09/blog-post_23.html

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全長300mの高架下商業街「日比谷OKUROJI」、明治・昭和の鉄道資産活用
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00199/

XTECHの特集記事になってます。
トイレのQRコードがわからなかったのですが、お店で受け取る仕組みなんですね。

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築地は楽しみですね
驚く位の再開発を期待したい

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築地は化けそうですね！楽しみ。

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先日WATERS TAKESHIBAに出向きました。劇団四季の入っている建物の3FにPAPPAGALLO（イタリア料理）があったので入りました。店員が未だ慣れていないのか微妙でしたが、テラス席は景色も良くいいですね。また水上バスが出入りしており楽しそうでした。

東京都観光汽船(TOKYO CRUISE)　浅草、浜離宮、日の出、台場、豊洲
観光汽船興行(アーバンランチ)　　WATERS竹芝、浅草、台場、両国

かなりの客が乗ってましたが、浜離宮は後々築地と一緒になるとして、日の出と竹芝、こんなに近いエリアに船着き場が２つも必要なんだろうかと思いました。後々増便されて必要になるのでしょうかね？

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>>2853 匿名さん
オリンピック終了まで、手をつけられないのは分かりますが、募集自体を、2022年まで待つ必要があるのでしょうかね？確かにコロナ禍で手をあげる事業者が限られる中、拙速に決めない方が良いとは思いますが。
4つのブロック、ゾーンに分けるとの大方針は確定なのか？実質的にはまだ何も決まっていないのか？
もっと国民的議論を盛り上げたいところですが、コロナでそれどころでは無いのかな？

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>>2855 匿名さん
民間事業者の分割募集から一括募集に方針転換なら森ビルの再登場もありそう。

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>>2858 通りがかりさん
民間企業のプロポーザルから有識者委員が選ぶいつもの流れです

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>2838 匿名さん 1日前
>ウチは最寄り駅が東京駅だ。

最寄駅、は自宅に一番近い駅の事であって
自分の利用駅の事、とかではないってのを知らない人たちがいるみたいだ。

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はいはいそうですか。

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>>2861 匿名さん
それは、スーモ雑誌にバス便20分なのに最寄り東京駅で掲載してるスミフとかに言えよ

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東京都、銀座の高速を遊歩道へ素案　完成2030年代以降
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64194670U0A920C2L83000/

ただ公園にするだけでは微妙な感じがします。

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>>2863 匿名さん
シティタワー有明のことか！

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>>2861 匿名さん

よく使う駅が最寄り駅で良いじゃん。
新築マンション売出し広告にも、いくつも最寄り駅が掲載されてるし。

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みなさんが気になっている再開発プロジェクトは何がありますかー？

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https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000024148.html


兜町、茅場町は、勤務地なので。

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>>2867 匿名さん

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000024148.html


兜町　茅場町　勤務地なので。

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>>2864 匿名さん

信号ないなら良いランニングコースになりそう
宮下パークみたいになれば良いけどね
まずは、世界景気だね

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不動産って長い時間かかる投資だから、若いうちに始めた方が良いね
開発も10年かかったりするからね

公園は、樹木が育っていくから経年するほど良い公園になるよ
欅の大木とか素敵

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昭和の森

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渋谷の話題のミヤシタパーク、チラ見したけどクソしょぼいな。
ありゃ、金ない若者しか集まらんだろ。
そもそも西側はコロナ多いエリアだし、リテラシーありな大人都心民なら行かんだろ普通。

まぁ棲み分けできていいんだけどね。

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>>2864 匿名さん
ニューヨークのハイラインのパクリだな

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森ビル（株）の虎ノ門ヒルズ、虎ノ門・麻布台プロジェクトと今後の展開 ～テクノロジーを導入した街づくりと「イノベーション創出」～【会場受講先着15名様限定】【JPIセミナー 10月30日(金)開催】
https://news.nicovideo.jp/watch/nw8171802

有料ですけど。

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>>2873 匿名さん

KYNEのアート個展やってたからさ
ステッカー文化の渋谷
買いたい
森美術館でやればいいのに

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地上28階「(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事」の建設地の様子！愛宕グリーンヒルズ隣に住友不動産の分譲タワマンです（2020.9.27）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495534.html

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銀座に突如出現した｢超節水｣手洗いマシーン。開発した東大発ベンチャーが抱く壮大な野望とは？
https://www.businessinsider.jp/post-220859

Sony Park前の屋外スペースに手洗いマシーンが設置されているみたいです。
銀座三越やGINZA SIX、有楽町マルイなどが参加。近日中にWOTAが開発した水循環型のポータブル手洗い機が、銀座エリアに約15個設置される。

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>>2877 匿名さん
あー、すき家が立ち退かなかった所の隣の敷地ですね。
愛宕グリーンヒルズの隣といえば、今日愛宕山周辺地区FG地区も、最後まで残っていた長谷川医院の取り壊しが始まりそうなのでそろそろ何かしらの動きがありそうです。また愛宕山下通向かい側、蕎麦屋のみなと屋があった一角も、最後の中華料理店が立ち退いて大きな更地ができましたので、何かありそうです。

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神谷町駅周辺は凄いですね

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>>2881 匿名さん
物件間の格差が凄いことになりそうですね^_^;
こういうエリアは、最低でも三井三菱住友東急東京建物以上のブランドマンションを選びたいです

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ハーモニー

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江戸城天守、きょうから模型公開　宮内庁、皇居・東御苑で
https://www.news24.jp/articles/2020/09/28/07730329.html

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今年の正月、東京国際フォーラムで江戸城天守を再建する会が活動してるのみかけましたが、無理でしょうかね。ちょっと期待しますけど。

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白い庇と植栽で緑の軸結ぶ
虎ノ門一帯にグリーンネットワーク形成　発注：虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合　設計：森ビル、インゲンホーフェン・アーキテクツ（外装デザインなど）　施工：大林組

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00010/091700060/

私は日経アーキテクチャを購読してないので読めませんが、虎ノ門ビジネスタワー辺りの特集記事になってます。

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日本橋に国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル計画！規模は地上17階、高さ約70m、約26,000㎡です！
http://bluestyle.livedoor.biz/

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三菱地所､東京駅で進める｢日本一ビル｣の勝算
オフィス不要論あるが､中長期需要には楽観的
https://toyokeizai.net/articles/-/378221?display=b

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>2886
白い庇で冷暖房負担軽減、庇は8Fまで緑化、西側にデッキテラス、屋上庭園、貸室無柱空間、ポストテンション工法＋プレテンション工法などの記事でした。

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>>2887 匿名さん

日本橋に住みたいわ

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>2884

土曜日に出向いてみます。
https://www.kunaicho.go.jp/event/higashigyoen/edojou.html

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帝国ホテル南にデッキ/日比谷公園と街区接続/千代田区の内幸町一丁目街区
https://www.kensetsunews.com/archives/487678
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/09/post-e9fcf0.ht...
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000048491.pdf

話題に出てなかったので投稿しときます。

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>>2891 通りがかりさん
日本橋駅と大手町駅の地下が繋がるんですか！これは地味に便利でめちゃめちゃ嬉しい

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>>2894 匿名さん

家から濡れずに大手町に行ける！
やった?！

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虎ノ門・麻布台再開発
神谷町駅と六本木１丁目駅がスムーズに移動できるようになりますね

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神谷町と六本木１丁目
結構離れていますね

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>>2896 匿名さん
そう、これも嬉しい。南北線と日比谷線の乗り換え、飯倉片町にでクロスしているのに乗り換え駅がなかったので不便だった。

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日比谷線沿線、良いね。

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便利になりすぎると誰でも来れるようになって街のオーラが失われるという話もある。
そう、あの渋谷のように。

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>>2895 匿名さん
まあ今でも東西線に乗れば日本橋から大手町まで濡れずにいけますけどね

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>>2900 匿名さん
渋谷は地下が迷宮のようになりすぎて渋谷マイスターでないと街を使いこなせなくなったような気がしますね。

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>>2899 匿名さん
中目黒から虎ノ門ヒルズと入谷から北千住のコントラストが良いね。

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>>2897匿名さん
神谷町～東京タワー～御成門
つながれ

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>>2897匿名さん
三田線も御成門と内幸町の間に駅造ってほしいです
「新虎駅」？

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電車に乗っては行かないでしょう、港区内陸民なら。

麻布台ー芝公園ー虎ノ門周辺は、みなさん大体徒歩圏ですよ。

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>>2904 匿名さん

虎ノ門1丁目まで歩く奴もいるぞ
甘い

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確かに港区に住んでいると通勤以外で電車に乗ることはあまりないですね。

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新橋を垢抜けさせて、新虎通りをなんとかして下さい
西新橋の地価は上昇のようです

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これからよくなるんじゃん、新虎通り

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中秋の名月カラーですね。
拙宅からは満月とのコラボが楽しめそうです。

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今日の東京タワー緑色ですね

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>>2908 匿名さん
通勤も徒歩か自転車が多いのでは。私は麻布十番から虎ノ門まで自転車です。

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>>2905 匿名さん
都06のバス停に合わせて新橋五丁目かな。

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みどり今確認した

景色なんて、すぐ飽きるとかいう人いるけど、嘘だよね

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>>2894 匿名さん

フォローありがとうございます。そうなんです！

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>>2902 匿名さん
池袋新宿も酷いけど人間が慣れた。渋谷は新しいから慣れないだけと思う。10年もすればみんな慣れる。

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みなさん、梅島?西新井の再開発についても語りましょう。ここ10年くらいでどんどん綺麗になってきていますよ！

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帝国ホテル、不動産が生む耐久力　「日比谷外」を開拓
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64484950R01C20A0000000/

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日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業が、
「2020年度グッドデザイン・ベスト100」を受賞
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1001/

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私はスカイツリーより東京タワーがすきですな

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>>2901 匿名さん

歩いて行ける事が良い。

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>>2920 匿名さん
グッドデザイン賞、都心の分譲マンションではグランドヒルズ元麻布、パークコート浜離宮の２物件が受賞したようですね。
おめでとうございます。

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2020　グッドデザイン賞　主な受賞マンション

プラウド上原フォレスト・・・野村不動産
プラウド港北センター北・・・野村不動産
プラウドシティ東雲キャナルマークス・・・野村不動産
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ・・・三菱地所レジデンス、近鉄不動産
Brillia Tower 上野池之端・・・東京建物
セントラルレジデンス笹塚・・・住友不動産
グランドヒルズ元麻布・・・住友不動産
レ・ジェイド辻堂東海岸・・・日本エスコン
グラン レ・ジェイド等々力・・・日本エスコン
パークコート浜離宮ザ タワー・・・三井不動産レジデンシャル
アトラス品川中延・・・ 旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社
ディアナコート 目黒祐天寺・・・モリモ
イニシア横浜桜木町・・・コスモスイニシア
リアージュ砧テラス（リノヴェーション）・・・リビタ
ワザック大田・鵜の木・・・日本ハウスホールディングス
ジオ柏の葉キャンパス・・・阪急阪神不動産
プレミスト志村三丁目・・・大和ハウス工業
ドレッセ横浜十日市場・・・東急、東急不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発
クレヴィア横濱弘明寺・・・伊藤忠都市開発
ルネ横浜戸塚　ザ・ルーフ・・・総合地所

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【記者座談会】東京高速道路(KK線)の方向性固まる
https://www.kensetsunews.com/web-kan/497381

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プラウド上原フォレストは狭い間取りが無くて残念。80平米ぐらいの間取りがあれば真剣に検討したと思う。

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KK線って、汐留の歩行者デッキで、そのまま銀座まで歩けるようになるのかな？
この前に日本テレビまで歩いたら、簡単に着いてびっくりしたんだけど
将来的に銀座から竹芝まで、デッキで歩けるようになる

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山手線の外で、パークコートあるの代々木だけなんだよね

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>>2928 匿名さん
パークコートが山手線の外にないっていうのは、ギャグなのかそれともただの無知なのか。どちらせよ、恥ずかしい

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>>2929 匿名さん
パークコートなんて山手線の外側にも腐るほどある
無知なんだろうね
こういうチョロい消費者は業者のカモ

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>>2929 匿名さん

ないなんて言ってないぞ

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パーコは千葉神奈川にもあるぞ

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タワーの話かな？
小石川にさえできたんだから、
豊洲にできても驚かないよもう。

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ここまで、城東エリアの話題なし…

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元麻布と浜離宮だけですね
対象は

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超高層ビルが３棟建つ、64階325m,64階262m,54階237m「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」 2020年9月19日撮影
https://view.tokyo/?p=53630

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虎ノ門、新橋、内幸町、浜松町、

楽しみなエリア

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カブトワン

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>>2932 匿名さん

東京23区内の話ですよ
愛知、神奈川除く

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>>2939 匿名さん
代々木以外山手線外にパークコートないと言ってた書き込みの訂正はまだ？

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日本武道館って改修されてたんだね。知りませんでした。
https://www.news24.jp/articles/2020/09/29/07731254.html

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新虎通り沿いのリビオレゾン新虎通りって、坪単価600～700万円位なんですね。ちょっと高過ぎでは？それから通り沿いにこれらペンシルマンションが林立し過ぎるのはちょっと如何なものかと考えてしまいます。野村の物件はもっと高くなるのでしょうか。

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その物件のホームページ動画見てましたら、山手線内側と港区エリアの地図が出てました。
やはり港区エリアは強そうですね。

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>>2942 匿名さん
全く同感です。新虎通り沿いにペンシルマンションを建てるのは街づくりの方向性に合わないとおもいますね。

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>2938
https://skyskysky.net/construction/202084.html

高さ82mで少し低めですね。

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山手線内側
千代田・文京・新宿・港
と
渋谷
って感じ？

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>>2946 匿名さん
何が？

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>>2947 匿名さん
都会が。

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都心は、港区、千代田区、中央区だけ
他は副都心です

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文京区は繁華街がないよ

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