都心の再開発について語ろう

景気の低迷が長く続けば、ホテルやオフィスの需要が減り、地価が下がる。コロナによって観光業界が大打撃を受ける中、一部施設の身売りを検討するホテル業者も出始めている。「よかったら買いませんか」という打診が、不動産会社各社に来ているという。提示価格はまだ高く、不動産会社は手を出しかねているが、不況が更に進み、今より２割、３割と安い値段でホテル用地が売りに出されるのなら買ってもいい、と考えている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f43894690a98f65cff864a9f9daf9e21d53e...

オフィス需要無くなっても、都心の良い立地なら大手が買い漁るよ。
このスレ、都心の再開発スレですよ。

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都心の設定は下記の通りです。街が繋がっていれば多少外側まで大丈夫です。
宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/1/

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ワクチンや治療薬ができれば、少しは元に戻るんじゃないの？
仕事のみならリモートワークで充分だが、社会ってそれだけじゃないからね。
オフィスが無くなり、日中人が居なくなると…………経済がおかしくなるよ。

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首都高速・都心環状線を路面の継ぎ目やバンプまで完全再現。英国「rFpro」が開発したミリ単位の高精度デジタルツイン！
https://genroq.jp/2020/09/13/90844/

首都高速環状線の話題がでたので、こちら投稿しておきます。
リアルタイムで現実とデジタル空間を連携させて、高度なシミュレーションを行うことができるシステムです。動画も載ってます。

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ゴミ浦？

都心スレに場違いですよ。笑

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ゴミ浦？何それ？

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チバ浦。ww笑ww

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千葉に失礼ですよ。

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>>2759 匿名さん

千葉の何処？

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若葉マーク（笑）

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こう言うと芝浦の人に粘着されそうですが、
芝浦を都心と呼ぶ人はさすがにいないでしょう。

下手に刺激しなければ芝浦民もこのスレには近寄ってこないでしょうし、都心に無関係のエリアの話をする荒らしはスルーしましょう。

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千葉じゃないの？

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高さ約180m「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子！隣に移転した「虎の門病院」跡地の再開発です（2020.8.30）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494862.html

虎ノ門病院跡地の再開発

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>2745
Otemachi One（三井物産ビル／Otemachi Oneタワー）
https://www.skyskysky.net/construction/202009.html

Otemachi Oneの写真はこんな感じなんですね。
横を通過すると、将門塚がやはり目立ちます。

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昔、虎ノ門病院で腫瘍切除したな。懐かしい。

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>>2766 匿名さん
昔、父の隣の病室にはO総理大臣が入院していた。
そのまま、お亡くなりになりましたが。

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虎ノ門、新橋、日比谷、浜松町界隈は
再開発が凄いですね

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>>2768 匿名さん
大丸有再開発が一段落したからね。

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虎ノ門、東京慈恵会、国際医療福祉大学三田病院、東京都済生会中央病院、聖路加国際・・・この辺り夜間休日対応可能な病院が多い。

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>>2768 匿名さん
オフィスビルは建たないよね！？

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住友不動産汐留ウイング　小さいけど建て替えです。今年１１月に竣工
https://skyskysky.net/construction/202000-55.html

この手の建て替えは結構多いけど。

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>>2770 匿名さん
大病院もそうですが、医者居住人口もかなり多いエリアですね。
バイトや転勤に唯一対応できる山手線にアクセスが容易であったり、子育てや教育などが充実している港区内陸であることが、選ばれている理由なのでしょう。

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新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202114.html

こんなのも

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すみふは各地にある趣味の悪い緑ビルどうにかしてくれないかな

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オフィスビルは建ちません！

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>>2773 匿名さん
港区ど真ん中が山手線のアクセスなんか考慮しないだろ

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>>2777
おや。
都会もん さん、こちらにもいらしてたんですね。
いつでも気軽に、山手線内側港区千代田区、にいらしてください。

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>>2778 匿名さん

もんじゃ焼き

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山手線と地下鉄の乗り換えは重要ですよね

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>>2778 匿名さん
都会もん さんは、山手線が気になって気になって仕方ないご様子です。

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山手線の外側の日本橋に住んでます。

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山手線内が都心かというと微妙に違いますよね。内側でも大塚駒込雑司ヶ谷高田馬場を都心とは言い難いし、日本橋八重洲京橋銀座汐留は外側だから都心ではないとするとあまりにも違和感がある。

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東京って中央線の南側に全てのエッセンスが詰まった街だから偏りがでるかもだけど、東京タワーから2km周辺くらいが都心と言っていい場所かな

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鶯谷は？

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>>2785 匿名さん
場末感半端ない

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いよいよ

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竹芝、明日か明後日に行ってみます！

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>>2784 匿名さん

そんな単純な話じゃないですね。湾岸入れたいだけのように聞こえます。そもそも中心は東京タワーではないですよ。

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>>2789 検討板ユーザーさん

中心は豊洲

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＞東京って中央線の南側に全てのエッセンスが詰まった街だから偏りがでるかもだけど、東京タワーから2km周辺くらいが都心と言っていい場所かな


その通りですね。
芝浦や勝どきの辺りは除外すべきでしょうけれど、そもそも湾岸は東京タワーから2km以上離れていると思いました。

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こちらのスレは、下記のエリア周辺となっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/1/

半径1km,2kmの円の場合、霞が関駅の日比谷公園側を中心とすると似たようなエリアになります。円に日本橋が含まれなくなってしまいますが、日本橋エリアも含みます。

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高さ日本一 390メートルの超高層ビルの詳細発表 東京
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200917/k10012622941000.html

NHKニュースです

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>>2793 匿名さん
発生由来も不可解な新型コロナによって世の中の仕組みが強引に変えられようとしているけれど、人と人が物理的に会う事で生み出される付加価値を放棄すべきでは無いし、その為の場の提供を諦めなかった、三菱地所には感謝したい。

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これらの新しいビルには何が入るの？
オフィスやホテルはこれからは不要になるから、入らないと思うが。

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オフィスやホテルが全て無くなる訳でもないのに、そういった極論を持ちだすの止めませんか。何がしたいのでしょうか？

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街の賑わいはだいぶ戻ってきているように見えるし、ネットで十分とか言われても低解像度のコマ落ちカクカク動画の会議では仕事に気合が入らないよ。

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>>2792 匿名さん

この地図を見ると、霞ヶ関から半径3kmくらいにすると都心主要エリアが余す所なく入りそうな気がするのですが。

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大型の再開発は2Km以内が多いです。
半径3kmとすると、四ツ谷や豊海、勝どきの再開発も入ってきます。
その辺りの再開発は、各々のスレでやって貰った方が良いと思います。

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地方からの目的地、通勤の目的地になりえる都心の再開発ネタが半径2km以内に多いと思います。

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六本木五丁目プロジェクトとか入らなくなっちゃうね

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よく見たら常盤橋も外れてる。
半径2キロに接するところ含む、にしたらちょうど良いかも。

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>>2796 匿名さん
無くなるんじゃない？

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東芝がオフィス床3割減らすってさ
都心勤務者が、また減っていく
こりゃ設計変更だな

富士通、ソフトバンクもそうだし
例えコロナ収束しても、戻さないということだからな

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あまりに極端なこと言ってると誰も話を聞いてくれなくなると思いますよ。

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>>2805 匿名さん

でも、ホントの事じゃん。

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こちら都心の再開発の情報を交換するスレです。
荒らし煽り目的の書き込みと思われる書き込みは、これ以降削除依頼させて頂きますので宜しくお願いします。

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>>2792 匿名さん
その2km円の外周外側に日本橋一丁目中地区、常盤橋、兜one、東芝ビル建替、六本木五丁目西、西麻布三丁目北東部、麹町日テレ跡地再開発などがあるのでせめて2.8kmにした方が良くないですか？

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今までは、再開発＝オフィスが入る複合ビル、という感じでしたが、これからはオフィス占有率はかなり低くなりそうです。
早くコロナウイルスが収束に向かえば、都心にオフィスは必要になると思いますが。

地方にオフィスなど、今だからもてはやされているけれど、ワクチンや治療薬ができればインフルエンザ同等扱いとなるので、医療や教育、福祉　商業施設など様々な方面で不便な地方より都心にUターンしますよ。

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>2808
それらのエリア皆さん投稿されてますよ。
興味なければスルーされますし、全くエリア外でしたら苦情が入ると思います。

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竹芝のソフトバンクビル出向きました。
3Fから東京タワーの見え方はこんな感じです。
飲食店はオープンな造りで散歩の途中で立ち寄るにはいいと思います。
今日は、劇団四季のイベントをやる予定のようです。
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/033204.html

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旧芝離宮恩賜公園前の児童公園の囲いもとれて少し奇麗になったような気がしました。
竹芝は暗いイメージでしたが、明るく、デッキを通るとかなり近く感じます。
デッキへのエスカレータからの景色です。

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新虎通りをＢＲＴが走ってました。
もう運用してるんですね

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>>2813 匿名さん

誰が利用するの？

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>>2809 匿名さん

残念ながら、床面減少させているから、戻る気ないみたいだがな
レイアウト改造で対応できないだろ

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貿易センタービルは、建て替えに備えてお店が閉店して行ってる
オフィス系は、後ろの新築に移るのだろうね
バスセンターも今月で終わり
まら復活の日まで

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>>2816 匿名さん
あれバスセンターは八重洲に移転するんじゃなかったっけ

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>>2815 匿名さん

オフィス占有率はかなり低くなると言ってます。よく読んでね。ね。

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>2814
投稿者ではありませんが、家は年数回利用しようと思います。
新橋駅＋汐留駅＝銀座線＋JR＋浅草線＋大江戸線ですから、乗換で湾岸出向くゆりかもめ＋東京ＢＲＴは便利だと思いますけど。

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湾岸エリアから新橋・虎ノ門エリアへの人の流れが出来るから無いよりはあった方が良いと思います。

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>>2817 匿名さん

新ビルに新しいバスセンターできますよ

https://trafficnews.jp/post/98499

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>>2813 匿名さん

サラリーマンは大助かりですね！

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新虎でビル2棟建て替えてるけど、1階にお店が入るぐらいかな
またカフェだったりして

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>>2821 匿名さん
浜松町発着のバスは今後は八重洲口発着になるってどこかに書いてあったと思うが、建て替え中の暫定運用なのかな。

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>>2823 匿名さん
サラリーマンの多い場所だからランチに使える飲食店とかじゃないですかね。

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オフィスも増えるから、色々なお店ができれば良いね。
通勤も楽しくなるよ。

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オフィス探している。
虎ノ門か京橋か八重洲で迷う。

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最近まで知らなかったのだけど、虎ノ門1丁目で再開発ビルが建つよ
5年くらい前まで働いていたけど、古い街で個人の中華屋が入っているようなビルばっかりだった
確かに神谷町駅から1丁目に移動してたら、大きな工事しているなと思った

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>>2828 匿名さん
レンタルオフィスもあるよね？
借りようかな。。

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>>2824 匿名さん

ターミナルだから、1社そう決めた会社があるという話だと認識してます

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>>2824 匿名さん
日本橋に住んでいる私としては、それなら嬉しい。

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>>2828 匿名さん
虎ノ門一丁目東地区のことですかね。隣のグローバルスクエアの3倍ぐらいの規模がありそうに見えます。
https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP540117_Z00C20A9000000?s=4
https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0540117_02.pdf

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虎ノ門・麻布台プロジェクト　２０２３年開業！約１５０店舗が開業予定。
https://shutten-watch.com/kantou/11248

簡単に纏められてます。

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TOKYO TORCH 東京駅前常盤橋プロジェクト
https://www.mec.co.jp/tokiwabashi/

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こういうの見てると、もう日比谷線、山手線、銀座線以外はいらない感じがするよね。都心住まいならさ。

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麻布台の開発で人口増えるのかな？
お店とホテル儲かるのだろうか
港区の開発は、やっぱり凄いな
まだまだ緑が増える

区報テレビで知ったけど、港区庁は元区役所で苦情受付係みたいなことしてたんだね
芝公園前の区役所にいつもるんだと知って、身近に感じたよ

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やっぱり日本の中心は東京駅ですね

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ウチは最寄り駅が東京駅だ。

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>>2838 匿名さん

まさか、数少ない丸の内に住民票をお持ちですか？

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>>2839 匿名さん

いいえ。
中央区です。

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笑い

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なんの笑いだろう

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>>2841 匿名さん

中央区で、ごめんなさい。

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なぜ謝っているのだろう。

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中野の再開発計画って進んでいるんですかね？

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東京駅が最寄駅の中央区→日本橋駅京橋駅などが最寄ではないってことになる
→丸の内ではなく八重洲で東京駅の駅前しかありえない
→八重洲口でビルの守衛さんでもしていれば住民票のある人はいるかも

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>>2846 匿名さん

山手線利用なら、京橋駅や日本橋駅が近くても、東京駅利用するんじゃない？

うちは日本橋駅まで6分、東京駅まで13分だけど、よく利用するのは東京駅。買い物色々できるから。

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>>2846 匿名さん
ビル持ちで、最上階が自宅

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>>2848 匿名さん
そういう住民は結構いる。
ちなみに私も八重洲再開発内のビル持ち住民票あり住人です。
東建物件のメインは商業オフィスですが、一部住宅エリアもあります。
持ちビルの住宅部分は、その住宅エリアとの等価交換です。

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>>2846 匿名さん

東京駅周辺の事、あまり知らないのね。

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