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匿名さん
[更新日時] 2025-02-14 15:15:41
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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都心の再開発について語ろう
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2301
匿名さん 2020/06/24 06:44:05
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2302
匿名さん 2020/06/24 09:24:18
>2289
写真投稿の方、丸の内在住のシェフと書かれてますね。
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匿名さん 2020/06/24 09:49:19
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匿名さん 2020/06/24 12:44:27
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匿名さん 2020/06/25 02:09:23
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匿名さん 2020/06/25 03:55:40
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匿名さん 2020/06/26 02:18:03
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匿名さん 2020/06/26 02:42:06
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匿名さん 2020/06/26 02:48:17
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匿名さん 2020/06/30 04:45:12
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匿名さん 2020/06/30 04:49:35
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匿名さん 2020/06/30 04:55:09
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匿名さん 2020/07/01 01:17:55
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匿名さん 2020/07/01 01:21:22
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匿名さん 2020/07/01 01:23:21
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匿名さん 2020/07/01 01:30:33
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匿名さん 2020/07/01 02:33:13
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匿名さん 2020/07/01 03:07:06
劇団四季、クラウドファンディングで何とか生き延びている感じ?
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匿名さん 2020/07/01 03:17:24
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2320
匿名さん 2020/07/02 00:09:39
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2321
匿名さん 2020/07/02 02:36:28
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2322
匿名さん 2020/07/02 07:45:15
マリカーは、クラウドファンディング失敗したみたい。倒産かも?
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2323
匿名さん 2020/07/03 00:32:06
>>2322 匿名さん
ヘルメットも被らずに、我が物顔で公道を暴走していたから、会社がなく慣れは、それも無くなる。
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2324
匿名さん 2020/07/03 00:38:11
>>2322 匿名さん
マリカー、不要だから良いけど、シルクは残念。
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2325
匿名さん 2020/07/03 00:48:04
マリカー走っているね
あれ、事故ったら確実に**るよね
車として公道走れるのが不思議だよ
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2326
匿名さん 2020/07/03 00:55:40
>>2325 匿名さん
運転者や業者は自己責任だけど、巻き添えで一般車が絡んだら可哀想。
事故ったら一定の責任割合も発生するし、何より気分が悪い
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2327
匿名さん 2020/07/03 04:26:19
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2328
匿名さん 2020/07/03 04:28:34
>>2325 匿名さん
確かに。
奇声あげてノーヘルメットで片手運転。
何故、取り締まらないのか、不思議。
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2329
匿名さん 2020/07/03 04:43:17
独自の休業補償などの新型コロナ対策のために約1兆円を計上しました。その結果、都の貯金である約9000億円あった財政調整基金は残り1割もありません。これから第2波が来れば、都のお財布にはもうおカネはありません。
今後、さらなる景気悪化で、入ってくるはずの法人税が激減する可能性も高い。さらに、東京五輪・パラリンピックの開催延期を受けて、数千億円の追加費用が必要とされています。都政には『コロナ禍、税収の激減、オリンピックの追加負担』の三重苦が待ち構えている。
どうなっていきますかね。
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2330
匿名さん 2020/07/03 08:03:29
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2331
匿名さん 2020/07/03 12:42:36
>>2327 匿名さん
いまはそれよりも進んでいて霊友会第二ビルも取り壊しに入ってるね。
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2332
匿名さん 2020/07/03 12:43:18
あと虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーも最上階の囲いが取れたので上棟したと思う。
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2333
匿名さん 2020/07/03 12:44:30
三田小山町西の讃岐会館も家具類の運び出しをしているので退去が近いと思われます。
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2334
匿名さん 2020/07/03 12:54:12
六本木五丁目西は鳥居坂下環状3号沿いの1oakや福太郎のあったエリアの取り壊しが始まっている。どちらかというとスミフが前向きで森ビルが慎重のようです。虎麻プロジェクトと虎ノ門ステーションタワーに集中して資本投下するため。年初に計画していた今年の都市計画提案は来年に先送りされるかもしれないとの話も聞きましたが、プロジェクトの概要はほぼ固まりつつあるようです。エリア内で数少ない反対派の鳥居坂三生マンション管理組合を取り込むかどうかが不透明要因ですが、川崎定徳の持ち分はすでにSPCに移されて証券化されているとのこと。
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2335
匿名さん 2020/07/03 13:02:33
>>2334 匿名さん
六本木五丁目計画ですが、鳥居坂には東洋英和女学院や国際文化会館など、区画が広く緑の多い場所も点在していますが、それら全て更地にしてビルやタワマンにしてしまうのでしょうか?思い入れのあるエリアなので、情報や、計画の詳細の出ているサイトなどご存知でしたらご教示ください。
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2336
匿名さん 2020/07/03 13:15:42
>>2335 匿名さん
外部の人間の中では私は多分かなり詳しい方だと思いますが、私も計画概要を見せていただいていません。
これまで聞いている話では、東洋英和の入居する建物を先行して作る、国際文化会館の庭園は残す、レジデンスとシアターなどが入るなど。しかし今もそのままの計画なのかどうかはわかりません。エリアの中央部はもともと緑豊かなところなので、都市計画決定を得るための鍵は外苑東通り沿いの区画整理と鳥居坂下から芋洗坂下にかけての崖地の平坦化だとのことです。
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2337
匿名さん 2020/07/03 13:23:59
>>2336 匿名さん
>東洋英和の入居する建物を先行して作る、国際文化会館の庭園は残す、
レスありがとうございます!東洋英和の入居する建物とは、ビルの中に学校が入居する形になるということですか?また国際文化会館の庭園は残す、というと庭園以外のあの歴史的な名建築は取り壊されるということなのでしょうか?だとしたらかなりショックですが・・
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2338
匿名さん 2020/07/03 13:34:49
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2339
匿名さん 2020/07/03 13:56:06
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2340
匿名さん 2020/07/03 14:01:03
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2341
匿名さん 2020/07/03 16:02:47
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2342
匿名さん 2020/07/03 16:14:03
大企業は軒並みオフィス床削減方向ですね。
今後は虎ノ門だの大手町の快適なオフィスでふんぞり返ってた連中は軒並みリストラ
どぶ板で現場に立つ人間こそ評価される時代が来ます。良い事です。
さて、オフィスやホテル需要が激減、上がりすぎた住宅価格も是正されてほしいですね
都心に坪単400位で広い住戸が欲しいですね。
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2343
匿名さん 2020/07/03 21:35:48
>>2342 匿名さん
いずれそうなるかもしれませんね。7年ぐらい前までは赤坂や六本木でもそのくらいでしたから。
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2344
匿名さん 2020/07/04 05:24:44
>>2342 匿名さん
儲かってる大企業は一人勝ち。賃料下がるなか、余計もうかる。
リストラ出るのは元々微妙な企業。
なので虎ノ門大手町の再開発地区にオフィス持てる儲かり企業にはさほど影響ない。
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2345
匿名さん 2020/07/04 07:04:13
>>2337 匿名さん
森ビルは愛宕グリーンヒルズで既存部分を多く残す再開発をした実績もありますから、六本木五丁目プロジェクトの場合は国際文化会館の辺りはそのまま残す可能性がありますね。愛宕グリーンヒルズではNHK放送博物館をそのまま残し青松寺は伽藍堂の再建築という手法をとったので、六本木五丁目プロジェクトはそれに近い再開発になるかもしれません。
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2346
匿名さん 2020/07/04 07:16:24
広くて換気空調がしっかりしているオフィスを求める企業もある。
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2347
匿名さん 2020/07/04 10:46:44
>>2346 匿名さん
全熱交換の復権。
最新式や設備仕様の良い施設は人気になるなら、やはり森ビルや大手上位クラスは鉄板。
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2348
匿名さん 2020/07/04 12:13:05
>>2347 匿名さん
都内で営業休止要請があったときに、森ビルや三菱地所、三井不動産などのSクラスビルではテナントの家賃を免除して営業休止を決めたんだよね。中小ビルでは営業休止しても家賃免除はなかった。結局、一流のビルに入居することが一番賢明な経営判断になると思う。
今後、オフィスがこれまでの半分の面積で良いのであれば、どうせなら都心一等地の一流ビルに事務所を構えようという発想になると思う。
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2349
匿名さん 2020/07/04 13:04:42
まあ、みんな落ち着け
今まで何度も大暴落や大災害やリセッションが襲った。そして数年したら皆忘れた。
東京に集中したのには訳がある、それを忘れてはいけない
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2350
匿名さん 2020/07/04 22:18:43
地方へ、なんて言われているけど、冗談じゃないよ。
都心にオフィスがあるから毎日が楽しい。
仕事終わりに、色々楽しめる。
田舎になんていたら、スーパーとホームセンターしかないじゃん。
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2351
匿名さん 2020/07/04 22:25:32
>>2344 匿名さん
虎ノ門はベンチャー企業が多いから微妙。
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2352
匿名さん 2020/07/04 22:49:03
>>2351 匿名さん
ベンチャーの入居しているような中小雑居ビルの空室率が上がってビル経営が厳しくなれば、大規模複合再開発がさらに進めやすくなるとも考えられる。
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2353
匿名さん 2020/07/04 23:37:24
新しい環境が抜群のオフィスは、需要あるらしいよ。
新築の狭いオフィス。自宅でリモートワークできない人が、借りるんだって。
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2354
匿名さん 2020/07/05 02:52:00
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2355
匿名さん 2020/07/05 03:46:53
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2356
匿名さん 2020/07/05 05:19:08
大手オフィスは山手線内側千代田港渋谷に99%が集中してますね。
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2357
匿名さん 2020/07/05 11:15:26
これからは住むのも職場も都心五区というのがトレンドになるかもしれませんね。
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2358
匿名さん 2020/07/05 11:48:01
>>2357 匿名さん
千代田 港 中央 あとどこ?
まさかコロナウイルスで話題の新宿??
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2359
匿名さん 2020/07/05 11:56:01
>>2358 匿名さん
都心五区は千代田中央港新宿渋谷というのが常識では。
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2360
匿名さん 2020/07/05 12:34:48
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2361
匿名さん 2020/07/06 00:08:41
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2362
匿名さん 2020/07/06 00:19:40
再開発地区ではあるけど、マンションはあまり関係ないのでは
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2363
匿名さん 2020/07/06 00:30:59
都心3区は、千代田 港 中央
中央区外して渋谷区を入れるのは無理がある。
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2364
匿名さん 2020/07/06 00:49:56
訓練走行!! 東京BRT 超ロング連接バスが都心を行く
正式運行は未だ先ですが、東京BRTの訓練走行が行なわれたようです。
あまり記事になっていない虎ノ門ビジネスタワー1階のBRTターミナルを見てきました。
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2365
匿名さん 2020/07/06 00:51:14
ビジネスタワー前の大坂屋(蕎麦屋)の交差点で曲がる。
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2366
匿名さん 2020/07/06 00:51:51
ビジネスタワー1階
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2367
匿名さん 2020/07/06 00:52:20
BRT乗り場
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2368
匿名さん 2020/07/06 00:53:33
ビジネスタワー出口。連接バスが上手く曲がれるのか?
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2369
匿名さん 2020/07/06 00:56:11
出口を出た後、右に曲がって環状2号線のトンネルで新橋に向かうのか、左に曲がって新虎通りで新橋に向かうのか不明です。
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2370
匿名さん 2020/07/06 01:23:52
こうやって写真みると、虎ノ門はサラリーマンの街だと認識させられる。
将来像にあるような東京のシャンゼリゼ通りとか程遠い。
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2371
匿名さん 2020/07/06 02:06:54
というか、ハイスペサラリーマンかな。
本場のシャンゼリゼ通りのように、余裕ある人達以外は来れなくなる。
貧乏人やお上りさんが9割超の表参道とは棲み分けできて、非常に良き。
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2372
匿名さん 2020/07/06 02:10:50
新虎通りの賑わいは未だ未だ先でしょうね。
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2373
匿名さん 2020/07/06 02:17:51
個人的に、街路樹は銀杏の出来ない雄のイチョウが良かった。
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2374
匿名さん 2020/07/06 02:49:50
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2375
匿名さん 2020/07/06 03:14:57
新虎通りCOREの東側の安田不動産の再開発で少しまた賑わいが出ると思う。あと、虎ノ門ヒルズ森タワーの東南斜向かいの永谷園の土地とその東のキーコーヒー本社もそう遠くない時期に何か動きが出るんじゃないかな。
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2376
匿名さん 2020/07/06 03:27:53
>>2370 匿名さん
しかしなんで新橋虎ノ門がシャンゼリゼなんかになるんだと思った。シャンゼリゼに近いのは表参道とか銀座じゃないの?
まさかとは思うが、凱旋門と虎ノ門の門繋がりとか?
虎ノ門ヒルズエリアが完成すれば摩天楼の街になるんだから、ニューヨーク6番街を目指すとかの方がよかった。ベーグル屋のスタンドで朝コーヒーとベーグルを買って出社みたいな。
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2377
匿名さん 2020/07/06 03:30:15
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2378
匿名さん 2020/07/06 04:20:17
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2379
匿名さん 2020/07/06 04:33:32
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2380
匿名さん 2020/07/06 04:36:05
>2376
歩道が13m、東京都として初めてのオープンカフェを展開。
楽しく、国際色豊かで、活気に満ちたプロムナードにする予定。
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2381
匿名さん 2020/07/06 04:38:13
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2382
匿名さん 2020/07/06 04:43:23
>2380
銀座は歩行者天国の時だけパラソルやベンチが出てくる。新虎通りは、平日も歩道に出す予定なんじゃないの?出してる店もありますよね。
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2383
匿名さん 2020/07/06 04:56:34
虎ノ門ヒルズは高すぎて買えないけど今のうちに近場に不動産仕込んどけば、少なくとも他のエリアを買うより負けはなさそう。
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2384
匿名さん 2020/07/06 05:14:26
『カフェ』は『飲食店営業許可』が必要で、お店でアルコールを提供することが出来ます。
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2385
匿名さん 2020/07/06 06:25:23
アフターコロナでオープンエアーな席のある店が日本でも流行るだろうね。雨が多い日本では稼働率が低くなるのが難点だけど
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2386
匿名さん 2020/07/06 08:16:28
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2387
匿名さん 2020/07/06 08:48:38
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2388
匿名さん 2020/07/06 11:56:28
>>2387 匿名さん
シャンゼリゼ計画は知ってますよ。あと昨年改定された虎ノ門新橋の街づくりガイドラインも読みました。その上で、私は虎ノ門の街の方向性としてはシャンゼリゼというよりマンハッタン的な方が馴染みが良いのではないかなと思った次第です。
シャンゼリゼだと距離的に近い銀座や表参道と被りますし、虎ノ門はもっと硬派な方が街のキャラクターが立つんじゃないかな、と。
私は虎ノ門住民ではありませんが、徒歩圏内に住んでおりますので虎ノ門の再開発はとても興味を持ってウォッチしています。
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2389
匿名さん 2020/07/06 13:58:51
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2390
匿名さん 2020/07/07 01:12:57
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2391
匿名さん 2020/07/07 01:35:21
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2392
匿名さん 2020/07/07 01:48:39
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2393
匿名さん 2020/07/07 02:53:55
>>2392 匿名さん
トラストビルに入るテナントが引越できず遅らせてるから、今年中には賑やかしになるかと。
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2394
匿名さん 2020/07/07 03:30:46
>>2393 匿名さん
神谷町トラストタワーのこと?神谷町駅直結だからトラストタワー勤務の人でヒルズ駅を使う人は少ないのでは?
ヒルズ駅は今月の東京虎ノ門グローバルスクエア開業で少し増え、21年のレジデンシャルタワー入居開始でまた少し増えて、23年のステーションタワー開業で本格利用開始ですから、まあ、3年かけて賑やかになっていくんじゃないですかね。
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2395
匿名さん 2020/07/07 03:53:47
虎ノ門駅、高輪ゲートウェイ駅に比べて圧倒的にマスコミ露出少ないね。
やっぱり山手線駅と地下鉄駅の差か。
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2396
匿名さん 2020/07/07 04:27:18
>>2394 匿名さん
テナント入る企業の元オフィス考えると銀座線ユーザーのが多そう。だから虎ノ門ビルズもそれなりに賑わうと思うよ。一駅分乗り換えるくらいなら歩く人多いし。
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2397
匿名さん 2020/07/07 05:01:21
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2398
匿名さん 2020/07/07 05:02:59
>>2392 匿名さん
オバサン増えてもね…。
若い女性が増えて欲しいですね
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2399
匿名さん 2020/07/07 05:07:13
東京虎ノ門グローバルスクエアももう直ですね。
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2400
匿名さん 2020/07/07 05:10:24
竹芝は、三井レジが単身マンションの建て替えがあるよ
ソフトバンク本社ビルの直ぐ近く
現状築40年は経ってそうなマンションが建っている
見た時、新ビルのとの余りにもの対比に驚いた
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