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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 15:15:41
【一般スレ】都心の再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00

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都心の再開発について語ろう

  1. 1801 匿名さん 2020/04/16 04:11:58

    >>1800 匿名さん

    だから、オフィス賃貸業は潰れない。

  2. 1802 匿名さん 2020/04/19 01:55:08

    緊急事態宣言が全国に拡大されて以降、リモートワークに移行する会社が急増していますね。

  3. 1803 匿名さん 2020/04/19 02:15:33

    いつかはコロナも終息するだろうけど、もうBCには戻らないね。

  4. 1804 匿名さん 2020/04/19 03:18:14

    >>1803 匿名さん
    BC?

  5. 1805 マンション検討中さん 2020/04/19 03:19:00

    >>1803 匿名さん
    ChristとCoronaを一緒にすな!

  6. 1806 匿名さん 2020/04/19 07:12:05

    古いね、もうBC(Before Corona)は一般用語化してるよ。それだけインパクトがあるって事。

  7. 1807 匿名さん 2020/04/19 07:41:19

    無知識層の略語は、いつの時代も痛いものです。

  8. 1808 匿名さん 2020/04/19 07:44:13

    古い考えに捉われた人が言いそうなセリフだな 笑

  9. 1809 マンション検討中さん 2020/04/19 08:04:50

    BCにはもう戻れない
    ACはまったく違う世界になる
    WCの可能性も大きい
    CCはレモンシー
    全部一般用語

  10. 1810 匿名さん 2020/04/20 00:48:12

    社会変容で日本全体が変革していきそうだね。

  11. 1811 匿名さん 2020/04/20 02:14:34

    まあ、とは言え、戸建が売れる訳ではないけどね。

  12. 1812 匿名さん 2020/04/20 04:39:59

    私の感覚だけど都内で生き抜く年収として

    世帯年収1000万は厳しい
    世帯年収2000万は普通になる
    世帯年収3000万で子供1人育てられる
    世帯年収5000万である程度裕福
    世帯年収1億で裕福

    こんなイメージです。

    *都内を以下に絞るものとする
    (渋谷区港区千代田区中央区目黒区)

  13. 1813 匿名さん 2020/04/20 05:38:46

    >>1812 匿名さん
    中央区目黒区はそこまででもないかと。

  14. 1814 匿名さん 2020/04/20 07:56:57

    >>1812 匿名さん
    そう?子2人、会社の経費で自宅、車両費、飲食費を落としてるからちょっと違うけど、支払いとか気にすること無く、報酬1,200万で全く問題無し。そもそも、見栄張って無駄使いすることが裕福なの?

  15. 1815 匿名さん 2020/04/20 08:06:42

    ここは超都心再開発スレです

    関係ない話題が続くなら
    無理にここに書き込みせずに他スレへ

  16. 1816 匿名さん 2020/04/20 08:07:37

    >>1814 匿名さん
    それだと子供2人に私立行かせられないな

  17. 1817 匿名さん 2020/04/20 09:57:35

    今日検索してて知ったけど、竹芝で1Rマンションの建て替えが始まる
    三井不動産のプロジェクトです
    三井の賃貸になるような気がする
    立地良さげです

  18. 1818 マンション検討中さん 2020/04/20 10:51:36

    >>1817 匿名さん
    ビジネスマンションのこと?
    権利者が多いよ

  19. 1819 匿名さん 2020/04/20 11:26:44

    >>1812 匿名さん

    これからは、そうはいかない。

  20. 1820 匿名さん 2020/04/20 11:27:56

    >>1814 匿名さん
    コロナ関係なくて羨ましいわ

  21. 1821 匿名さん 2020/04/20 11:29:03

    >>1816 匿名さん

    私立もピンキリ。 
    公立より酷い私立も多い。

  22. 1822 匿名さん 2020/04/22 14:25:06

    過疎ってるね、ここ。

  23. 1823 匿名さん 2020/04/23 02:31:36

    >>1822 匿名さん
    スレタイ関係ない話が続いたから、
    元々の超都心開発に興味ある人が離れたからね。
    辺に再開発の話すると、不謹慎だの
    無理矢理コロナ繋げるひと居て鬱陶しい。
    だから最近、来てなかった。
    マンコミ自体に安く買う話や賃貸利回りの話ばかりで魅力が減ってる。

  24. 1824 匿名さん 2020/04/23 02:42:23

    >>1822
    まあここに限った話ではなく、地域再開発スレはどこも似たり寄ったりの状況。
    国全体がコロナ対応にかかりっきりになっているから当分仕方ないだろう。

  25. 1825 匿名さん 2020/04/23 03:04:28

    港区の都市計画審議会議事録を読んだところ、虎ノ門一二丁目地区再開発の範囲が拡大してC街区が加わった。場所はニッショーホールのある日本消防会館の敷地。公開空地を設けた建替えで容積率アップ、高層化される。ちなみに、虎ノ門一二丁目地区再開発のA街区が森ビルの虎ノ門ヒルズステーションタワー、B街区が東洋海事の100級ビル。さらにC街区の西側は虎ノ門二丁目地区再開発の虎ノ門病院旧病棟を取り壊して新規オフィスタワーを建てるプロジェクト。

  26. 1826 匿名さん 2020/04/23 03:47:05

    >>1825 匿名さん
    ニッショーホールは会社の集まりでよく使ってたよ。
    ちょっと寂しいが、かなり古くて昭和的施設だからね。
    再開発対象に入ったのは良いこと。
    虎ノ門病院は引越終わったのかね。

  27. 1827 ご近所さん 2020/04/23 03:51:38

    来年で”還暦”の日比谷線 車両更新は完了し、ただいま激変中
    https://dot.asahi.com/dot/2020041700021.html

    虎ノ門ヒルズ駅の開業は6月6日の予定みたいですが、静かに開業しそうですね。

  28. 1828 匿名さん 2020/04/23 04:15:35

    都心部の地価が大きく下落すると、高値で売却を見込んでいたはずの保留床価格の下落で参加組合員は赤字となると思います。事業自体も赤字の場合、再開発組合の負債はどうなるのでしょうか?

  29. 1829 匿名さん 2020/04/23 04:25:15

    >>1828 匿名さん
    おそらく、書面上は組合員も負担する内容になると思いますが、そのような事態になっても、虎ノ門で言えば、多少のことは森ビルさんが負担しますよ。

  30. 1830 匿名さん 2020/04/23 04:27:52

    安定の森ビル。
    信頼できる。

  31. 1831 匿名さん 2020/04/23 04:29:21

    開発で暮らしやすい街をつくる、
    不幸になる人が出てはいけない、
    がコンセプト。

  32. 1832 匿名さん 2020/04/23 12:19:03

    >>1828 匿名さん
    森ビルの場合は経済状況がどんなに変わろうと、森ビルが最大限負担する。
    六本木ヒルズ開発はまさにバブル崩壊の最中で、権利価格を何度も見直したが、等価交換の床は減らさなかった。また権利者が入居するレジデンスの管理費の権利者負担を軽くするために、商業棟の床を権利者に一部割り当てて、賃料から補填する仕組みを導入した。ヒルズの建設中、森ビルは西麻布に、新築マンションを建てて、管理者の負担なしに仮住まいを用立てた。

  33. 1833 匿名さん 2020/04/23 12:30:56

    >>1832 匿名さん
    最後のとこだけど、普通はさ仮住まいを用意しないけど、その間の十分なほどの賃料を建築期間中は補償金としてもらえるんですよ。

  34. 1834 匿名さん 2020/04/23 12:35:57

    >>1828 匿名さん
    違うな。すでにいくらで保留床を誰がもらうかは決まっていますよ。なので、高値で売却できるかは事業には関係ないです。関係あるのは、工事の遅延だったり、建築費の増加だったりだね。

  35. 1835 匿名さん 2020/04/24 01:28:23

    >>1833 匿名さん
    希望者はそうするよ。

  36. 1836 匿名さん 2020/05/02 00:37:17

    緊急事態、1ヶ月延長でほぼ決まりみたいだね。まだ先は長い。

  37. 1837 匿名さん 2020/05/04 01:53:47

    公園まちづくり制度で芝公園はどう変わるか?(前)
    https://www.data-max.co.jp/article/35524

  38. 1838 匿名さん 2020/05/04 18:06:13

    >>1836
    コロナウイルス蔓延が収まらないから仕方がない

  39. 1839 匿名さん 2020/05/04 18:07:52

    初めから5月末まで緊急事態にしておいてもよかった

  40. 1840 匿名さん 2020/05/05 01:29:04

    再開発を見直すところも出てきそうですね。

  41. 1841 匿名さん 2020/05/05 01:48:43

    内容を見直す事はあるかもしれないですね。
    過密は良しとされない考えがコンセンサス化することから、オフィスや住宅の一人当たり床面積を従来よりも広く設定することになると思います。
    外食店舗、宿泊施設は見直し縮小の対象になる可能性がありますね。

  42. 1842 匿名さん 2020/05/05 02:25:42

    行き過ぎた東京への一極集中が進んでいたから、是正するいい機会だね。

  43. 1843 匿名さん 2020/05/05 02:46:19

    遅かれ早かれ必ずくる大震災に対する備えの意味からも、各地への分散化も図った方がいいでしょうね。

  44. 1844 匿名さん 2020/05/05 02:49:47

    そのためには、まずは地方インフラのニューディール計画

  45. 1845 匿名さん 2020/05/05 02:51:25

    みんな自分の会社が田舎に引っ越したら付いていくの?
    そんなこと起こるかね
    消費者庁徳島移転で大反対が出たのに
    そら徳島なんて島流しだからな

  46. 1846 匿名さん 2020/05/05 02:54:00

    >>1842
    東京の新規感染者数が全国の半分以上を占める状況が続いている。
    日本のコロナ問題も今や東京を中心とする首都圏問題に絞られつつある。

  47. 1847 匿名さん 2020/05/05 02:59:47

    じゃあみんな田舎に引っ越しなさいな
    私は残るよ

  48. 1848 匿名さん 2020/05/05 03:01:37

    >>1847 匿名さん
    わしも、残る。地方は地方でニューディール景気上げ、わしは超都心再開発を間近で見る。

  49. 1849 匿名さん 2020/05/05 03:01:51

    東京ものは、今どこでも歓迎されてないって知ってる?

  50. 1850 匿名さん 2020/05/05 03:02:26

    >>1845 匿名さん
    文化庁でさえ未だに京都ではない件

  51. 1851 匿名さん 2020/05/05 03:04:12

    県境を跨ぐ移動は自粛してくれとの事だから、そもそも残るしか選択肢はないのだが 笑

  52. 1852 匿名さん 2020/05/05 03:05:27

    >>1845 匿名さん
    無理だろね。地方人不足だから、
    東京から連れていけないと余計に引っ越せない。
    そこで、ニューディール計画でブルーカラー大移動。
    出稼ぎの逆で地方経済も潤う。

  53. 1853 匿名さん 2020/05/05 03:06:35

    >>1851 コロナ後の話な。

  54. 1854 匿名さん 2020/05/05 03:08:07

    オリンピック工事中止のせいか、そこらの道路が結構大規模に掘り返されれる。
    人少ないから、インフラ工事進めやすい。

  55. 1855 匿名さん 2020/05/05 03:15:03

    大学とかは田舎でいいじゃんと思ったりするけどね
    やっぱり東京にいい大学多い
    田舎の方が居住コストかからず勉強に集中出来るぞ

  56. 1856 匿名さん 2020/05/05 03:17:06

    地方には地方の良さがあると思うが、私は東京が良い。都心かつ環境の良い場所であれば最高。

  57. 1857 匿名さん 2020/05/05 04:55:37

    >>1855 匿名さん
    東京から自宅通いできないからね。
    地方国立でも理系年間200万とかだから
    それに親元離れて住居生活費かかったら
    年間最低120万追加で洒落にならない金額。
    地方移転は国の教育費補助とセットでないと。

  58. 1858 匿名さん 2020/05/05 04:56:32

    >>1855 匿名さん
    人口密集地に良い大学が多いのは通い安いからでもあるからね。

  59. 1859 匿名さん 2020/05/05 05:34:04

    銀座周辺でテイクアウトを実施している飲食店MAP
    https://www.oreno.co.jp/sp/takeout-ginzamap/

    他もやってる所ありますが、潰れないように今度注文してみます。

  60. 1860 匿名さん 2020/05/05 05:40:05

    感染者数で大阪にずいぶん差をつけられている東京、、

  61. 1861 匿名さん 2020/05/05 07:27:02

    人口比で?

  62. 1862 匿名さん 2020/05/05 07:30:10

    新規感染者数が中々減らない東京 vs 目に見えて減ったきた大阪
    ということではないかな。

  63. 1863 匿名さん 2020/05/05 07:31:06

    指数関数だから、人口依存でそうなるのは基本

  64. 1864 匿名さん 2020/05/05 10:53:37

    大阪のは東京と比較するためてより
    データが詳細に取れてるから
    色々参考にできる。

  65. 1865 匿名さん 2020/05/05 10:55:25

    人工依存?

  66. 1866 検討板ユーザーさん 2020/05/05 10:59:32

    最早論点はいつ自粛解除するか。
    密オバサンが張り切ってステイホーム言い過ぎちゃって必要以上に経済が停滞してる。緑のオバサンは豊洲の時も言いっぱなしで逃亡した前科もあるしどうするか見物。

  67. 1867 匿名さん 2020/05/05 11:06:59

    本日の新たな感染者:東京58人 大阪7人
    人口差を考えても東京は明らかに多すぎ。

  68. 1868 匿名さん 2020/05/05 13:28:53

    >>1867 匿名さん

    指数関数て理解できてる?

  69. 1869 匿名さん 2020/05/05 13:30:09

    >>1867 匿名さん

    >>1864

  70. 1870 匿名さん 2020/05/05 13:31:22

    >>1867 匿名さん
    スレタイ外れすぎ。
    超都心再開発スレだから、コロナスレへどうぞ。

  71. 1871 匿名さん 2020/05/06 01:10:16

    >>1868
    誤字さん

  72. 1872 匿名さん 2020/05/06 01:14:22

    日本橋再開発!

  73. 1873 匿名さん 2020/05/06 01:19:13

    とんで東京!

  74. 1874 匿名さん 2020/05/06 01:25:53

    やっぱ湊!!

  75. 1875 匿名さん 2020/05/06 01:33:47

    ↑都心環状線の外側はスレ対象外です。

  76. 1876 匿名さん 2020/05/06 23:04:49

    >>1867 匿名さん
    こう言う間違った解釈する奴いるから、
    グラフのサンプルモデルとして参考になる
    大阪データが、東京のニュースでなかなか
    発表できなかったそうな。

    無知は冷静な判断の敵だよね。
    今も大使館からコロナ広がってるとか
    表に出ないだけで死者がどんどん増えてるとか
    根拠ないデマが多い。

    3.11のときも福島で放射能で
    たくさん死者出てるとデマ流す人がいた。

  77. 1877 匿名さん 2020/05/06 23:33:15

    港区新宿区がかなり早い時点で患者数が急増しその後区内に勤務する人々に伝染して城西地区に広く広がっていったのは既知の事実だから。輸入感染症が外国人との接触の多い大使館が多かったり外国人旅行者の宿泊先として人気の高い区で炸裂したのは合理的で理解可能なこと。だからといって、すでに入国が制限されている今でも外国人はウイルスを撒いて歩いているとかいう類のデマは全く不合理で人種差別と批判されるべきだと思う。そこは分けて考えよう。

  78. 1878 匿名さん 2020/05/07 01:51:20

    >>1877 匿名さん
    そう。当初は可能性までは否定しない。
    しかし、証明材料はない。
    そして今は関係ないよね。

  79. 1879 匿名さん 2020/05/07 02:19:38

    まあ、ソースが明確でない話を事実のように言うのを、デマと呼ぶのだけどね。

    工事止めてた一部各社も再開し始めてるし、超都心開発も再開するかね。

  80. 1880 匿名さん 2020/05/07 03:15:46

    「築地跡地の再開発は休止」 コロナ対応優先、都庁新体制へ―小池都知事
    https://www.nippon.com/ja/news/thepage20200505004/

    まぁ、他の使い方を時間かけて検討するにはいいのかも。

  81. 1881 匿名さん 2020/05/07 03:22:22

    都、新型コロナ対応優先で築地など再開発休止   文章はこちら
    https://www.s-housing.jp/archives/198922

  82. 1882 匿名さん 2020/05/07 03:24:18

    劇団四季、新劇場開場作品を中止 7月14日予定、コロナ影響で
    https://ovo.kyodo.co.jp/covid19/a-1443991

    劇団四季は6日、新型コロナウイルス感染拡大の影響で、7月14日に東京・竹芝に開場予定だった「JR東日本四季劇場 秋」のオープニング作品の新作ショー「劇団四季 The Bridge 歌の架け橋」の上演を中止すると発表した。吉田智誉樹社長は「幕開けを予定通りに行えないのは痛恨の極みだが、お客様や劇団員の健康を守るために決断した」とコメントしている。

  83. 1883 匿名さん 2020/05/07 03:24:28

    清水建設が工事再開するぞ

  84. 1884 匿名さん 2020/05/07 03:55:17

    >>1880 匿名さん
    そうだね。もともと、微妙だし、一年以上余裕できたし。

  85. 1885 匿名さん 2020/05/07 05:33:05

    >>1883 匿名さん
    超都心開発的には嬉しい。西松もかな?

    赤坂神谷町界隈の工事現場は
    フェンス出入りしてる現場の方がチラホラ
    窓から見えるよ。
    大変なときに、お疲れさまです。

  86. 1886 匿名さん 2020/05/08 00:57:32

    >>1876
    まあ東京は結構ヤバいって地方では思っているよ。
    賢いお方の勿体ぶった理屈よりそういうもので動くもんなんだよ。

  87. 1887 匿名さん 2020/05/08 01:01:57

    昨日も東京と北海道が依然上位でしたね。早く収まって欲しいものです。

  88. 1888 匿名さん 2020/05/08 04:43:55

    スレタイな。コロナはコロナスレへ。

  89. 1889 匿名さん 2020/05/08 07:26:02

    行き過ぎた東京一極集中を是正する良い機会だね。

  90. 1890 匿名さん 2020/05/08 10:52:22

    都心も選別が進む。
    大丈夫なのは本当の超都心、即ち江戸時代の中心であった「外堀通り」の内側。

  91. 1891 匿名さん 2020/05/08 11:08:55

    >>1890 匿名さん
    流石に狭すぎ

  92. 1892 匿名さん 2020/05/08 19:57:28

    >>1890 匿名さん

    どこ?

  93. 1893 匿名さん 2020/05/08 20:08:10

    都心環状線よりは納得感ありかな。

  94. 1894 匿名さん 2020/05/09 01:58:12

    >>1891
    江戸の城下町は「の」の字で広がったので、それでは分かりにくい部分はあるよね。

  95. 1895 匿名さん 2020/05/09 03:19:22

    ベンじいさんも紹介しているラグジュアリーホテル、竹芝のメズム東京。
    利用はできるようだけど、早く落ち着いて通常営業を始めて欲しい。

  96. 1896 匿名さん 2020/05/09 03:32:15

    やっとそう言う記事あげても不謹慎言われなくなったかね。

  97. 1897 匿名さん 2020/05/09 03:37:26

    逆じゃない?
    これを機にテレワークや働きかた改革が進めば「都心」である事に必要がなくなる人が増える。

  98. 1898 匿名さん 2020/05/09 04:14:02

    都心でなくて良い人は行けば良いのでないかな。
    都内が空くのはよいこと。
    東京の最先端な場所は人が多すぎるからね!

  99. 1899 匿名さん 2020/05/09 05:03:41

    テレワークが主流になって駅前が廃れるならどこでもいいけど、そうじゃないなら、、駅前、駅近の便利な場所に住みたいね。

  100. 1900 匿名さん 2020/05/09 05:12:27

    >>1893 匿名さん
    だね。千代田区中央区港区の都心寄りを上手く捉えている。
    神田日本橋赤坂六本木辺りが外れるけど路線に接してるからありかな。

  101. 1901 匿名さん 2020/05/09 05:22:03

    >>1899 匿名さん

    テレワークが主流になる事は無いと思う。
    現にテレワークで支障でてきている企業もあるみたいだし。

  102. 1902 匿名さん 2020/05/09 05:48:52

    テレワークが主流になるというより、テレワークで問題がない業務はテレワーク中心になるという考え方じゃないかな。
    テレワークで支障がある会社もあればテレワークで問題が無い事に気付いた会社もある。

    良くも悪くもコロナを機に働きかたは変わってくると思う

  103. 1903 匿名さん 2020/05/09 05:59:30

    たしかに道路だと歪になるよね。
    シンプルに皇居から半径2kmでいいんじゃないかな。

  104. 1904 匿名さん 2020/05/09 08:06:22

    >>1903 匿名さん
    地理的な目印がないからいまいちピンとこない。あと門仲豊洲谷根千あたりまで入りそう。

  105. 1905 匿名さん 2020/05/09 10:18:14

    今日、六本木の鳥居坂下から饂飩坂を散歩していたら、六本木五丁目の1OAKとか福太郎のあったところが取り壊されているところだった。六本木五丁目西再開発エリアなので、そろそろ森ビルから何かアナウンスがありそう。

  106. 1906 匿名さん 2020/05/09 14:19:30

    >>1905 匿名さん
    楽しみですね。

  107. 1907 匿名さん 2020/05/09 22:25:21

    都心環状線の外側は何故かスレ対象外らしい 苦笑

  108. 1908 匿名さん 2020/05/09 22:43:34

    >>1902 匿名さん
    しかし、テレワークで家にいる時間が増えると、ストレスたまる人も出てきそうだよ。

  109. 1909 名無しさん 2020/05/09 23:36:06

    >>1899 匿名さん
    そうだね。
    駅のない晴海のマンションを買うなんて有り得ないね。

  110. 1910 匿名さん 2020/05/10 00:22:27

    >>1909 名無しさん

    晴海みたい所に住む人は、テレワークだけやってれば良くて、オフィスには来ないでくれ!って人が多いんじゃない?まあ陸の孤島だから、オフィス行くのも一苦労だけど。

  111. 1911 匿名さん 2020/05/10 07:56:36

    なぜ晴海の話題がこのスレで?

  112. 1912 匿名さん 2020/05/10 08:05:36

    都心って言っても線路沿い、首都高沿い、変電所近く、雑居ビル街、微妙なアドレス、、、みたいな嫌悪施設盛り沢山みたいな場所は今後も避けられるんでしょうね。

  113. 1913 匿名さん 2020/05/10 08:25:23

    >>1912 匿名さん
    郊外の方ですか?
    都心部には無縁の話ですね。

  114. 1914 匿名さん 2020/05/10 08:28:36

    晴海に関連して五輪延期の話なのでは?

  115. 1915 匿名さん 2020/05/10 08:52:24

    テレワーク、いい加減 飽きてきたわ…

  116. 1916 匿名さん 2020/05/10 11:18:52

    浜松町に新しくできたメズム東京はリッツカールトンと同じカテゴリー7でしたね。
    SPGアメがますます人気になりそうです。

  117. 1917 匿名さん 2020/05/11 01:15:55

    都心環状線の外にあるようだね。

  118. 1918 匿名さん 2020/05/11 03:35:16

    街が繋がっていれば周辺も大丈夫ですよ。

  119. 1919 匿名さん 2020/05/11 03:49:40

    超都心虎ノ門あたりとは繋がってるでok?
    浜松町あたり。

  120. 1920 匿名さん 2020/05/11 04:23:28

    メズム東京オートグラフコレクションはカテゴリ6になったみたい。
    ちょっと安めになったのはお試し客を誘っているのかな

    https://www.marriott.co.jp/hotels/travel/tyoam-mesm-tokyo-autograph-co...

  121. 1921 匿名さん 2020/05/11 04:49:25

    虎ノ門って都心って感じしないよね
    今の所
    新橋、汐留のの方が都心感がある
    変わるのかな

  122. 1922 匿名さん 2020/05/11 06:30:50

    都心環状線の外側という事なら、国会議事堂も都心の範疇でなくなるね。つくづくいびつな定義だなあ。

  123. 1923 匿名さん 2020/05/11 07:22:09

    >>1922 匿名さん
    外側でも日本橋や東京駅は超都心再開発の認識。
    内側でも街を変えずに駅周りだけマンションとスーパー入り商業施設建てただけ、はこのスレ的には違う。
    都市としての開発や公共性みたいのが無いと。

  124. 1924 匿名さん 2020/05/11 07:37:10

    都心環状線は前回五輪の際に、急造で完成させた代物。土地買収の予算と時間節約の関係上、運河の上を通さざるを得なかったため、形状はいびつにならざるをえなかった。

  125. 1925 匿名さん 2020/05/11 09:16:37


    日用品買いに自宅から銀座へお散歩に行きましたが、まだまだ閑散としてますね。

  126. 1926 匿名さん 2020/05/11 09:38:35

    >国会議事堂も都心の範疇でなくなるね

    国会国会議事堂周辺で興味ある再開発あるならネタをお願いします♪
    荒らしなら、削除依頼します。

  127. 1927 匿名さん 2020/05/11 09:48:34

    >>1924
    まさにゲリマンダーの典型ですな。

  128. 1928 匿名さん 2020/05/11 10:53:14

    今日は久々に事務所に出たので街を見たら、森トラストの赤坂二丁目再開発敷地の取り壊しがかなり進んでいた。あと虎ノ門二丁目再開発の旧虎ノ門病院の取り壊しもかなり進んでいた。

  129. 1929 匿名さん 2020/05/11 11:09:24

    >>1927
    自分に都合の良い区割りを強引に基準とする。
    我田引水とも呼べそうですな。

  130. 1930 匿名さん 2020/05/11 11:24:11

    >>1925 匿名さん

    無印良品?

  131. 1931 匿名さん 2020/05/11 11:27:10

    半蔵門も赤坂も六本木も元麻布も抜いて「都心」認定とか笑えますね。

    逆に東麻布とか浜松町とか微妙すぎる地域もちゃっかり入っちゃってるし、、、

  132. 1932 匿名さん 2020/05/11 12:16:27

    浜松町が都心で、国会議事堂や首相官邸は郊外ってすごい基準ですね 爆笑

  133. 1933 匿名さん 2020/05/11 12:20:32

    シンプルに皇居の端から半径 2kmでいいんじゃないかな?

  134. 1934 匿名さん 2020/05/11 12:23:19

    いいえ、本スレの基準はあくまで都心環状線ですから、それに反対される方は別スレでどうぞ思う存分に。

  135. 1935 匿名さん 2020/05/11 12:28:14

    なるほどね。
    つまり、都心環状線にも皇居2kmにもかかってないツマハジキ君がフンガーしてるだけ、って感じかな。

  136. 1936 匿名さん 2020/05/11 12:30:24

    元々ゲリマンダーさんが強引に作ったスレだから 笑

  137. 1937 匿名さん 2020/05/11 12:44:39

    >>1931 匿名さん
    元麻布はそんなに都心ではないかと。

  138. 1938 匿名さん 2020/05/11 13:00:03

    >>1933 匿名さん

    よくわかんない

  139. 1939 匿名さん 2020/05/11 13:02:54

    >>1937
    まあ竹芝を都心と強弁するよりはマシかと。

  140. 1940 匿名さん 2020/05/11 13:07:09

    麻布の何が良いのか分からない。しいて言えば雑居ビル営業のメンズエステ多いところ?

  141. 1941 匿名さん 2020/05/11 13:15:54

    かつて都の3セクで、竹芝地域開発ってのがあったと思ったけど、あれはどうなっちゃったのかな。

  142. 1942 匿名さん 2020/05/11 13:16:16

    >>1940 匿名さん
    南麻布住みだけど住みやすいですよ。六本木にも赤坂にも虎ノ門にも出やすいし。ただ、麻布地区の中で都心と言えるのは新一より北の六本木、麻布台、永坂町、狸穴町、東麻布あたりかと。

  143. 1943 匿名さん 2020/05/11 13:21:24

    >>1941
    昭和のバブル時代にあったねえ。当時の都の湾岸開発3セクは確か全部ポシャったと思う。

  144. 1944 匿名さん 2020/05/11 13:32:22

    >>1933 匿名さん

    よくわかんない

  145. 1945 匿名さん 2020/05/11 13:44:25

    >>1943
    そう言う歴史を考えると竹芝は悲運の地域だよね。

    都主導の前回はバブル崩壊で頓挫。
    今回は民間主導でうまくいくかと思ったら、コロナ禍でずっこけ。おまけに本社が移転してきて中核になると目されたソフトバンクは、未曾有の超難関に直面中。

  146. 1946 匿名さん 2020/05/11 14:27:19

    昨年夏に竹芝にオープンしたビサイドシーサイド(https://beside-seaside.tokyo)、オープン直後からずっと閑古鳥状態でガラガラだそうです。
    駐車場が無いのが最大の難点。都心部にありながら陸の孤島、僻地のようだと訪れた人に言われ、さんざんな状態だそうです。
    https://goo.gl/maps/FhWafgTybkXKUkYx5

    アクセス:竹芝駅、日の出駅、浜松町駅

  147. 1947 匿名さん 2020/05/11 14:50:22


    そりゃ山手線内側じゃないと色々と難しいですよ。
    ただ、ジャンボジェットが飛来するエリアは避けないといけませんが。

  148. 1948 匿名さん 2020/05/11 15:03:18

    空路エリアの再開発は避けないといけないというのは初めて聞いた

  149. 1949 匿名さん 2020/05/11 15:09:27

    すみません。都心ってどこからどこまでなんですか?
    よく山手線内側+中央線南側?というのを見ますが。

    都心3区「千代田・中央・港」都心5区「新宿・渋谷」となりますが、新宿区渋谷区は副都心ですよね。
    ということは都心3区が都心なんでしょうか?

  150. 1953 匿名さん 2020/05/11 15:39:47

    [NO.1950~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  151. 1954 匿名さん 2020/05/11 16:00:24

    >>1947 匿名さん

    ジャンボジェットって何時代?いま、主力は777、787。
    747なんかほとんど飛んでない。

  152. 1955 匿名さん 2020/05/11 16:04:45

    >>1946 匿名さん

    あそこは場所が悪いわ。水辺の賑わいを目指すなら天王洲アイルをモデルにしないと。

  153. 1956 匿名さん 2020/05/11 16:06:21

    広尾とか南麻布は一転して やかましいエリアになっちゃったよね。

  154. 1957 匿名さん 2020/05/11 16:08:50

    >>1946 匿名さん

    浜松町、竹芝は話題の大丸有と同じく話題の品川+高輪ゲートウェイに挟まれ、影が薄い。俺は浜松町駅でモノレールに乗り換えたことはあるが、改札から外に出たこと一度もない。

  155. 1958 匿名さん 2020/05/11 16:10:09

    >>1956 匿名さん

    もとからそんなに静かなエリアでもないんじゃないの。

  156. 1959 匿名さん 2020/05/11 16:10:49

    >>1949 匿名さん

    まぁ普通都心と言えば都心3区だろうね

  157. 1960 匿名さん 2020/05/11 16:26:42

    とはいえ、それはマンコミの中での話で一般人に「都心てどこ?」って聞いたら95%以上は「山手線の内側」って答えそうw

  158. 1961 名無しさん 2020/05/11 18:31:29

    >>1950 匿名さん
    自分が住んでる場所が都心だと絶叫してるのは、晴海と港南の住民に多い。 
    どちらも場末の埋立地でタワマンがバンバン建ってて、田舎者が住んでる街。

  159. 1962 名無しさん 2020/05/11 18:49:14

    >>1960 匿名さん
    そうだね、マンコミは埋立地マンションの営業や転売で儲けたい卑しい人間が多いからね。

  160. 1963 匿名さん 2020/05/11 20:19:47

    山手線の外側の銀座や日本橋は都心ではありません

  161. 1964 匿名さん 2020/05/11 21:44:10

    ウチは兜町なんですが、都心ではないんですね。

  162. 1965 匿名さん 2020/05/11 22:15:46

    都心環状線内側周辺とは

    商業:日本橋、銀座、有楽町、新橋、汐留
    ビジネス・外資系企業:大手町、丸の内、有楽町、虎ノ門、汐留、浜松町、六本木、赤坂
    金融:大手町から兜町、日本銀行、東京証券取引所
    政府中枢機能:霞が関
    公園:皇居、日比谷公園、芝公園、浜離宮、芝離宮
    大使館:米国、ロシア、他
    シンボル:東京タワー、東京駅、他

    こちらで設定しているエリアは、周辺から地下鉄も入り組んだエリアです。また、日本橋、八重洲、常盤橋、赤坂、新橋、虎ノ門、麻布台、浜松町、竹芝、築地、他これら再開発エリアとなっていますので宜しくお願いします。

  163. 1966 匿名さん 2020/05/11 22:32:16

    >1964
    兜町に再開発ネタありましたら宜しくお願いします。

  164. 1967 匿名さん 2020/05/11 22:54:38

    >1963 匿名さん

    だれも釣れなかったねw
    外側民タソwww

  165. 1968 匿名さん 2020/05/11 22:56:14

    国会議事堂や首相官邸、六本木の大部分を含まず、浜松町のようなローカルネームが含まれる。
    ゲリマンダーそのものですね。

  166. 1969 匿名さん 2020/05/11 23:13:32



    都心は皇居のみ!

  167. 1970 匿名さん 2020/05/11 23:15:02
  168. 1971 匿名さん 2020/05/11 23:16:18
  169. 1972 匿名さん 2020/05/11 23:18:45
  170. 1973 匿名さん 2020/05/11 23:25:47

    カブトワンってネーミングがすごいな
    証券マンナンバーワンを競うアリーナでも作るんかいな

  171. 1974 匿名さん 2020/05/11 23:28:00

    あれ
    六本木ってそんなに皇居から離れてるんだ
    さすがに 2kmくらいかと思ってたわw

  172. 1975 匿名さん 2020/05/11 23:30:15

    まあ都心の知名度から言ったら、麻布が漏れるのはおかしいわな。

  173. 1976 匿名さん 2020/05/11 23:55:01

    新型コロナウイルス感染症の患者数の推移を4月から5月にかけてみていると、港区新宿区で急増してから西へと伝播していく過程が明らかなので、ああいいう疫病は都会で流行るものだと考えると都心とは港区新宿区より西側も含めた概念と考えた方がいいんじゃない。

  174. 1977 匿名さん 2020/05/12 00:25:58

    まあ都心3区+渋谷・新宿区の一部って所かな。

  175. 1978 匿名さん 2020/05/12 00:44:00

    ロラン・バルトの著書、表徴の帝国によれば東京の中心は空虚であるという
    千代田区は都心ではなく、都心を超越した特別な場所として扱うとしっくりする気がする。

    靖国通りの北側はともかく、千代田区は商業地を中心として発展している中央区港区渋谷区新宿区とは異なる気がする。

  176. 1979 匿名さん 2020/05/12 00:49:49

    千代田区と言うか皇居の話かな。

    皇居は都心ではなく、都心を超越した特別な場所として扱うとしっくりする気がする。
    皇居は商業地を中心として発展している千代田区中央区港区渋谷区新宿区とは異なる気がする。

  177. 1980 匿名さん 2020/05/12 00:53:28

    難しそうなこと言わなくたって、徳川将軍の城を中心に都市が形成されたのが東京。
    その江戸城を承継した皇居が東京の中心であるのは自明の理。

  178. 1981 匿名さん 2020/05/12 01:11:17

    徳川家康の雄大な構想があったからこそ、今の東京がある。まさに感謝だね。

  179. 1982 匿名さん 2020/05/12 02:32:02

    千代田区港区の差を感じるのは紀尾井町通りを南進したとき。弁慶橋を渡って青山通りを渡るといつもがっかりした気分になる。

    千代田区港区の落差を感じる。資産性を考えれば紀尾井町にマンションがあれば最高だと思うけれど、希少すぎて手に入れるのも困難でしょう。ここでマンションの資産性を論じる時には、アプリオリに自分にとって一定程度の要件を満たすという前提の元に語られるとするならば、同時に本当に資産性抜群のマンションであっても手に入れるのは困難なのでそれらも除外して語られていることは意識するべきでしょうね。

  180. 1983 匿名さん 2020/05/12 02:35:22

    その辺は千代田区というより最早皇居とか国家機関がある場所だから、都心ではなく、都心を超越した特別な場所として扱うとしっくりする気がする。

  181. 1984 匿名さん 2020/05/12 03:00:40

    こちら再開発を語るスレですので、これ以降荒らしと思われる投稿は削除依頼させて頂きます。

  182. 1985 匿名さん 2020/05/12 03:13:29

    紀尾井レジデンスは賃貸ですが、あれが売りに出たらいくらになりますかね、本当に最高のものっていうのは買いたくても買えないんでしょうね。

    ああいうのをみてしまうと、雑居ビルや飲食店がうじゃうじゃひしめいている繁華街のそばに建ついわゆる都心のマンションの資産価値ってどうなんだろうなと思ってしまいます。

  183. 1986 匿名さん 2020/05/12 04:18:39

    >>1981
    家康の壮大なグランドプランに加えて、明暦の大火後の保科正之による偉大な再興計画も東京をここまでの大都市にした要因だろう。

  184. 1987 匿名さん 2020/05/12 04:27:17

    いや、流石に文京区は超都心開発に入れるのは無理あるかと。

  185. 1988 匿名さん 2020/05/12 05:32:53

    そうは言っても紀尾井町やレジデンス周辺が再開発的に良い街か、住みやすいかとか言うと別問題なんだけどね。
    紀尾井町てだけで避ける人もいるし。

  186. 1989 匿名さん 2020/05/12 07:35:36

    >>1987
    何のこと?

  187. 1990 匿名さん 2020/05/12 07:37:06

    保科正之、浜松町で有名だが
    文京区も関連多い

  188. 1991 匿名さん 2020/05/12 07:39:03

    >>1985 匿名さん
    森ビルも良い場所は賃貸で出すしね。
    こちらは、再開発をすすめて街全体をフレキシブルに発展させるためにそうやってる訳だけど。

  189. 1992 匿名さん 2020/05/12 08:25:14

    こう考えると町全体が変わる再開発は単発のマンション開発よりもより好ましく思えますね。
    でもなかなかみんなと協力して同じ夢を見ようという人ばかりじゃないんですよねえ(遠い目)

  190. 1993 匿名さん 2020/05/12 08:31:37

    ・丸の内大手町八重洲日本橋
    ・麻布台虎ノ門芝公園浜松町新橋築地
    ・田町泉岳寺品川高輪ゲートウェイ
    ・渋谷駅周辺広域圏

    巨大な一帯再開発エリアでみるとこんな感じかな。

  191. 1994 匿名さん 2020/05/12 09:22:40

    遡って読もうかとお思ったけど多すぎるな
    みんな今日は暇なのか
    他のスレも多いような気がするけど

  192. 1995 匿名さん 2020/05/12 09:25:07

    さっき新虎通り通ったら新橋再開発一杯やっているね
    賑わい施設と事務所、駐車場って書いてあったけど、賑わいって何かね?
    もう工事はガンガン普通にやっとるな

  193. 1996 匿名さん 2020/05/12 09:44:57

    >>1993 匿名さん
    大規模な商業施設も計画されている再開発は日本橋と高輪ゲートウェイだけ?

  194. 1997 通りがかりさん 2020/05/12 11:29:10

    これから発展しそうな場所は神田西口一帯かと。
    大手町開発終わり、神田橋(鎌倉橋)北側の再開発も決まり東京電機大学跡地もオープン。
    NTT都市開発の大規模計画が成功すれば大手町から秋葉原まで波及効果ありそう。
    神田西口のオフィスにいますが、三菱と住友の土地買収話があちこちで聞かれます。
    コロナ次第でどう変わるか?ですが。

  195. 1998 匿名さん 2020/05/12 12:39:56

    神田、新橋、浜松町は雑居ビル群最後のフロンティア。
    特に神田は西口降りて目に飛び込んでくるのが居酒屋とラーメン屋と●●という濃ゆい文化を形成しててなかなか切り崩しは難しいかと。
    新橋は権利関係が大変そう。浜松町は駅前雑居ビルが薄ら寒い雰囲気出してるのでこれからも難しいだろうね。

  196. 1999 匿名さん 2020/05/12 14:45:54

    >>1997 通りがかりさん
    コロナで廃業ふえたら、再開発はやりやすくなる

  197. 2000 匿名さん 2020/05/12 15:54:13

    神田を追加しました。
    一帯再開発エリア群

    ・丸の内大手町八重洲日本橋神田
    ・麻布台虎ノ門芝公園浜松町新橋築地
    ・田町泉岳寺品川高輪ゲートウェイ
    ・渋谷駅周辺広域圏

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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    オーベル葛西ガーラレジデンス
    バウス板橋大山

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    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸