都心の再開発について語ろう

↑特に都心への放射線系鉄道が有明、新豊洲にはなく、これが豊洲との利便性の差となってしまっています。

そう言えば、都心から放射状に伸びる鉄道新線は最近ほとんど無いね。思いつくのは、つくばエクスプレスくらいか？

メトロ最後の新線・副都心線を始めとして、大江戸線、ゆりかもめ、りんかい線、、確かに最近のはどれも環状線系だね。

築地市場跡地の再開発計画　「MICE誘致」の大きな問題点
https://www.moneypost.jp/629949

私ももう一度よく考えて欲しいです。

移転で残された築地場外がどうなるかと思われたが独自の進化を遂げ、存在感を示しているので、これを活かせるような再開発にして欲しいね。

(仮称)港区新橋６丁目計画　概要

所在地：東京都港区新橋６丁目11（地番）
用途：共同住宅・保育所
階数：地上27階
敷地面積：952.24㎡
建築面積：402.49㎡
延床面積：10,443.83㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部SRC造)

事業主：積水ハウス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店

着工予定　2019年8月1日
竣工予定　2021年8月31日

大規模複合施設「大手町ワン」フォーシーズンズホテルや約30店の商業店舗
https://www.fashion-press.net/news/36020

大手町の大規模複合施設「大手町ワン(Otemachi One)」がグランドオープン。商業施設「大手町ワンアベニュー」や「大手町三井ホール」が2020年5月に開業した後、「フォーシーズンズホテル東京大手町」が7月1日(水)にオープンする。

虎ノ門ヒルズ　ビジネスタワーも竣工しているので動画貼り付けておきます。

虎ノ門ヒルズの辺り、どんどん綺麗になっていきます。

グランスタ東京　東京駅に６月１７日（水）開業　全６６テナント公開。
https://shutten-watch.com/kantou/14524

>>1408 匿名さん
テナントがサラリーマン向けの飲食店ばかり。
とても休日に賑わいが出る思えない。
所詮この程度か。

まだまだ先は長いですよ

虎ノ門ヒルズ駅も開業してないですからね。

虎ノ門ヒルズが真価を発揮するのはビジネスタワー開業後だと思いますよ。愛宕山からアメリカ大使館前までデッキで繋がり、赤坂虎ノ門緑道も整備されますから。都心のビジネス街でも特別なエリアになります。
虎ノ門ヒルズと愛宕グリーンヒルズのリエゾンとなる愛宕山FG地区整備の青写真も来年には見えてくると思います。最後まで残っていた長谷川医院が閉鎖しましたので。

虎ノ門辺りで竣工するビル（60m以上）

202001 虎ノ門ヒルズビジネスタワー　184m
202002 気象庁虎ノ門宿舎 82m
202003 東京ワールドゲート神谷町トラストタワー　180m
202006 東京虎ノ門グローバルスクエア　　120m
202007 三甲新橋ビル　60m
202010 京阪神虎ノ門ビル　60m
202101 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー　222m
.
麻布台の方へ続いていきます。

浜松町竹芝辺りで竣工するビル（60m以上）

202004 ウォーターズ竹芝　高層棟　120m
202005 東京ポートシティ竹芝　オフィスタワー　209m
202006 東京ポートシティ竹芝　レジデンスタワー　７０ｍ
202101 世界貿易センタービル南館　222m
.
と続いていきます。

高層ビルの竣工はこちらで確認出来ます。
https://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/01minato.html

環状２号線の地上部の切り替えが行われるようです。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1236130.html

徐々に出来てきてますね

今回の地上道路ではなく、正式版はどこからトンネルになるんでしょうかね？

新橋ＢＲＴ停留所の工事中写真

今年の５月上旬までには出来る様です。

ごめん。BRTって何に使うの？
都心生活には必要ないと思うけど。

>>1423 匿名さん
ちいバスより使えないかもね

ピッグサイトか有明コロシアム、豊州市場行くのに便利になるよ。車で行けばって言うかもしれませんが駐車場に置けない時あります。

ちいバスはルートが微妙。タクシー使った方が早い。しかも港区だけ。

日比谷有楽町、銀座、新橋虎ノ門、3つの区を循環するバスの提案したけど回答戻って来ないな。

>>1425 匿名さん
新橋駅からゆりかもめで全部行けるし大して便利にならん。イラネーな。

ゆりかもめは台場に行くにはいいけど、有明方面は遠回りで料金も倍位になるけど・・

所要時間も倍

JR東日本が竹芝に新たな船着場を整備、隅田川 東京湾で定期航路船 6月運航＿浅草 両国 豊洲 お台場 葛西を結ぶコース
https://tetsudo-ch.com/10112994.html

竹芝と浅草

竹芝と浅草とディズニーランド

竹芝が、海と川の基点になりそうで、WATERS TAKESIBAが思っていたより人気出そうです。

東急不、3月から「東京ポートシティ竹芝」の賃貸住宅入居者募集
マンション・開発・経営賃貸・管理2020年2月25
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000026939

東急不動産は、複合再開発「東京ポートシティ竹芝」のレジデンスタワーにおいて、一般賃貸住宅とシェアハウスの入居者募集を3月2日から開始する。レジデンスタワーは一般賃貸住宅(138戸)、シェアハウス(44戸)、サービスアパートメント(80戸)の3タイプで合計262戸を供給。また、1階部分に保育所を併設する。

　一般賃貸住宅は、9～16階の一般住戸(1R～2LDK、専有面積35～125平方メートル)と17、18階のプレミアム住戸(2LDK～3LDK、同100～125平方メートル)で構成。全3フロアのシェアハウスは、1R～1LDK(26～37平方メートル)で、入居者専用のラウンジをDIYとビジネスをテーマに計画した。運営は、東急住宅リースが行う。

TOKYO CRUISE ヒミコって、松本零士がデザインしたクルーズ船使ってるんですね。

https://www.suijobus.co.jp/ship/himiko/

パークコート虎ノ門　夏から販売開始

鹿島で既存解体着手/7.4万㎡ 26年度完成目指す/浜松町2丁目再開発
https://www.kensetsunews.com/archives/424262

観光名所やテーマパークも、コロナウイルスの感染リスクが高い。
大阪城では例年の2月と比べて利用者が約4割減。
東京タワーも入場者数は、例年より3割ほど少ない。

富士フィルムＨＤのアビガンで重症患者に対応するみたいです。
新型インフルエンザに効く薬が無かった場合用に作られた薬。
中国では３種類の中で一番効果があった。
注意点は、妊婦には使用出来ないこと。
８０％は普通の風邪症状なのだから騒ぎ過ぎではないかと思います。

認識が甘いね。

全国の学校が休校に。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200227-00000568-san-pol

４日前の動画　　アビガンでわかっていること
https://tv-japan.net/vid/mdeaqtqYoYyvaqc/su-baoabiganga-xin-xingkorona...

特効薬ではないかもしれないが、それなりの効果はあるようです。

呑気で良いね。

来週初から春休みまでってことは4月まで休校か。
かつてない事態だね。

39階197m「（仮称）浜松町二丁目４地区A街区 南館」の様子 2020年2月24日撮影
https://view.tokyo/?p=51026

2020年2月24日の撮影の様です。

＜経営者・編集長インタビュー＞　辻慎吾　森ビル社長　2020年3月10日号〈週刊エコノミスト〉
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200301-00000001-economist-bu...

GINZA SIX共同運営業務の終了について
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2020/02/20200225140000004...

東急不動産、竹芝駅直結の賃貸住宅
https://www.zenchin.com/news/post-4828.php

東急不動産(東京都渋谷区)は2日、『東京ポートシティ竹芝』レジデンスタワー(以下レジデンスタワー)の一般賃貸住宅とシェアハウスの入居者募集を開始した。

シェアハウス含め262戸

各物件の賃貸額が公開されてますね。

三井不、日本橋で超広域街づくり　オフィス街がブルックリンに？
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/casestudy/00012/00335/

　キーワードは「GREATER日本橋（グレーター日本橋）」

4月13日（月） 、WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝・東京都港区）のタワー棟一部を先行オープン
http://www.ryoko-net.co.jp/?p=73730

イートピア浜離宮の建て替えが始まった様です。
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E7%AB%B9%E8%8A%9D

着工　　　 2020年3月1日
完了予定　 2023年7月31日

都高 日本橋地下化に伴う大型車対応は八重洲線経由の地下ルートを整備へ。検討会が中間とりまとめ
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1239966.html

現在交通量の少ない八重洲線を最大限活用でき、大規模更新を行なう都心環状線の築地川区間との連携が図れることや、将来的に高速晴海線と接続すると江戸橋JCT/箱崎JCTを避けて湾岸線と都心とを結べる点などが評価され、「別線の地下整備案」の具体化に向けて関係機関と調整を進めることとなった。

「銀座トンネル」の建設決定、事業期間は10～15年
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00165/

やはり、トンネル対応みたいですね。

久しぶりに広尾に来たけど相変わらずシャビーな街だなあ。

商店街ど真ん中にパチスロ屋があるのだけは、良い。

>>1456 匿名さん
広尾ガーデンヒルズとか有栖川公園付近は高級感たっぷりですよ。この辺りは港区と渋谷区の境目なのですが、港区側の方はかなりの高級住宅街です。渋谷区側も高台は洗練された街並みです。
渋谷区側の広尾散歩通りは庶民的な商店街ですね。個人的にはこういう町並みも好きです。この辺りの低地には昭和まで牧場もあったので長閑な雰囲気だったのでしょう。私は素敵だと思います。

広尾や南麻布が都心じゃないとは言いませんが、ここはさらに上の超都心に特化した話題が主体のスレッドにしたいですね。

麻布台あたりは良いですよね。
期待もてます。

麻布台も一丁目以外はこのスレでは郊外ですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650998/
この辺りなんで、一丁目です。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの建設状況（2020年2月23日）

こんなのありますね。

東京　再開発　妄想ＭＡＰ「虎ノ門・麻布台再開発」の風景を妄想する

森ビルのマンションはなぜ資産価値が高いのか
https://kawlu.com/journal/2020/03/13/80793/

環状第2号線地上部道路開通
令和2年3月28日（土曜日）14時00分地上部道路開通

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/02/19/04.htm...

今週のじゅん散歩は
月 東京駅
火 大手町
水 神田
木 東京駅
金 東京駅
みたいです。

そういえば東京ワールドゲートと気象庁新庁舎の間の道路、今朝見たら開通していた。

>>1469 匿名さん
おお！

>>1465 匿名さん
妄想、いいね！

>>1465 匿名さん
すげー、ありがとう！
メインタワー、東京タワーよりはるかに高い！

トラストタワーに入る予定なんだけど、しょぼく見える　笑

>>1464 匿名さん
お、なかなかですね。

>>1472 匿名さん
神谷町トラストタワー、夜になると照明も灯されていて、外から見る限り物件自体は高級感をビシビシ放っている。

>>1475 匿名さん
ほんと？テナント入居楽しみだわ。

>>1465 匿名さん
虎の門病院の旧病棟跡地再開発と東京虎ノ門グローバルスクエア、虎ノ門一丁目東再開発も入れてほしかった。

日生、新橋駅前のビル取得　210億円
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57009550Z10C20A3EE9000/

タワマンにこだわらず、都心のマンション買ったほうが良いね
大手にこだわらず、ピアーズとかの方が、硬いと思う

新橋は鉄板立地

>>1482 匿名さん
ピアーズは仕様ショボすぎるから
実需だと無しだけど。

新橋は西口と東口の両方で再開発があるから、不動産投資対象としてはまず間違いない場所だね。

今月号の散歩の達人は

『東京ど真ん中を大回遊・山手線さんぽ』です。
超都心の今が垣間見れて面白いですよ^_^

東京が封鎖される可能性が高まりつつありますね。

>>1487 匿名さん
さんきゅう

>>1488
最近日本は気が緩んでいると言われているが、特に東京はその傾向が酷い。

コロナ騒ぎの中、余りにのほほんと振る舞っていると後ろ指を指されるよって、忠告してくれているのではないのでしょうか。

Ｋ１開催したり、高輪GWで人集めたり、スペインから帰国して検査結果聞かずに沖縄帰って陽性だったり、確かにちょっとおかしいかもね。

原宿駅改装も凄い人出だった。

今年インフルエンザ流行らないのは
うがい手洗いと熱出たら出社しないを
ある程度守ってるからかね。

>>1497 匿名さん
暖冬だから。これが大きい

今の法制下では強制はできないよ。

>>1494 匿名さん
密室でやってたの？