サンクレイドル上前津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩14分
間取： 3LDK
面積：66.04㎡?71.40㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-26 16:13:22
平米単価的に割高じゃね！
割安。
割安すぎる。
70㎡で3000万円台。。
まあ、お安いわね
おひとつ頂くわ
俺も今の価格ではパス
じゃあここはワシがひとつ
っておい！
しかし、この物件本当に売れないな、
もう２年落ちの中古だよね？
この物件購入した人が売るにしても、大幅値下しなければ売れないし、、
残り２部屋だから大幅値下で損切して売れば良いと個人的には思うが、、
201号室は格安だと思えば事務所として使用している部屋で
現況有姿での引渡となるんですね。
さすがに2019年の2月から使っていたとなると床や壁紙に
傷みがないかチェックしてみないとです。
最上階売りに出されてます!
https://www.mansion-review.jp/su/?2VmHs
11階と同じ間取りみたいですね。
写真のままならけっこう綺麗！
どっちがいいんだろう?
中古でもほぼ5000万円なら
２階でも角部屋で3990万円は
かなりお買い得な気がしてきました。
値付けは自由
適正価格、お買い得なら既に売れてますよ
そんな単純かどうかは分かりませんけどね。
どう単純ではないのですか？
具体的な事を伺いたいです。
何故、適正価格、お買い得でも売れないのですか？
周辺環境の問題ではないでしょ。
大須でも人気のマンションあるし。
ここ自体の問題だね。
>具体的な事を伺いたいです。
>何故、適正価格、お買い得でも売れないのですか？
理由は誰にも分かりません。
デベにも客にも分かりません。
そもそも外野のいう適正価格、作り手の想定する適正価格、購入者の適正価格、買わない人の適正価格も違います。
購入者ですら心から適正価格と思っているかも分かりません。
「高いけどしゃあない。買うか」又は「こりゃ安すぎ！デベアホだな」等様々なはずです。
しかも事実上1点ものです。誰にも分かりません。
分からないから、分からないけど後付で理由をあれこれ考えるのですが、それすらも正しいかどうか分かりません。
>>140 匿名さん
デベも分からないから「様子見」で1期2期と分けたりするわけです。
ＣＭを売ったりチラシを撒いたりHPに金を掛けたりインフルエンサーに頼ったり
「パンダ部屋」を作って客引きしたりあの手この手をする訳です。
また、最近の様に「どこのマンションでも最上階は転売ヤーが買う」「全体の何割かは転売ヤー購入」みたいな自体になると名古屋でも大阪でも京都でも「東京の転売ヤー」を意識しない訳にもいきません。
がそこにリーチできる財閥系もあれば出来ない中小デベもあります。
他責で言い訳っぽいです。
自責で物事考えられていないから、２年も売れ残っているのでは？
一言で言えば、購入したいと思う魅力が、他の物件より少ないのでは？
デべの判断あっての話だから必要以上に外野が気にすることでもあるまい。
後２戸ですね。
営業マン頑張ってください!!
売れないね
最終１戸。
いよいよですね!
築3年？
人気がなさすぎですね
この物件の魅力は何ですか？
この状況で、その質問はどうなの？
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
場所も建物もそんなに良い点ばかりなのに、なぜいつまでも完売しないの？
東京じゃあるまいし3LDKで66は何かの冗談かとは思った
この辺も理由では？
関係者のぽい書込みが、、
魅力的なのに売れ残っている？
コロナでも即完売物件もある、
何を信じれば良いのか、
転売目的では買わないよな、
完売?
おめでとうございます!
最後、どれだけ値下げしたか気になります。
横断幕とれてましたね。
やっと販売が終わって
入居者も安心ですね。。
売れ残り物件と言われなくなる。
[No.169と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
実際に資産価値が低いと判断されているから売れ残ってたわけで、ましてや掲示板でマイナスの意見が書かれることは当然のことと思います。
それを見てみんな購入の判断材料とするわけで。
それにあなたが思うほどみんなこのマンションに興味ないと思いますよ。
思いあたることでもあるの？謝るなら今のうちですよ
[No.155・157・161・168・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
中古２戸、売出し中ですね。
新築完売したから
価格、最終の新築時より強気ですね。
でも上前津なら適正価格だと思います。
お～完売したのですね。
遅くなりましたが、おめでとうございます。
関係ない人の個人的な意見は購入の検討材料にはならない。
実際にマンション購入の決め手は、立地の良さ、家族構成、仕事、学校などがマッチするかどうか、自分にとって価値があるかが大切。コロナ禍で大変だったと思いますが完売おめでとうございます。お疲れ様でした。
大須でこの物件買うなら、グラメ買った方が良い気がしますが。
ここは上前津で住宅の多い地域。グランドメゾンは大須商店街のアーケドの中にあります。土地勘のない方は同じように感じるかもしれませんが、学区も違いますし、環境が大きく異なり比較対象にはならないと思います。大須商店街は昔ながらの老舗、トレンドに合った新しいお店など色々入り混じってて楽しいですよ。とても活気のある良い商店街です。グランドメゾンの近くには角屋という焼き鳥の行列店があります。
サンクレイドルは駅徒歩3分、住宅の多いエリア(上前津)に位置しスーパー、薬局、学校、保育園も近いです。大須商店街、栄、金山、鶴舞も徒歩圏内です。
近年上前津は人気で人口が増えているそうです。
伏見、錦は極端に高くなってるから上前津はまだ買いやすいですね。
今となっては
このマンションかなりお買い得な物件。高値で売れそうですね。
上前津も高くなりましたね。
積水や近くで野村も出るから
更に上がりそうですね。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
