サンクレイドル上前津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩14分
間取： 3LDK
面積：66.04㎡?71.40㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-26 16:13:22
初心者なのでお手柔らかにお願いします。
ここだと、小学校や中学校の学区はどこになりますか？
また、西向きに思えるのですが、日当たりは良さそうでしょうか？
匿名学校区は橘小学校、伊勢山中学校だと思います。目の前を通りましたが恐らく東向きではないでしょうか、前津通沿いの為さえぎるものは無いようにみえます。
南向き以外は論外です
資産価値ない
上前津という点は魅力的。リセールバリューNo.1。
上前津、東別院は人気上昇中なので、そのうち買えなくなるかも。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/shisank...
上前津～東別院辺りの上昇はリニア関連があるからでしょうか。
この辺からだと金山まで行きやすいですしね。
ただ現時点だと地図を見て分かる通り、徒歩で行けるようなスーパーが少ないので
ちょっと不便なところも多いかと思います。。
どうやら駐車場も少ないようので、抽選に外れた場合の駐車場確保のことも心配だったり。
方角はほぼ東向きですね。眺望はどうでしょうか。
価格出ましたね。坪単価240万くらいでしょうか。上前津も高くなりましたね。ここは、最近多いコストダウン物件とは違い完全アウトフレーム採用で有効面積は広そうですが、高いですね。
高すぎでしょ。
ショールーム見に行かれた方はいませんか？
一度見に行きたいと思うのですが、実際押し売りのような事はあるのでしょうか？
なかなか帰してもらえないとか
このマンションは内側廊下？
内廊下ではなさそうですね。
どなたかモデルルーム行かれた方がいれば、いろんな情報お願いします。
これで内側じゃないなら、プラセシオンのほうが価格的にもいい気がする
室内のクオリティも大差ないし
上前津徒歩3分、全面アウトフレームは、最近のマンションでは珍しく◎
もう少し安ければ良いのに。
立地は申し分ないですよね。
管理体制についてどうなんでしょうか？
アーネストワンに詳しい方がいたら教えてください。
価格が高いと売れ残るんだよな
完成後しばらく経ちますが、夜間照明が点いている部屋はポツポツと増えつつあるようです。駅から徒歩３分程度という魅力がある一方で、交通量の多い大通りに面していることがどう評価されるのか。。毎日前を通るので見守っています。エントランスがややシンプル過ぎるところもあり、価格とのバランスも気になるところですね。
価格も当初から少し下がったし、駅近で立地もいい割に、あまり盛り上がっていませんよね。
昨年少し考えていましたが、皆さんの評価は低いようですね。
上前津だとマンションがたくさんあるので敢えて分譲マンションを買うという人が少ないのかも？
永住するには街がちょっと寂しいというのもあって。勤務先が近いとか元々住んでた等の方には良さそうですけどね。
駐車場の少なさが気になったのですがすぐ隣が月極駐車場なんですね。抽選に外れたらそちらで借りるという流れでしょうか。
>>18 匿名さん
上前津は、街がさみしいという表現から最も遠い街かと思っていました。大須商店街まで目とはなの先。鶴舞公園や松坂屋まで歩いて行けるし、何でもある街に近い場所。
上前津駅の南エリアは、以前は感じの良い飲食店も多く、下町の雰囲気がある魅力的な町でした。ここ10年くらいで、そういうお店もすっかり減り、駐車場だった土地も含め隙間という隙間にびっしりと分譲やワンルームマンション等が立ち並ぶ殺風景な町になりました。駅から北側の大須エリアは別ですが。それだけ、交通の便が良い立地は人気があるということでしょう。居住歴１８年の感想です。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
|
5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
|
1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
|
6,290万円～1億9,700万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
61.89m²～100.92m² |
|
総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
