物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番) |
交通 |
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩9分 (A1出口) 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩10分 (A1出口) 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 (西口) 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 (南口) 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス加賀口コミ掲示板・評判
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161
住民板ユーザーさん1 2020/06/28 10:01:18
今日の様子です。
石神井川緑道の魅力を活かした良い作りですね。
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162
住民板ユーザーさん1 2020/06/28 15:01:04
石神井川の遊歩道と中庭の一体感がとても素敵になりそうですね。
高さ2mのガラスフェンスが50mにわたって設置されるそうですが、それもどんな雰囲気になるのか楽しみです。
割れたりしないかちょっと心配ですが。
この辺りは街のネオンもないので夜もライティング次第でとても素敵な景観になりそうです。
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163
住民板ユーザーさん2 2020/06/29 04:01:31
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164
住民板ユーザーさん6 2020/06/29 15:36:20
>>163 住民板ユーザーさん2さん
板橋区役所までのあの坂道を全部やって欲しかったな。
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165
住民板ユーザーさん1 2020/06/30 11:09:58
>>163 住民板ユーザーさん2さん
良い話ですね。完成まで10年20年かかるかもしれないですが。
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166
住民板ユーザーさん1 2020/06/30 13:57:53
>>163 住民板ユーザーさん2さん
新しくできる史跡公園を踏まえて、板橋駅から史跡公園へのアプローチの17、18は比較的優先度が高そうですね。
天柱地中化率は都内で板橋区が最下位だと聞いたことがあるので、汚名返上すべくがんばってほしいですね。
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167
匿名さん 2020/07/04 13:29:11
今日の様子です。
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168
住民板ユーザーさん3 2020/07/05 07:52:17
内覧会について同行業者を呼ぶ旨を連絡したところ、とても嫌な対応をされてしまい急に不安になりました。
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169
内覧前さん 2020/07/05 12:24:16
詳しくはわかりませんが、引渡しまでしっかりと対応して欲しいですよね。
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170
住民板ユーザーさん1 2020/07/05 14:20:17
>>168 住民板ユーザーさん3さん
業者さんに同行頂く方も大勢いますので、全く問題ありません。わざわざ事前に伝える必要も本来無いと思いますが、ご丁寧な対応をされましたね。それなのに、心配になりますね。
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171
住民板ユーザーさん5 2020/07/06 12:36:13
私も業者同行伝えましたが、わかりましたという普通の対応でした。
ただコロナがあるのでなるべく少人数でお願いしますと言っていました。
今回は業者に同行してもらう場合は事前に人数を連絡してほしいと言っていましたよ。
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172
住民板ユーザーさん1 2020/07/06 22:44:01
素敵な透明ガラスパネルの設置も始まりました。
完成までラストスパートですね。
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173
住民板ユーザーさん1 2020/07/06 22:45:35
その2
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174
住民板ユーザーさん2 2020/07/08 14:24:21
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175
住民板ユーザーさん2 2020/07/10 05:30:06
今日の様子です
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176
住民板ユーザーさん2 2020/07/10 05:30:51
その2
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177
住民板ユーザーさん2 2020/07/10 05:31:30
その3
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178
住民板ユーザーさん2 2020/07/10 05:32:14
その4
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179
住民板ユーザーさん2 2020/07/10 05:32:47
その5
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180
住民板ユーザーさん2 2020/07/10 07:19:59
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181
住民板ユーザーさん6 2020/07/11 05:32:06
>>171 住民板ユーザーさん5さん
私も同行してもらう予定だったので参考になります!
ありがとうございます!
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182
住民板ユーザーさん8 2020/07/20 13:55:32
照明つけてました。
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183
住民板ユーザーさん8 2020/07/20 14:05:11
フェンスも取れてます。
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184
住民板ユーザーさん1 2020/07/20 14:56:51
>>183 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
いよいよ今月末竣工ですもんね。
建設会社の皆さん(長谷工さん、そして協力会社や作業員の皆さん)には、このコロナの中本当に感謝を伝えたいです。ありがとうございます。
最後まで、よろしくお願いします。
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185
住民板ユーザーさん1 2020/07/22 13:20:00
マンションギャラリーで見た模型では、ベランダの仕切り板(隔て戸)は茶色の8階までは天井までピタッとくっつくプライバシー性の高いタイプになっていましたが、この前、現地に行ったときは上に結構隙間があったように見えました。このままだと少し残念ですね。
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186
住民板ユーザーさん1 2020/07/23 07:54:38
分かります。。個人的にはトールタイプの隔て板がお気に入りポイントだったので、勝手に変えられてて地味にショックです。。
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187
住民板ユーザーさん4 2020/07/23 09:04:51
モデルルームも天井まであるタイプの隔て板だった覚えがあります…
実物がそれと変わるのはショックですね…
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188
住民板ユーザーさん9 2020/07/23 10:26:08
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189
とある入居予定者1 2020/07/23 13:07:20
>>185 住民板ユーザーさん1さん
わたしもマンションギャラリーで写真撮影した模型を見返してみました。8階までは天井までぴったりタイプですね。
手元にある図面集合では平面しか詳細が分からない。
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190
住民板ユーザーさん10 2020/07/23 13:19:54
185-188さま、
隔板が低いかもしれない点、指摘の声を集めれば何とかなるかもしれませんね。
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191
住民板ユーザーさん1 2020/07/23 14:54:20
これはVE(バリューエンジニアリング)でなく、明らかにCD(コストダウン)ですね。
その分、価格を下げてもらうべきです。声を上げましょう。
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192
住民板ユーザーさん3 2020/07/23 15:05:36
これはクレームになりそうですね。。
旭化成/長谷工ってそんな仕事するんですかって感じです。。結構重要なポイントですよこれ。
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193
住民板ユーザーさん1 2020/07/23 16:32:36
氷山の一角でなければいいですが、、、
内覧会での確認は要注意でしょうか?
他に気になるところがあれば情報共有していきましょう!
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194
住民板ユーザーさん1 2020/07/24 00:32:43
え、もう竣工しているんでしたっけ?
施工中という事はありませんか。
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195
とある入居予定者1 2020/07/24 00:33:00
まだ工事が続いているのでしょうから、モデルルームと同じか違うかは断定できません。
ひとまず来週から始まる内覧会で現物を見てからですね。
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196
住民板ユーザーさん1 2020/07/24 01:41:24
あ、モデルルーム模型も天井までタイプは8階までだったのですね。それを認識せず9階以上を購入してますが、階数によって隔て板の性能が違うのもモヤモヤしますね。ってことで全部おなじにしてたのでしょうか。。
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197
住民板ユーザーさん1 2020/07/24 01:43:42
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198
住民板ユーザーさん6 2020/07/24 02:10:24
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199
住民板ユーザーさん9 2020/07/24 02:26:21
196さん
階層によって構造が違います。
そのため、階によって隔板の仕様が違うのもしかたないと思いますよ。(そもそも天井高なども、階によって違いますし)
それと、写真の通り、モデルルームの模型では1階と2階の隔板は天井までの高さはありませんでした。
ですから、もし実際に隔板が天井までなかったとしても、クレームが可能なのは3階から8階の人ということになりそうですね。
ちなみに、隔板が低いとおっしゃられていた方々は、1・2階をご覧になっていたということはないですよね…?(念のため)
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200
住民板ユーザーさん1 2020/07/24 04:48:37
模型の写真を見るとやはり3階から8階は模型と実際の様子が異なっているようです。
模型では1、2階及び9階以上は隔て戸の上部に少し隙間があることがきちんと表現されていますので、やはり仕様に変更があったのかもしれません。(模型が手抜きだった可能性もありますが。)
マンションマニアさんのブログでも、「隔て板を背の高いもの(少しばかり上に隙間ができる階もあります)」と書かれているくらいなので、実際のできあがりが想定外と思われる方は少なくないのではないでしょうか。
まだ工事が続いているのでなんとも言えませんが、このまま変わらなければ3階から8階でご契約の方は、内覧会のときに指摘した方が良さそうですね。
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201
住民板ユーザーさん9 2020/07/24 05:04:07
>>200 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!
3階から8階で隔板の仕様が異なっている可能性がある、ということを念頭に置いて
内覧会ではきちんとチェックして、指摘するようにしたいと思います。
貴重な情報を共有いただき、ありがとうございました。
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202
住民板ユーザーさん1 2020/07/24 13:47:25
公式HPの外観予想CGでも天井までぴったりくっついているので、さすがに隙間が空いていたら問題になりそうですね。
エントランスやオープンテラスなど外から見える範囲ではとても素敵に完成へと向かってる様子でした。
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203
入居予定さん 2020/07/24 15:01:42
駅近は諦め仕様重視で決めたので低いままだと残念過ぎます。
全体を見て一部分だけ低いとあそこだち賃貸?と思われる方も0ではないでしょうし
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204
入居予定者 2020/07/24 15:23:30
はじめて、投稿します。
本日モデルルーム見学後、外から購入階の隔て板を見たら上に隙間空いてましたね。。。。モデルルームと全然違いますよ。
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205
住民板ユーザーさん1 2020/07/24 17:08:11
ご購入は何階でしょうか。差し支えがなければご教示ください。
営業さんも聞かないと隔て戸の仕様の違いについては回答がなかったですね。たしかモデルルームは7階だったかもしれませんが、眺望も含めてそれを表現しているとはおっしゃっていましたが…1、2階が低いのは初耳です。
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206
住民板ユーザーさん1 2020/07/26 13:56:10
今日の様子です
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207
住民板ユーザーさん1 2020/07/26 13:57:31
メインエントランスです。
なかなか格好良いです。
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208
住民板ユーザーさん5 2020/07/27 00:41:46
先程隔て戸をみてきました。
やはり3-8階は20cm程度空いていました。
その他の階はもっと空いていましたが…
私の部屋は図面にミスがあり他にも大きな変更点があったので、これ以上の変更はもう正直やめて欲しいです…
内覧会で何もないことを祈るばかりです。
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209
住民板ユーザーさん5 2020/07/27 01:38:52
>>208 住民板ユーザーさん5さん
図面にミスがあったとのお話に正直驚いているのですが、差し支えなければ、どのタイプの部屋において図面ミスがあったのかご教示賜りましたら幸甚に存じます。
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210
住民板ユーザーさん8 2020/07/27 06:35:13
隔て戸の件、これは問題ですね。。
施工やり直しですかね。。入居が遅るほどの作業ではないでしょうが。
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