アトラス加賀〈契約者専用〉

本日の加賀橋からの様子です。

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コロナの影響で遅れたりしないのでしょうか。
心配です。

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担当の営業さんに聞いたら、引き渡し時期は予定通りでしたよ。

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今日の様子です。街灯がおしゃれです。

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大雨ですが今日も工事は進んでいるようです

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>>105 住民板ユーザーさん1さん
この道沿いを散歩すると素敵なマンションが建ち並んでいますね。アトラスも散歩してる人に良いマンションだねと言われるかな？ホントに楽しみだなー♪

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板谷公園から

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加賀公園方面から

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機械式駐車場の工事が進んでいます

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加賀橋から

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今日も沢山の作業員の方達が工事をしていました。

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このような状況の中で毎日工事してくれて本当にありがたいです＜(_ _)＞注文住宅のように差し入れ出来ないのがもどかしいです。。体調には気をつけて頑張ってください！

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とうとう長谷工も工事中断して作業所を一時閉所するようですね。アトラス加賀の竣工や引渡しへの影響がどの程度あるのか非常に気になります。

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>>114 住民板ユーザーさん1さん
とうとうでしたね…。今はどこも同じですし、仕方ないですね。状況を見守っていきましょう。

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え、今工事中断してるのですか？

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>>116 住民板ユーザーさん1さん
今日も工事してましたよ。

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>>116 住民板ユーザーさん1さん
G.W期間中の2週間ほど長谷工が止まるようです。
猶予期間は取っているでしょうから、そこからどれだけ延びるか？ですね。
5月下旬くらいに稼動状況がはっきりすれば、引き渡し延期なしか、数日程度と推測しますが、自粛が長引けばその先は分からないですね。

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GW中に自粛で暇だったので内装を色々考えてたんですけど、皆さんは何かやられますか？
エコカラットとカップボードは考えてるんですけど、やっておいた方がいいものって他にありますか？

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>>119 住民板ユーザーさん4さん
うちもカップボードとエコカラット、玄関鏡、カーテンを考えてますが、カップボードの仕様変更で見積もり取ったら70万もしており、リフォーム業者に頼んだ方がいいのか迷ってます。おすすめの業者ありますか？

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私はアクセントクロス 、カップボード 、玄関ミラー、窓フィルム、フロアコーティングを考えています。
シートフローリング なのでコーティングが本当に必要か悩んでいるところですが、皆さんどうされますか？

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>>121 住民板ユーザーさん4さん
シートフローリングだったんですね、細かい仕様までは知らなかったです。OP会でもフローリングのコーティングおすすめされたので必要かなと思ってました。一度入居してしまうと施工できないから悩ましい。。。

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>>122 住民板ユーザーさん2さん

前回のオプション会は時間がなくフロアコーティングの話が聞けなかったので、次のオプション会で見積もりとって高そうだったら別業者にお願いしようと思います。
カップボードは自由度が無いので別業者に手配しようと思っています。

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>>124 住民板ユーザーさん5さん
もしお時間が許せばネットで火災保険について調べることをお勧めします。最初は意味がわからないかもしれませんが、調べていくうちに段々分かってきて、ムダな補償を外すことで、かなりコストの節約になると思います。ちなみに私は旭化成とは別の火災保険に入る予定です。

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>>125 住民板ユーザーさん7さん
いろいろ見てみましたが、無駄な補償って難しいですね。保険の窓口にでも相談してみます(^^)ありがとうございます。

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本日の様子です。足場がかなり取れてきました。

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画像掲載ありがとうございます。屋上、植栽入って素敵ですね。ただの広場かと思ってましたが、雰囲気良くなりますね。

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フロアコーティングをやるべきか、悩んでおります。シートフローリングの場合、どの程度必要なのか。。業者に聞いても、やるに越したことは無いといった説明のみで、皆さんの検討状況気になります！

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>>129 住民板ユーザーさん6さん
難しいですよね。
シートフローリングであれば、フロアコーティングはやる必要ないのかなと思い、実施しない予定です。

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>>127 住民板ユーザーさん1さん
石神井川の堤防がお堀に見えて、なんだか城みたいですね！
駅から歩くと道が細いので、間近に見ると威圧感凄いんですけど、このくらい引きの方が見栄えが良くていい写真ですねー
住宅ローン返すために今日も仕事ガンバロッと！

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>>129 住民板ユーザーさん6さん
うちは子供がいるので、傷がついたときにイライラするのが嫌なので、コーティングしようと思います。業者によっては自分でつけた傷も30年間補修してくれるところもあるので。ただ、今のマットな質感が好きなので、機能性の高いコーティングを選ぶとテカテカしてしまうのが嫌ですが…
傷ついたら張り替えるという案もあると思いますが、床暖が入っているとなかなか難しいと聞いたことがあります。

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共用部にキッズスペースがありますが、私も子供がいますが使う期間や人が限られてくるので、これからはワークスペースの方が需要がある気がします。そのうち管理組合で改修したりするのかな。何はともあれ早く引っ越したいですね(^^)

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調べたのですが、
シートフローリングは木ではないのでワックスは不要ですが、防汚の点ではコーティングはしておいた方がよいようですよ。

ワックスの要不要とコーティングの要不要は別物ということですね。

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我が家も子供が小さいのでコーティングをしようかなと考えています！傷がついても、多少気持ちを紛らわすために。ただ、決してお安くないはないですよね。。外部に頼む方は、どういった業者をみられてるのでしょうか。検索すると無数に出てくるので、迷っております。

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>>128 マンション検討中さん
周囲の緑豊かな環境にピッタリですね。

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>>131 住民板ユーザーさん8さん
石神井川緑道から見るアトラスとシティテラスは格好良いですよ。

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一階のガーデンラウンジについて詳しく聞かれた方いますか？キッチンがあるようですがどのような使い方をされるのでしょうか？パーティルーム的なものですか？

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今日、こんな感じです。

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おお！足場がほとんど外れてますね！あとは外構工事が楽しみです。中庭どんな感じになるかな～。

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オープンテラスも形になってきました。

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>>141 匿名さん
次の日はこんなでした。

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その2

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その3

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その4

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その5

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その7

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その8

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その9

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その10

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その11
投稿した、その2の画質が低いので再投稿します。
これでラストです

みなさま、入居後はよろしくお願いします。

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>>148 とある入居予定者1さん
良い雰囲気。
入居が楽しみですね。

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>>153 とある入居予定者1さん
ありがとうございます、いい写真ですね！
内覧会が楽しみです。

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153の画像美しくて好きです。惜しむべきは電柱ですね。史跡公園に抱き合わせて地中化していただけると嬉しいですね。防災的にも。

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新板橋方面からです。

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今日のオープンテラスです。

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>>157 通りがかりさん
写真で見てもアトラスは存在感がありますね。
プラウドが小さく見える。

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>>158 匿名さん
このオープンテラスは良いですね。
石神井川の四季を満喫できそう。

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今日の様子です。
石神井川緑道の魅力を活かした良い作りですね。

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石神井川の遊歩道と中庭の一体感がとても素敵になりそうですね。

高さ2mのガラスフェンスが50mにわたって設置されるそうですが、それもどんな雰囲気になるのか楽しみです。
割れたりしないかちょっと心配ですが。

この辺りは街のネオンもないので夜もライティング次第でとても素敵な景観になりそうです。

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>>156 住民板ユーザーさん1さん
区のHPによると、マンションの前は無電柱化の整備候補路線（18路線）には選ばれているようです。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/toshikeiakku/keikaku/1019463...

ページ内の添付ファイルに候補路線一覧が載っていますが、いつ施工されるかはわからないですね…。

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>>163 住民板ユーザーさん2さん
板橋区役所までのあの坂道を全部やって欲しかったな。

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>>163 住民板ユーザーさん2さん
良い話ですね。完成まで１０年２０年かかるかもしれないですが。

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>>163 住民板ユーザーさん2さん

新しくできる史跡公園を踏まえて、板橋駅から史跡公園へのアプローチの17、18は比較的優先度が高そうですね。
天柱地中化率は都内で板橋区が最下位だと聞いたことがあるので、汚名返上すべくがんばってほしいですね。

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今日の様子です。

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内覧会について同行業者を呼ぶ旨を連絡したところ、とても嫌な対応をされてしまい急に不安になりました。

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詳しくはわかりませんが、引渡しまでしっかりと対応して欲しいですよね。

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>>168 住民板ユーザーさん3さん
業者さんに同行頂く方も大勢いますので、全く問題ありません。わざわざ事前に伝える必要も本来無いと思いますが、ご丁寧な対応をされましたね。それなのに、心配になりますね。

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私も業者同行伝えましたが、わかりましたという普通の対応でした。
ただコロナがあるのでなるべく少人数でお願いしますと言っていました。
今回は業者に同行してもらう場合は事前に人数を連絡してほしいと言っていましたよ。

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素敵な透明ガラスパネルの設置も始まりました。
完成までラストスパートですね。

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その２

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良い感じですね。仕上がりが楽しみです。

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今日の様子です

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その2

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その3

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その4

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その5

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今から桜の季節が待ちきれないです。?

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>>171 住民板ユーザーさん5さん

私も同行してもらう予定だったので参考になります！
ありがとうございます！

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照明つけてました。

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フェンスも取れてます。

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>>183 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
いよいよ今月末竣工ですもんね。
建設会社の皆さん（長谷工さん、そして協力会社や作業員の皆さん）には、このコロナの中本当に感謝を伝えたいです。ありがとうございます。
最後まで、よろしくお願いします。

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マンションギャラリーで見た模型では、ベランダの仕切り板（隔て戸）は茶色の8階までは天井までピタッとくっつくプライバシー性の高いタイプになっていましたが、この前、現地に行ったときは上に結構隙間があったように見えました。このままだと少し残念ですね。

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分かります。。個人的にはトールタイプの隔て板がお気に入りポイントだったので、勝手に変えられてて地味にショックです。。

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モデルルームも天井まであるタイプの隔て板だった覚えがあります…
実物がそれと変わるのはショックですね…

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正確には、モデルルームの模型では、1階と2階の隔板は少し間が空いているものでしたが、3階以上も隙間があるものに変更されたということでしょうか。

モデルルームと隔板の仕様が違った場合に、指摘して対応してもらったケースもあるようです。もしモデルルームと違うようなら、内覧会の時に指摘した方がよさそうですね。
https://www.sumu-log.com/archives/6438/

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>>185 住民板ユーザーさん1さん
わたしもマンションギャラリーで写真撮影した模型を見返してみました。8階までは天井までぴったりタイプですね。
手元にある図面集合では平面しか詳細が分からない。

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185-188さま、
隔板が低いかもしれない点、指摘の声を集めれば何とかなるかもしれませんね。

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これはVE（バリューエンジニアリング）でなく、明らかにCD（コストダウン）ですね。
その分、価格を下げてもらうべきです。声を上げましょう。

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これはクレームになりそうですね。。
旭化成／長谷工ってそんな仕事するんですかって感じです。。結構重要なポイントですよこれ。

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氷山の一角でなければいいですが、、、
内覧会での確認は要注意でしょうか？
他に気になるところがあれば情報共有していきましょう！

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え、もう竣工しているんでしたっけ？
施工中という事はありませんか。

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まだ工事が続いているのでしょうから、モデルルームと同じか違うかは断定できません。
ひとまず来週から始まる内覧会で現物を見てからですね。

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あ、モデルルーム模型も天井までタイプは8階までだったのですね。それを認識せず9階以上を購入してますが、階数によって隔て板の性能が違うのもモヤモヤしますね。ってことで全部おなじにしてたのでしょうか。。

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クレームの前に気が付いて良かったですね。

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モデルルームの隔て板は、確かに上までビッシリですね
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/modelroom/index.html/

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196さん
階層によって構造が違います。
そのため、階によって隔板の仕様が違うのもしかたないと思いますよ。（そもそも天井高なども、階によって違いますし）

それと、写真の通り、モデルルームの模型では1階と2階の隔板は天井までの高さはありませんでした。
ですから、もし実際に隔板が天井までなかったとしても、クレームが可能なのは3階から8階の人ということになりそうですね。

ちなみに、隔板が低いとおっしゃられていた方々は、1・2階をご覧になっていたということはないですよね…？（念のため）

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模型の写真を見るとやはり3階から8階は模型と実際の様子が異なっているようです。

模型では1、2階及び9階以上は隔て戸の上部に少し隙間があることがきちんと表現されていますので、やはり仕様に変更があったのかもしれません。（模型が手抜きだった可能性もありますが。）

マンションマニアさんのブログでも、「隔て板を背の高いもの（少しばかり上に隙間ができる階もあります）」と書かれているくらいなので、実際のできあがりが想定外と思われる方は少なくないのではないでしょうか。

まだ工事が続いているのでなんとも言えませんが、このまま変わらなければ3階から8階でご契約の方は、内覧会のときに指摘した方が良さそうですね。

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