東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「(契約者専用)ベイサイドタワー晴海」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-04 11:11:48

ベイサイドタワー晴海の契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/

計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
売主:住友不動産株式会
建築主:前田建設工業
施工者:前田建設工業
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2019-02-25 19:34:54

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ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 382 契約者さん1 2021/09/17 18:41:28

    もうすぐ入居予定なのですが、
    管理人さんの対応に不安を覚えました。。
    なかなか話が通じず、ちゃんと対応してもらえないというか、、皆さま困ったりはしていませんか?
    失礼でしたら申し訳ありません。

  2. 383 契約者 2021/09/18 01:25:11

    >>382 契約者さん1さん
    用がないので困ったことはないですね。

  3. 384 入居済みさん 2021/09/18 09:34:02

    それは本当に管理人さんだったのでしょうか? 謎は深まるばかりです。

  4. 385 契約者さん1 2021/09/18 12:43:11

    >>383 契約者さん
    そうなんですね!
    実際住み始めたら関わることもないのかもしれませんね。ありがとうございます。

  5. 386 契約者さん1 2021/09/18 12:44:45

    >>384 入居済みさん
    防災センターにいた方です。
    あれっ、もしかして管理人さんではないですか?
    管理人さんとばかり思っていました。

    コンシェルジュの方はとても良い方でした!

  6. 387 住民板ユーザーさん 2021/09/18 14:41:11

    コンシェルジュのお姉さんがいない時間帯に呼ぶと来てくれるおじさんは、物腰柔らかで丁寧なイメージです。
    何人かいるんですかね?
    最初に変な対応されると今後不安になっちゃいますね

  7. 388 契約者さん1 2021/09/19 07:23:31

    >>387 住民板ユーザーさん
    駐輪場の件でやりとりしてるんですが、今日対応してくれた管理人さんはちゃんと対応してくれる方でした!安心しました。
    私の知ってる限りでは管理人さんは3人はいるようです。
    いい方と会えてよかったです(^^)

  8. 389 契約者さん2 2021/09/30 03:38:13

    数ヶ月前に越してきました。ここのマンションは元から網戸がないですが、みなさん網戸なしで大丈夫ですか?涼しくなってきたので窓を開けていたら蚊が数匹入ってきました。20階前後なんですが蚊はいるのですね。網戸をつけるか検討中です。皆さんのご意見参考にさせてください。

  9. 390 住民板ユーザーさん 2021/09/30 11:00:49

    >>389 契約者さん2さん
    うちは高層階で網戸なしです。
    眺望を遮るものを置きたくないのと、24時間換気で十分だと思っています。
    元々蚊が本当に大嫌いなので、暑い時はエアコンをケチらず使って蚊との戦いをしない生活にしています。

  10. 391 契約者さん2 2021/10/08 03:36:09

    こんにちは。昨日の地震大丈夫でしたか?
    ちょうど家に居なかったのですが
    どのくらい揺れました?免震だからやはり強いでしょうか。

  11. 392 住民板ユーザーさん 2021/10/08 13:41:45

    >>391 契約者さん2さん
    地震発生時、家におりました。
    揺れましたがユラユラとブランコに乗ってるような感覚でしたね。
    物も倒れずその後の不具合もありませんでした。
    免震ってすごいですね!言いづらいですが、免震性能に感動すらしました。

  12. 393 契約者さん2 2021/10/09 02:11:38

    >>392 住民板ユーザーさん

    すごいですね!教えてくださってありがとうございます。

  13. 394 契約者さん2 2021/10/10 12:35:42

    >>392 住民板ユーザーさん
    確かに、ユラユラと横揺れしている感じでしたね。会社にいた主人はとても揺れていたと言っていたので、やはり免震効果はあると思いました!

  14. 395 契約者さん2 2021/10/10 12:39:47

    >>390 住民板ユーザーさん
    お返事遅くなりましたm(_ _)m
    24時間換気では足りない気がしてしまうのですが、
    眺望を遮りたくないので悩んでおります。
    とりあえずベランダに虫除けを設置して様子を見てみます!

  15. 396 契約者さん6 2021/10/11 15:33:58

    最近、鍵でエレベーターボタン押してる人が多いですね。
    ボタンが傷ついてるし、見た目がすごく悪くなるので、本当にやめてほしいです。

  16. 397 入居済みさん 2021/10/12 05:23:23

    >>396 契約者さん6さん
    本当にやめて欲しいなら張り紙出してもらうとかどうでしょうか?
    コロナもありますが、それがなくてもやる人は一定程度いるし、出してもやる人はやるけど、無意識にやってる人もいるので。

  17. 398 契約者さん1 2021/10/12 10:55:28

    鍵で押すのもですけど、強くバシーンと押し込んだりして、エレベーターボタンの耐久性に対する信頼がすごく強い方いますね
    脆いか硬いかでいうと硬いんだから丈夫なんだろうと思ってるだけな気がするので貼り紙で教えてあげるのは効果的かもしれないですね(子供への教育みたいでなんだかなという感じですが)

  18. 399 検討板ユーザーさん 2021/10/12 12:39:33

    あんまり細かいことは気にしない方がね。共同生活ですから。

  19. 400 契約者さん6 2021/10/12 15:26:36

    >>397 入居済みさん
    ありがとうございます。
    意見書は出せるならだしたいなと思っています。
    誰も気づいてないのかなとちょっと思ったので投稿してみました。議事会議録も読んでおりますが、マンション価値を高めるのにラクセスキー導入や、エレベーター内の外装についても議題に上がっていたので、エレベーターボタンを鍵の先で傷つけてる人がいるのに、ボタンは傷つくままでもいいのかなとちょっと不思議に思い、他に思う方はいるのかなと思ってのことでした。

  20. 401 入居済みさん 2021/10/13 10:21:53

    >>400 契約者さん6さん

    私も、鍵で押しているのは気になっていました。
    せめて、プラスチック部分で押せばいいのに。

  21. 402 契約者さん2 2021/10/13 12:41:09

    >>399 検討板ユーザーさん
    共同生活だから気になる人もいるのでしょう。私は全く気にならないので、気になる感覚がわかりませんが、鍵で押さず手で押すことが正解であることは間違い無いですね。でも気にしないでいられる性格の方がなにかと気楽ですね。

  22. 403 匿名さん 2021/10/15 04:05:36

    >>400 契約者さん6さん

    不安に便乗した商売が跋扈しており、100円ショップなど置いてあるボタン押しツールなども器物損壊を幇助するだけな気がして正直どうかと思います。結局器具に触れる事などを考え始めるとキリがなくなる話でもあります。
    注意喚起でその人の考えが変わるかはわかりませんが、早く気にしないで済む世の中に向かってほしいものですね。

  23. 404 住民板ユーザーさん 2021/10/17 01:30:57

    皆さん、ゴミ箱置き場はどこにしていますか?
    冷蔵庫とキッチンボードを置いたらシンクの隣(廊下)しか置く場所がなく悩んでいます。
    皆さんどんなの使ってるんでしょうか?

  24. 405 契約者さん1 2021/10/17 09:54:21

    >>404 住民板ユーザーさん
    私はキッチンボードの片側の下部に引き出しのないものを購入してそこに置いています
    そのスペースがないなら、間取りによりますがキッチンのどん詰まりのところに置くくらいしかないですね・・・

  25. 406 契約者さん1 2021/10/18 13:32:24

    >>404 住民板ユーザーさん

    私もそれ思ってました!
    置き場所困りますよね。
    我が家は各階ゴミ置き場あるとちょくちょく捨てにいけるということで、ゴミ箱は置かずにゴミ袋をキッチンボードにかけてちょくちょく捨てに行ってます。

  26. 407 入居済みさん 2021/10/19 04:48:27

    >>404 住民板ユーザーさん

    2LDKに1人住みなので特殊かもしれませんが、キッチンボードの炊飯器部分に小さな箱とレジ袋ストックを設置し、こまめにゴミ出しをするようにしています。ちょうど腰の高さなので意外に使いやすいですよ。炊飯器の使用機会も少なくなったので整理整頓に丁度いいです。
    追加でペットボトル用のゴミ箱を玄関に設置しています。

  27. 408 契約者さん4 2021/10/19 14:16:48

    >>404 住民板ユーザーさん
    我が家も406さんと同じく小さなゴミ袋をフックに引っ掛けて毎日出してます。
    トリトンのダイソーにコンビニの小さな袋ぐらいのものがあります。

  28. 409 住民板ユーザーさん 2021/10/22 06:42:42

    >>405 契約者さん1さん
    キッチンボードに隠せるタイプは良いですね!

    そうなんです、どん詰まりの所に置くくらいしかないんですよ…

  29. 410 住民板ユーザーさん 2021/10/22 06:44:33

    >>406 契約者さん1さん
    確かにこまめに捨てにいくしかなさそうです

    キッチンボードにかけると邪魔になったりしてませんか?

  30. 411 住民板ユーザーさん 2021/10/22 06:47:07

    >>407 入居済みさん
    炊飯器スペースを活用してるんですね!その発想はなかったです。

  31. 412 住民板ユーザーさん 2021/10/22 06:52:04

    >>408 契約者さん4さん
    やはり小さなゴミ袋を引っ掛けてこまめに捨てる方法が良さそうですね。

    皆様ありがとうございます!

  32. 413 契約者さん1 2021/10/23 17:20:24

    >>410 住民板ユーザーさん

    慣れもあるかもしれませんが意外と大丈夫です!
    ゴミ箱を置くよりは邪魔にならないかな、と思うようにしてます(^^)

  33. 414 契約者さん1 2021/10/23 17:24:18

    参加した方、今日は避難訓練お疲れ様でした!
    理事会の方々、ありがとうございました。
    様々な防災設備を知れてよかったです!
    安心にも繋がりました。
    とても有意義な時間でした。
    ありがとうございました!

  34. 415 契約者さん1 2021/11/23 12:16:40

    新しいワークスペース、かなり端に設置されるんですね
    ど真ん中に設置されると思ってたのでよかったです

  35. 416 住民さん5 2021/11/26 16:16:44

    >>415 契約者さん1さん

    同感です!
    そこまでスペースないので、どこになるのかなーと思ってました。あの場所ならいいですよね!

  36. 417 契約者さん1 2021/12/04 09:30:51

    先日、一階のロビーのソファで大人2名が横になって寝転んでいました。一人は寝ながら携帯をいじり、もう一人は完全に寝ていました。
    次回見かけたら注意をしようと思います。色々な方がいますが、みなさんでより良い環境にしたいですね。

  37. 418 入居済みさん 2021/12/05 03:06:14

    前庭で犬を遊ばせている人も気になります。住人でなければ仕方ない気もしますが。。

  38. 419 マンション検討中さん 2021/12/05 09:51:48

    結構気にされるんですね。
    ロビーで寝てる人は管理人さんが注意するでしょう。犬と前庭で遊んでいるのも、迷惑にならない程度なら放っておけば、イラつかなくて済みますよ。自分の何気ない行動も誰かにイラっとされてるかもしれませんしね。
    be relux

  39. 420 契約者さん1 2021/12/06 14:31:12

    >>419 マンション検討中さん

    全くイライラはしていないですね。文面でもその様な表現はしていませんでした。
    別に叱りつけるわけではないですし、共用のスペースで来客者も目に入るのでと、注意するのはそんなに変なことではないかなと。大人のコミュケーションとしてあっても良いことだと思っておりました。

  40. 421 住民さん3 2021/12/06 18:30:11

    >>419 マンション検討中さん
    私はついついなんでも気になってしまう派ですので、ルールとマナーは守って暮らしたいですね。
    be relax、いい言葉ですね。なんだか気が楽になります。

  41. 422 入居済みさん 2021/12/07 08:09:55

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 423 契約者さん6 2021/12/09 13:43:03

    ワーキングスペース?
    否決されてましたね。どうなるんでしょうね。

  43. 424 マンション検討中 2022/01/19 02:24:09

    晴海、勝どきでマンションを探してますが、値段が高くても良いので住民の方の質が良いところありますか?
    サウナとかなくても良いです。
    マナーの悪い人が多いマンションは嫌なので。

    ここのマンション掲示板が1番よさそうなので見学してみようかなと思っています。

  44. 425 契約者さん5 2022/01/19 03:19:14

    >>424 マンション検討中さん

    他にベイサイドとティアロの住民スレにマルチポストされてますね。こちら住民板ですので検討板に記載してください。

    なお、マナーの悪い人というのは一定の割合でいますのど、マンション規模によります。100人いてマナー悪い人が1人なら、1000人いるところは10人。なので小規模物件で探されることをお勧めします。

  45. 426 入居済みさん 2022/01/24 09:44:23

    マナーの悪い行為やガラの悪い人を見かける回数が少なくなるという意味では、人が集まる共用部が少ないのに有人管理が維持できているこちらのマンションは住みやすいかも知れませんね。
    小規模物件は管理員も含め相対的に人の目が少なくなりますし、一軒家にしても道路族などが幅を利かせますからね。住民層を比較できるなら比較してみたいですね。そういうチェックシートなんかがあればいいんでしょうけど。

  46. 427 入居済みさん 2022/01/24 09:47:58

    >>426 入居済みさん
    すみません、有人管理と共用部の少なさは無関係でしたね。とはいえ相対的にストレスが少なくないかなと思います。

  47. 428 契約者さん6 2022/01/28 05:05:09

    これからアフターフォロー点検があるのですが、皆さん何かありましたか?

  48. 429 住民板ユーザーさん1 2022/01/28 14:03:36

    >>428 契約者さん6さん
    うちは特になかったです

  49. 430 契約者さん8 2022/01/28 23:30:22

    >>428 契約者さん6さん
    我が家は一部引き戸の建て付け微調整を行っていただく予定です

  50. 431 契約者さん6 2022/01/31 10:55:11

    >>429住民板ユーザーさん1
    ≫430 契約者さん8さん
    ありがとうございます!

  51. 432 入居済みさん 2022/02/05 00:58:34

    エレベーターが15Fに止まったとき、騒音、禁煙等の注意喚起パネルが置いてあるのが見えました。苦情あったんでしょうかね。。

  52. 433 契約者さん1 2022/02/16 23:35:59

    皆さま、風呂場の浴槽と壁の間の隙間ってシーリングなどはされてますか?
    水が隙間から落ちていくのでカビ等生えていないか心配になってます。

  53. 434 住民板ユーザーさん 2022/02/20 02:38:50

    >>433 契約者さん1さん
    うちも最初は気になって営業の方に聞いたらシーリングしないのが仕様らしいです。
    ただ今も気にはなってます 笑

  54. 435 入居済みさん 2022/02/21 03:28:04

    >>433 >>434 さん
    シーリングしない型式のユニットバスみたいです。我が家は透明なテープで目張りしましたが、風呂を沸かしっぱなしにしたりミストサウナにした場合はどうしても結露しちゃいますね。テープの裏を汚しているわけではないのでカビは生えていないです。掃除が面倒なら目張りはアリかなとおもいます。ご参考まで。

  55. 436 入居前さん 2022/03/03 01:08:57

    今年の4月入居予定の皆さんは、ローンの本審査すでに完了されていますでしょうか?手続きなどどれくらい期間かかったでしょうか?
    まだ銀行(三井住友銀行にしました)の担当者から本審査の案内がこなくて、間に合うのかなって不安になってしまいました

  56. 437 入居前さん2 2022/03/05 14:31:35

    >>436 入居前さん

    こんにちは。私も4月より入居予定です。
    私はauじぶん銀行にしました。
    本審査完了までのスケジュールとしては以下の通りでした。

    10月下旬 本審査申込
    11月中旬 本審査通過連絡

    現在は銀行からの融資に対する最終の意思確認を待っている状態です。(融資開始の1ヶ月前くらいとのことですがまだきてません)

    以上、参考になれば幸いです。

  57. 438 契約者さん3 2022/03/13 04:08:52

    >>436 入居前さん

    同じく4月入居で三井住友銀行にお願いしました。
    1月頃こちらから銀行の担当者にご連絡し、本審査開始。
    3月上旬に通過連絡頂きました。
    コロナなどがあり通常よりも審査に時間がかかったとのことでした。

    一度、住友不動産の担当者さんにご相談されては如何でしょうか。

    以上、参考になれば幸いです。

  58. 439 契約者さん5 2022/03/26 05:54:07

    議事録見ると言いたいことだけ言ってる人いますが、理事にでも立候補すればいいのに。もちろん言う権利はありますが、言うは易し、やるは難しですよね。

  59. 440 契約者さん1 2022/03/29 03:54:14

    ここに書いていいかわかりませんが、マルエツ以外でオススメの鮮魚店を探しています。
    どなたかご存知の所はありますでしょうか?

  60. 441 入居前さん 2022/03/30 04:45:13

    >>437 入居前さん2さん
    >>438 契約者さん3さん

    お二人とも情報のご連携ありがとうございます!
    こちらから銀行の担当者に連絡して手続きを進めていっています。
    少し遅れますが4月中の入居は無事できそうで安心しました。
    本当にありがとうございました。

  61. 442 契約者さん3 2022/04/01 12:30:39

    >>439 契約者さん5さん
    同感です。
    言い方(書き方)もきついというか感じ悪いというか、もっと柔らかい言い方できないのかなーと思いました。
    意見に対してわざわざ返答をまとめて配布してくださるなんて丁寧な対応ですよね。
    理事会の方々、いつもありがとうございます!

  62. 443 契約者さん1 2022/04/30 11:46:47

    >>442 契約者さん3さん
    確かに管理費は安くはないので、諸々言いたくもなるんだろうけどね。やっぱり自分が立候補して、実行するのが一番ですね。

  63. 444 入居済みさん 2022/05/17 08:53:31

    管理費中、毎月4000円のシャトルバス維持費含めています、年間6万円。
    ドゥ・トゥール住民なら毎月2000円程度

  64. 445 住民さん2 2022/05/17 09:13:05

    >>444 入居済みさん
    ハルミフラッグの入居が開始されて都バスが満員になった時には貴重な足になるので結論は焦るべきではないでしょう

  65. 446 契約者さん1 2022/05/23 17:10:53

    エアコンの室内配管がどうしても気になります。
    既設の配管穴を利用せずエアコンの真裏のふかし壁に配管穴を新設することで配管を隠すなど検討、実施された方いますでしょうか?

  66. 447 契約者さん5 2022/05/26 02:37:36

    >>444 入居済みさん
    高いですね。。そしてドゥ・トゥール住民の方が安いのが意味わかりません!!

    議事録で意見していた方、言ってることは正しいと思います。こんなにも費用がかかるならいずれ廃止にしても良さそう。

  67. 448 契約者さん1 2022/05/26 16:15:52

    話変わりますが、
    ホテルフクラシアの前って何ができるか知っている方いらっしゃいますか?
    土壌工事が始まったようです。

  68. 449 契約者さん1 2022/05/27 01:31:09

    >>448 契約者さん1さん
    私も気になってました。情報探しても見つからないですよね。

  69. 450 住民さん1 2022/05/27 02:10:30

    >>449 契約者さん1さん

    あくまでTwitter情報ですが、東武ストアが入るみたいです。

  70. 451 契約者さん8 2022/05/27 04:23:42

    >>450 住民さん1さん

    そうなんですか!
    嬉しいですね。
    情報ありがとうございます!

  71. 452 住民さん1 2022/05/27 10:00:09

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  72. 453 契約者さん3 2022/05/27 14:05:47

    >>452 住民さん1さん
    とはいえ、どうすることもできないですね。
    理事に立候補するくらいが唯一の手立てでしょうか。

  73. 454 契約者さん1 2022/05/28 05:16:25

    4月に引っ越して来ました。散歩で豊洲のららぽーとやぐるり公園等、朝も夜も散歩にとても良い環境で今のところゆっくりした時間を満喫出来ています。
    あと以前、知人がここのすぐ近くのタワーに住んでおり、何度か伺ったことがあるのですが、エレベーターで等すごくギラギラした派手な若い方々がよくいらっしゃって、威圧感を感じたしまったのですが、ここは落ち着いた方が多くて引っ越して来てとても良かったと感じています。私感ですいませんが、本当に良かったです。

  74. 455 住民板ユーザーさん1 2022/05/29 01:55:17

    >>454 契約者さん1さん
    分かります。そういう輩がいないのがとても良い点です。

  75. 456 契約者さん2 2022/05/30 15:07:26

    >>447 契約者さん5さん
    ドトールの方が高いのは、単純に住民数の違いでは?それが正しいとは思わんが、それならせめて廃止ではなく、同価格にしないなら、抜けるよって感じで交渉してほしい。

  76. 457 マンション住民さん 2022/06/07 03:37:37

    >>444 入居済みさん

    せっかく数字の話題をいただきましたので補足として付け加えます。
    委託費の値上げの関係か、2021年3月の業者変更のタイミングで委託費は上昇しています。
    上記タイミングでドゥ・トゥール側の負担が増加し、ベイサイドタワー側の負担は減少したため、負担率は22.5%まで改善しています。
    あくまで一つの指標であり、参考として割り引いていただきたいのですが、戸数割では、ベイサイドタワーは98万/352戸=約2800円で、ドゥ・トゥールは336万/1668戸=約2000円です。

    上記委託費については2020年10月の第2回臨時総会議事録で確認できます。ただ、委託費の比較については議事録では見当たらず、当時の紙面の総会資料にあったはずなので、ポータルに上がっているか確認してみますね。

  77. 458 契約者さん5 2022/06/09 14:22:16

    こんな事を書いてしまい申し訳ないのですが、夜中に地下のトランクルームに荷物を取りに行くと何か怖いのですが、私だけでしょうか。
    いい大人が、と思われてしまうかもしれまれんが、なんか恐怖感を回避する事とかいい方法はないですかね。

  78. 459 マンション住民さん 2022/06/09 15:10:32

    >>458
    館内照明が暗くなる23時より前に行かれるのが良いと思います。恐怖感の感じ方には体調などもあるでしょうし無理はしないでくださいね。

  79. 460 契約者さん1 2022/06/10 07:22:36

    >>458 契約者さん5さん
    夜中に行った事がないのですが、具体的にどういう恐怖感なんでしょうか?

  80. 461 住民板ユーザーさん8 2022/06/10 13:37:49

    >>458 契約者さん5さん
    私は昼も怖いので大丈夫ですよ。歌を歌えば良いと思います。

  81. 462 住民板ユーザーさん1 2022/06/13 14:00:14

    >>460 契約者さん1さん
    怖いと思ったことないですね。

  82. 463 契約者さん5 2022/06/15 09:39:04

    >>460 契約者さん1さん

    何か見えるはずのないものが、ふと見えてしまわないかと言う恐怖感なんですが、私以外にもそう言う方がおられるのをしって少し安心しました!

  83. 464 契約者さん8 2022/06/18 17:59:48

    7月に入居予定の者です!インターネットについてですが、皆さん、インターネットはマンションのものを使っていらっしゃいますか?在宅での仕事が多く、ネットスピードが気になりますが、ネットでの会議とか問題ないですかね?遅いようなら、別途契約をしようと考えてます。

  84. 465 契約者さん1 2022/06/19 02:14:21

    >>464 契約者さん8さん
    ご契約おめでとうございます。
    7月が楽しみですね。

    私はマンションのネットを使っています。
    今の所PS5のオンラインゲームやYoutubeの閲覧など特に問題はありません。
    もし追加で契約が必要でしたら、Nuro光が2000-3000円/1ヶ月で契約できます。
    一度入居後に確認してからでも遅くないと思いますよ。

  85. 466 住民板ユーザーさん2 2022/06/19 15:33:18

    >>464 契約者さん8さん

    私はnuro使ってます。夫婦とも昼間在宅勤務、夜はnetflix、PS5同時に使って快適です

  86. 467 契約者さん8 2022/06/20 04:08:11

    >>465 契約者さん1さん

    コメントありがとうございます!はい、7月楽しみにしてます!
    そうなんですね、一旦、マンションのもので問題なさそうなので、コメントいただいた内容通り、使ってみてから考えてみます!ありがとうございました!

  87. 468 契約者さん8 2022/06/20 04:09:43

    >>466 住民板ユーザーさん2さん

    そうなんですね!Nuro も検討してみますね!コメントありがとうございます!

  88. 469 契約者さん8 2022/07/14 14:43:56

    4月に引っ越してきた者なのですが、お風呂の蓋が濡れ雑巾の匂いがして、いくら洗っても次の日には臭いがしてしまうのですが、皆さんはそんなことありませんか?

  89. 470 契約者さん1 2022/07/14 16:25:19

    >>469 契約者さん8さん
    1年以上住んでいます。
    この時期は風呂場の臭いに悩まされているのでわかります。今年もこの時期にまた同じ悩みになり、設備の仕様として防ぎようがないのだろうと解釈しております。
    ちなみに我が家は蓋より下水管からです。

  90. 471 住民板ユーザーさん1 2022/07/15 13:09:04

    >>470 契約者さん1さん
    窓を開けて水を出しっぱなしにしてみてください。(玄関は閉めておく)

    気密性が高いこともあり、窓開けっぱなしで玄関扉とか開くことを繰り返していると下水管から臭いが上がってきてしまいます。そんなときは上の対応をすると良いと思います。

    それでも無理なら、管理会社に相談してみてください。水回りの相談対応してくれるはずです。

  91. 472 契約者さん2 2022/07/24 10:46:57

    初めまして、24時間フィルターの交換をすすめられたのですが、もう交換された方、検討された方は、暖冷サービスとかいう会社に連絡して交換されたのでしょうか?
    代替品等ご存知でしたらお教えください。

  92. 473 住民板ユーザーさん1 2022/07/24 11:02:32

    >>472 契約者さん2さん
    そこの会社だといくらですか?

  93. 474 契約者さん1 2022/07/28 10:52:49

    今、理事会資料をまとめて見ていて知ったのですが、ドラマ・オールドルーキーの撮影で使われたんですね!
    びっくりです!
    嬉しいですね(^^)

  94. 475 マンション住民さん 2022/07/29 06:33:39

    >>472 契約者さん2さん

    暖冷工業の換気フィルターだけの購入でしたら、生活雑貨 えのもと というネットショップで購入可能です。暖冷工業のものは他のネットショップには卸していないようなので、個人で買うならここしかないと記憶しています。
    https://www.z-enomoto.jp/clean.24-danrey.htm

    参考までに、我が家のものは120mmでしたが、価格は2,900円(税込3,190円)~8,800円(税込9,680円)まで複数の種類があります。
    ご自身で作業できるのであれば安上がりなのでおすすめです。

    また、住友不動産のハウスクリーニングサービスでも有料で交換作業込みで交換してくれていたと思います。たまにチラシが入っているところです。コンシェルジュか、直接の電話窓口で聞いてみてはいかがでしょうか。

  95. 476 マンション住民さん 2022/07/29 06:43:12

    >>469 >>470 >>471 さん

    夏場は気づかない間に臭うようになりますよね。我が家は排水口のゴミ受けと、湯船と洗い場を接続している部品を掃除したらかなり改善しました。どうぞお試しください。

  96. 477 マンション住民さん 2022/07/29 06:49:35

    >>474 契約者さん1さん

    オールドルーキー、何話で出てくるのか楽しみですね。最初の方を見逃してしまったので、出てきたら是非教えてください。
    次回は5話だそうです。



    Tverで最新話が無料視聴できるようですので、皆様よろしければどうぞ。
    https://tver.jp/series/srocv2c1nu

  97. 478 マンション住民さん 2022/07/29 07:03:15

    >>477 マンション住民さん

    こちらに載っていましたね。毎話出ているようでした^^

  98. 479 契約者さん4 2022/08/10 09:03:28

    ここのコンシェルジュの女性の方って、毎回毎回丁寧に落ち着いて挨拶をしてくれて、本当に気持ちがいいです。
    人が通る度に何度も何度も挨拶するのって大変だと思いますが、毎回良い気分にさせて頂いてます。

  99. 480 契約者さん1 2022/08/12 01:08:09

    >>479 契約者さん4さん
    私も同じように思っていました。
    素晴らしい事は直接ご本人に伝えてあげてもいいかもしれませんね

  100. 481 契約者さん7 2022/08/12 06:43:54

    >>477 マンション住民さん

    3話で出ていました!
    エントランスのインターフォンを押すシーンです。
    マンション全体の映像とエントランスがしっかり映ってました!

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2023-08-22 19:39:54
      C' 2LDK 57.2m2
      3階 7500万円 坪単価433万円
      
      D 3LDK 66.24m2
      2階 9400万円 坪単価469万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-09-06 14:40:45
      かつお(男性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2021/08/31
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ベイサイドタワー晴海(新築・2LDK・6500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644200/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      ・各部屋スライド扉を採用している為、部屋にデットスペースがなく有効活用しやすい。
      また扉は上から吊るすタイプの為、フローリング面にレールや溝がないのでゴミも溜まりづらく、2部屋繋げて大きくリビングにするなどの使い方にも対応しやすい
      
      ・24時間各階でゴミを捨てられる点は毎日の事なので非常に生活しやすい。
      
      ・地下の駐車場は雨に濡れず部屋から車にアクセスでき、地下のトランクルームにも同時にアクセスしやすい。
      
      
      残念な点
      ・共用スペースは1階のエントランススペースしかない為、コンシェルジュの必要性があまり見出せない所。
      
      ・地下のトランクルームに季節物の洋服などを置く方は部屋から遠いのでアクセスが不便。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      ・キッチンの蛇口が浄水器内蔵なのでウォーターサーバーの設置が不要
      
      ・キッチントップが天然石なので、丈夫で掃除の手入れがしやすい
      
      ・ディスポーザーが標準装備なので生ゴミの匂いや処理に悩まない所
      
      ・IHではなく、ガスコンロが3口
      
      ・洗面所のボウルも広く、鏡が3面仕様なので使いやすい
      
      ・トイレはタンクレス
      
      ・お風呂にはミストサウナがついているので自宅でサウナを楽しめる所など、総合的に水回りのスペックが高い。
      
      ・窓ガラスが上下に大きくLow-e対応になっていて防音性と遮熱性が高く、眺望を楽しみやすい。
      
      ・隣の部屋の子供の声が一度も聞こえないくらい防音性が高い
      
      ・24時間換気なので窓を閉めていても空気の流動性がある
      
      ・床暖房完備
      
      ・フローリングが天然木材なので肌触りが良い
      
      ・帰宅時にエントランスホールを解除すると宅配ボックスに荷物が届いている場合はアナウンスされる
      
      ・コンシェルジュで日曜大工に使いそうな工具も無料で貸し出ししているので自分で持っておかなくて済む点。
      
      ・そもそも災害に強いエリアでマンション自体は免震構造の為地震に強い。
      災害が発生した場合の備蓄品も各階に備わっていて、安心感がある。
      非常時の電力も2日分程設備されている。
      
      
      残念な点
      ・蛇口の浄水器もフィルターの定期購入が必要。
      また別途ウォーターサーバーを設置したい人はそのスペースを確保する必要がある
      
      ・キッチントップの天然石が黒っぽい色なので汚れに気付きづらい
      
      ・フローリングの木は水分に弱い為、何かをこぼしたりすると痛みが早くなりそうで気を使う
      
      ・部屋の収納が少ない。
      地下にトランクルームはあるが、人によっては別途で収納スペースを確保する必要がある。
      
      ・エレベーターのカゴが小さいのでタイミングが悪いと定員になり乗れない可能性がある。
      今後全ての入居が終わるとどうなるか不安
      
      ・どのタワーマンションにも言える事だが、災害時にどういう生活を強いられるか未知数
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      ・ドゥトゥール下のマルエツが24時間営業であるので利便性が高い
      
      ・目の前にセブンイレブンやクリーニング屋、病院、少し歩けば晴海トリトンがあるので日常生活はしやすい
      
      ・電柱は埋めている為、電線がない。
      景観の確保はされているし道幅も広い。
      
      ・晴海フラッグ方面に中規模の商業施設がオープンする予定。
      またパークタワー勝どきの足元にもスーパーや飲食店が入るそうなので、選択肢を今後も多く持てる所。
      
      悪い点
      ・目の前のマルエツの生鮮食品の品揃えがイマイチ。
      時間のある時は勝どきや有明ガーデンのスーパーまで結局行かないといけない所
      
      ・飲食店が目の前にない所。
      そのおかげで景観が保たれているかもしれないが、もう少し欲しい所
      
      ・晴海フラッグの入居が進んだ場合かなり人が晴海に来るので、勝どき駅や近隣スーパーや交通網のトラフィックが上がってしまう点
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      ・銀座、新橋、月島、豊洲、有明、お台場など、どこにでも遊びに行ける距離感
      
      ・住民専用バスがドゥトゥールエントランスから出ている。
      マンション→銀座→新橋→マンションになるが、通勤の足としても利用できる
      
      ・都バスを利用する場合でも徒歩3-5分程でバス停にいけるのでアクセスもしやすい。
      
      ・docomoのシェアサイクルが近くにあるので気軽に自転車での移動もしやすい
      
      残念な点
      ・住民専用バスはそこまでの本数が走ってないのでタイミングを合わせないと利用しづらい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      ・警察署が隣にあるので治安維持に繋がりそうな点
      
      ・マンション目の前が交通量が少ないので安心
      
      ・変な人がほぼ皆無な地域だと思うので女性でも暮らしやすい点
      
      悪い点
      ・今の所ないです
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      ・エントランスでクリスマスツリーや七夕飾りなど季節に応じた催しを行っていて、マンション外にはお花などが植えてあり、きちんと管理されている印象です
      
      ・外側の窓ガラスや床の掃除、また人が触れやすいインターホンなど掃除を定期的に行なっている為、非常に快適。
      
      ・コンシェルジュが挨拶をしてくれるので防犯面で人の目がエントランスにある点
      
      残念な点
      ・大型タワーマンションではない為、住民数で割ると管理費が高い。
      
      ・コンシェルジュの必要性が見えづらい所。
      
      個人的には普段利用しないので住民の人がどういう利用をしているか逆に気になります
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      中央区アドレスでコンパクトに住みたい方や、地域の将来性を期待している人には特に良いと思います。
      
      現状でも住みやすいですが、今後の発展が望める地域という所で購入に踏み切った人が多いのでないのでしょうか。
      
      将来、ハルミフラッグやパークタワー勝どきなどもそうですが、人が増えればお金も動きますので、近隣施設や商業施設が増える確定事項も多いので、様々な所から生活利便性を享受できる可能性があります。
      
      もしも臨海地下鉄が開業したら駅近物件になる可能性も秘めていますので、資産価値に影響があるかもしれません。
      
      派手な共用施設こそありませんが、そもそも不要だと考えている人にとっては良い物件かと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      完成して5年経っている点です。
      
      住友の戦略なのでしょうか?3年寝かせて、ここ2年で売り始めたらしいです。
      
      前の入居者はいませんがやはり評価としては下がります。
      
      古さを感じる事は全くないですが印象としては残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ドゥトゥール
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境とマンションのコスト面で総合的にバランスが高いと思いこちらの物件にしました。
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
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        16.4%
      67票 
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    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸