物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目103番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判
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354
住民板ユーザーさん1 2021/08/17 17:31:13
>>351 入居済みさん
ありがとうございます。防災センターには伝えてませんでした!明日連絡してみます!
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355
住民板ユーザーさん1 2021/08/17 17:36:23
>>353 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。異なる送り先からのものでした。一つは特定記録郵便で、ひとつはゆうパケットで、同じ日に配達されたと記録があるんです。郵便局の方曰く、記録としては私の部屋番号前後の部屋番号の方に投函した時間とほぼ同じ時間に投函してるので絶対間違ってない!とのことでした。でも、その投函の時間登録するのは、人間が手動で登録するわけで、なぜ絶対にないと言えるのかは謎なんです。。
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356
住民板ユーザーさん1 2021/08/17 17:38:56
>>352 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!私もドゥトールに行ってることは考えられませんか?と聞いてみたんですが、それも絶対ない!と主張してました。。絶対ないなら確実に配達されてるはずで、されてないからあらゆる可能性を探して欲しいとお願いしてるんですがなかなかわかってもらえないんです。。
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357
住民板ユーザーさん1 2021/08/17 17:44:42
近所で毎日オーソレミーオを大声で歌ってる方いませんか?窓開けてたら気になって仕方ないです(だから何、というわけではないのですが)
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358
入居済みさん 2021/08/20 08:15:23
>>332 住民板ユーザーさん6さん
エレベーター保護に使うフェルト生地のマットは賃貸マンションや雑居ビルでよく見かけます。経年劣化で変な臭いが付いたり機械油が付着すると清掃できないですよね。貧乏臭く見えるので使ってほしくないです。
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359
住民板ユーザーさん6 2021/08/20 14:07:27
>>357 住民板ユーザーさん1さん
いますね!最近は窓を閉めて過ごしているのですっかり存在を忘れていましたが、まだ歌っているんですね…夜聴こえてくるので何事かと思ってました。
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360
住民板ユーザーさん2 2021/08/21 13:12:29
最近上の階に越されてきた方がいらっしゃるのですが、あまりにも音が響いてまして、、
これまでの経験も踏まえある程度は許容できるのですが度を越している気がしています。。
最上階に住めない自分が悪いのかもしれませんが、少しだけでいいので気を使って欲しいなと感じてしまいます。
管理人さんに伝えて良いのでしょうか?直接お願いしに行くと逆に気持ち悪がられるかなと思い。どのようにすべきかアドバイス頂きたいです。
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361
内覧前さん 2021/08/21 13:48:39
>>360 住民板ユーザーさん2さん
泣き寝入りするよりはとりあえず相談して声を上げて、少しでも味方になってくれる人を探したほうが良いと思います。
その最近の騒音源が上階かどうかはわかりませんが、コンシェルジュ経由で管理会社によるチェックはできます。販売センターに対しても、問題のある入居者であれば売主として苦情は聞いてくれると思います。
どうしても引っ越し中や改装工事中はそれなりに響きますけど、日常的に音が響くのであれば居住者による騒音ですね。
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362
住民板ユーザーさん3 2021/08/21 13:52:22
>>360 住民板ユーザーさん2さん
堪えられないなら管理人に言うしかないとおもいますが、度を過ぎたうるささとはどれくらいなのでしょうか?
1日中ドタバタでしょうか?エクササイズしているくらいの時間でしょうか?子供が暴れまくってる感じでしょうか?
いずれにしても解決されるといいですね。
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363
住民板ユーザーさん2 2021/08/21 15:21:28
>>361 内覧前さん
アドバイスありがとうございます。
まずは相談してみます。
>>362
足音のドタバタなら諦めます。マンションですし。
ただ、何をしたらそのような音が出るのかわからないのですが、ズドン、ガシャンと天井が振動するような轟音です。鳴り続けるわけではありませんがコンスタントに続きます。
日中のエクササイズ?ではなく、いつも22時以降です。ちなみに本日もまだ音は止まりません。
普通の生活音なら問題ないのですが。。
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364
住民板ユーザーさん 2021/08/22 22:39:22
>>358 入居済みさん
シート式で傷がつきまくってかえるよりもいいと思いますけど。短期間でかえてましたよね?
経年劣化と言っても、そんな古くなるまで使わずに定期的に替えるでしょ。替えたばかりなのに既にシートが傷だらけな方が気になります。
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365
入居済みさん 2021/08/23 05:50:39
>>364 住民板ユーザーさん
短期間で変えたのはスミフが勝手に変えた話なので無関係では?
カゴが狭いせいか化粧や皮脂が壁に付いているのを確認していますが、フェルト式の場合はそういった汚れを清掃するのは困難です。新しく替えたものは既に多少表面が荒れていますが前より大分マシですよ。それを見て判断を蒸し返すのは全くの後知恵の屁理屈で見ていて気分が悪いですね。耐久消費公共財の代名詞である電車やバスの壁がフェルト材による保護になっていないのを考えれば普通にダイノックシートの方が耐久性に勝るでしょう。意匠の点でも比較に及びません。
何を基準に文句をいっているのかわかりませんが、数字で話をされたいのであれば議事録に乗っているコストや耐用年数の表を自分で確認してください。傷が気になるからフェルトに交換したいという話であれば自分のビルでやるのが良いと思いますね。
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366
住民板ユーザーさん1 2021/08/23 10:22:56
どうにもならないけどカゴが小さいせいで傷がつきやすいのはあるよね
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367
入居済みさん 2021/08/24 10:56:43
>>365 入居済みさん
無暗に追い立てる論調になってしまい申し訳ございません。
以後表現に気をつけますので、今後とも宜しくお願いいたします。
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368
住民板ユーザーさん5 2021/08/26 09:33:16
>>349 住民板ユーザーさん1さん
その後、郵便物は見つかりましたか?
我が家も、不着の郵便物が有りました。
お隣の警察に届けました。
金券が無くなったとの事なので、
警察に届けでることをお勧めします。
複数件、届けが有った方が、
警察も捜査してもらえると思うので、
ご協力をお願いします。
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369
住民板ユーザーさん 2021/08/26 13:14:51
>>365 入居済みさん
電車やバスでは気になる傷なんて見かけたことないですけどね。ダイノックシートにしてももっと傷の目立たないようなコーティングを使えばいいと思うけど。スミフだってあんな傷だらけのEVじゃマンション売出しにくいでしょ。住人なしても人を呼ぶのに傷がついてる汚いEVはカッコ悪いです。
それにフェルトに対して嫌悪感持ちすぎでは?
タワマンやオフィスビルで綺麗な状態なところもありますよ。雑居ビルのイメージを強く持ちすぎではないでしょうか。
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370
住民板ユーザーさん6 2021/08/29 04:29:48
張り直したのはコーティング有りじゃなかったっけ? 他にもっと良いのがあるんだろうか
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371
入居済みさん 2021/09/02 08:40:31
>>365 入居済みさん
ここ2週間で引っ越し会社の養生が無くなって非常用のエレベーターはフェルト張りになっていますね。もとからフェルト張りでしたっけ? まだまだキレイで明るくていいですね。
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372
契約者さん1 2021/09/03 12:13:10
もうすぐ入居予定の者です。
楽しみです(^^)
これからよろしくお願いします!
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373
住民板ユーザーさん 2021/09/04 06:08:46
>>372 契約者さん1さん
おめでとうございます!
ちなみにいつ頃の予定なんですか?
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374
契約者さん1 2021/09/04 10:11:04
>>373 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!
9月下旬の予定です。
引っ越し当日ご迷惑かけることもあるかと思いますが、よろしくお願い致します。
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375
住民板ユーザーさん 2021/09/04 13:53:31
>>374 契約者さん1さん
待ち遠しいですよね!
こちらこそ同じ住民として今後ともよろしくお願い致します!
私自身そんなに住んで長くないんですが、こちらのコミュニティを使ってお互い情報交換ができれば嬉しいですよね
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376
契約者さん4 2021/09/05 12:54:36
>>374 契約者さん1さん
私も同時期予定です、楽しみですね。
これからよろしくお願い致します!
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377
契約者さん1 2021/09/05 14:08:04
>>375 住民板ユーザーさん
そうですね!こういうコミュニティがあるの嬉しいです(^^)活用させていただきます!
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378
契約者さん1 2021/09/05 14:09:48
>>376 契約者さん4さん
そうなんですね!お仲間ですね(^^)
楽しみですよね。
お互い荷造り頑張りましょう!
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379
住民板ユーザーさん 2021/09/09 18:01:28
人道橋の供用が遅れてしまうみたいですね
ハルフラ商業といい四丁目施設といい、当初開始年を楽しみに初期に契約、入居した方は少し残念ですね
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380
契約者さん1 2021/09/16 02:30:40
>>379 住民板ユーザーさん
そうなんですか!!知りませんでした。
仕方のないことですが、すごく便利になるので楽しみにしてたので残念です。
情報ありがとうございます!
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381
住民板ユーザーさん 2021/09/16 03:48:57
>>379 住民板ユーザーさん
いつになったのですか?
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382
契約者さん1 2021/09/17 18:41:28
もうすぐ入居予定なのですが、
管理人さんの対応に不安を覚えました。。
なかなか話が通じず、ちゃんと対応してもらえないというか、、皆さま困ったりはしていませんか?
失礼でしたら申し訳ありません。
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383
契約者 2021/09/18 01:25:11
>>382 契約者さん1さん
用がないので困ったことはないですね。
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384
入居済みさん 2021/09/18 09:34:02
それは本当に管理人さんだったのでしょうか? 謎は深まるばかりです。
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385
契約者さん1 2021/09/18 12:43:11
>>383 契約者さん
そうなんですね!
実際住み始めたら関わることもないのかもしれませんね。ありがとうございます。
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386
契約者さん1 2021/09/18 12:44:45
>>384 入居済みさん
防災センターにいた方です。
あれっ、もしかして管理人さんではないですか?
管理人さんとばかり思っていました。
コンシェルジュの方はとても良い方でした!
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387
住民板ユーザーさん 2021/09/18 14:41:11
コンシェルジュのお姉さんがいない時間帯に呼ぶと来てくれるおじさんは、物腰柔らかで丁寧なイメージです。
何人かいるんですかね?
最初に変な対応されると今後不安になっちゃいますね
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388
契約者さん1 2021/09/19 07:23:31
>>387 住民板ユーザーさん
駐輪場の件でやりとりしてるんですが、今日対応してくれた管理人さんはちゃんと対応してくれる方でした!安心しました。
私の知ってる限りでは管理人さんは3人はいるようです。
いい方と会えてよかったです(^^)
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389
契約者さん2 2021/09/30 03:38:13
数ヶ月前に越してきました。ここのマンションは元から網戸がないですが、みなさん網戸なしで大丈夫ですか?涼しくなってきたので窓を開けていたら蚊が数匹入ってきました。20階前後なんですが蚊はいるのですね。網戸をつけるか検討中です。皆さんのご意見参考にさせてください。
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390
住民板ユーザーさん 2021/09/30 11:00:49
>>389 契約者さん2さん
うちは高層階で網戸なしです。
眺望を遮るものを置きたくないのと、24時間換気で十分だと思っています。
元々蚊が本当に大嫌いなので、暑い時はエアコンをケチらず使って蚊との戦いをしない生活にしています。
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391
契約者さん2 2021/10/08 03:36:09
こんにちは。昨日の地震大丈夫でしたか?
ちょうど家に居なかったのですが
どのくらい揺れました?免震だからやはり強いでしょうか。
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392
住民板ユーザーさん 2021/10/08 13:41:45
>>391 契約者さん2さん
地震発生時、家におりました。
揺れましたがユラユラとブランコに乗ってるような感覚でしたね。
物も倒れずその後の不具合もありませんでした。
免震ってすごいですね!言いづらいですが、免震性能に感動すらしました。
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393
契約者さん2 2021/10/09 02:11:38
>>392 住民板ユーザーさん
すごいですね!教えてくださってありがとうございます。
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394
契約者さん2 2021/10/10 12:35:42
>>392 住民板ユーザーさん
確かに、ユラユラと横揺れしている感じでしたね。会社にいた主人はとても揺れていたと言っていたので、やはり免震効果はあると思いました!
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395
契約者さん2 2021/10/10 12:39:47
>>390 住民板ユーザーさん
お返事遅くなりましたm(_ _)m
24時間換気では足りない気がしてしまうのですが、
眺望を遮りたくないので悩んでおります。
とりあえずベランダに虫除けを設置して様子を見てみます!
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396
契約者さん6 2021/10/11 15:33:58
最近、鍵でエレベーターボタン押してる人が多いですね。
ボタンが傷ついてるし、見た目がすごく悪くなるので、本当にやめてほしいです。
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397
入居済みさん 2021/10/12 05:23:23
>>396 契約者さん6さん
本当にやめて欲しいなら張り紙出してもらうとかどうでしょうか?
コロナもありますが、それがなくてもやる人は一定程度いるし、出してもやる人はやるけど、無意識にやってる人もいるので。
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398
契約者さん1 2021/10/12 10:55:28
鍵で押すのもですけど、強くバシーンと押し込んだりして、エレベーターボタンの耐久性に対する信頼がすごく強い方いますね
脆いか硬いかでいうと硬いんだから丈夫なんだろうと思ってるだけな気がするので貼り紙で教えてあげるのは効果的かもしれないですね(子供への教育みたいでなんだかなという感じですが)
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399
検討板ユーザーさん 2021/10/12 12:39:33
あんまり細かいことは気にしない方がね。共同生活ですから。
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400
契約者さん6 2021/10/12 15:26:36
>>397 入居済みさん
ありがとうございます。
意見書は出せるならだしたいなと思っています。
誰も気づいてないのかなとちょっと思ったので投稿してみました。議事会議録も読んでおりますが、マンション価値を高めるのにラクセスキー導入や、エレベーター内の外装についても議題に上がっていたので、エレベーターボタンを鍵の先で傷つけてる人がいるのに、ボタンは傷つくままでもいいのかなとちょっと不思議に思い、他に思う方はいるのかなと思ってのことでした。
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401
入居済みさん 2021/10/13 10:21:53
>>400 契約者さん6さん
私も、鍵で押しているのは気になっていました。
せめて、プラスチック部分で押せばいいのに。
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402
契約者さん2 2021/10/13 12:41:09
>>399 検討板ユーザーさん
共同生活だから気になる人もいるのでしょう。私は全く気にならないので、気になる感覚がわかりませんが、鍵で押さず手で押すことが正解であることは間違い無いですね。でも気にしないでいられる性格の方がなにかと気楽ですね。
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403
匿名さん 2021/10/15 04:05:36
>>400 契約者さん6さん
不安に便乗した商売が跋扈しており、100円ショップなど置いてあるボタン押しツールなども器物損壊を幇助するだけな気がして正直どうかと思います。結局器具に触れる事などを考え始めるとキリがなくなる話でもあります。
注意喚起でその人の考えが変わるかはわかりませんが、早く気にしないで済む世の中に向かってほしいものですね。
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