（契約者専用）ベイサイドタワー晴海

>>280 住民板ユーザーさん8さん
ホントすいません。議事録ってどこから見られるのでしょうか？

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>>282 住民板ユーザーさん1さん
入居予定さんとありましたが、未引渡しだったらまだ見られませんね
引渡し後にマンションのポータルにアクセスして見られるようになりますよ
まだ入居が先だったら営業さんに聞いても教えてくれると思います

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>>283 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

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エントランスからエレベーターホールに行く所って狭くないですか？
自動販売機を撤去して、その分間口を広げて欲しいなと思います。

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>>285 住民板ユーザーさん
人2人が並べるくらいの幅はほしいですよね笑

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>>268 住民板ユーザーさん

業者に確認したところ、オイルをさすことは応急処置でしかないそうです。そのうち再度音なりは発生するそうで根本的解決ではないそうです。

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マンション内で挨拶しても無視されるときがあると思いますが、考え事でボーッとしてただけかな？とか、男性なら気難しくてシャイな人かな？とか、女性なら防犯のために無視を決め込んでるのかな？とか思うんですが、普通に社会人やってそうな夫婦2人にガン無視されたときは流石にこちらが怖くなってしまいました笑
別に挨拶なんて義務じゃないのでどうでもいいんですが笑

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>>288 住民板ユーザーさん1さん
普通に社会人やってそうだったが、違うのでは？
いずれにしても悪気はないと思うので気になさらずに。

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部屋の壁が薄いのか隣の部屋からの物音がすごく響きませんか？(但し、隣家の物音は全く聞こえません)
ちなみに、ここへ引越し前も同様にタワマンでしたが、隣の部屋からの物音はそれほど聞こえませんでした。

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>>288 住民板ユーザーさん1さん

挨拶をされないと不快なのはわかりますがそこまで気にされる方がお隣さんとかだとちょっと困りますね。

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>>291 住民板ユーザーさん4さん
288ですが伝え方が悪くすみません。
上に書いた通り挨拶なんて自由で、挨拶しないなんてけしからんと思っているわけではないです
私も不意に挨拶されて返しそびれることはあります笑

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>>287 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
根本的に解決することはできるものなんでしょうかね？

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16階に住んでます。
最近蚊が多いです。24時間換気から侵入されている気がしますが、皆さんは大丈夫でしょうか？

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>>293 住民板ユーザーさん
根本的に解決することはフローリングをはり直してもらうしか方法がないのでは？スミフ側がどこまで対応してくれるかは不明ですが。ほとんどの音はそう簡単に馴染むものではないそうですよ。

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>>294 住民板ユーザーさん3さん
2x階に住んでます、こちらも蚊が多いです、何処から侵入するのは気になります...

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うちは2X階ですが、蟻が出ました。床の隙間？外壁を登ってきた？

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>>297 マンション住民さん
うちは中層階でしたが蜂はベランダにいました

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>>298 住民板ユーザーさん2さん
うちもFIX窓越しに見たことはあります。夏ですし、風に流されて上がってくることもあるよねくらいにしか思ってません。

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このマンションの規模なら、コンシェルジュサービス、シャトルバス契約は不要。
次期総会住民投票検討必要と思います、判断材料の部屋別、負担費用リスト明記が必要
コンシェルジュサービス（XXXX円/月）、シャトルバス（XXXX円/月）

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>>300 匿名さん
前の総会でやったやん…

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>>300 匿名さん

それが良いと思って購入してる人も多いと思うので、嫌だと思う方はこのマンションは合わなかったのでは？むしろ、なかった共有スペースがあとから出来る方が…

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>>300 匿名さん
最初からわかっていたのでは？
必要可否の検討は各家庭がすればよいことかと思います。

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>>300 匿名さん
コンシェルジュ、シャトルバスを狙って買った人です、勝手に不要に決めないでください

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個人的には正直コンシェルジュは活用し切れてない

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はじめまして。
今年入居予定の者です。よろしくお願いします！
みなさん地震保険って加入されていますか？

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>>306 入居予定者さん
入ってません！

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>>304 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュを狙って買うというのはどういう意味か、参考までに教えて欲しいです。
私も、個人的に活用できてないので、業務的には防災センターの人で代替できてしまうのでは？と思ってしまっていて。

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最近入居したものです。有明ガーデンまでの無料巡回バスっていうのがあると聞いたことありますが、どこにも情報がなく。まだ走っていないのでしょうか?

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>>309 住民板ユーザーさん1さん
ないですね。ららぽーとの巡回バスもコロナでなくなってます。

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皆様
スポーツジムはどこを利用されれますでしょうか?
すぐ近くにはなさそうですね。。

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>>311 住民さん
一番近くて使えそうなところで勝どきのデニーズ近くのジムでしょうか・・・
ほっとプラザ晴海が復活したらジムができるという話があったと思いますが、数年先ですね

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ラクセスキー、自宅玄関前につけるか迷いますね
あれば便利でしょうけど値段を見てしまうと・・・
皆さんどうされますか？

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ラクセスキーの案内が来て嬉しいです！しかも扉のキーも対応したものに変えれるので助かります！

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>>317 住民板ユーザーさん1さん
私も利便性だけなら、あの価格でつけるべきか悩んでいます。皆さんどうされるのでしょうか？

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>>319 入居済みさん

私も悩んでいます。説明会があるとのことなので出てみて家族と相談し決めようと思います!

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シャワーヘッドを交換された方いますか？
交換を検討してるんですが、外れない仕様になってるようで。

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>>321 住民板ユーザーさん1さん
ホースと一体型ですのでカランの所から外れますよ

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>>322 住民板ユーザーさん
なるほど。ありがとうございました！

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高層階の方にお伺いしたいのですが、
網戸はオプションでつけてらっしゃるのでしょうか？
いくら高層階とはいえある程度の虫がいるのかなと思い、網戸をオプションでつけようか悩んでおります。何か参考になるご意見頂きたいです。

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うちは網戸カーテンみたいなものを、つっぱり棒で窓の内側につけています。

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>>325 マンション住民さん
そういった商品があるんですね！とても参考になります。ありがとうございます。

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>>324 来年入居予定さん
20階以上に住んでいますが、窓の外に虫を見かける事は稀にありますね。うちは網戸はつけていませんし、24時間換気のみで生活しています。
カーテンを開けたら外の景色を見れるのは快適ですが、網戸があると眺望を遮ってしまいますので一度住んで考えてみてはいかがでしょう？

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>>327 住民板ユーザーさん
大変参考になります。やはりせっかくの眺望を遮ってしますのはもったいないですよね。一度住んでみてから考えてみようと思います。
ありがとうございます！

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ロビーのソファーで大きな声で携帯で話しながら仕事をしている人がいた。共用スペースにワークスペース出来たらそんな人が増えるのかと思うと嫌だ。
購入した時になかった共用スペースならなくてもいいだろ。わざわざ金かけて作らんでくれ。

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>>329 住民板ユーザーさん6さん
管理組合で多数決で決めたことです。
その決めたことが嫌なら、他のマンションに引っ越した方がいいですね。それが共同生活です。

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>>330 住民板ユーザーさん1さん
もしくは管理組合に入って、否決権行使する

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>>330 住民板ユーザーさん1さん

他のマンションにあるからと盛り上がって決めたんでしょ。
エレベーターの内装も傷が気になるなら素材を絨毯生地にするなどやり方あるだろうに。無駄な運用が多い。

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ラクセスキーの説明会がありましたね。
ラクセスキーでエントランスやエレベーターホールをノータッチで通過できるのは魅力だと思いましたが、皆さんは導入予定ですか？
ドアのオプションは価値が見出せず、ラクセスキーの購入のみだと玄関ドアで鍵を出すのが今までと一緒で悩んでいます。

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>>329 住民板ユーザーさん6さん

ロビーはとても声が響くので皆さん図書館ぐらい静かにしてくれるといいですよね。共有部のオフィス利用なんて想定してないですし。
大きな声で携帯で話しながら仕事をしている人や長時間専有する人等は悪目立ちするので、現行の管理規約に抵触するか確認して注意するしかないですね。運用ルールの見直しも貴重な意見です。

議事録をみて具体的な要望や懸念事項があるのであれば、管理組合理事会に宛てた意見書を出すのが良いでしょう。総会時に文句を言っても後の祭りで、意見が反映された運用になる可能性は低いので、先手を打って意見を出していくのが筋だと思います。

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>>333 住民板ユーザーさん

ラクセスキー導入予定です。買い物でしょっちゅう両手が塞がるので。
玄関ドアオプションは後で検討しようかなと考えています。スマホ連動のスマートロックでも似たようなことはできるんですよね。

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>>329 住民板ユーザーさん6さん
個人的には、何も共用施設がない中で、パーティルームなんなよりも安価で有用なマンション資産になるかと。
使う使わないかは別として、割と最近の新築マンションのトレンドですし。

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>>333 住民板ユーザーさん
ラクセスキー検討しました。最近リーダー部分が取り替えられて、わざとか分かりませんが、タッチの読み取り性能が悪くなったことも要因です。（ラクセスキーのためわざと、感度を悪くしたのか疑うレベル）
ただ、説明会の人の接客姿勢が悪く、わが家は再検討になりました。

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>>336 住民板ユーザーさん8さん

それでいうと、コロナで共用スペースを使えなくしているマンションも多いですよね。
使えない部分に管理費払うのはどうなのか。きちんと消毒などされるかなどの衛生面はどう管理していくのか。そこまで考えているのでしょうかね。友達の家に遊びに来たというような子どもたちの溜まり場になったりするのも嫌ですね。

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>>337 住民板ユーザーさん8さん
ラクセスキーのみ導入予定です、玄関ドアのコスパが悪いの感じます

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ラクセスキーの件ですが、今の時代スマホやウェアラブル端末でなんとかなったら1番便利ですよね
現実難しいんでしょうけど

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>>340 住民板ユーザーさん
ビルセキュリティの関係で鍵の発行を中央一括管理をしたいはずなので、各端末と連携するシステムを美和ロックが提案してくれるかですよね。。。なかなか最新のオフィスビルのようには行きませんねー。当面はラクセスキーを一緒に身につけることになりそうです。

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>>335 マンション住民さん
玄関用は、ほかのマンションでもほとんどオプションで付ける方は少ないとのことでした。なので、うちもラクセスキーのみ申込します。

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ワークスペースは私は基本的に嬉しいですが、
自分が仕事で通話が必要な時に小声で話しても周りに聞かれてしまうのが懸念ですね
他のマンションはどう折り合いをつけているんでしょう

仕事でなく自習用の使い方になるかもしれません

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>>343 住民板ユーザーさん1さん
そのような使い方になるような気がします。というか、そうなって欲しいような気もしなくもないですが…。
あのロビーで話してると響いて声聞こえそうですし、部屋じゃなくて…みたいな、ちょっと違う場所で…黙々作業を…みたいな時に使うような気もしますね。

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>>343 住民板ユーザーさん1さん

当然、図書館のように静かに使うものを想定してると思いますよ。でなければ自分の部屋でどうぞと。

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>>345 住民板ユーザーさん
ぺちゃくちゃしゃべるのは問題外ですがたとえばキーボードや電卓の音はいいのかとか、いろいろ決めることはありそうですよね
図書館ではPC使用可の場所とそうでない場所が分かれていますが、そういうわけにもいかないでしょうし

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7月末に郵便物がどとかない件があり、郵便局の誤字　配送かと調べてもらってるのですが、未だに見つかりません。しかも、一件だけと思ったらもう一つ届いてないものが判明しました。郵便局からは複数誤配になるのは可能性としておかしい、盗難にあったは考えにくいですか？と聞かれたのですが、同様に郵便物が届かなかった方などいますでしょうか？

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何度か違う部屋の郵便物、そして違うマンションの郵便物が
郵便受けに入っておりました。

晴海郵便局はちょっとレベルが…

なので、「複数誤配」になっている可能性が高いと思います。

経験談です。

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>>348 入居済みさん
ありがとうございます！そうですよね。ダイヤルロックもある中、盗難は考えにくいですし。。絶対に間違えません！と郵便局の方に言われたものの、、、なんで絶対って言えるんだろう、と。商品券とかがなくなったので、郵便局の方を疑ったりもしてしまいました。。

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>>333 住民板ユーザーさん

ラクセスキーですが、玄関ドアもラクセスキーにすると外出時は必ず外のボタンを押して施錠することになるため、不意にオートロックで締め出されることは限りなく少なくなりそうです。
市販のスマートロックでは、オートロック設定にすると不意に締め出されることがあり、物理鍵以外に開ける手段がない時は警備会社を呼んで開けることになりますので、多少お金がかかりますね。

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>>349 住民板ユーザーさん1さん

その「絶対に間違えない」事を複数回経験しております。
また、その件は、防災センターにも報告済みです。

防災センター経由で、郵便局に確認してもらってはいかがでしょう？

無事に解決する事をお祈りしております。

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かなり前ですが、ドゥトゥールでも宛先違いの郵便物（EastとWest違い？）があったとのことなので、絶対にないということはなさそうですね

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行方不明の物は記録が残る郵便物なのでしょうか？普通は中身が商品券だなんて分からないだろうし、配達の人がピンポイントで取ることなんてあるかな？むしろ、同じ送り主なら宛先間違ってるとか、送っていないとかの可能性の方が高いような。それか大規模な誤配かな。

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>>351 入居済みさん
ありがとうございます。防災センターには伝えてませんでした！明日連絡してみます！

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>>353 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。異なる送り先からのものでした。一つは特定記録郵便で、ひとつはゆうパケットで、同じ日に配達されたと記録があるんです。郵便局の方曰く、記録としては私の部屋番号前後の部屋番号の方に投函した時間とほぼ同じ時間に投函してるので絶対間違ってない！とのことでした。でも、その投函の時間登録するのは、人間が手動で登録するわけで、なぜ絶対にないと言えるのかは謎なんです。。

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>>352 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！私もドゥトールに行ってることは考えられませんか？と聞いてみたんですが、それも絶対ない！と主張してました。。絶対ないなら確実に配達されてるはずで、されてないからあらゆる可能性を探して欲しいとお願いしてるんですがなかなかわかってもらえないんです。。

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近所で毎日オーソレミーオを大声で歌ってる方いませんか？窓開けてたら気になって仕方ないです（だから何、というわけではないのですが）

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>>332 住民板ユーザーさん6さん
エレベーター保護に使うフェルト生地のマットは賃貸マンションや雑居ビルでよく見かけます。経年劣化で変な臭いが付いたり機械油が付着すると清掃できないですよね。貧乏臭く見えるので使ってほしくないです。

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>>357 住民板ユーザーさん1さん

いますね！最近は窓を閉めて過ごしているのですっかり存在を忘れていましたが、まだ歌っているんですね…夜聴こえてくるので何事かと思ってました。

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最近上の階に越されてきた方がいらっしゃるのですが、あまりにも音が響いてまして、、
これまでの経験も踏まえある程度は許容できるのですが度を越している気がしています。。

最上階に住めない自分が悪いのかもしれませんが、少しだけでいいので気を使って欲しいなと感じてしまいます。
管理人さんに伝えて良いのでしょうか？直接お願いしに行くと逆に気持ち悪がられるかなと思い。どのようにすべきかアドバイス頂きたいです。

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>>360 住民板ユーザーさん2さん
泣き寝入りするよりはとりあえず相談して声を上げて、少しでも味方になってくれる人を探したほうが良いと思います。
その最近の騒音源が上階かどうかはわかりませんが、コンシェルジュ経由で管理会社によるチェックはできます。販売センターに対しても、問題のある入居者であれば売主として苦情は聞いてくれると思います。
どうしても引っ越し中や改装工事中はそれなりに響きますけど、日常的に音が響くのであれば居住者による騒音ですね。

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>>360 住民板ユーザーさん2さん
堪えられないなら管理人に言うしかないとおもいますが、度を過ぎたうるささとはどれくらいなのでしょうか？
1日中ドタバタでしょうか？エクササイズしているくらいの時間でしょうか？子供が暴れまくってる感じでしょうか？
いずれにしても解決されるといいですね。

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>>361 内覧前さん
アドバイスありがとうございます。
まずは相談してみます。

>>362
足音のドタバタなら諦めます。マンションですし。
ただ、何をしたらそのような音が出るのかわからないのですが、ズドン、ガシャンと天井が振動するような轟音です。鳴り続けるわけではありませんがコンスタントに続きます。
日中のエクササイズ？ではなく、いつも22時以降です。ちなみに本日もまだ音は止まりません。

普通の生活音なら問題ないのですが。。

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>>358 入居済みさん

シート式で傷がつきまくってかえるよりもいいと思いますけど。短期間でかえてましたよね？
経年劣化と言っても、そんな古くなるまで使わずに定期的に替えるでしょ。替えたばかりなのに既にシートが傷だらけな方が気になります。

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>>364 住民板ユーザーさん
短期間で変えたのはスミフが勝手に変えた話なので無関係では？
カゴが狭いせいか化粧や皮脂が壁に付いているのを確認していますが、フェルト式の場合はそういった汚れを清掃するのは困難です。新しく替えたものは既に多少表面が荒れていますが前より大分マシですよ。それを見て判断を蒸し返すのは全くの後知恵の屁理屈で見ていて気分が悪いですね。耐久消費公共財の代名詞である電車やバスの壁がフェルト材による保護になっていないのを考えれば普通にダイノックシートの方が耐久性に勝るでしょう。意匠の点でも比較に及びません。

何を基準に文句をいっているのかわかりませんが、数字で話をされたいのであれば議事録に乗っているコストや耐用年数の表を自分で確認してください。傷が気になるからフェルトに交換したいという話であれば自分のビルでやるのが良いと思いますね。

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どうにもならないけどカゴが小さいせいで傷がつきやすいのはあるよね

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>>365 入居済みさん
無暗に追い立てる論調になってしまい申し訳ございません。
以後表現に気をつけますので、今後とも宜しくお願いいたします。

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>>349 住民板ユーザーさん1さん

その後、郵便物は見つかりましたか？

我が家も、不着の郵便物が有りました。
お隣の警察に届けました。

金券が無くなったとの事なので、
警察に届けでることをお勧めします。

複数件、届けが有った方が、
警察も捜査してもらえると思うので、
ご協力をお願いします。

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>>365 入居済みさん

電車やバスでは気になる傷なんて見かけたことないですけどね。ダイノックシートにしてももっと傷の目立たないようなコーティングを使えばいいと思うけど。スミフだってあんな傷だらけのEVじゃマンション売出しにくいでしょ。住人なしても人を呼ぶのに傷がついてる汚いEVはカッコ悪いです。
それにフェルトに対して嫌悪感持ちすぎでは？
タワマンやオフィスビルで綺麗な状態なところもありますよ。雑居ビルのイメージを強く持ちすぎではないでしょうか。

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張り直したのはコーティング有りじゃなかったっけ？ 他にもっと良いのがあるんだろうか

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>>365 入居済みさん
ここ2週間で引っ越し会社の養生が無くなって非常用のエレベーターはフェルト張りになっていますね。もとからフェルト張りでしたっけ？ まだまだキレイで明るくていいですね。

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もうすぐ入居予定の者です。
楽しみです(^^)
これからよろしくお願いします！

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>>372 契約者さん1さん
おめでとうございます！
ちなみにいつ頃の予定なんですか？

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>>374 契約者さん1さん
待ち遠しいですよね！
こちらこそ同じ住民として今後ともよろしくお願い致します！
私自身そんなに住んで長くないんですが、こちらのコミュニティを使ってお互い情報交換ができれば嬉しいですよね

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>>374 契約者さん1さん
私も同時期予定です、楽しみですね。
これからよろしくお願い致します！

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>>375 住民板ユーザーさん
そうですね！こういうコミュニティがあるの嬉しいです(^^)活用させていただきます！

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>>376 契約者さん4さん
そうなんですね！お仲間ですね(^^)
楽しみですよね。
お互い荷造り頑張りましょう！

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人道橋の供用が遅れてしまうみたいですね
ハルフラ商業といい四丁目施設といい、当初開始年を楽しみに初期に契約、入居した方は少し残念ですね

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>>379 住民板ユーザーさん
そうなんですか！！知りませんでした。
仕方のないことですが、すごく便利になるので楽しみにしてたので残念です。
情報ありがとうございます！

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