| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目103番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判
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281
契約済みさん 2021/06/01 10:08:07
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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282
住民板ユーザーさん1 2021/06/01 14:18:11
>>280 住民板ユーザーさん8さん
ホントすいません。議事録ってどこから見られるのでしょうか？
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283
住民板ユーザーさん1 2021/06/01 17:34:34
>>282 住民板ユーザーさん1さん
入居予定さんとありましたが、未引渡しだったらまだ見られませんね
引渡し後にマンションのポータルにアクセスして見られるようになりますよ
まだ入居が先だったら営業さんに聞いても教えてくれると思います
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284
住民板ユーザーさん1 2021/06/01 22:59:27
>>283 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
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285
住民板ユーザーさん 2021/06/03 08:27:22
エントランスからエレベーターホールに行く所って狭くないですか？
自動販売機を撤去して、その分間口を広げて欲しいなと思います。
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286
住民板ユーザーさん1 2021/06/03 10:56:14
>>285 住民板ユーザーさん
人2人が並べるくらいの幅はほしいですよね笑
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287
住民板ユーザーさん1 2021/06/13 10:32:40
>>268 住民板ユーザーさん
業者に確認したところ、オイルをさすことは応急処置でしかないそうです。そのうち再度音なりは発生するそうで根本的解決ではないそうです。
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288
住民板ユーザーさん1 2021/06/13 10:54:52
マンション内で挨拶しても無視されるときがあると思いますが、考え事でボーッとしてただけかな？とか、男性なら気難しくてシャイな人かな？とか、女性なら防犯のために無視を決め込んでるのかな？とか思うんですが、普通に社会人やってそうな夫婦2人にガン無視されたときは流石にこちらが怖くなってしまいました笑
別に挨拶なんて義務じゃないのでどうでもいいんですが笑
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289
住民板ユーザーさん1 2021/06/13 12:53:06
>>288 住民板ユーザーさん1さん
普通に社会人やってそうだったが、違うのでは？
いずれにしても悪気はないと思うので気になさらずに。
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290
住民板ユーザーさん2 2021/06/14 07:28:56
部屋の壁が薄いのか隣の部屋からの物音がすごく響きませんか？(但し、隣家の物音は全く聞こえません)
ちなみに、ここへ引越し前も同様にタワマンでしたが、隣の部屋からの物音はそれほど聞こえませんでした。
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291
住民板ユーザーさん4 2021/06/16 06:34:18
>>288 住民板ユーザーさん1さん
挨拶をされないと不快なのはわかりますがそこまで気にされる方がお隣さんとかだとちょっと困りますね。
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292
住民板ユーザーさん1 2021/06/16 12:42:51
>>291 住民板ユーザーさん4さん
288ですが伝え方が悪くすみません。
上に書いた通り挨拶なんて自由で、挨拶しないなんてけしからんと思っているわけではないです
私も不意に挨拶されて返しそびれることはあります笑
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293
住民板ユーザーさん 2021/06/17 06:00:16
>>287 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
根本的に解決することはできるものなんでしょうかね？
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294
住民板ユーザーさん3 2021/06/19 15:29:34
16階に住んでます。
最近蚊が多いです。24時間換気から侵入されている気がしますが、皆さんは大丈夫でしょうか？
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295
住民板ユーザーさん1 2021/06/20 14:50:45
>>293 住民板ユーザーさん
根本的に解決することはフローリングをはり直してもらうしか方法がないのでは？スミフ側がどこまで対応してくれるかは不明ですが。ほとんどの音はそう簡単に馴染むものではないそうですよ。
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296
住民板ユーザーさん2 2021/06/24 00:58:52
>>294 住民板ユーザーさん3さん
2x階に住んでます、こちらも蚊が多いです、何処から侵入するのは気になります...
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297
マンション住民さん 2021/06/24 05:41:41
うちは2X階ですが、蟻が出ました。床の隙間？外壁を登ってきた？
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298
住民板ユーザーさん2 2021/06/26 07:50:53
>>297 マンション住民さん
うちは中層階でしたが蜂はベランダにいました
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299
住民板ユーザーさん1 2021/06/26 13:12:55
>>298 住民板ユーザーさん2さん
うちもFIX窓越しに見たことはあります。夏ですし、風に流されて上がってくることもあるよねくらいにしか思ってません。
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300
匿名さん 2021/07/05 08:54:59
このマンションの規模なら、コンシェルジュサービス、シャトルバス契約は不要。
次期総会住民投票検討必要と思います、判断材料の部屋別、負担費用リスト明記が必要
コンシェルジュサービス（XXXX円/月）、シャトルバス（XXXX円/月）
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301
住民板ユーザーさん3 2021/07/05 09:11:54
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302
住民板ユーザーさん4 2021/07/05 11:00:18
>>300 匿名さん
それが良いと思って購入してる人も多いと思うので、嫌だと思う方はこのマンションは合わなかったのでは？むしろ、なかった共有スペースがあとから出来る方が…
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303
住民板ユーザーさん 2021/07/05 13:41:22
>>300 匿名さん
最初からわかっていたのでは？
必要可否の検討は各家庭がすればよいことかと思います。
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304
住民板ユーザーさん2 2021/07/06 02:17:51
>>300 匿名さん
コンシェルジュ、シャトルバスを狙って買った人です、勝手に不要に決めないでください
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305
住民板ユーザーさん1 2021/07/06 03:54:01
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306
入居予定者 2021/07/06 08:43:03
はじめまして。
今年入居予定の者です。よろしくお願いします！
みなさん地震保険って加入されていますか？
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307
住民板ユーザーさん1 2021/07/06 10:30:17
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308
入居済みさん 2021/07/09 02:33:57
>>304 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュを狙って買うというのはどういう意味か、参考までに教えて欲しいです。
私も、個人的に活用できてないので、業務的には防災センターの人で代替できてしまうのでは？と思ってしまっていて。
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309
住民板ユーザーさん1 2021/07/09 10:29:03
最近入居したものです。有明ガーデンまでの無料巡回バスっていうのがあると聞いたことありますが、どこにも情報がなく。まだ走っていないのでしょうか?
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310
住民板ユーザーさん2 2021/07/09 13:47:09
>>309 住民板ユーザーさん1さん
ないですね。ららぽーとの巡回バスもコロナでなくなってます。
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311
住民 2021/07/14 01:01:19
皆様
スポーツジムはどこを利用されれますでしょうか?
すぐ近くにはなさそうですね。。
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312
住民板ユーザーさん1 2021/07/14 05:08:01
>>311 住民さん
一番近くて使えそうなところで勝どきのデニーズ近くのジムでしょうか・・・
ほっとプラザ晴海が復活したらジムができるという話があったと思いますが、数年先ですね
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314
住民板ユーザーさん 2021/07/16 10:15:23
[No.313と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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315
住民 2021/07/17 05:31:46
>>313 住民板ユーザーさん2さん
部屋から見て一番目立つところに飾ってあるのは事実ですが、これから他の国の国旗もどんどん増えると思います。
国際的な交流の場であるオリンピックの楽しみ方の一つだと思います。不満があるなら偽名でこういう場でつぶやくのでなく、住民の声としてオリンピック準備側に伝えればいいのです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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316
住民 2021/07/17 10:50:47
>>315 住民さん
とても賛成です。日本の方々が日本の国旗を飾れば良いではないかと思います。特に今回の機会が珍しいですね。それぞれ国の国旗を飾ることがオリンピック期間のグローバル雰囲気にも相応しいと思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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317
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 10:17:46
ラクセスキー、自宅玄関前につけるか迷いますね
あれば便利でしょうけど値段を見てしまうと・・・
皆さんどうされますか？
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318
住民板ユーザーさん1 2021/07/18 14:00:37
ラクセスキーの案内が来て嬉しいです！しかも扉のキーも対応したものに変えれるので助かります！
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319
入居済みさん 2021/07/19 04:56:01
>>317 住民板ユーザーさん1さん
私も利便性だけなら、あの価格でつけるべきか悩んでいます。皆さんどうされるのでしょうか？
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320
住民 2021/07/19 08:11:48
>>319 入居済みさん
私も悩んでいます。説明会があるとのことなので出てみて家族と相談し決めようと思います!
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321
住民板ユーザーさん1 2021/07/22 14:57:39
シャワーヘッドを交換された方いますか？
交換を検討してるんですが、外れない仕様になってるようで。
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322
住民板ユーザーさん 2021/07/22 23:07:53
>>321 住民板ユーザーさん1さん
ホースと一体型ですのでカランの所から外れますよ
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323
住民板ユーザーさん1 2021/07/22 23:38:40
>>322 住民板ユーザーさん
なるほど。ありがとうございました！
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324
来年入居予定 2021/07/23 16:42:50
高層階の方にお伺いしたいのですが、
網戸はオプションでつけてらっしゃるのでしょうか？
いくら高層階とはいえある程度の虫がいるのかなと思い、網戸をオプションでつけようか悩んでおります。何か参考になるご意見頂きたいです。
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325
マンション住民さん 2021/07/24 00:08:45
うちは網戸カーテンみたいなものを、つっぱり棒で窓の内側につけています。
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326
来年入居予定 2021/07/25 03:46:15
>>325 マンション住民さん
そういった商品があるんですね！とても参考になります。ありがとうございます。
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327
住民板ユーザーさん 2021/07/25 06:35:44
>>324 来年入居予定さん
20階以上に住んでいますが、窓の外に虫を見かける事は稀にありますね。うちは網戸はつけていませんし、24時間換気のみで生活しています。
カーテンを開けたら外の景色を見れるのは快適ですが、網戸があると眺望を遮ってしまいますので一度住んで考えてみてはいかがでしょう？
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328
来年入居予定 2021/07/27 10:38:24
>>327 住民板ユーザーさん
大変参考になります。やはりせっかくの眺望を遮ってしますのはもったいないですよね。一度住んでみてから考えてみようと思います。
ありがとうございます！
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329
住民板ユーザーさん6 2021/08/06 15:36:16
ロビーのソファーで大きな声で携帯で話しながら仕事をしている人がいた。共用スペースにワークスペース出来たらそんな人が増えるのかと思うと嫌だ。
購入した時になかった共用スペースならなくてもいいだろ。わざわざ金かけて作らんでくれ。
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330
住民板ユーザーさん1 2021/08/06 16:02:34
>>329 住民板ユーザーさん6さん
管理組合で多数決で決めたことです。
その決めたことが嫌なら、他のマンションに引っ越した方がいいですね。それが共同生活です。
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