東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「(契約者専用)ベイサイドタワー晴海」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-08-31 16:09:09

ベイサイドタワー晴海の契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/

計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
売主:住友不動産株式会
建築主:前田建設工業
施工者:前田建設工業
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2019-02-25 19:34:54

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ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 201 入居予定

    7月以降の入居ですが楽しみです!
    これからよろしくお願いします。

  2. 202 住民板ユーザーさん2

    はじめまして、7月から入居予定のものです。
    よろしくお願いいたします。内覧会の時、壁紙のクロスに浮きがたくさんありましたが、補修したら、本当に大丈夫でしょうか。

  3. 203 住民板ユーザーさん2

    >>202 住民板ユーザーさん2さん
    うちもそういう箇所ありましたが目立たなくなります、大丈夫ですよ!

  4. 204 住民板ユーザーさん1

    4月入居です。よろしくお願いします。
    エアコンの設置を家電量販店で検討していますが、注意点などありますででょうか。
    隣の部屋と接している壁には釘やネジを打ってはならないみたいな話を言われた気がしていますが、これは事実でしょうか?皆様どのように対応されましたでしょうか。

  5. 205 住民板ユーザーさん5

    >>202 住民板ユーザーさん2さん
    しっかり綺麗になると思います。
    補修箇所に不満がある際は(無いと思いますけど)伝えた方がいいですね。

  6. 206 住民板ユーザーさん

    コンシェルジュの方が毎回しっかり対応して頂いて満足です。
    こういうの大事ですね。


  7. 207 入居予定さん

    フローリングのコーティングを検討しているのですが、
    こちらのフローリングは、所謂メンテナンスフリーのものなのでしょうか?

    ご存じの方がいらっしゃたら、ご教示いただけると幸いです。

  8. 208 マンション住民さん

    >>195 住民板ユーザーさん10さん

    声が小さいせいか何回か挨拶しそこなったことがあり、申し訳ないです。地味にショックですよね。タイミングとかもあるので悪く思わんでください。私は挨拶が好きですし挨拶が返ってくるととても安心します。

  9. 209 マンション住民さん

    >>204 住民板ユーザーさん1さん

    サービスバルコニーへの設置は業者によっては作業を受けつけない場合があるので、業者に要確認です。シスコンであれば確実にやってくれます。
    エアコンのコンセントや配管穴が既設されている壁であれば、戸境壁の内側にもう一枚壁がふかしてあるので設置できます。これをふかし壁といいます。
    隣接している壁かつエアコンのコンセントがない戸境壁の場合は、穴あけや釘打ちは管理規約で禁止されています。かなり硬く厚い石膏ボードのハズなので、壊さないように気をつけてください。

  10. 210 マンション住民さん

    >>207 入居予定さん

    床材については TOPPAN の TFP-011 または TFP-030 とあります。メンテナンスフリーのものと認識しています。
    凸版印刷のカタログは見つかりませんでしたが、施工業者のホームページによると「101コーディネーションフロア レプリア 2010」というシリーズのようです。 https://www.ep-coat.com/toppan/
    最新シリーズはこちらです。 https://forest.toppan.co.jp/products/101reprea.html
    コーティングは好みだと思います。現状のつや消しが好きだったので、シスコン施工ではオプションが限られていたので、入居前コーティングは申し込みませんでした。追加でコーティングをすれば、対衝撃性能などが上がるかなと思いつつ。。。

  11. 211 住民板ユーザーさん3

    >>210 マンション住民さん
    勉強になります、なるほど。
    うちはコーティングはしませんでした。しなくても綺麗な状態を維持できてます。汚れがついても拭けばすぐ綺麗になります。傷も付きづらい印象です。満足度高いです。

  12. 212 住民板ユーザーさん

    コンシェルジュで扱っているトランクルーム専用棚板ですが、一枚5000円プラス送料なのですが、購入するか迷っています。
    他社製でリーズナブルなものが無いか探していますが、どなたか他社で購入された方いらっしゃいますでしょうか?

  13. 213 入居予定さん

    >>210 マンション住民さん

    詳しいスペックまで引いていただき、ありがとうございます。
    助かります。

    現在住んでいるマンションで、フロアーコーティングをしたのですが、
    床暖房を入れると、パチパチ音が鳴るのが気になっていました。
    コーティングするとそうなるらしいのですが。

    傷は付きにくいので、コーティングするかどうか悩ましいところです…

    ありがとうございました。お礼まで

  14. 214 住民板ユーザーさん1

    >>209 マンション住民さん

    ありがとうございます!!とても勉強になりました。
    具体的にどの壁が戸境壁で、どれがふかし壁かは、エアコンコンセントや配管以外に、確認する方法はありますでしょうか。例えば間取り図とか、叩いて見るとか、、
    勉強不足で申し訳ありませんが、ご教示ください。

  15. 215 住民板ユーザーさん1

    >>214 住民板ユーザーさん1さん

    ノックすると音に違いがあります。ふかし壁は裏側に電気配線などされているので軽く響きます。
    パンフレットや意匠図などの間取り図であれば、ふかし壁は二重に作図されていることが多いと思います。

  16. 216 住民板ユーザーさん1

    >>215 住民板ユーザーさん1さん

    本当に助かりました
    ありがとうございます(__)
    音の違いはあまり感じませんでしたが間取り図に確かに白の薄い壁で二重になっていました!
    エアコン本体が設置される方は大丈夫そうですが配管化粧カバーがつく壁(配管穴がある壁)は、間取り図では特に二重となっていないので不安に思いましたが、前回のご説明で配管穴がある壁もふかしと仰っていたので、家電量販店の業者に依頼しようと思います。ありがとうございます!!

  17. 217 マンション住民さん

    >>212 住民板ユーザーさん

    トランクルームの棚板ですが、私は確認していないので恐縮ですが、横幅が合えば安くて3000円程度ではありそうですね。 https://store.shopping.yahoo.co.jp/lookit/16-KT-5T.html
    カラー化粧板のオーダーという手もありますけど長さや送料の関係で高く付きそうです。 https://item.rakuten.co.jp/mokuzai-o/kk115300900/
    どちらも乗せるための金具が合うかわかりませんね。規格品だとは思うので、もし合わなかったらビバホーム豊洲まで足を伸ばせば入手できそうですね。

  18. 218 住民板ユーザーさん6

    >>217 マンション住民さん

    ご丁寧にありがとうございます。ネット上にはなかなか合うサイズが無さそうですが、もう少し探してみます。

  19. 219 住民板ユーザーさん1

    来週入居予定です。
    無線LANを利用したい場合は、別途自分自身でWIFI機器を設置しないといけないでしょうか。またネットの速度はいかがでしょうか。

    教えて頂きたいです。

  20. 220 住民板ユーザーさん

    >>219 住民板ユーザーさん1さん
    壁にLANポートあるので、WiFiルーターさせば大丈夫ですよ。
    速度は今のところYouTubeとか途切れず見れてます。ただ住民が増えると遅くなりそうですね。

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