ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県朝霞市本町2丁目6番5他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅下車徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.46平米～72.25平米
売主：株式会社 大京・株式会社リゾン
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-25 15:35:09
グリーンカーテン用のフックがあるのだったら、
サンシェードみたいな日除けをつけることもできるのではないですか？
できるのであれば、
それはそれでいいんじゃないかと思います。
直接、建物に熱がこもらないっていうのは大切なことらしいので。そうしようと思っていらっしゃる方はおられるのかな？
ホームページに第1期、第2期で80戸供給と記載がありますが、そんなに売れているのでしょうか。
供給の意味合いは、市場に出すこと。みたいですね。売れたものかと勘違いしました。失礼しました。
３期販売の開始が一ヶ月延びてる。ここにきて苦戦してる？
となりのプラウドがサイトオープンしたからそちらと比較する方も多そうですね。
隣にできるプラウドと比べて、こちらのマンションが優位な点って、若干(1分程）の駅までの距離と多分価格面で多少？の他、どんな点が考えられますか？
売りに出すときに徒歩5分のソートにひっかかるのはいいですよね。
南西向きなのも朝霞の森方面を臨むので、より眺望が開けてる気がします。
花火方向に建てたために前建てまでの距離がかなりあるので、8階建ての建物ができた時に有利なのはライオンズでしょう。プラウドの良さは完全な南向きですかね。朝霞市も駅前の地価はそれなりに高いので、このご時世物件価格も高すぎるのが共に残念です。
ブランドイメージとしては、プラウド>>>>ライオンズ
たしかに南西向きだから西側の部屋は前の道路から距離ができるしプラウドよりは前の道路の交通など気にならないかも。
住宅ローン減税の3年延長の恩恵が受けられる点もメリットですね。プラウドだと間に合わない。
こちら検討中の方々は、やはりプラウドのMR見てから比較される感じですか？
残りの在庫からすると、プラウドの販売前にはライオンズは完売するかと思われます。なので、競合することはないでしょうね。プラウドで比較するなら志木、朝霞台、朝霞の立地や価格、仕様で選ぶことになりそうですね。
消費税増税後の引き渡しですが、増税後だからこそ受けられるメリットがわざわざ専用ページになって紹介されていました。
住宅ローン減税控除が3年延長、贈与税非課税ワクが3000万円まで、すまい給付金が最大50万円になります。この3つってすごいと思います。
知人が前に贈与税の制度で家を購入していましたが、その時は片親1000万円で両親からだと2000万円でした。
その時よりも1000万円もプラスになるんですね。親世代がお金持ちだと有利なことがわかります。裕福な親がいるとかなりメリットありです。
借金して購入するにしても住宅ローン減税の控除が延長されるわけなので、待った方がお得だったりするのかもと感じました。
すまい給付金は必ず貰えるわけではないですよ。
すまい給付金が受給できるのは年収の目安が510万円以下の人で住宅の条件は自分が居住する事、床面積が50m2以上ある事、新築の場合は住宅瑕疵担保責任保険に加入、あるいは建設住宅性能表示制度を利用するなどして品質が確認された住宅である事が条件になっているようです。
この物件を購入するひとに年収510万以下はいなそうですよね。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
