| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（Arc・Gdn・B）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（Cout）（地番） |
| 交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩12分（Cout）
川越線 「日進」駅 徒歩7分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩5分（Cout）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1045戸（418戸（Arc）、343戸（Gdn）、100戸（B）、184戸（Cout）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（Arc、Gdn）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
-
913
匿名さん
>ネガの多さに、少々驚きました。
戸数が多いからか なかなか完売せず、いつまでも検討板にスレがあるから
面白がっていろいろ書かれちゃうんじゃないのかな？
うらやましい…とかではないと思うよ。
-
914
匿名
都内のマンションを買った事を自慢しながらさいたまを見下している方が混じってきましたね〜！
-
915
匿名さん
911も結構恥ずかしいんだが。
そんなに羨ましいかな？都内の三井マンションが。
-
916
匿名
都内のマンション。全く羨ましくないなぁ。
窓を開ければ隣の家の屋根＆騒音位ならここを買った方がまだマシ。
-
917
匿名
『都内のマンション羨ましくない』って連呼しないでよ。
-
918
いつか買いたいさん
医療施設予定とされていた土地って今後どうなるんでしょうか。
今のところ何も建設する予定なさそうなのですが・・・。
-
920
匿名さん
先，，，週号情報はいらない。もう来ないで。
バイバイ〜。
-
921
匿名
新古物件になれば、価格の見直しで、大幅な値下げが期待出来るのから今は待ちだね
竣工後のマイナス要因も値下げ交渉の時に役立ちそう
けどＧＭＴの方がアクセスと資産価値を考えたらうえかな？
-
922
匿名さん
すでに大幅値下げしてません？
これ以上値下げするのかなあ。
-
923
匿名
中古で売るときは竣工後年数で売るのですよね？
購入後、入居後年数でもいい？
何年も売り出し中だとどうなんだろう。
-
-
924
契約済みさん
もう１年以上経過ですね。販売価格の値引きですが最近は３００万円は値引きしているのって本当ですか？
-
925
匿名さん
３００万円は余裕ですよ。
６月のとき４００マン近く引いてくれた。結局買わなかったけど。
-
926
契約済みさん
-
927
匿名さん
アーク・ガーデンやっと最終期。
部屋によってはもっと値引いてるよ。
坪単価で考えるとかなりお得になったよ。
-
928
匿名さん
-
929
匿名さん
100m2以上は苦戦しているか
初日で１割引きは、ささやいてくる。
しかし、所詮、長谷工物件だから
商品券３０００円もらって終わりです。
-
930
匿名さん
自作自演もいいですが、アーク・ガーデンの残り戸数からすると、もう今以上の
値引きにはならないんじゃないでしょうか？
ただし値引きしてもらって資金ギリギリで購入しても、今後修繕積立金が上がったり
すると、払えなくなったりしませんか？
-
931
匿名はん
-
932
匿名さん
>930
これだけ問題の多い物件
無理して買う人いるのかな。
心配御無用！
-
933
匿名
-
934
匿名
別に資金ギリギリじゃなくても値引きしてもらえばいいんじゃないの？
まさに心配御無用。
-
935
匿名さん
払えなくなる心配は、
買わないから、無いということ。
この掲示板にこれだけネガレスが多いのは、
実際に施工不良があったりや三井の営業を良くないと思っている人が
多いということだと思う。
モデルルームで営業の人は、
一部の値引きをしたい人が書き込んでいると言うが、
一部のせいにして、反省しないうちはダメだね。
-
936
匿名
ただの貧乏人のヒガミだろ？
本当は欲しくてしょうがない。
粘着しすぎだって。
もう三年だぜ（笑）
-
937
匿名
３年経って売れ残り有るのも寂しい限り
背伸びするほどの魅力も無いけどね
-
938
匿名さん
>>もう三年だぜ(笑)
って自嘲の笑いだよね？
まさか3年物を、、以下略。
-
-
939
匿名
これだけレスが続くことが、ある意味人気を証明してる。
この物件の人気か、三井の人気か、どちらかの。
まさにもう３年。３年経てば閑散とする掲示板は数知れず。
可愛くない、と言われ続ける女性のよう。本当に可愛くなければ無視されますから。
-
940
匿名さん
-
941
匿名
-
942
匿名
-
943
匿名
レスを付ける動機は？
興味も何もない物件のために時間と労力を使う？？
自分自身で気が付いていないだけ。
-
944
匿名
-
945
匿名
>比べると…
って具体的にどこと比較してるのですか？場所ですか？
抽象的で解りにくいです
確かに３年経ってて売れ残りは、なかなか手を出しにくいですよね
-
946
匿名
隣と比べてでしょ？
3年経った感がないし、かなり割安。
幼児がいる家族なら、まわりの住民層とマッチするし。
宮原に5000万出すかどうか、だね。
-
947
匿名
-
948
匿名
サン○○スね
結局、完売しなかったんですね
大宮より１つでも下るだけで需要が激減するんですね。イコール資産価値も急激にさがるって事ですよね 凄く勉強になりました。
-
-
949
匿名さん
私はコートを見に行きましたが、埼京線？の線路が気になりました。
窓を開けると、電車が線路とすれる音が結構してましたしね。前の空き地に何かできれば変わるんでしょうけど。
-
950
いつか買いたいさん
サン○○ス、完成が来年1月頃だからまだ売り出し中ではないかと。
3月末入居みたいだし。
たしかにかなりお買い得ですよね・・・。
-
951
匿名さん
子育て世代にはいいのだろう。公園に行けば同級生と遊べるようだ。
値引きありで購入ならいいと考えモデルルームに行ったら、狭い部屋からなくなっていた。
-
952
匿名さん
-
953
匿名さん
急に掲示板のレスが止まってる。
結局、皆冷やかしで実態は全然しらないんだな・・・
-
954
匿名
ネガがひどい掲示板は検討者が来なくなるからね。
本来の意味を果たさなくなる…
ネガもある程度的確なら検討者も読むんだろうけど。
ゴキブリがどうとかではただの悪口大会だよね…小学生レベルの…
ここに限らず、世帯数の多い物件や、大手デベの物件は、ネガがひど過ぎて掲示板が機能しませんね。
残念ながら…
-
955
匿名さん
ネットで見て売れ残っていそうだったので、見学に行ってみました。
いきなり「今決めたら１２００万引きます。明日になったら５００万引きです」って言われました。
大手不動産会社といいつつも、実際に販売するには子会社の中途採用の営業マン。
ノルマがきつくて適当な事を言っているのか？すぐにやめました。
-
956
匿名はん
何故明日になったら５００万引きとなるのか、理由は聞きました？
なんにしろご足労、お疲れ様です。
-
957
匿名
100平米超えが5000万ってこと？
それはかなりお買い得だ。
ほんとにそんなに値引きしてるのかしら。。。
-
958
匿名さん
>>100平米超えが5000万ってこと？ それはかなりお買い得だ。
立地（駅）といい、物件自体といい、5000でお得なんですかね。
-
-
959
匿名さん
自作自演お疲れ様です。
だまされる人っているんですかね？
-
960
匿名
デマなんですか？
けど竣工からかなりの年月を経てると売り主としては経費を考慮すれば、投げ売りも有りかなと思いますが
-
961
匿名さん
アーク、ガーデン、ブライトはだいぶ時間はかかりましたが、
残り戸数からしてそこまでの値引きはないでしょうね。
コートはそんなに急いでないようですしね。
どちらにしても、本当に検討するのであれば、ここの情報を鵜呑みにせず、
自分で確認するのが一番ですよね。
-
962
匿名さん
明日行ってみれば値引きの金額はわかると思います。
でも１００％ローンがとおる人（大企業勤務もしくは頭金大）でないと
提示しないと思うよ。
でも、こんなところで５０００万払うんだったら一戸建てを買うけどね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
